西安花園房

⑴ 西安花園洋房有哪些

當代惠爾·滿堂悅MOMΛ

位於高陵區涇渭工業園商圈。目前6#、9#在售，均價回8000元/平，房源面積答區間112-138平。6#、9#預計2021年6月交房。

• 物業類別：

  普通住宅,花園洋房,住宅底商

• 項目特色：

  品牌地產經濟住宅

• 建築類別：

  板樓 塔樓 多層 小高層 高層 超高層

• 裝修狀況：

  毛坯

• 產權年限：

  普通住宅:70年

  花園洋房:70年

  住宅底商:70年

• 環線位置：

  三環以外

• 開發商：

  西安德威置業有限責任公司

當代惠爾·滿堂悅MOMΛ地處重點開發區經開區四大功能園區之一涇渭新城，位於長慶東路與涇渭六路東北角， 長慶東路。
當代惠爾·滿堂悅MOMΛ所在位置，與滻灞生態濕地公園只隔了一條渭河，地處涇渭生態帶核心區域，位於「八水繞長安」中涇、渭、灞河匯聚之地，是大西安的生態心肺，屬於生態灣區。
當代惠爾·滿堂悅MOMΛ總佔地約為5.2萬平方米，總建面約19萬平米，整體容積率為2.97，綠地率為31%。項目建築以新亞洲風格為主題，古典與時尚兼容。
社區內「一軸一環，三園四院」的新中式園林景觀，演繹古典人文情懷，運動慢跑道、兒童活動 、全齡運動場所等休閑運動功能區，讓業主共享天倫，鄰里情回歸！

⑵ 在西安高科花園買房子能帶戶口，有這么回事嗎，手續如何辦理，請知道的解釋下，謝謝了，最好能詳細點的

據了解，目前在西安單純購房不能辦理落戶，目前落戶方面的主要政策是：凡在本市區有合法固定住所的常住戶口人員，符合《婚姻法》規定，在民政部門辦理了結婚登記的，均可申請配偶及未成年子女「農轉非」或「城鎮投靠」遷入戶口。「城鎮戶口」夫妻投靠 不再限年齡。這項規定主要是針對本市區有合法固定住所的常住戶口人員的配偶、子女投靠到西安落戶的相關規定。

目前據了解根據《西安市人民政府關於印發調整我市戶籍人口准入政策若干意見和遷入市區人口戶籍准入暫行規定的通知》（市政發[2006]17號文件）和《西安市人民政府辦公廳關於印發西安市遷入市區人口戶籍准入暫行規定實施細則的通知》（市政辦發[2006]52號文件）規定，在西安市市區單純購房不能入戶。
繼調整戶籍人口准入政策之後，市政府關於解決遷入市區人口戶籍准入中幾個突出問題的意見，進一步放寬了落戶條件： 對高、中級技工敞開大門

企業引進中級專業技術人才和高級技師、技師等技能人才，不論是城市戶口，還是農村戶口，申辦落戶都給予充分保障。
引進各類人才，其配偶子女可以隨遷，子女隨遷的年齡由未成年放寬為未婚。 改變對技術工人落戶的不公平限制。中華技能大獎、全國技術能手稱號獲得者申辦落戶，與高端專業技術人才同等對待；高級技師、技師等申辦落戶，與高工和工程師同等對待。 對高校畢業生實行「三不限」 對高校畢業生就業落戶實行「三不限」，即：不限生源、不限專業、不限畢業時間。
取消了專科（含高職）畢業生就業落戶的行政審批制。
非西安市生源專科（含高職）應屆畢業生，與用人單位依法訂立3年以上勞動合同、並依法參加本市社會保險的，即可辦理落戶。
非西安市生源中專應屆畢業生，與市區用人單位訂立勞動合同並就業滿2年以上，依法參加本市社會保險實際繳費滿1年以上，即可申辦落戶。
取消技校生落戶限制
駐西安市的技工學校的畢業生，具備了規定的條件，即可遷入市區非農業戶口，不受生源地、戶口性質限制，也不再限於地址礦產、紡織、建材、冶金、化工、農林等苦、臟、累、險、艱苦專業。
農民工可落戶
農民工中的專業技術人才和技能人才，只要在西安具有了相對穩定的職業和合法固定住所，符合規定的落戶條件，即可申辦落戶，不受戶口性質限制。 具有合法固定住所可落戶

持外省市常住戶口人員，年齡在35周歲以下，與市區用人單位依法訂立勞動合同並參加本市社會保險實際繳費滿5年以上，在市區具有合法固定住所並持有《房屋所有權證》，都可申辦落戶，不受學歷、學位、職稱和執業資格、技術等限制，其配偶和未成年子女可以隨遷。

