金雞湖花園

❶ 哪些小區屬於園區第十中學學區房

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❷ 水墨江南別墅裝修哪家最好最便宜要多少錢

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❸ 蘇州金雞湖花園成了最高檔豪華頂級的小區

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別墅是人類居住的終極理想與最高形式。

房屋高檔價值體現不單是按地段及建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

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❹ 蘇州工業園區金雞湖學校的學校簡介

她佔地總面積約80000平方米，總建築面積約47000多平方米。設計規模為小學6軌，中學12軌，總投資近1.8億，將於2011年9月1日正式開學。根據園區黨工委、管委會的建設要求，本著高起點、高標准、超一流的建設原則，規劃、設計和建設金雞湖學校，使之成為江蘇一流、全國先進的國際化、現代化、人文化、示範化的學校。 屆時她將以現代教育理念與精細化管理為支撐，以持續改進，不斷創新的教師隊伍為依託，用一流的教育質量，一流的教育服務，辦人民滿意的教育 !
蘇州金雞湖學校學區
小學部：星港街以東、金雞湖路—中塘河以南、星湖街以西、黃天盪—獨墅湖大道以北區域。包括半島華府、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、雙湖灣、高爾夫花園、大湖城邦、和喬麗晶、水雲居、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水鄉鄰里花園、水墨江南、榮域花園以及在此范圍內其它開發並交房的樓盤等。
東湖大郡一期及楓情水岸小區的適齡兒童，如選擇金雞湖學校小學部入學，可執行地段生政策。
中學部：學區同小學部。

❺ 蘇州園區富人聚居區在哪裡

你看哪裡有別墅，哪裡就是有錢人的聚集地

❻ 金雞湖邊上的湖景房有哪些

新房：東方之門、豐隆城市中心

二手房：晉合水巷鄰里、萬科尚玲瓏、萬科瀚庭、萬科御玲瓏、香樟園、金雞湖花園、金雞湖壹號、金水灣、湖濱四季、中海四季、中海御湖熙岸

❼ 求問園區第十中學學區房有哪些

園區第十中學附近學區房很多，如：春之韻,路勁湖畔天城,楓情水岸,路勁鳳凰城,自由都市,
IALA自由水岸
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❽ 蘇州金雞湖花園屬於哪個街道

蘇州金雞湖花園屬於哪個街道？你可以到當地的社區或派出所去問問一下