物業游泳池管理

❶ 我們是小區物業管理處的，請問物業游泳池的水怎麼處理啊

游泳池的水絕大部分是自來水，自來水管道輸送過程中，收到管道的污染，另外，內物業小容區的游泳池一般都是露天的，因此游泳池的水必須進行凈化處理，才能保證水的凈化。

國家對游泳池也制定了質量標准。

凈化游泳池水的方法步驟：

混凝→澄清→吸池→消毒→循環過濾

❷ 物業公司有權把小區泳池承包給第三方嗎

物業沒有權利對外承包，因為游泳池是小區全體業主的公共設施，除非受全體業主的委託才可以。

❸ 物業因泳池相關證件未辦好導致泳池不能開放怎麼回復業主

物業應勇持相關證件未辦好，導致泳池不能開放。這個是正常的，應該等著證件好辦好了才能開放的。把告訴貼出來業主會理解的。

❹ 物業公司私自將小區自帶游泳池出租商家，有沒有違反什麼規定

關鍵看小區的游泳池的權屬，可以查看一下購房合同的約定，如小區游泳池版屬於全體業主，則物業公司權無權擅自出租，如小區游泳池屬於開發商或者已經賣給了其他業主，則物業公司經過授權可以出租給其他商家，但是商家在經營過程中不能損害其他業主的公共利益，比如消防通道、綠化、物業管理制度，安全保衛制度等，並且應該分擔物業管理費用。

❺ 小區游泳池，物業有權出租嗎

這里要區分游泳池的產權，是開發商所有？還是屬於房屋配套的設備設施（公共區域）？
若產權屬開發商或個人所有，則經營權屬於個人或者開發商，出租收費是合理的；
若產權屬於公共區域（集體業主所有），則經營需要業主大會同意；
參考《物業管理條例》第五十四條：
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
綜上所述，如何確定產權很簡單，只要看建設單位本小區的規劃圖，屬於公共區域還是個人產權都會標明，或者要求物業出具經營授權的文件，若沒有授權，物業對游泳池出租收費是違法行為。

❻ 物業承包游泳池流程要多少錢

小區的游復泳池，歸小區制業主所有，你可以直接找小區的業主委員會或者找物業問問，操作很簡單，可以合作和物業業主合夥經營，或者租賃掛靠在他們的名下經營。主要的利潤點不是門票，而是培訓班培訓費，因為，門票沒有利潤，原因如下，小區的業主你必須贈送一定量的票，原因你知道的。還有當地的有關部門你也得送，比如衛生城管公安工商稅務水利電力，不送難搞呀。還有很多優惠劵准備著關系戶用。你說的游泳池肯定是室外池，一年就一個暑假，多少天你知道的。還有刮風下雨的天氣，沒有多少天可以做的，人工工資也很厲害，救生員現在工資要2000以上，更衣室小賣部都要人管，人員最少要10個。還有小區的游泳池一般都是下午開始營業的，上午一般不營業，有很多原因的。

其實很簡單到小區物業問下就行了，不過我告訴你個內幕，要是你能拿過來肯定是不賺錢的。如果能賺錢的話早給關系戶拿走了，為什麼這么說呢，因為體育局管游泳池的部門要是覺得這個位置好早就利用職權收到門下了。除非覺得不好才會給你拿走。

不知道你做過這行沒有，畢竟這個行業牽扯的事情很多。風險很大。本人游泳行業 做了很多年了，深知期中奧秘。

如果想做直接到物業去問問，他們管理的。

❼ 物管有權將小區內的游泳池對外承包嗎

這個問題，以往我們承建的泳池去巡檢和維修的時候經常遇到。如果小區入住率不高，泳池使用時的成本會很高，水費電費，維修費，還有水處理的葯物費用，都比較高。這時候承包出去是對的，但是應該與業主協商，承包收入的支出情況。買房的時候，都是看準了相關的配套工程，這在房產銷售時是開發商的主打牌。因此可以聯系所有業主與開發商協商，協調不成就上訴。

❽ 關於物業管理游泳池的問題

無統一之規。一；竣工後由開發商牽頭組織驗收，物管參加。二；前期籌備及試運營。三；招標，將其「承包」出去。

❾ 物業把游泳池對外承包，業主該向哪個部門投訴

物業把游泳對外承包，業主該向那個部門投訴

❿ 小區物業開放游泳池，業主可以免費使用嗎

看物業公司的規定，一般是要收取相關費用，游泳池畢竟也是要資金維護的。