北京波特蘭花園

① 一個有小孩滴海歸關於國內北京別墅美製木結構房滴疑惑

不是不受歡迎。主要是現在國內連房子都買不起的人太多了。 我現在一年的工資才夠在北京買半平米的房子。還得不吃不喝。 別說我可憐。我現在還年輕，誰知道將來是什麼樣子的呢？

② 一個有小孩滴海歸相關國內北京別墅美製木結構房屋的疑惑

我沒到過國外，也不知道你們這種有錢人過什麼樣的日子，同時我更不知道您在網上發這么頓牢騷為了啥，我學土木的，您要是對於中國的建築不滿大可以私下找我們這幫人發泄，何必非讓國人為你這一席話感到不快呢。咱們都是在這片土地上長大的，都了解中國的國情和風俗，這里畢竟不是美國，當然美國有其好的一面，他可以給一個農場主大片土地，也可以修一大片高爾夫球場，可是中國呢，中國的優質土地是多麼寶貴。我一貫不主張修建別墅，總感覺那樣對大多數人不公平，您為什麼不能找一個離公園近的小區，我也知道在一些地方確實存在環境問題，但是中國正在改變它，不是嗎？在有幾年我就從校園走向社會了，我不敢天真的想我能改變多少，但是我會為這讓我為之驕傲的母親不懈努力，希望20年或者30年或者我離開這片土地的時候，您和您的夫人能由衷的說一聲中國在進步，中國在強大，中國在成熟。

③ 北京市順義區彩虹大道南側波特蘭花園 怎麼去

您如果在北京，乘坐915之二，到西單大賣場，乘坐順義環一，到久立傢具城下車，路北就是！

④ 嘉興市南湖區七星 那裡的別墅區里的別墅 不知道多少錢一套

一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層同級城市的區域價差很大。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市的別墅每棟價格大慨在600W左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

要找嘉興的別墅，就網路一下：嘉興別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%BC%CE%D0%CB%B1%F0%CA%FB

