廣鋼中央公園幾時建成

❶ 你好！請問目前廣鋼板塊能就讀的學校有哪些名校招生范圍是什麼呢

目前廣鋼板塊確定的兩所省一級名校一是省實，二是華附。省實位於華發中央公園旁邊，屬回於北區，華答附位於保利碧桂園公園大道和保利東郡中間，屬於南區。省實的招生范圍是整個北區，華附的招生范圍預計會是整個南區。北區上學屬於搖號上學的方式。南區學校尚未建成，尚且不能確定。

❷ 廣鋼新城規劃方案大概是什麼樣

廣鋼新城將重點結合廣鋼地塊工業遺產保護與利用以及周邊城中村的基地特點，突出內工業文化和嶺南文容化，實行花地生態城的整體空間、交通、濱水景觀格局，規劃「兩軸、五片、多廊道、多節點」的建設結構。

所謂「兩軸」是指廣鋼之路中央公園生態軸和南部東沙產業軸。根據規劃示意圖，「五片」為芳村大道西側建廣鋼之路中央公園，公園北邊和南邊分別為綠色居住片區和水景居住片區，花地大道西側為裕安圍居住片區，該片區南側為西塱裕安圍；此外，還規劃環保科教園片區和產業片區；環保科教園區的西側還規劃有體育公園。「多廊道」指社區綠色走廊、廣鋼之路生態走廊、「多節點」指商業節點、交通樞紐、文化節點和生態節點。

❸ 廣鋼新城的規劃

廣鋼新城將重點結合廣鋼地塊工業遺產保護與利用以及周邊城中村的基地特點，專突出工業文化和嶺屬南文化，實行花地生態城的整體空間、交通、濱水景觀格局，規劃「兩軸、五片、多廊道、多節點」的建設結構。
所謂「兩軸」是指廣鋼之路中央公園生態軸和南部東沙產業軸。根據規劃示意圖，「五片」為芳村大道西側建廣鋼之路中央公園，公園北邊和南邊分別為綠色居住片區和水景居住片區，花地大道西側為裕安圍居住片區，該片區南側為西塱裕安圍；此外，還規劃環保科教園片區和產業片區；環保科教園區的西側還規劃有體育公園。「多廊道」指社區綠色走廊、廣鋼之路生態走廊、濱水綠廊和產業服務走廊。「多節點」指商業節點、交通樞紐、文化節點和生態節點。
廣鋼新城規劃總建築面積1024萬平方米，毛容積率1.56，居住人口19萬人。從規劃圖上看，居住用地約35塊。居住區包括了鶴洞、東塱和西塱三個城中村安置區，在廣鋼醫院東邊規劃有鶴洞村復建安置區。

❹ 房子性價比不高就真的不能買嗎

華發雖然一線臨公園，但是離江邊最遠，而且最貴，對比金茂是不是性價比差很多?
我認為不是。
1)首先，每個人都有偏好，我也不例外，在偏好面前，性價比不重要。
2)其次，每個人的需求都不一樣。例如：要享受江景，那金茂府也並非最佳的選擇。
3)回到購房的初衷，只要能滿足我們最重要的需求，且滿足的數量越多，則價值就相對其他樓盤要大。
4)在我心目中，廣鋼最高性價比之一的是振業天頌，但性價比不是唯一的衡量標准。
華發中央公園這個樓盤在廣鋼板塊的地位如何，這個問題太大了，我分享兩點。
1)其實每個時代、每個板塊都出現過標桿項目，華發是廣鋼的標桿項目之一，但不代表能完勝所有競品。過幾年後會不會又更優質的項目出現呢?不排除這個可能，所以今天地位相對較高，不代表是永遠都高。因為城市在發展、社會在進步，交通、配套、環境等也會越來越好。
2)我身邊有些朋友認為，5-6w買廣鋼不劃算，你和他們說某某樓盤，別人根本無動於衷，有些人就看區位。所以，購房這個事情，不用看我、也不用看別人，也沒有必要衡量某個樓盤的地位高低，只需要買適合我們自己的房子就可以了。
補充：
一個房子性價比的高低，實際上就是房價，與地段、開發商品牌、社區及周邊配套、未來規劃、質量、戶型、物業、實用率等等因素的價值比較，但其實我們無法使用一個通用的標准來衡量這樣的地段、戶型、質量等等因素是否值這個價，因為每個人的實際需求並不相同。
即是說，你的實際需求，才是衡量性價比的關鍵。
就像學位房一樣，即使樓齡很舊、戶型不好、甚至沒有物業，但當你看中的是它的學位，而學位的價值能夠與它的高房價等值了+你買得起+很迫切需要的時候，它就是你當時可以選擇的性價比高的房子了。
所以，其實只要方向對、板塊潛力可以，根據你的實際需求，挑選你喜歡、你合適的是更為重要。(當然了，這針對的是自住，投資的話，你就別管喜歡不喜歡了，性價比高最重要)

