豪宅游泳池

A. 很多高層復式豪宅都帶有游泳池，不擔心壓垮樓板嗎

這個開發商設計的時候就已經考慮到的問題，不會有你擔心的問題

B. 游泳池成為豪宅的標配，是因為人類喜歡游泳嗎

其實我個人覺得未必是因為喜歡游泳。

泳池

其實很多泳池的存在有一部分是因為造價不高，再加上就是佔地其實也不是很大，完全可以算為綠化面積的，說是種點樹方便還是挖一個泳池方便呢？

搭理一個泳池要比打理一堆的綠化環境更加的方便，並且泳池的存在其實也是一種身份的象徵吧，並不完全是因為人們更加的喜歡游泳，只不過擁有自己的泳池總是比出去公共游泳館更加的干凈衛生吧。

有沒有人游泳不重要，是不是大家喜歡游泳也不重要，重要的是這是一個成本低，並且格調高的形式。

C. 北京哪些別墅有泳池

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容積率低的都可以修泳池。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

找北京的別墅，網路一下：北京別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB

D. 美國最昂貴的私人游泳池什麼樣

提起私人游泳池，相信很多人都了解，特別是在美國生活的人。在美國由於先天自然內條件的原因，很多容家庭都有屬於自己的游泳池。但您知道在美國最昂貴的游泳池在哪裡嗎？它什麼樣子呢？

這就是美國最昂貴的私人游泳池——赫氏古堡游泳池

赫氏古堡是美國上世紀傳媒業的大富豪威廉·倫道夫·赫斯特（William Randolph Hearst)的私人城堡

此古堡是美國上世紀20年代最豪華的私人豪宅。

赫氏古堡位於美國加州的聖西蒙，距離洛杉磯只有近4小時的車程。

兩側環池的廊柱均採用淺色花紋的大理石。

泳池正面為海神的神殿。

這是一個長104英尺、寬58英尺的橢圓形游泳池，設計完全模仿古希臘和羅馬式建築。池底以藍綠色的大理石鋪就

據這里的管理人員告訴我，此游泳池造價高達1200萬美元。

由於其奢侈的建設和不菲的造價，也讓此游泳池多年來一直保持著美國最昂貴的私人游泳池的稱號。

參觀赫氏古堡一件非常美妙的事情。

海神池可蓄水高達1300多噸，而水源全部來自附近的山泉。

這些設計正在人們訴說著它的悠久歷史。

池邊點綴著一些義大利文藝復興時期的雕塑，簡直就是一件件精雕細琢的藝術精品。

E. 豪宅游泳池一般做多大

一般是15乘25米，也有不規則形的，如橢園形什麼的。

F. 富人的豪宅為什麼都配有游泳池

1：功能復合，泳池既可以健身也可以娛樂，還可以作為景觀資源，其他的運動版功能區可以嗎？貌權似只有高爾夫還可以功能復合，家裡弄個高爾夫？豪宅泳衣派對，也要有個漂亮的泳池才行。
2：成本較優，有人說泳池成本很高，部分正確，是不低，但是相比較下來泳池是性價比最高的。相對於冰場，雪場，泳池的優勢就很明顯了。
3：消費客群的經驗思維，大多數豪宅潛在客群有個相似的觀點，認為泳池是標配，你沒有泳池你也好意思叫豪宅。且人都具有親水性，游泳不會像跑步那樣對膝蓋形成巨大的負擔。也不會像籃球，足球那樣需要多人配合。 所以游泳池作為一個設計元素在建築設計和業主的要求中被廣泛提及。而且比如說日本人的小住宅里就是小水池比較多。

G. 豪宅游泳池怎麼保養

1、每日至少清掃一次，地面無亂堆亂放物品、無垃圾、無污跡、無積水、無鼠、蟲害發生;
2、牆面、窗、門無蜘蛛網、無明顯灰塵;
3、相對濕度:不大於90%，不結露;第二點：電控櫃:櫃子要保持清潔、乾燥、不潮濕，經常檢查各電氣原件的功能是否正常，非工作人員嚴禁接觸，以免發生誤操作和人員傷亡。
4、管路循環水管路為UPVC管，要避免硬物撞擊，尖銳物括劃，不準攀爬、踩踏、保持管壁清潔。
5、閥門不用時，不要隨意搬動，盡量減少其動作次數，延長其使用壽命。
6、過濾袋:要避免硬物撞擊，要定期清洗;長時間不用，應將過濾袋取出清洗干凈曬干，放在陰涼通風的環境保存。
7、冬季應將水位排於吸水口位以下，防止凍壞池體和過濾循環系統。
8、冬季泳池停止使用放水後，應擦洗干凈過濾系統內壁和各設備元件，風干後在水泵箱內放置乾燥劑，蓋好箱蓋:每月定時檢查水泵箱內是否乾燥、潔凈。

H. 經常看電視上的豪宅里都有室外游泳池，不明白這個游泳池難道不怕室外的灰塵、雨水嗎還是天天換水啊

既然是豪宅，當然有管家和傭人打理了。而且豪宅大多選在環境好的地方，灰塵少。有水凈化裝置，不用天天換水。

I. 多大的房子算豪宅啊，我家800平米，三層別墅加一游泳池和200平小花園，算嗎

你們城裡人真會裝逼。 我家有3個800平米的房子這么大。然並卵

J. 這套豪宅將近一個億,因為有個空中花園和私人游泳池. 翻譯

This a person of extraordinary powers ourtilage neariy a billion,because a gardens and private
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