⑤ 2008年9月以後北京還有什麼新樓盤要開嗎

碧波園溫泉家園 碧桂園溫泉小區(梧仗愛街區) 碧海方舟 碧海藍天
碧水星閣 碧水園 碧水庄園(二期) 碧水庄園(三期) 碧水庄園(一期)
碧水庄園A區 濱河坊 濱河花園 濱河花園(上東區) 濱河居住區(濱河西區)
賓都苑 波恩小鎮 波爾多情懷(北岸布魯斯二期) 波菲特行政公寓 波特蘭花園
博奧新港 博海閣 博客雅居 博客園(白領居易三期) 博世庄園
博泰國際 博望花園 博望園 博雅德園 博雅國際中心
博雅世家 博雅西園(二期) 博雅園 鉑宮國際中心 伯寧花園
布洛城·榮郡 材家灣8號樓 財富東方 財富公館 財經中心(財滿街)
財智公館 采風新城 彩虹城 彩虹街區 彩虹新城
菜市口百貨商場 菜市口文化用品商店 草橋欣園 茶貿國際中心 昌平鼓樓東大街
長安家園 長安俱樂部 長安商場 長安新城 長安興融中心
長安驛 長城商住樓 長城溪溪小鎮 長椿苑 長島港灣
長島瀾橋(二期) 長島瀾橋(一期) 長豐園(二期) 長河灣 長河玉墅
長龍苑 長新花園別墅 長興公寓 長遠天地 廠窪小區
暢清園(一期) 暢茜園 朝外MEN 朝陽花園 朝陽嘉園
朝陽捷座 朝陽區新蓄百貨商場 朝陽旺角 朝陽無限 朝陽新城
朝陽雅築 朝陽園(一期) 朝陽園(薈景峰) 潮白人家 晨谷花園
晨光家園 晨新園 晨益安和 晨曦花園 城南嘉園
城市出品 城市芳庭 城市復興(華城一期) 城市亮點 城市印象
城市月光 城鄉貿易中心 橙色年代 橙色時光(亮馬新世家一期) 成銘大廈
成品家 成壽寺小區 成文厚帳簿商店 成遠大廈 誠品建築
誠苑小區 承澤苑 崇文區天壇商業大廈 創時園 創業園
創業者家園(領秀矽谷) 春澤園小區(明春苑二期) 春澤苑別墅 椿樹園 椿秀園
椿榕園 純粹建舍 純境 叢林庄別墅 叢林庄公寓
翠城(翠城馨園) 翠堤春曉 翠堤花墅 翠福園 翠谷玉景
翠海明築 翠湖別墅 翠林清境 翠屏北里 翠屏花園
翠屏南里 翠微嘉園 翠微生活·靜源居 翠園 達富雅園
達富苑 達觀別墅(和安花園) 達華依雲庄園 達龍駿景(雅龍騎仕二期) 大暘樓
大城小鎮 大成國際中心 大成里居住區 大河之翼 大河庄苑(紫金長河)
大湖公館(暫定名) 大湖山莊 大寧山莊 大西洋新城(富臨中心) 大溪地
大雄城市花園(百合園別墅) 大雄城市花園（春華屋） 大雄城市花園一幅畫卷之馨冬苑 大雄鬱金香舍 丹青府
丹耀大廈 丹耀公寓 當代城市家園 當代名築家園 當代萬國城
德國樓尚 德國印象 德林逸景 德露苑 德茂佳緣
德勝世嘉 德勝新城(德勝科技園) 德勝置業大廈 德外住宅區 德秀軒
德邑新時空 得易家-銀街俊景 地安門商場 地壇體育花園大廈 地鐵古城家園
第八街 第七街區 第一城 第一都市 點擊未來沁居
點晶小築 典雅居 電子城小區 蝶翠華庭 疊彩園
頂秀青溪 頂秀欣園 鼎恆新星 鼎極嘉華世紀 鼎立水岸家園
鼎源名座 鼎晟國際 定都山莊 定福家園 定福景園
定福園18號樓 定福庄住宅小區 東岸 東方比華利花園別墅 東方財富
東方城 東方廣場 東方廣場 東方普羅旺斯 東方瑞景
東方太陽城(二期) 東方太陽城(一期) 東方夏威夷 東方銀座 東方御景(燕靈西區)
東方之子 東風家園 東風家園（一期） 東風時代 東港生活城
東閣雅舍 東關小區 東恆時代家園 東湖灣 東花市小區
東華金座 東華經典 東華實業百子灣項目 東環居苑 東環十八古柏家居
東晶國際 東景苑 東麗溫泉家園 東領鑒築 東隆皇家森林別墅(東隆別墅)
東區國際 東瑞麗景家園 東潤楓景 東山墅 東升園小區
東土城住宅小區 東衛城 東旭花園 東旭花園 東亞奧北中心
東亞望京中心 東一時區 東總屯小區 動感之都寶星園 都城心嶼
都會國際 都會華庭 都會華庭(二期) 都景苑 都市T站
都市芳園 都市節奏 都市晴園 都市網景 都市心海岸
都市馨園 獨墅逸致 渡水山莊 渡外雲居 對視
多摩市(庄維花園二期) 恩濟庄園(1號樓) 二里庄小區 泛海國際居住區 泛利大廈
芳草園 芳草苑 芳城園 芳林苑 芳群公寓
芳星園 芳洲花園（一期） 芳馨園公寓 方安苑 方寶苑
方丹苑（繽紛四季） 方恆國際中心 方華苑 方南家園（二期） 方南家園（一期）
方圓大廈 方圓大廈 方圓公寓 方圓逸居 方舟苑-藝術城
方庄6號 方庄芳古園 方庄購物中心 菲特空間 非常生活
非常宿舍 飛騰溫泉家園 沸城 豐卉家園 豐匯園
豐聯廣場 豐僑公寓 豐潤世家 豐台百貨商場 豐台科學城
豐台科研辦公樓 豐台區花鄉造甲村兩限房項目 豐體時代花園 豐益城市花園 楓丹麗舍(二期)
楓丹麗舍(三期) 楓丹麗舍(一期) 楓渡(嘉誠花園二期) 楓景園 楓藍國際中心
楓露皇苑(二期) 楓露皇苑(一期) 楓南世嘉(亞飛小區) 楓橋別墅 楓潤家園
楓樺豪景(二期) 蜂鳥社區 峰景佳園 鋒尚國際公寓 風度柏林

