吳江天城花園房價
① 吳江目前的市場和房價情況
1、市場情況解讀
吳江東鄰上海，西瀕太湖,南連浙江,北依蘇州吳中，全區總面積為1192平方公里 ,佔到了蘇州大市總面積的40.96%，是名副其實的大吳江。吳江目前分為5個主板塊及6大鄉鎮，其實我們平時提到的「吳江」，指的就是「松陵鎮」。松陵鎮由五大板塊組成：太湖新城、城北、老城區、城南及運東。
近年來吳江樓市回顧：
2012年吳江撤市設區，樓面價不到1000元/㎡，是貨真價值的白菜價；2013年到2014年，各大房企紛紛入住吳江，很多板塊崛起，尤其是太湖新城板塊；
2015年吳江樓面價破2000，吳江土拍樓面均價大約是3000元/㎡，比往年漲了很多；
2016年吳江房價進入萬元時代，吳江土拍各大名企競相出手，成交27宗地塊，樓面價均達萬元。
2017年，吳江土拍成交額第一，地鐵4號線開通，吳江各項規劃的逐漸出爐，吳江樓市成長迅速：土拍樓面價可達到18156元/㎡，全年土拍收入以207億元收官，蘇州各區第一。
整體來說，吳江因其便利的交通和各種利好規劃，較低的價格，成為蘇州新房成交很熱門的區域，承接姑蘇、園區高房價的外溢
2、各板塊房價、項目情況
【太湖新城板塊】作為吳江價格標桿，蘇州的重點規劃區域，並秉承「一核四城」 髙規劃、高起點，板塊在售項目很多，且熱度持續不退可售新房不多，均價2萬5左右，且以改善大戶型為主，總價較高。
【城南板塊】是吳江新政府的所在區域，吳江的老城區，配套比較成熟完善，目前還有部分新房在售，比如華潤悅府、蘇高新天城花園等樓盤，均價1.7萬-2.2萬，周邊生活便利，總價低，配套完善
【城北板塊】接壤蘇州市區，在售項目以中端首置首改為主，做為蘇吳「橋頭堡」吸引了批量蘇州新舊居民前來置業。享受東環南延，西環南延，4號線開通等交通便利。目前新房基本售罄，均價2.2萬左右。
【運東板塊】產業拓展主導區，新房熱度居高
運東板塊因東環南延開通，鏈接園區雙湖，也稱園區南板塊，因其便利的交通規劃和高品質板塊價值值得期待目前在售樓盤：萬科翡翠公園、綠地one、海棠灣、聯發棠頌，板塊均價1.8~2.2萬
3、區域發展規劃
國家發改委網站發布《長江三角洲城市群發展規劃》，提出要建設長三角世界的城市群，蘇州將成為上海大都市圈、長三角世界的城市群的重要組成部分。
交通規劃：蘇嘉杭高速、滬蘇浙高速、規劃中的通蘇嘉滬蘇湖城際高鐵，東環南延、西環南延、軌交4號線連接上海17號線、蘇州灣隧道等
商業規劃：水秀天地（中次於蘇州中心的第二大商業體）、新湖廣場
產業規劃：蘇州灣科技城、新型半導體產業園、紡織循環經濟產業園、智能裝備產業園、物流科技園。
娛樂設施規劃：亨通蘇州太湖夢幻世界、音樂噴泉、黃金沙灘、閱湖台
② 蘇州蘇高新天城花園什麼情況
位於吳江江長板路1號，緊鄰吳江汽車站，北面是吳江區政府，屬於吳江區的行政版塊。
優勢：回1.地理位置良好，周答邊配套齊全，項目南側2公里是萬寶商業廣場，東北側有即將建成的恆業站前廣場，並且項目自身帶有3萬平方米的底商，商業配套完善。
2.交通便利，近地鐵，離4號線吳江汽車站300米，公路交通有陵西路、東太湖大道、吳江大道 ，去市區和園區都比較方便，周圍有國家級的蘆葦盪濕地公園以及在建的運河公園，生活環境優美，離吳江第一人民醫院4.8公里，項目南側有在建的三級甲等醫院,吳江區第九人民醫院，今年年底投入使用。
3.在該區域中此項目價格較低，性價比很高。
4.支持公積金貸款。
劣勢：
1.開發商自身物業，管理較差，目前在進行民意協調，後期有可能會換成萬科的物業。
2.項目南側有高壓線，對生活有一定影響，目前緊鄰高壓線的樓盤大部分已經售完。
綜上，高新天城花園是吳江區核心區域性價比偏高的樓盤，滿足業主生活所需，對於預算有限的剛需客群來說是個不錯的選擇。
③ 蘇高新天城花園目前在售價格
蘇高新天城花園項目位於吳江長坂路1號，目前處於預約狀態，預計會在4月10號前開盤，開盤價格預計會在13000元/平米的均價，開盤面積有88-240平米。
