小高層游泳池

1. 高層住宅樓內，客廳改成游泳池，房屋能否承受25頓水的重量，能否會房屋結構產生影響。

你得找專業人士計算，這個不要擅自覺定

2. 小高層後面是游泳池有人說風水不好，請問是這樣么

前有水，為抱水，大吉，後有水，為背水，大忌。

3. 帶游泳池的別墅

真有錢 還去主城買別墅

4. 2線城市，帶游泳池的別墅要多少錢

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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

5. 屋頂可以放置小型游泳池嗎

可以的，最近新聞上說，新加坡建成世界最高的游泳池，就是建在80多層的高樓頂上的
主要是承重的問題，你說的4.2立方的游泳池，正常的建築設計，柱子是完全可以承受的，只是要考慮樓板承重問題，樓板要加強，說正常，也沒有一個詳細，最好是建築設計計算一下，這樣可避免風險。
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6. 高層住宅17層，坐北朝南但是前後都沒有遮擋，在北面有個游泳池，這樣風水好嗎。

不好。
詩經曰：北冥有魚，嘴之大，一棟樓裝不下。
不妥，三思。

7. 民建高層住宅 內有個露天泳池 我是監理菜鳥想問下泳池水排水正常運轉時的流程比如 我見到有給水 還有

游泳池
1，要補水。
2要排水。靜止後從底部吸污排最好。
3平時循環水可以確保消毒充分、過濾雜質。

8. 小高層頂樓可以建游泳池嗎

這要問一下懂行的建築設計人員，看看你的樓板能否承受得住游泳池的重量。

9. 小高層前面有條河後面有游泳池風水上好不好

小高層前面有條河後面有游泳池風水上好不好——水聚旺鄉，財結旺地，應是聚財之地。