⑥ 兩棵樹物業管理（北京）有限公司怎麼樣

簡介：兩棵樹物業管理（北京）有限公司成立於2003年11月14日，主要經營范圍為物業管理等。
法定代表人：王中亞
成立時間：2003-11-14
注冊資本：50萬人民幣
工商注冊號：110113006290077
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：北京市順義區仁和地區彩虹大道南側波特蘭花園

⑦ 木結構別墅 ，北京波特蘭花園別墅是哪家公司修建的太漂亮了。看了之後覺得其他別墅都是垃圾，真的很漂亮

自己建的話直接找專業的做美式木別墅的公司就好了，按你說的應該是輕木結構，國內實力比較強的公司一般都是在長江三角洲地區。樓主可以留個聯系方式，可以給你詳細介紹一下

⑧ 波特蘭花園別墅區周圍環境怎麼樣

規劃特色

波特蘭花園是羅伯特先生的扛鼎力作。項目總佔地約16萬平方米，規劃總建築面積約7.8萬平方米，由168套純獨棟別墅和一座3000多平方米的會所組成。項目社區共有六個景觀公園，休閑中心位於社區正中心。項目的容積率為0.349，綠化率為45%。其中一期建築面積約2.66萬平米，共計54棟獨棟別墅和會所文體中心；產品均為地上二層和地下一層；有12種戶型，建築面積從地上289平米到366平米不等，配送精裝地下室。

產品特色

項目為美製精裝獨棟別墅，整體以嫻熟建築設計布局，以實現純正綠色概念。整體建築風格保持典雅、端莊、親和的美式純正風格，多為中、低坡的四坡屋頂或交叉屋頂，屋頂多為淺灰或深灰色；外牆面增加了部分巴拉丁窗、凸肚窗的裝飾性建築元素，在英式傳統的基礎上，加深內門廊的縱深，強調門廊區域的裝飾性。室內的設備設施、精裝修到傢具和電器均為一次性建設到位；規劃中會所和主景觀區位於地塊南側正中位置，別墅部分均圍繞其展開。

整個社區坐擁潮白河優越生態環境，納7000畝平原森林，臨水相依，環境優美。園區內綠意彌漫，簡潔、親和的美式園林造園藝術，流溢生命活力。規劃有多個景觀公園，休閑中心位於社區中央。綠地小徑貫穿整個社區，配有購物中心、溫泉療養設備、室內游泳池、兒童娛樂場、健身中心、互動噴水池以及兩個照明網球場。

商業特色

社區的交通非常便捷，機場高速，京順、京承、京通等高速公路均在其旁邊，半小時即可出入市區，麗都、燕莎、CBD、機場等商圈成為了近鄰。

項目周邊商業配套十分完備，日祥廣場、溫榆廣場、西單商場、嘉尚時尚廣場，超市、酒吧、餐廳、寵物店、私人診所一應俱全。

其周圍的休閑娛樂場所也非常的多，如天竺高爾夫、格林馬術俱樂部、北京鄉村賽馬場、北京鄉村高爾夫球場、怡生國際會議中心、渡假村等等。各種貴族式教育學校也因勢而設。

此外，北京新城市規劃及機場東擴、臨空經濟帶建設。所有這一切，都將使順義成為北京東部發展重點，帶動交通、規劃、環境全面升級，對別墅區起到重要的作用，也必將讓其居住、投資體現出強勁的升值勢頭。

文化特色

波特蘭產品體現了北美建築風格與中國傳統建築元素的完美融合。

服務特色

美國專業別墅建造團隊——德勝公司，確保建築品質，70年售後服務，5年內每年年檢一次，五年內免費保修，延伸建築的綠色生命，使尊貴持久，建築恆新。

示範價值解析

建築節能

1、本工程執行《居住建築節能設計標准》DBJ01-602-2004，本工程屬低層住宅，體積系數小於0.45。

2、屋面採用80厚擠塑聚苯板的保溫層，傳熱系數為0.41W/m2.k(小於0.45W/m2.k)，滿足要求。

3、外牆採用290厚保溫砌塊，傳熱系數為0.42 W/m2.k(小於0.45 W/m2.k)，滿足要求，靠外側柱子局部內貼70厚擠塑聚苯板，傳熱系數小於0.45 W/m2.k。

