侯台濕地公園地鐵規劃

⑴ 天津侯台濕地公園的投資方是誰

侯台風景區位於西北半抄環快速路春明路西側，東臨春明路快速路，南鄰保山西道，西鄰外環線，北臨香澤道，面積240公頃。該風景區內土地多為荒地，建成後的侯台風景區將成為囊括森林公園和具備「碳平衡」設計理念的創新型濕地公園，以森林體驗、森林娛樂、森林養生三大主題貫穿全區。森林體驗區以大眾的參與感受為主，以不同的森林群落展示為體驗主題，依次呈現經濟林、濕地森林、花海、觀賞林等不同感受，結合環境打造異域風情的主題建築群。 森林娛樂區體現娛樂休閑的動感，同時為市民提供日常的體育健身活動。 森林養生區以修心養性為主，充分利用溫泉資源，開展森林spa等高端服務

⑵ 融創中心周邊有哪些配套

首先，天津發展最快以及目前配套最成熟的三個區域，即南開，和平，河西。根據2016年房地產市場數據，南開的成交單價位列天津第一。

從配套上來看，南開區具備三個富人區資源，及老城廂，奧體中心，華苑等三個區域。富人區奠定了一個區域的人文基礎。融創中心項目橫跨中環線至快速路，東側緊鄰天南大和鞍山西道科貿街，無疑可以媲美北京的清華北大中關村。南開區的本科覆蓋率占天津市33%，天津的8位院士南開佔到6位，再一次證明南開區是人文優質區域。另外近幾年市政府重點工程侯台濕地公園風景區落戶南開位於項目西側，水系面積是水上公園的兩倍，此項目的落成加上之前南開區獨有的水上風景區和南翠屏風景區使南開整個區域成為一個天然大氧吧。當年的梅江以濕地風景文明，可惜城市配套一直不完善導致房價增速緩慢，和平區雖然高樓林立，自然景觀卻寥寥無幾，出行相對擁堵，幾乎無綠色生活可言，自然環境稍微差一些。並且醫療資源也及其豐富，項目毗鄰第一中心醫院，中醫一附屬，驅車10分鍾抵達總醫院，南開醫院，中心婦產等三甲醫院。

總結起來，南開區相比較有豐富的教育資源、自然資源與相對不錯的醫療資源，區域配套相對來說比較成熟。

天拖作為百億地王，總摘牌價格103.2億元，位列全國前三，天津第一，總佔地1平方公里，相當於1/10的和平區大小，也可以換算為116個足球場大小。中環線相當於北京的二環線位置，2016的土地價格也一次次印證了天津2環稀缺的土地價值。比如制本廠住宅樓面價格41800元，距我項目3站地的雙峰道地塊土地價格更是達到了5.6萬/平米，未來我項目旁的天拖二期土地價格也會非常可觀。南開區的土地溢價空間大，表明房價上漲空間比較多。

融創深耕天津10年，開發過很多標桿型項目，如10年之前開發的奧城，第一個實現人車分流，且背靠在賓水西路上的兩個高層，頂樓竟然出現了800平米頂樓帶泳池的設計，奧城當年的*標準是6年以後津門津塔效仿的對象。可見融創的理念是非常先進的。海逸長洲比富力津門湖每平米貴出了3000元，卻率先售罄，6期海逸王墅價值4000多萬，到現在為止業主圈層依然是非富即貴，市場認可度非常高。而2010年的單價地王府一號更是鬧中取靜，聚集了南開區的高端精英，項目南院9個樓，北院5個樓，堪稱9,5之尊。體現了融創對風水的講究。隨後開發的海河大觀也成為河西的標桿項目。在去年融創推出了又一個高端奇跡，復康路十一號項目，項目容積率1.0，80%綠化率，千萬量級起，收藏級大宅，項目均價8萬，150平米起，卻在短短8個月時間內售罄。總結起來，融創在開發產品的設計理念，並且品質和市場認可度等方面是非常高，品牌效應大。

項目四至，東起紅旗路，在此條主路上我們規劃了兩個地鐵站點，其中6號線地鐵已經試運營。並配有30多條公交線路。西至簡陽快速路，毗鄰侯台濕地公寓，快速路環城一周僅需53分鍾。北至天拖北道，在此道路上政府也規劃了8號線地鐵，且天拖北道後期會作為科貿街延長線連接到簡陽路。總結起來，項目的交通非常發達。

政府對於紅旗路段的資源支持，融創中心就守著紅旗路的中軸點。

政府對於商業綜合體等寫字樓市場的支持。

從「十三五」南開區規劃的政府規劃發展報告上指出，紅旗路是主要發展中軸線。結合東邊的高等教育資源，發展紅旗路移動的片區。鼓勵小眾創業，科技發展，寫字樓的打造。不難看出政策上對於融創中心是非常有利的，因為融創中心是紅旗路以東最大的商業綜合體，並且也是目前唯一的商業綜合體，也是最大開發商的產品。融創建設5棟5A級寫字樓，並且自持的廠房式商業街區，公園配套一應俱全，可以推斷融創中心後期會是商務辦公的重點區域。

整體來講，融創中心的產品價值如下：

第一，位置。（2環與3環的對比。）

第二，拿地價格，目前南開的拿地情況，咸陽路地塊2.4萬，黃河道地塊4.9萬，雙峰道地塊5.6萬，制本廠地塊4.1萬。整體的住宅價格拉開的很高，並且都是階梯型拿地。但是新八大里這邊開發商集中同時拿地，樓面價基本都是一致的，短期內沒有土地供應與新項目入市，所以帶動不起房價。並且本身天拖地塊中還有兩塊地預計今年要放出，主題還是天防與融創會優先拿地。

