高層景觀

1. 高層湖景房，買多少層景觀最好

肯定是頂層啊，視野最好

2. 高層住宅如何選擇樓層不同樓層各自優勢解析

面對越來越多甚至越來越高的各種樓盤，選擇哪個樓層也成了許多購房者的一大疑惑。有人說高的空氣好、日照多、風景佳;有人言低的接地氣、出行快、更安全，公說公有理婆說婆有理。到底是高層好還是低層佳?明白了樓層間的差異，抓住了自己的核心需求，再根據房型、價格作出挑選，不要過分追求絕對的好壞，合適自己的就是最好的。價格不是一切首先，價格差異是最直觀的對比數據，通常是按照一定比率來計算的，差別的幅度不同樓盤會不盡相同。7層以下的多層住宅中，一般1~4層逐層遞增，5~7層逐層遞減，第2層和第5層價格相近，7層最便宜;而7層以上的高層住宅，一般最中間的為基準價。基準層以下的價格低於基準層，基準層以上的價格高於基準層，頂樓除外。但樓層的價差不一定每層都有，可能每兩層一檔，根據不同的開發商策略也會有不同的價差，還有如底層、頂層贈送花園、閣樓等也會拉高價格。住低層的人一般會擔心太吵或是夏季太潮濕、蚊蟲多;而住高層的人會有漏雨、雷擊、隔熱、水壓等方面的顧慮。相對的，高層的幽靜、良好的日照通風和低層出行便利、鳥語花香則是各自的優勢。景觀方面，二至六層屬於俯視景觀的樓層，可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀。偏上一點的樓層能更多地將整個社區的花園綠地盡收眼底，欣賞社區的整體設計效果。而十七層以上的高層，人的視野可以到達更遠更高的地方，天氣好可以看到很遠的建築物和廣闊的天空。應該說，通風、景觀、日照等因素的差異性是比較明顯的，可以通過實地查看來進行比較。開發商對於每個樓層的價格有一個大致的定位，購房者應首先決定自己對樓層大致的需求標准，再根據價格來適當調整。另外，特別明顯的價差就需要自己比較下原因了，比如是不是有對面樓層遮擋、周邊環境特殊等原因。利弊各自取捨另一方面，購房者在了解各個樓層的差異之後要更多地自己來取捨，以自身的習慣喜好、更看重的部分來選擇，對其他因素則不必過於在意。比如高、低層在空氣質量、噪音方面的差異不是絕對的，因為噪音的向上傳播缺少樹木等遮擋物，使得一些靠近馬路的高層相比低層也不見得清靜多少，而城市廢氣的高空排放、大風帶來的灰塵等因素也使得高層的空氣質量也不過爾爾。再比如景觀方面，如果小區本身環境一般、周圍的高樓建築物過多，那麼高層的景觀優勢也就不那麼重要了。因而，從實際出發是選擇樓層更為核心的方向，對於喜歡洗曬的人來說，每天五六個小時的日照無疑是有很大吸引力的。對於行動不便的老人而言，上下樓出行的便利性則是第一位的，即使是電梯房也會有故障、停電等問題。高層的低氣壓和缺乏安全感也是一些人選擇低層的原因。可以說，在今後的日常生活中，也許上下三五層的差異完全不會被你所感覺到。明白樓層的差異，卻也不要過分追求絕對的好壞，抓住自己的核心需求，再根據房型、價格作出挑選，合適自己的就是最好的。

3. 買高層建築是買高層看遠景還是低層看小區內景觀好

最好是高層20層往上，即可觀景，又很風涼，還沒有蚊蟲，都有電梯，上下樓都很方便的。

4. 周圍有高層建築的園林景觀怎麼處理

地形+高大喬木作為視線的過渡或遮擋

5. 長沙市五一廣場地鐵口高層景觀歐式情侶大床房怎麼樣有什麼好玩的地方

溫馨提醒感謝親對我們的信任與支持，我們所有小屋都是經過精心挑選細心布置，首先所處地段必須優越，市中心核心商圈，其次交通必須便利，五一廣場地鐵口200米以內，再就是小屋必須安全舒適干凈有陽台高層景觀安靜可做飯洗衣服整套獨立，空間私密，適合商旅情侶閨蜜等，且性價比必須高，所以小屋都在同一地段同一棟樓不同樓層，如果您中意的小屋被預訂了，請點擊頭像查看其他小屋，給您同樣滿意。家一般體貼 向快樂出發希望這里是您旅途的新起點,我們承諾給您最滿意的服務,服務不滿意,請給差評。房屋情況歐式裝潢，精緻舒適，房間配備星級床品洗漱用品廚房用品高速寬頻有線電視24小時熱水洗衣機等居家必備傢具家電，景觀極佳，陽台可獨攬長沙市核心商圈，也可遠觀橘子洲煙花焰火嶽麓山脈風光湘江風光等，房屋專人保潔，寬敞明亮，干凈整潔。所處位置地處五一廣場商圈，臨近五一廣場地鐵站，湘江風光帶，黃興步行街，坡子街，太平街，酒吧街，火宮殿，王府井，萬達廣場，橘子洲，與嶽麓山風景區，大學城一江之隔，位置繁華，交通便利，鬧中取靜。交通狀況距長沙火車站4.6公里，距長沙高鐵南站14.1公里，距黃花機場27.5公里，距地鐵五一廣場站200多米，可乘坐地鐵直達高鐵站火車站長途汽車站，可乘地鐵再轉乘機場大巴或磁浮快線直達機場，樓下有各路公交車覆蓋長沙各大景點。美食休閑旁邊就是太平街黃興步行街坡子街灑吧街萬達廣場火宮殿王府井，可一飽口福。無論您是商務出行，或者是旅遊度假，絕對成為您最滿意的選擇。

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6. 34層高層選那一邊,西邊有景觀怕西曬,東邊沒景觀。請專業人員幫忙選一下

你好，你可以選擇5#西邊有景觀（怕西曬） 樓層： 22 / 25 / 27 ，這三層，都是很好的！優點有以下幾點：
1、西邊有景觀，何況現在房子外牆都是做過保溫材料的，不用擔心（西曬）；
2、西邊，樓層高一點採光也好，這三層還是合適的；
3、「15#24層高層（前面34層，後面花園洋房） 只剩下一套 樓層： 2204 西邊」僅剩一套還是不要為好，號不吉利。
祝你選擇合適的房子，順利居住！

7. 高層住宅規劃是景觀體驗重要還是朝向重要

. 容積率是指建來築總面自積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。 規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。 住宅價值不單是按每平方米建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。

8. 是買景觀房好還是小高層呢

沒看出這兩套房子在面積和朝向上具體有多大的分別, 總的來說還得看你自己喜歡, 綜合多種因素來看, 包括地段.價格.離工作單位遠近.等等,甚至孩子上學都得考慮,周邊生活配套設施等

9. 高層景觀陽台封還是不封 哪種好

今天人大會上有行業代表說了，中國治霾用不了30年。所以呢景觀陽台也要犧牲一下了，用玻璃封起來吧，天好時打開玻璃門窗觀景也可以的，健康生活最重要。

10. 「高層景觀開楊」這句話是什麼意思

這句話里有個錯別字，實際上應該是「高層景觀開陽」，一般出現的樓房的廣告中，形容樓房光線充足！