落戶條件中規定的「具有合法固定住所」，包括本人或夫妻共同通過購買、房改、接受賜予、繼承、經批准自建等途徑獲得房屋合法產權並持有《房屋所有權證》的住所，直系親屬擁有房屋所有權並供其居住的住所，租住屬公有產權的房屋並持有使用證明的住所，沒有購房面積、金額、時間和「二手房」等限制。 放寬「三投靠」落戶條件 夫妻間投靠、老年人投靠子女和未成年子女投靠父母簡稱「三投靠」。
具有中級以上專業技術職稱、或技師以上技術等級、或碩士以上學位的人員，或配偶從外省、市離休、退休的，配偶戶口遷入不受年齡和婚齡限制；配偶與市區用人單位依法訂立勞動合同並參加本市社會保險的，投靠落戶不受年齡、婚齡和在市區居住時間限制；配偶無職業前來投靠落戶的，居住年限由5年放寬至2~3年；配偶在市區就業的，投靠落戶時不受婚齡、年齡、戶口性質和在市區居住時間限制，未成年子女可以隨遷。 父母已在外省市離退休，或屬原具有市區非農業戶口的上山下鄉知青，投靠子女時不受年齡和父母身邊有無子女限制。 新出生子女可按隨父隨母自願的原則，在本市父親或母親戶口所在地申報登記常住戶口；在外地市已登記常住戶口的，可申請遷移落戶。
原具有本市市區非農業戶口、父母在市區有合法固定住所且身邊無子女或孫輩照顧的人員，投靠父母落戶時，對其年齡沒有限制，配偶和未成年子女亦可以隨遷。
戶口回遷更容易
增加了原具有西安市區戶口的各類人員，特別是「持戶口遷移證件在遷入地未入戶，現要求回本市」的人員，「可恢復本市市區常住戶口」的規定。 原具有西安市常住戶口的高校畢業生，到西部（包括陝西）縣以下基層單位和艱苦邊遠地區就業的，戶口來去自由。
具有西安市常住戶口的人員，到國內外其他地方就業、生活和學習，根據本人意願，戶口可自由遷出、遷入。
常住戶口可市內自由遷移

在市區內具有非農業戶口的人員，本著自願和人戶不分離的原則，具有結婚遷移、合法固定住所變更遷移、與直系親屬共同居住遷移、因就業單位變更集體戶口遷移等合法理由的，准予戶口在九區內自由遷移。
大中專學生自願遷移戶口
凡考入市區各類全日制普通高校、普通中專的外地生源學生，入學時可自願選擇是否辦理戶口遷轉手續。
本市市區生源新生一律不遷轉戶口，農業戶口的新生可根據本人意願就地登記為非農業戶口。 您可以參考以上政策，同時根據您的實際情況向房屋所屬地派出所咨詢相關事宜，落戶事宜也是在派出所戶籍科辦理。

⑶ 西安南二環或三環一樓帶花園二手房

西安南二環或三環一樓帶花園的二手房有很多！尋找該類房源的具體渠道,共分為四種渠道，具體如下：
1、廣告渠道：社區廣告宣傳欄或小廣告，DM廣告：
去相關社區的廣告宣傳欄尋找（優勢是省錢，劣勢是跑斷腿，浪費大量電話費各種信息的真假甄別難度大）
2、個人渠道：個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）
3、網路渠道：各種網路資源：
找房網，58，趕集，當地房產論壇貼吧，房源QQ群，地方電台廣播等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
4、中介機構：遍布各個街道社區的二手房中介機構
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）。

⑷ 西安先鋒花園小區是大產權還是小產權

一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不內是由國家容房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、是否為小產權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。

⑸ 西安西航花園是不是小產權房呢

政府說是商品房，但由於政府與開發商之間的協議沒有最終完成，導致產權遲遲解決不了！

⑹ 西安雙龍花園什麼沒房產證

一、西安雙龍花園小區如果未通過綜合竣工驗收合格的，是暫時不能辦理房產證的。回
二、依據《答中華人民共和國建築法》
第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
三、依據《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十六條新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。
第十七條第二十七條登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記後的15日內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

⑺ 西安昆明花園房五證齊全嗎

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規專劃許可證》
（規劃局）， 第三個屬是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

⑻ 西安市昆明路昆明花園的房子五證齊全嗎

1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。

2.開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的

3.你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的

⑼ 西安華爾滋花園有房產證嗎

1、只有五證齊全且來小區通過綜合竣源工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。