頂層帶花園
① 買房子是買頂樓帶帶樓頂花園的還是買一樓帶花園的好
一樓優點就是進出方便，缺點呢就多一點：夏天蚊蟲多，採光呢可能也會受影響，私密性不好、小區里的人過來過去的，天天都要拉窗簾！
頂樓就要好很多！
② 高層頂樓帶花園的房子為什麼貴
高層頂樓帶花園的房子，它會多出很多的面積。這些面積都是要收費的。他的房價就貴。
③ 一樓復式帶花園和頂層復式帶露台，你怎麼選
一、居住著的年齡
房屋因居住著的年齡不同，那麼對於樓層的選擇也是不同的，這點表現的是很明顯的。
⑴.居住為老年人：對於房屋是老年人來居住或者說是與父母一起來居住來說，選擇一樓復式帶花園的優勢就是很明顯的。因為此時的一樓復式帶花園能夠解決①.老年人的出入方便性，因為一樓是所有房屋中出入最方便的；②.能夠解決家中多人口居住的對空間的需要，對於一樓復式帶花園來說，在空間能完全是可以滿足三代同堂來居住使用的；③ .能夠有足夠的活動空間讓父母來使用，不管是一樓帶復式的室內空間，還是外面的花園空間，都可以作為父母的活動空間來使用，這對於老年人的身體健康是很有幫助的。
⑵.居住為年輕人：而對於頂層復式帶露台來說，因為樓層高的原因，所以不方便老年人來居住。但是又是因為頂層復式帶露台的優勢，恰恰適合年輕人來居住。因為此時的頂樓復式帶花園能夠解決①.年輕人不喜歡與鄰居有所聯系的獨處，居住在頂樓復式上，對於樓下鄰居來說，很少有打擾，同時樓下的鄰居也不會來打擾到自己的生活；②頂樓的的花園空間更適合年輕人來使用，不管是在上面來個燒烤，還是其它的娛樂活動，對樓下的鄰居影響相對來說較小；③頂層的採光好、隱私好、視野好，這三點都是年輕人對房屋的基本要求，此時頂層復式帶花園都能達到。
二、對居住環境的要求
對於房屋來說，其居住的環境是直接影響到日常生活的，這也是購買時很重要的參考因素。
⑴.一樓復式帶花園：對於一樓復式帶花園的房屋來說，雖然有著一定的優勢，例如像出入方便、活動空間大，但其所具有不足之處也是表現的明顯。而且不足之處是直接對房屋造成①.採光差，對於一樓復式的房屋來說，不管如何的設計採光都會受到影響，這也是無法避免的事實；②.隱私差，對於一樓復式的房屋來說，由於是處在一樓的位置，那麼家中的隱私就是差，不管是站在外面的還是處在高樓上都很清楚的看到房屋內的情形；③.噪音大，對於一樓復式的房屋來說，由於是處在一樓的位置，所以噪音是很大的，不管是外面行走的路人，還是進入樓道的鄰居都會產生一定的噪音，這點是無法改變的；④潮濕大，一樓帶復式的房屋，不管是往地上復式還是往地下復式，都會會面臨潮濕的影響，這點是無法改變的事實；⑤.衛生差，對於一樓的房屋來說，難免會出現樓下有東西掉來的情況，所以一樓的衛生間就是很差的。所以對於一樓復式帶花園房屋來說，呈現出的是「弊大於利」的局面。
⑵.頂層復式帶露台：對於頂樓復式帶露台的房屋來說，有著採光好、活動空間大、隱私好、視野好的優勢，但同時還是帶著諸多的不足之處的，具體的表現在①.漏水，對於頂樓房屋來說，漏水是一個「通病」，而且只要是頂樓的房屋都會面臨這個問題，只是時間的長短不同而已；②.冬冷夏熱，對於頂樓的房屋來說，由於是直接與室外的接觸，所以在夏季室內就會特別的熱，到了冬季室內又特別的冷，就算在裝修時做出一定的處理，也只是「緩解」，並不能做到真正意義上的解決問題；③出行不方便，如果說是多層的頂樓復式，那麼在沒有電梯的情況下，日常生活中全部靠雙腿來爬樓，可以說在一定降低了出入的方便性。但就算頂帶復式帶露台的不足之處如此明顯的情況下，整體還是處理「利大於弊」的局面。
三、房屋的建造行式
因房屋的建造行式的不同，對於一樓復式帶花園和頂層復式帶露台的影響也是很大的。