4、底部接觸室外空氣的外挑樓板採用底部粘貼60厚擠塑板做法，傳熱系數為0.47 W/m2.k(小於0.5 W/m2.k)，滿足要求。

外窗傳熱系數不大於2.8 W/m2.k，氣密性等級不低於4級。

規劃科學

建築物間超大間距，南北通透，讓每位業主在寒冷的冬天足不出戶便能享受到溫暖的陽光。主題公園、休閑娛樂場所等，與每位業主的宅邸相距合理，功能分區非常明顯。

生態環保

波特蘭花園為美式輕型木結構拼裝別墅，打造了這座現代人依賴的精神家園。

科技應用

項目建造中引入了科學手段，極大地豐富了木材的物理和化學特性。建築採用木結構，與混泥土及磚石結構住宅相比，健康、環保、舒適，具有顯著的居住優勢。

建築文化

通過營造具有北美風格的森林、小溪、瀑布等秀麗的自然景觀，藉助現場原有的高大楊樹和6000多平米的槐楊樹林，把具有北美文化韻味的建築融入到景觀之中。與此同時，在別墅內部的裝修上，則又體現出了中國傳統建築文化的神韻與魅力。

城市價值

項目與城市相得益彰，互為因果，充分體現了地緣優勢與城市價值的融合，在產品形態上更是力求創新，為城市增添靚麗的神采、獨特的魅力。

以上都是網上資料，新房就是一個概念，像別墅如果是新的那就買完五年後再住，這樣周邊的配套可能就全了！

⑨ 北京買房投資

樓市價格戰升級北京房價首次出現「明降」

「如果不是年底需回籠資金，不會這么賣。」2008年1月11日下午，北京韋伯國際發展中心（下稱韋伯國際）銷售人員表示。當天，中國經濟時報記者在韋伯國際發現，前期24500元／平方米的公寓均價，已降為22000元／平方米。
另外，與其他很多樓盤一樣，購房者還可以享受折扣優惠，房價累計降幅達3000多元。
據記者了解，在京城樓市，韋伯國際是近年來首次出現房價「明降」的項目。隨著傳統「年關」春節的臨近，樓市價格戰正愈演愈烈。
京城房價首現「明降」
韋伯國際位於北京朝陽區光華路CCTV新址東側，介於三環與四環之間，距三環僅600米，開發商為天津泰達建設集團有限公司，其最新開盤均價顯示為23500元／平方米。
「現在均價是22000元／平方米，和幾個月前相比，價位低了2000多元。」當天，記者以購房者身份咨詢韋伯國際房價時，得到銷售人員如此答復。
銷售人員告訴記者，該項目開發商最近在北京又拿了兩塊地，因此急需用錢。在韋伯國際，開發商除了將房價調低了2000多元外，還推出了打折促銷活動。若選擇銀行按揭，可以享受98折的房價優惠，而一次性付清房款，則可以得到95折的實惠。「如果一次性付清享受95折優惠，相當於每平方米房價又下降1000多元。」銷售人員如此表示。
記者注意到，項目銷售接近尾聲也是韋伯國際降價促銷的原因之一。銷售人員稱，韋伯國際一期遺留有4套房子未售出，加上開發商此前珍藏的22套，全部未銷售房屋不足30套。開發商希望通過降價突顯其價格競爭優勢，以期達到快速銷售和清盤的目的。
「暗降」促銷愈演愈烈
「買C11棟3單元，送奧迪車一輛。」近日，位於北京海淀區西三旗的富力桃園推出的促銷活動成為深圳買房送寶馬車的另一翻版。1月11日，記者致電富力桃園，相關人員稱，其實不是送車，而是通過打折沖抵房款。
在富力桃園，16000－17000元／平方米的房價，打折後為13000－14000元／平方米。銷售人員稱，購買一套C11棟3單元的房子，所享受的優惠「相當於一台（奧迪）車。」另外，在富力桃園，開發商還推出了購房送停車位，一次性付款9折優惠等促銷手段。
記者通過調查發現，最近一段時間，特別是隨著春節這一傳統「年關」的臨近，樓市價格戰呈現出愈演愈烈之勢。「這段時間，各個樓盤幾乎都在打折、送東西。」北京一位媒介同行談起開發商變相降價（房價暗降）時也有同感。
長安驛是位於長安街南側的酒店式公寓，目前房價為3．3－3．4萬元／平方米，據銷售人員介紹，雖然該樓盤全部為40－100平方米中小戶型，但即使銷售旺季，每個月也僅能賣出三四套房子。不久前，該樓盤推出了買房送一年物業管理費，銷售情況有所好轉。「從去年12月初到現在，總共賣出了十幾套房子。」一位孫姓售樓小姐告訴記者。
記者經過調查粗略統計發現，目前，北京變相降價即房價「暗降」的樓盤多達50多個。如波特蘭花園贈送私家花園及進口廚房家電，公園15號送別墅車位，金碧湖畔贈價值近40萬元廚衛精裝等等。與前段時間相比，樓盤折扣也越來越低，像富力桃園、桃花島金街折扣都低到9折。
另外，信然廣場對買房的客戶除了贈兩年物業費、契稅以及維修基金、印花稅之外，額外還贈送27777元創業基金。
就連潘石屹旗下的SOHO北京公館也加入了樓市價格戰的行列。在SOHO北京公館，售樓人員告訴記者，購房者可獲贈價值5萬元的全套家電，這還不包括隨贈的傢具、床單、被褥等。另外，銀行按揭及一次性付款的客戶，分別可以享受99折和94折房價的優惠。除了上述林林總總的促銷與優惠措施，前5名簽約客戶以及任何購房者，額外還可獲得2％的房價折扣。最後，老潘還贈送每位購房者2萬元的物業積分（可沖抵物業費）。
房價高企，誰在買房？
相關統計數據顯示，早在2007年9月，北京五環以內房價就已接近14000元／平方米，四環以內房價則逼近15000元／平方米。「北京房價實在是太高了，普通百姓已經買不起！」談及「高不可及」的北京房價，許多市民都有類似的感慨。
在這種背景下，眼下到底誰在買房呢？為此記者展開了一番調查。
「在我們這里買房的人都是高層次的人群，有公司老總，私企老闆，也有大學教授，總之，購房群體屬於『社會金字塔』上層人士。」韋伯國際銷售人員表示。
在長安驛，銷售人員則透露，購房者主要以投資為主，自住僅約佔30％左右，這與記者近日在河北燕郊調查的情況相仿。在燕郊，90％的購房者來自北京，購房者中首次置業及自住比重約為30％，另有大約70％的購房者為投資客，前者主要以北京普通工薪階層人士為主。
銷售人員告訴記者，在長安驛，購房者主要為涉外高管、使館區隨從人員以及CBD金領。「一般都是郊區有房，在國貿附近上班、事業有成的人士。」
在富力桃園，購房者身份則比較復雜，不過，仍主要以附近收入較高的IT從業人士和白領為主，也有經商的生意人和附近清華、北大的教授，甚至還包括山西煤老闆及溫州炒房者。