❺ 廣鋼、廣紙、金融城，這三個區域都各有優勢，到底怎麼選

答一、蘭亭不是所有樓棟單位受高速公路影響，也有安靜朝向好的。所以單價從4萬出頭到萬多都有。如果你在意噪音，那麼選5萬多的那些可以了，畢竟是天河區，且有地鐵站。所以我認為比星匯海珠灣更勝一籌。

答二、晚上好!當然選廣紙星匯海珠灣，第一，海珠區比「舊芳村」地理位置優越。第二，越秀是本地國企，華發是珠海國企。第三，目前的廣紙版塊周邊比廣鋼要成熟。所以，在差不多價格的情況下，當然選星匯海珠灣。

補充：

這兩個問題可以結合起來看，會發現這三個樓盤真的很有意思，分別位於三個區域，知了哥咨詢了三個樓盤的售樓部，發現這三個項目在售均價真的非常接近，難怪會成為購房者糾結對比的樓盤。

三個項目在售價格基本上都在5.5萬/平，華發中央公園，享中央公園景觀，加上省實學位加持，並且隨著配套的相應成熟，價格逐步追上了廣紙新城的星匯海珠灣。

對於蘭亭盛薈來說，其最大的問題在於可能會受到高速帶來的噪音影響，據銷售稱，近高速的早已賣完，若是選擇朝向好的一點都不吵，但知了哥還是建議想買的到時候去現場走訪體驗測試。

說完三個樓盤，看看這三個盤所在的三個板塊，其實定位和需求也有所區別：

1、廣紙本身是廣州老城區，生活居住配套成熟，基本上無須等待，未來片區規劃也比較好，有些戶型甚至能夠享受江景資源;

2、而廣鋼雖位於荔灣，但卻是需要重新打造的板塊，前期配套尚缺，商業及居住氛圍需要重建，需要等待一定的時間，但連片開發且是荔灣規劃重區，所以未來價值可期;

3、廣州金融城屬於天河區，近珠江新城，未來與珠江新城和琶洲連片開發成為廣州黃金三角區，也是未來重要的中央商務區，但目前區域舊改及金融城建設進展較慢，區域爆發仍然需要時間。

知了哥認為，目前來看，廣紙適合改善居住，廣鋼更重學位價值，而蘭亭盛薈偏向投資(小戶型)。

❻ 保利碧桂園公園大道這個樓盤怎麼樣可以幫忙介紹一下嗎

保利碧桂園公園大道，非毛坯，戶型包括85㎡南向兩房一衛、95-110㎡公園三房，以及㎡公園四房價格為均價48000元/平。（2019-05-01） 項目由廣州綠嶸房地產開發有限公司開發，佔地面積為38756.9平方米，產權為70年，總戶數1686戶，容積率4.8，綠化率35%。項目位於廣州荔灣廣鋼新城開拓路（廣鋼中央公園南側）。

佔地面積： 38756.9平方米 建築面積： 275466平方米

容積率： 4.8 綠化率： 35%

停車位： 2232個，車位配比為1.3 樓棟總數： 7

總戶數： 1686 物業公司： 保利廣州物業管理有限公司

物業費： 3.8元/平方米.月

物業費描述： 住宅3.8元/㎡，商鋪6元/㎡

周邊配套： 學校：項目南側和西側規劃有幼兒園和小學，周邊有9所省一級學校，包括省實驗中學、真光中學、西關實驗小學等，未來廣鋼新城規劃32所學校，3所高中、5所初中、9所小學、15所幼兒園 綜合商場：東面為規劃的大型綜合體，包括大型商業綜合體、五星級酒店、總部大樓、時尚SOHO等 醫院：廣州市第一人民醫院鶴洞分院、廣州市荔灣區第三人民醫院、廣州造船廠醫院、廣州東沙醫院、廣鋼醫院、廣州中醫院大學第三附屬醫院 銀行：工商銀行、廣州農商銀行、華夏銀行 其他：廣鋼中央公園、濱江公園、花地生態園、菜市場山頂市場 、山頂農貿市場、新大佳超市、廣船鶴園小區、白鶴洞街觀鶴社區居委會、廣鋼觀鶴小區