⑴.多層不帶電梯房屋：對於房屋如果是屬於多層不帶電梯來說，一樓復式帶花園的採光差、衛生差、噪音大、潮濕大、隱私差等不足之處全部都會表現出來；而對於頂樓復式帶露台來說，房屋就會將採光、視野好、隱私好的優勢全部表現出來。所以說，對於這樣的房屋建造行式來說，選擇頂樓帶復式帶露台的優勢會更加明顯。
⑵.多層帶電梯房屋：對於多層帶電梯的房屋來說，頂樓復式帶露台就直接將原有的出行不便問題給解決了，此時頂樓的優勢就更加明顯了；而對於此時的一樓復式帶花園來說，因為電梯的存大，噪音就更大，而且也沒有了出行方便的優勢 。所以說，對於對於這樣的房屋建造行式來說，選擇頂樓帶復式帶露台的優勢會更加明顯。
⑶.高層帶電梯房屋：對於高層帶電梯的房屋來說，其房屋的造型行式來多層帶電梯是很接近的。此時的頂層復式帶露台的優勢就是很明顯的；而對於此時的一樓復式帶花園來說，因為居住人員的增加，噪音增加會更加明顯，還是就是衛生差也會增加的更明顯。所以說，對於對於這樣的房屋建造行式來說，選擇頂樓帶復式帶露台的優勢會更加明顯。
④ 買房子是頂樓的復式好還是一樓帶花園的好
好有錢....
這要看房主你自己的喜好了。很多人會選擇頂樓復式，空中花園什麼的，登高望遠什麼的，風都涼快些~
家裡有老人的話會考慮一樓，某些生活層面上還是比較方便的。
⑤ 購買33層的高層住宅的頂層（帶樓頂花園）有什麼優勢和不足
購買33層的高層住宅的頂層（帶樓頂花園）優缺點如下：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，台風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那麼卧室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
8.面積優惠，帶樓頂花園一般都是免費贈送的。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區里別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
⑥ 一樓帶花園和頂樓帶閣樓，價格都差不多，選哪個好
在以前買樓房的時候，人們通常都願意挑選中間樓層，因為一直以來固有觀念影響，許多人認為一樓和頂樓都各有不足之處。比如一樓會比較吵鬧，安全性和隱私性不好，或者有採光等等問題，而頂樓有漏雨隱患和冬天冷夏天熱以及上下樓不方便等問題。但其實現在新建樓房無論是設計方面還是施工技術等方面，已經規避了很多以上問題，並且已經有一樓帶花園和頂樓帶閣樓這樣更加實用房型，所以這些都不是需要擔心的問題了。我們現在需要考慮的是這兩種樓層，如果價格都差不多，那麼選哪一個好？
所以說，無論是一樓帶花園還是頂樓帶閣樓，其實都各有自身的優勢，它主要針對不同人群的不同需求，喜歡哪個就買哪個。
⑦ 大家給出個建議：買房要頂樓帶屋頂花園的嗎
我的是六樓和七樓的樓中樓，朝南一個大露台，朝北一個陽台，不熱，夏天不開內空調也不覺得熱容，錢少，屋頂花園可以不做嘛，弄些泡沫箱種點菜不是更好！頂樓帶花園哪，多少人想買還買不到，才貴7千多，我的房子比五樓貴了11W呢！照樣覺得值！
⑧ 買房子是買頂樓帶帶樓頂花園的還是買一樓帶花園的好
買房子是買頂樓帶帶樓頂花園的還是買一樓帶花園的好，可以綜合自身的情況進行購買。內
一樓帶容花園的房子：
a、優點是上下樓方便，適合有老人和小孩的家庭居住；
b、缺點是一樓太低，安全性差些，而且賣的話大多數人嫌返潮。
買頂樓帶帶樓頂花園的房子：
a、頂樓優點是贈送面積多，採光好，單價低，年輕人居住還不錯；
b、缺點是：上下樓太累，出售的話大多數人怕漏雨。
⑨ 是帶露台的頂層復式好。還是帶小花園的一樓好呢
如果低於5層的，當然是一樓帶天井或花園好。
如果高於10層，復式帶路太好。