宏潤韶光花園

⑴ 宏潤建設集團股份有限公司的集團產業

浙江宏潤控股有限公司成立於2001年7月。公司注冊地址：浙江象山縣丹城鎮象山港路1111號。作為宏潤多元化發展的平台，宏潤控股主要投資的產業包括：
1、建築業：控股子公司宏潤建設集團股份有限公司主營建築業，擁有市政公用工程施工、房屋建築工程施工總承包等多項壹級資質和城市軌道交通工程專業承包資質，參與建設上海軌道交通、浦東國際機場、上海世博會等重大市政工程。
2、房地產開發：宏潤建設集團股份有限公司下屬上海宏潤地產有限公司、上海宏洲房地產有限公司、上海科潤房地產開發有限公司、上海宏宙房地產開發有限公司、無錫宏誠房地產開發有限公司、龍口宏大房地產開發有限公司、浙江全景置業有限公司、蒙古國HONGRUN SFECO有限公司等。開發項目包括上海宏潤國際花園、上海韶光花園、上海浦江麗都、象山宏潤花園、無錫宏誠花園、龍口宏潤花園、蒙古國上海宏潤小區等。2006、2007中國房地產開發企業100強，宏潤控股排名90位。
3、酒店旅遊業：按照五星級標准投資建造的寧波象山港國際大酒店已於2005年4月28日開業。
4、商業地產：上海襄陽大樓、上海宏潤大廈。
5、基礎設施項目投資、建設。控股子公司包括寧波潤達投資發展有限公司、啟東宏潤投資管理有限公司、寧波宏耀投資發展有限公司。

⑵ 上海寶山宏潤韶光花園的別墅值得買嗎謝謝大家

宏潤韶光花園總建築面積約51700平方米，1～6號樓為14層小高層，7、8號樓為商業用房，9～16號樓為五層疊加排屋，沒有別墅。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

⑶ 宏潤韶光花園周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：上海

樓盤名稱：上海宏潤韶光花園

公交線路：寶安公路,710、702、761、963、彭羅線、北華線,7號線;,規劃道路,顧北路,滬太路

規劃信息：其佔地面積為33000平方米，容積率，綠化率50%，共0棟樓，停車位174個

周邊配套：中小學:顧林中學、顧村小學
綜合商場:聯華超市
郵局:顧村郵局
銀行:農業銀行
其他:顧村農貿市場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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