第三，整個南開區目前商業體只有大悅城，奧城基本為餐飲。缺少商業配套。天拖作為南開區最大綜合體地塊，中間有廠房是商業體，體量比較大，添補南開區西邊的商圈空缺。並且是政府欽點的旅遊街區，人流量很大。可穩定出租並且租金較高。

第四，地鐵上蓋項目，目前只有地鐵6號線，但是2020年預計會開通8號線，整個地塊會有兩條地鐵經過，產品保值性更強。

第五：換乘線路更多，本身6號線連接2號線與三號線，加上8號線直接連接1號線，交通更加方便。可引流的人流量很更大。

第六：侯台濕地公園，奧城公園體量的2倍，盈利性公園，整個西邊最大的公園。當初水上公園開通時房價上漲了5%~7%，並且二手房成交量上漲了30%。

第七：南開區135規劃當中，重點發展紅旗路以西的寫字樓，要打造億元寫字樓。依靠本身的教育優勢，大力推動創業型公司與大學生創業，引進500強企業。所以融創中心規劃有5棟5A級寫字樓，加上本身的配套優勢，地鐵，餐飲，購物綜合一體的商務辦公條件應有盡有。對於租金和常住需求量還是非常大的。

⑶ 萬科西華府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津萬科西華府

城市：天津

樓盤位置：海泰南北大街城建大學旁（北側）

開發商：天津侯台建城房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,多層,高層,

公交線路：地鐵：地鐵2號線、3號線環抱，地鐵8號線、10號線規劃中；
公交：華科大街站包括624路A線、624路B線、700路、754路、831路，寶德學院站及城建大學公交站包括175路、180路、193路、638路、681路、700路、707路、831路、845路、862路

其他交通方式：自富康路橋沿復康路行駛至外環西路，沿路行駛進入津靜線，向西行駛至海泰南北大街，右轉，前行約1.4公里，道路右側即是

規劃信息：其佔地面積為200000平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位

周邊配套：周邊商業(商業環境)：高銀117大廈、碧水家園內商業綜合體
周邊景觀(自然景觀,公園綠化)：距離項目3km內，侯台濕地公園，城市天然綠肺
周邊公園：140公頃侯台濕地公園、南翠屏公園、水上公園
周邊醫院(就醫條件)：天津市第一中心醫院（新址）
周邊學校(就學條件)：天津城建大學

內部配套：規劃有幼兒園、小學

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑷ 侯台濕地公園怎麼樣

佔地面積很大的公園，期待啊，還沒去，不過看樣子還不錯，有機會去看看啊

⑸ 坐地鐵幾號線可以去侯台濕地公園

2號線，但是也挺遠的。

⑹ 天津西青侯台濕地公園地址距離哪個地鐵站近嗎

距離曹庄地鐵站大約4.5公里，距離華苑地鐵站約4.7公里。關鍵問題是侯台濕地公園得到今年十一才能開放，那邊現在還在建造過程中，旁邊一中心醫院新院也在建設中，塵土飛揚好生熱鬧！

⑺ 天津侯台濕地公園

侯台風景區位於西北半環快速路春明路西側，東臨春明路快速路，南鄰保山西道，西鄰外環線，北臨香澤道，面積240公頃。該風景區內土地多為荒地，建成後的侯台風景區將成為囊括森林公園和具備「碳平衡」設計理念的創新型濕地公園，以森林體驗、森林娛樂、森林養生三大主題貫穿全區。森林體驗區以大眾的參與感受為主，以不同的森林群落展示為體驗主題，依次呈現經濟林、濕地森林、花海、觀賞林等不同感受，結合環境打造異域風情的主題建築群。 森林娛樂區體現娛樂休閑的動感，同時為市民提供日常的體育健身活動。 森林養生區以修心養性為主，充分利用溫泉資源，開展森林spa等高端服務

⑻ 天津海益國際中心怎麼樣

海益國際公來寓位於復康路自與榕苑路交口，由天津海益置地有限公司開發建設。目前海益國際中心主推建築面積70-120平米戶型,1號樓在售,帶裝修現房產品,均價17500元/平米,16層到頂,4梯11戶。
項目優勢：
1、項目位於復康路，到達快速路簡陽路和外環西路，非常便捷。到達地鐵3號線華苑站1.7公里，乘坐地鐵比較方面，總體來說出行到達市區和環城比較便捷。
2、項目位於華苑成熟的片區，配套非常齊全。距離醫院一中心開車3.6公里，到達華苑人人樂，物美超市開車都在10分鍾以內，生活氣息比較濃厚，能夠滿足生活所需。
項目劣勢：
1、項目守著外環西路立交橋邊，車來車往，居住起來會有點嘈雜。
整體來說，項目周邊的配套是比較完善的，臨近華苑，可以享受成熟的片區配套，現有的配套能滿足所有的生活所需，而且臨近侯台濕地公園，環境好，居住舒適度高。但是項目守著外環邊，會有點嘈雜。適合華苑周邊的科技產業人員和投資客戶。

⑼ 天津侯台濕地公園有地鐵站

這個濕地公園還沒有對外開放！而且地鐵是3號線里候台最近的那站也是在華苑，打車到那也得15元左右...