阜陽上海大花園二手房

⑴ 安徽省阜陽市頻水區上海大花園離安徽阜陽火車站有多遠

公交線路：15路 → 3路，全程約13.7公里

1、從上海大花園步行約10米,到達上海大花園站

2、乘坐15路,經過13站, 到達中石化阜陽公司·美康體檢站

3、步行約100米,到達中石化阜陽公司·美康體檢站

4、乘坐3路,經過8站, 到達阜陽四院站（也可乘坐11路）

5、步行約530米,到達阜陽站

⑵ 阜陽二手房交易流程和應繳的稅費

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

⑶ 泰州市上海大花園二手房每平方多少能過戶

二手房過戶費用是多少?
1、交易手續服務費住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。普通二手房住宅類登記費為80元/套，買方承擔。
2、房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，土地收益金(代收)按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
3、契稅稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方 米)契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。 買方承擔。
4、印花稅稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
5、所購房屋不滿五年上市交易時收取，個人所得稅有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

⑷ 楊浦上海大花園小區現在二手房一平米賣多貴

上海大花園小區的二手房在上海中原網上顯示為40852元/平，當然了，這個是均價啦！

⑸ 現在具體位置阜陽萬達廣場離上海大花園有多遠

公交線路：52路 → 15路，全程約5.8公里

1、從萬達廣場(阜陽店)步行約600米,到達萬達廣場南門站

2、乘坐52路,經過5站, 到達萬生醫院站

3、乘坐15路,經過4站, 到達上海大花園站

⑹ 阜陽市開發區上海大花園二期現在房價

2001年，張治安升任潁泉區黨委書記後，開始實施自己籌劃已久的「五大工程」：皖西北商貿城，工業園，科技生態園 ，以及「白宮」。 其中尤以「白宮」反響最大，外形酷似美國白宮的政府辦公大樓也讓張治安有了另外一個名字「白宮書記」。據潁泉區委辦公室副主任張西海介紹，這座「歐式風格」的辦公樓是潁泉區的「機關辦公區」，整個辦公區佔地42畝。張西海說：「幾年前，我們從來不敢想有這么好的辦公條件。」他在說這些話的時候頗有些自豪。「光土建和外裝修就超過了1500萬，這還不包括內裝修和辦公用品。」安徽省春益房地產開發有限公司阜陽分公司一位知情人士說。按照房地產行業的一般規律，內裝修和相關辦公用品的總耗費與主體建設費用大體相當，即也應該在1500萬元左右，這樣推算，不包括土地成本，整個大樓的費用將達到3000萬元，而潁泉區的財政收入才剛剛達到億元，一棟辦公大樓的建設費用竟然佔了全年財政收入的近三分之一，而全區農民的人均收入也不過兩千多元。「單是正門前近一層樓高的大理石階梯就花費了50萬元。」一位當年曾經參與大樓裝修的青年人稱。潁泉區建設「白宮」的用地大部分都是徵用高井行政村的土地，據張西海副主任給記者提供的一份潁泉區經濟社會發展概況描述，這些土地本來是一片「十年九災、蘆葦叢生的泉河窪地」，「這里是黃泛區，當年蔣介石下令決花園口時，就曾經使肆虐的黃河水泛濫到了這里。」張西海說。但是祖祖輩輩靠這片土地生活的村民卻不這樣認為，在他們的眼中，這是一片「旱澇保收的一等地」。「要在以前，你現在看到的應該是滿地的小麥。」一位村民惋惜地說。簡單的說，中飽私囊，貪污受賄。中國人，安徽人的敗類！

⑺ 阜陽上海大花園房價是多少

來這上海大花園買房的是傻子，房子不怎麼樣下雨天是住在水窩里，六樓的水呀太小他媽的還沒有小孩尿尿快，十天要有九天沒有水！你說這小區管住人嗎？？？？？

⑻ 安徽省阜陽市目前在售或即將開盤的樓盤 性價比較好的有哪幾家

3000左右可以買三環外的
藍堡城和上海大花園等等

而且有的新小區一個小區都是阜南臨泉的人過來買的。
你可以打聽一下利辛的老鄉來阜陽首先選擇哪個小區。

⑼ 從阜陽皖西北商貿城到開發區上海大花園做幾路車到

皖西北商貿城 到 商貿城路口站 乘坐 14路 18站
在 如意豪庭站 下車

步行 490米 到 上海大花園

⑽ 安徽阜陽上海大花園房價是多少

您好，上海大花園現在在售的是別墅，面積在258平方米左右，還有不到40套，均價8500左右之間。另售商鋪，還剩20套們，面積在150-200平米之間，價格6500—7000元/平米。感謝您的咨詢。