學校： 實驗中學

內部配套： 商業街、游泳池

建材設備： 水民電、自採暖

供暖方式： 自採暖

❼ 華發中央公園這個樓盤怎麼樣可以幫忙介紹一下嗎

華發中央公園是由有38年開發經驗的華發打造的高端豪宅標桿項目。它位於廣州市荔灣區廣鋼新城核心位置，交通極其便利。華發專門聘請了全球第一的美國WATG設計集團，以「點式」規劃布局，打造了目前全廣鋼容積率超低（僅為3.8）的低密度墅區。本項目更是享有雙園林景觀——南望市政中央公園，自身又享有3.5萬㎡園林，更是聘請澳洲PLACE園林公司傾力設計。

華發中央公園佔地約7.9萬平，總建築面積約31.4萬平，規劃總戶數995戶，由7棟37層高層和2棟聯排別墅組成，戶型涵蓋95-168平三房至四房單位，小區採用「新法式建築風格」，規劃有私家園林、下沉式會所、托兒所、幼兒園、小學和街區商業等配套。

佔地面積： 79000平方米 建築面積： 314000平方米

容積率： 3.8 綠化率： 35%

停車位： 機動車位共2743個，非機動車位3066個 樓棟總數： 9

總戶數： 995 物業公司： 華發物業

周邊配套：

幼兒園：瑪利亞幼兒園、西塱幼兒園、芳村幼兒園、金道花苑幼兒園

中小學：廣州市荔灣區培真小學、西塱小學、真光中學、培英中學、廣東省實驗學校

公園：廣鋼工業文化遺產中軸公園、荔灣區兒童公園、花地生態園、葵蓬生態公園

博物館：廣鋼博物館、廣州蠟像館、廣州港口文化博物館

醫院：廣東省中醫芳村分院、廣州市第一人民醫院鶴洞分院、廣州市腦科醫院、廣州中醫葯大學第三附屬醫院、廣鋼醫院

商業：花地城廣場、油富城綜合體、廣州沃野商業廣場

酒店：廣州佳創售麗斯酒店

學校： 廣州市荔灣區培真小學

內部配套： 休閑場所：小區中央公園園林 學校：幼兒園（20班）、托兒所、小學（36班）等公建配套。

建材設備： 供水：市政供水

供暖方式： 民水民電

❽ 買房的話廣鋼新城這邊怎麼樣

【廣鋼新城板塊】—板塊概述

起始

總結：產業發展成熟，宜居新區

【區位】廣佛兩地經濟發展橋頭堡

位於白鵝潭范圍的廣鋼舊廠地塊，被專家譽為廣佛兩地經濟發展橋頭堡位置，也是廣州市區江邊漢有的平坦靚地，其改造備受關注。2013年6月5日，廣州市規劃局公布《廣鋼新城控制性詳細規劃》，規劃顯示，廣鋼舊廠改造攜手鶴洞、東塱和西塱舊村改造，合力升格為「廣鋼新城」。廣鋼新城將重點結合廣鋼地塊工業遺產保護與利用以及周圍城中村的基地特點，突出工業文化和嶺南文化，實行花地生態城的整體空間、交通、濱水景觀格局，規劃「兩軸、五片、多廊道、多節點」的建設結構。

【功能特點】特殊宜居新區

廣鋼新城規劃范圍東臨芳村大道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南臨環城路，用地總面積達到6.57平方公里。該區域規劃定位特色宜居新區，未來居住人口20.7萬人，人口密度將達到3.15萬人/平方公里。廣鋼舊廠攜手鶴洞、東塱和西塱舊村改造，合力升格為「廣鋼新城」，比肩曼哈頓「CBD+中央公園+豪宅區」的規劃理念，由美國SOM公司操刀，打造廣州唯一的國際中央居住區。