④ 吳江現在房價多少
吳江現在房價分布為：太湖新城板塊單價2萬以上，運東板塊單價1.6-1.9萬左右，城南板塊單價1.5萬左右，盛澤板塊單價1萬左右。
⑤ 太湖新城天璽與天城花園哪個好
由於您首付控制在30萬左右，首套首貸，兩個項目對比如下
太湖新城天璽 新城花園
位置及周邊配套：離吳江區政府6.5公里，周邊配套不完善 在吳江汽車站邊上 周邊配套相對好點
開發商： 碧桂園 新城 中駿三家大型開發商共同投資 蘇高新（高新區政府名下開發商）
物業： 碧桂園自己物業（品質有保障）
小區密度： 由層和別墅組成的低密度住宅，樓棟距離大採光好 高密度住宅，人口多，吵，低樓層採光差
在售面積： 90和100平米兩種戶型 85-123平米，主力面積109,114平米，
在售小面積：90平米戶型居多 85平米戶型很少 很難搶到
在售單價：均價1.35萬每平米 1.25萬 109平米，單價1,26萬，小面積賣到1.3萬以上
裝修： 帶裝修 毛坯
得房率： 高，90平米可以做到三房，三開間朝南，大陽台 低，109平米才兩房
拿地時間：16年 07年
⑥ 蘇州蘇高新地產天城花園什麼情況
位於吳江江長板路1號，緊鄰吳江汽車站，北面是吳江區政府，屬於吳江區的行政版塊。
優勢：1.地理位置良好，周邊配套齊全，項目南側2公里是萬寶商業廣場，東北側有即將建成的恆業站前廣場，並且項目自身帶有3萬平方米的底商，商業配套完善。
2.交通便利，近地鐵，離4號線吳江汽車站300米，公路交通有陵西路、東太湖大道、吳江大道 ，去市區和園區都比較方便，周圍有國家級的蘆葦盪濕地公園以及在建的運河公園，生活環境優美，離吳江第一人民醫院4.8公里，項目南側有在建的三級甲等醫院,吳江區第九人民醫院，今年年底投入使用。
3.在該區域中此項目價格較低，性價比很高。
4.支持公積金貸款。
劣勢：
1.開發商自身物業，管理較差，目前在進行民意協調，後期有可能會換成萬科的物業。
2.項目南側有高壓線，對生活有一定影響，目前緊鄰高壓線的樓盤大部分已經售完。
綜上，高新天城花園是吳江區核心區域性價比偏高的樓盤，滿足業主生活所需，對於預算有限的剛需客群來說是個不錯的選擇。
⑦ 蘇州蘇高新天城花園具體信息
位於吳江江長板路1號，緊鄰吳江汽車站，北面是吳江區政府，屬於吳江區的行政版版塊。
優勢：1.地理權位置良好，周邊配套齊全，項目南側2公里是萬寶商業廣場，東北側有即將建成的恆業站前廣場，並且項目自身帶有3萬平方米的底商，商業配套完善。
2.交通便利，近地鐵，離4號線吳江汽車站300米，公路交通有陵西路、東太湖大道、吳江大道 ，去市區和園區都比較方便，周圍有國家級的蘆葦盪濕地公園以及在建的運河公園，生活環境優美，離吳江第一人民醫院4.8公里，項目南側有在建的三級甲等醫院,吳江區第九人民醫院，今年年底投入使用。
3.在該區域中此項目價格較低，性價比很高。
4.支持公積金貸款。
劣勢：
1.開發商自身物業，管理較差，目前在進行民意協調，後期有可能會換成萬科的物業。
2.項目南側有高壓線，對生活有一定影響，目前緊鄰高壓線的樓盤大部分已經售完。
綜上，高新天城花園是吳江區核心區域性價比偏高的樓盤，滿足業主生活所需，對於預算有限的剛需客群來說是個不錯的選擇。
⑧ 吳江蘇高新天城花園在售的戶型都是多大面積的呢
蘇高新地產天城花園在售洋房房源，面積有139㎡、143㎡、160㎡、200㎡，均價約14000元/㎡。
⑨ 吳江目前的大體情況和房價行情是怎樣的
1、市場情況解讀
吳江東鄰上海，西瀕太湖,南連浙江,北依蘇州吳中，全區總面積為1192平方公里 ,佔到了蘇州大市總面積的40.96%，是名副其實的大吳江。吳江目前分為5個主板塊及6大鄉鎮，其實我們平時提到的「吳江」，指的就是「松陵鎮」。松陵鎮由五大板塊組成：太湖新城、城北、老城區、城南及運東。
近年來吳江樓市回顧：