2008，樓市何去何從

「2008年北京房屋均價肯定將會出現下降。」資深房地產從業人士蔡金水在接受中國經濟時報記者采訪時表示，2008年起，北京將重點發展11個新城，由於市區已幾乎沒什麼項目，五環以內可供出讓的土地也非常有限，別墅不讓蓋。同時隨著經濟適用房、限價房和廉租住房建設力度的加大，將會對房價產生平抑作用，「均價將被拉下來。」
蔡金水表示，其實早在一年前，北京市社會科學院推出的藍皮書就曾指出，2007年北京房價將理性回歸，2008年北京仍將延續這一趨勢。
「從北京市政府和房協掌握的數據來看，北京的房子自住已經足夠，並不缺房，所謂『供不應求』根本不存在。」他說，至於2008年北京絕對房價會不會降，關鍵要看物價走勢與通貨膨脹因素。蔡金水認為，2008年北京房價仍有下行空間。
對於目前北京出現的個別樓盤價格「明降」，會否演變為2008年房價全線下降，中原地產李文傑持否定的觀點。李文傑說，當前房價的變動屬於階段性的波動，表現為成交量減少，價格敏感度高，主要是受信貸政策的影響，但是樓市的長期走向不會發生變化，房價仍有一定上漲空間，「除非中國經濟發生逆轉。」
不過，李文傑指出，眼下樓市觀望氣氛還會進一步持續。來自權威部門的統計數據顯示，剛剛過去的2007年12月，北京一手房成交僅7000多套，平均為每天200多套，較之先前的日成交400多套，再次下滑了50％。
李文傑預計，樓市的此次「寒冬」將會持續到2008年3月兩會期間，開發商還有一段異常難熬的日子。