【樓市特點】房源充裕

廣鋼新城的樓盤以廣鋼中央公園為中軸，南北兩邊分布住宅，在售一手樓均價為4.5-5.2萬元/㎡，二手房的均價為2.5-3.4萬元/㎡。

【交通概述】出行方式多種選擇

軌道交通： 5條地鐵線，3條有軌電車

公路交通： 廣鋼新城未來將有1條高速，2條快速路，5條主幹路、4橋4隧道

【生活配套】教育配套密度堪比越秀，商圈未來媲美天河城

教育配套：廣鋼新城配有3所高中、5所初中、9所小學和15所幼兒園，達到 " 每 300 米有幼兒園、500 米有小學、800 米有中學 "。

公共配套：廣鋼中央公園——位於廣鋼新城中部的公園，規劃建設范圍34.72公頃，計劃打造成與紐約中央公園相仿的，多元化多功能「國家級綜合型工業遺址公園」；另將未來周邊將增加四個不同的主題公園；

醫療配套：廣州市腦科醫院、廣鋼醫院、廣東省中醫院芳村分院、廣州市第一人民醫院鶴洞分院、廣州中醫葯大學第三附屬醫院53所、社區文化站4所等醫療配套；

商業配套：有5大國際商業，近55萬方商業旗艦，未來繁華程度堪比天河城商圈，另外還有廣州唯一配備私家碼頭的佳創首麗斯酒店。

【產業概述】產業基地支撐大城紅利

產業基地： 在廣鋼新城板塊的南端，分布著產業基地，包括東沙工業園片區、商貿產業片區、廣州國際醫葯港、環保健康科技園；

企業總部： 東北部則是廣鋼總部經濟區所在地；

嶺南V谷： 項目位於廣州市荔灣區花地大道南珠江河畔，項目地塊位於三江交匯處，總規劃用地約17萬㎡，首期凈用地規模約8萬㎡。項目定位即以互聯網技術及應用產業和智能裝置產業為主導，打造「互聯網+」新概念智慧產業園。利用現代核心信息技術，打造互聯網及大數據分析應用的基礎平台；其外延擴展到物聯網及各項智能科技的應用。

一街之隔的白鶴沙地的國際科技創新產業區： 國際科技創新產業區，是融合科學、技術、教育、生產為一體的科技資源開發區域。距離廣鋼新城3分車程的白鶴沙地塊將打造成為具有重要戰略地位的國際科技創新產業區，該創新產業區將規劃有大量教育科研用地、商業金融用地、公共綠地，未來必定會匯聚大量的高技術人才以及資金，將進一步推動荔灣區乃至整個廣州西的經濟發展。廣鋼新城與國際科技創新產業區僅一路之隔，將成為很大受益者，而位於廣鋼新城中央公園頭排的金融街融穗華府，享盡配套紅利，潛力無限。

❾ 廣鋼新城最值得買的樓盤有哪些

廣鋼新城的樓盤我都看完了，均價5萬左右，壹城廣場離醫葯港很近，交通也很好，就在地鐵口，價格也不貴1.8萬—2.2萬。門檻還是比較低。前兩天去買了一套，以後拿來出租。

❿ 廣鋼新城附近或1號線西朗地鐵站附近有哪些房源價格怎麼樣

您關注的1號線復西朗地鐵站附近，目制前在售新房有中海花灣一號、保利海德公館、金融街融穗華府三個項目；

《金融街融穗》華府在售71平兩房、83㎡和91㎡三房單位，帶裝修均價約45000-55000元/㎡之間，具體以售樓部為准。 金融街融穗華府位於廣鋼新城，可以享受廣鋼公園首排景觀。

《保利海德公館》4棟房源已全部售完。目前在售5棟南向95-170平三至四房，可享受廣鋼中央公園景觀。均價4.6-4.9萬/平。其中95平戶型僅剩二三樓可選。保利海德公館位於廣鋼新城，位於廣鋼中央公園第一排，為廣鋼新城的低密度、低容積率樓盤。

《中海花灣壹號》在售2梯6戶和3梯六戶的94—127平三至四房，帶裝修均價4.7—5萬/平，預計2018年6月收樓。

希望對您有幫助