2012年吳江撤市設區，樓面價不到1000元/㎡，是貨真價值的白菜價；2013年到2014年，各大房企紛紛入住吳江，很多板塊崛起，尤其是太湖新城板塊；
2015年吳江樓面價破2000，吳江土拍樓面均價大約是3000元/㎡，比往年漲了很多；
2016年吳江房價進入萬元時代，吳江土拍各大名企競相出手，成交27宗地塊，樓面價均達萬元。
2017年，吳江土拍成交額第一，地鐵4號線開通，吳江各項規劃的逐漸出爐，吳江樓市成長迅速：最高土拍樓面價18156元/㎡，全年土拍收入以207億元收官，蘇州各區最高。
整體來說，吳江因其便利的交通和各種利好規劃，以及目前在整個蘇州處於價格窪地的高性價比，吳江成為蘇州新房成交最熱門的區域，承接姑蘇、園區高房價的外溢
2、各板塊房價、項目情況
【太湖新城板塊】作為吳江價格標桿，蘇州的重點規劃區域，並秉承「一核四城」 髙規劃、高起點，板塊在售項目最多，且熱度最高可售新房不多，均價2萬以上，且以改善大戶型為主，總價較高。
【城南板塊】是吳江新政府的所在區域，吳江的老城區，配套比較成熟完善，目前還有部分新房在售，比如華潤悅府、蘇高新天城花園等樓盤，均價1.5萬，周邊生活便利，總價低，性價比高
【城北板塊】接壤蘇州市區，在售項目以中端首置首改為主，做為蘇吳「橋頭堡」吸引了批量蘇州新舊居民前來置業。享受東環南延，西環南延，4號線開通等交通便利。目前新房基本售罄，均價1.8~1.9萬，例如偉業迎春城、萬科碧桂園、新城香溪源基本無房可售，進入清盤階段。
【運東板塊】產業拓展主導區，新房熱度最高
運東板塊因未來東環南延開通，鏈接園區雙湖，也稱園區南板塊，因其便利的交通規劃和高性價比板塊價值值得期待目前在售樓盤：三千邑、綠地one、海棠灣，板塊均價1.7~1.8萬
3、區域發展規劃
國家發改委網站發布《長江三角洲城市群發展規劃》，提出要建設長三角世界級的城市群，蘇州將成為上海大都市圈、長三角世界級城市群的重要組成部分。
交通規劃：蘇嘉杭高速、滬蘇浙高速、規劃中的通蘇嘉滬蘇湖城際高鐵，東環南延、西環南延、軌交4號線連接上海17號線、蘇州灣隧道等
商業規劃：水秀天地（僅次於蘇州中心的第二大商業體）、新湖廣場
產業規劃：蘇州灣科技城、新型半導體產業園、紡織循環經濟產業園、智能裝備產業園、物流科技園。
娛樂設施規劃：亨通蘇州太湖夢幻世界、音樂噴泉、黃金沙灘、閱湖台
⑩ 蘇高新地產天城花園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：蘇高新地產天城花園
樓盤位置：長板路1號（吳江汽車站南、長安路西側，緊鄰吳江汽車站）
開發商：蘇州新港建設集團有限公司
產權年限：70年
建築類型：多層,小高層,高層,板樓,塔樓,板塔結合,
公交線路：吳江客運站: 94路、91路
長板小區: 94路、吳江105路、松陵201路
吳江汽車站南門: 吳江111路、松陵203路、吳江206路、崑山203路、松陵201路、松陵202路、松陵110路
長安站: 吳江111路、松陵110路
長板小區東: 吳江111路、松陵110路
長板路(臨時站): 松陵203路、松陵108路、松陵202路、松陵110路
恆大建材市場西: 松陵108路、松陵202路
吳江汽車站: 松陵108路
汽車站(吳江): 吳江105路
長龍電器: 松陵201路、松陵202路
長板路: 松陵201路
其他交通方式：進入長安路行駛190米，右轉行駛510米，直行行駛330米，到達終點。
規劃信息：其佔地面積為426151平方米，容積率，綠化率35%，共5棟樓，停車位機動車車位：3197個
周邊配套：學校：長安花苑小學、國際化標准幼稚園
商業：大潤發
其他：華夏醫院、吳江汽車站
內部配套：便利店
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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