香港花園
① 小妹求教萊州香港花園的房子怎麼樣啊,是大產權嗎
第一,是把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」,把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」,或者說「大產權」是指整棟樓的產權,而「小產權」是指大產權分割後過戶到業主手中的產權,在實際的權利行使上,兩者是沒有質的區別。
第二,是把國家發產權證的叫大產權,國家不發產權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。
第三,買房後如想再轉讓時,不用再交土地出讓金的叫「大產權」,在轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。對這個區別購房人可從合同第一條「土地使用權的取得形式」中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過「劃撥」得來,就是這里說的「小產權」;如果是通過「出讓」或「轉讓」得來,就是這里所說的「大產權」。
簡而言之,國家發產權證的叫「大產權房」,國家不發產權證的叫「小產權房」。「小產權房」、「鄉產權房」有兩種:一種是在集體建設用地上建成的,即「宅基地」上建成的房子,只屬於該農村的集體所有者,外村農民根本不能夠購買;另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
② 東麗區香港花園是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷:
1,我們所說的商品房(大產權房)是要"五證"俱全的專屬,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。
3,大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。
4,大產權房是可以網簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。
5,大產權房是可以支持銀行按揭貸款的,小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做「鄉產權」,又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助,還望點擊採納!
③ 上海香港花園是在那一年建設的
香港花園建造年代2007-11,位於紀翟南路188弄,屬於成熟小區,小區有莘紀線直達七寶,莘庄地鐵站。
④ 青島香港花園
香港花園——青島首席超級國際社區,總佔地280畝,高層公館、海景寫字專樓和五星級屬酒店式公寓(規劃中)··
三座高檔寫字樓·
香港大公館:6幢18層高樓·
酒店式公寓: 建築面積99200平方米(規劃中),總高26層,由五星級酒店式公寓、高檔住宅、商業裙房三部分組成·
http://www.51fdc.com/adhouse/hk/
⑤ 廣漢樓盤,我覺得還是香港花園好,大家覺得呢
哈哈,英雄所見略同!我也是買得香港花園的房子,其實城北那邊有好多新回樓盤的,答但是我看下來後還是覺得香港花園的比較滿足我的要求,周邊配套好,那地方不愁以後的發展,城北是市政府重點打造的未來新城,經濟商圈什麼的肯定會慢慢發展起來!我覺得很好!以後還是可以約出來打麻將撒~
⑥ 包頭市昆區香港花園屬於哪個街道辦事處
市府東路街道辦事處
⑦ 青島 香港花園好嗎
韓國人多,周圍很方便,不過就是太亂,小攤小販之類的很多。買東西非常方便,距離家是客和邁開樂都近,交通也方便。
青島的房子就是這樣,沒有太上檔次的。最近新蓋的百利瀾亭29000平方均價。也沒見怎麼上檔次。
⑧ 廣漢市大慶路一段37號香港花園是不是屬於市區內的房子
可是市區內的房子,我覺得是區內的房子還是比較不錯的
⑨ 香港花園路1號屬哪個區
香港花園路1號乃屬香港島的中區,詳細位置可參閱下圖:
⑩ 香港有花園老洋房嗎
香港有花園老洋房嗎?當然有啦。洋房任何地方都會有肯定會有