小區游泳池的產權

1. 小區游泳池沒有權屬登記證書怎麼辦高危證嗎

小區的游泳池不可能沒有產權登記證的，

而且泳池辦理高危證也不需要產權登記證。只需要經營許可證就可以。

2. 怎樣辯別小區室外游泳池屬於開發商還是業主

一、小區室外游泳池屬於小區公共設施，所有權及使用權屬於小區全體業主所有。
二、依據《公共維修基金使用管理辦法》
第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

3. 怎樣辯別小區室外游泳池屬於開發商還是業主

最近單的辦法就是看規劃圖和和開發商簽的購房合同約定的 游泳池所屬關系 如果算到公攤裡面 為業主所有

4. 物業有權確定小區泳池的收費價格嗎

這里要區分游泳池的產權，是開發商所有？還是屬於房屋配套的設備設施（公共區域）專？
若產權屬開發商或屬個人所有，則經營權屬於個人或者開發商，收費是合理的；
若產權屬於公共區域（集體業主所有），則經營需要業主大會同意；
參考《物業管理條例》第五十四條：
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
綜上所述，如何確定產權很簡單，只要看建設單位本小區的規劃圖，屬於公共區域還是個人產權都會標明，或者要求物業出具經營授權的文件，若沒有授權，物業對游泳池收費是違法行為。

5. 游泳池附屬設施用地有產權嗎

附屬設施一般和游泳池應該是配套的，可以咨詢下當地有關政府部門。

6. 小區游泳池，物業有權出租嗎

這里要區分游泳池的產權，是開發商所有？還是屬於房屋配套的設備設施（公共區域）？
若產權屬開發商或個人所有，則經營權屬於個人或者開發商，出租收費是合理的；
若產權屬於公共區域（集體業主所有），則經營需要業主大會同意；
參考《物業管理條例》第五十四條：
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
綜上所述，如何確定產權很簡單，只要看建設單位本小區的規劃圖，屬於公共區域還是個人產權都會標明，或者要求物業出具經營授權的文件，若沒有授權，物業對游泳池出租收費是違法行為。

7. 小區配套設施游泳池有產權證嗎

正規一點的泳池是要的，不用說你是小區的了，在申辦過程中要弄好的，打字好累啊，老大給點分哦

8. 小區游泳池沒有權屬登記證書怎麼辦理高危證

小區游泳池沒有權屬登記書是沒有辦法辦理高危證。

9. 小區內建設游泳館對於房產有利么

小區內建設游泳館對房產銷售而言有利，但是對管理來說存在很大的矛盾，第一有專人身安全責屬任，物業專人負責救生，第二水質安全責任，如果水質不達標怎麼辦？第三不會業主天天去游泳，那麼支出大於收入怎麼辦？？對外開放，小區業主又不願意增加了物業與業主直接的矛盾！第四，收益歸誰又是矛盾，反正後續有很多麻煩事