組團景觀設計

⑴ 組團及道路 景觀設計專有名詞名詞解釋。。。。。。。

大的居住區一般分為幾個小組團，形成相對獨立且完整的區域，有內部的完整道路。

⑵ 城市居住區綠地有哪些類型

根據城市居住區中綠地的位置和功能，我們可以將居住區綠地分為四大主要類型:居住區公共綠地、宅旁綠地、居住區道路綠地及公建設施綠地。
1.公共綠地
它是為全區居民公共使用的綠地，其位置適中，並靠近小區主路，適宜於各個年齡組的居民前去使用。具體應根據居住區不同的規劃組織結構類型，設置相應的中心綠地和組團綠地。居住區公共綠地集中反映了小區綠地質量水平，一般有較高的規劃設計水平和一定的藝術效果。
(1)中心綠地
在居 住 區 的規劃設計中，每個居住區都有一處自己的公共中心區域，為本居住區的居民提供商業、文化、娛樂等服務，這個公共中心常常和中心綠地結合起來，形成整個居住區居民共用的共享空間，中心綠地在居住區中應該位置適中並靠近小區主路，適宜於各年齡組的居民前去使用。中心綠地綠化面積(含水面)不宜小於綠地面積的75%(賈建中，2001)。從生態角度看，中心綠地相對面積較大，有較充裕的空間模擬自然生態環境，對於居住區生態環境的創造有著直接的影響;從景觀創造的角度看，中心綠地一般視野開闊，有足夠的空間容納足夠多的景觀元素構成豐富的景觀外貌;從功能角度而言，可以安排較大規模的運動設施和場地，有利於居住區集體活動的開展;從居民心理感受而言，在密集的建築群中，大面積的開敞地則成為心靈呼吸的地方。
(2) 組團綠地
從 20 世 紀50年代後期起，組團綠地的形式就已經在我國出現(方咸孚，2001)，它實際是宅間綠地的擴大或延伸，雖然大小不同、形態各異，但普遍認同一個組團就是一個基本的社會單元。組團綠地供本組團居民集體使用，為組團內居民提供室外活動、鄰里交往、兒童游戲、老人聚集等良好的室外條件，為建立居民的社區認同感、促進鄰里交往、建立良好的鄰里關系提供了必要的環境條件。組團綠地離居民居住環境較近，居民步行幾分鍾即可到達，便於使用，居民在茶餘飯後即來此活動。因此，組團綠地就成為居民主要的活動場所，在視覺上和使用上成為居民環境意向中的「鄰里」中心。在使用上，組團綠地應有較多的活動面積，便於居民活動;從視覺上看，組團綠地應具備作為組團中心所應有的標志與象徵。另外，組團綠地的設置應滿足有不少於1/3的綠地面積在標準的建築日照陰影范圍之外的要求，並便於設置兒童游戲設施和適於成人遊憩活動。
2 宅旁綠地
宅旁綠地，也稱宅間綠地，是最基本的綠地類型，多指在行列式建築前後兩排住宅之間的綠地，其大小和寬度決定於樓間距，一般包括宅前、宅後以及建築物本身的綠化，它只供本棟居民使用。宅旁綠地對居民的居住環境影響最為直接，是居住區綠地內總面積最大，居民最經常使用的一種綠地形式，尤其是對學齡前兒童和老人。
3.道路綠地
居住區道路綠地是居住區道路兩側、紅線以內的綠地，具有遮蔭、防護、豐富道路景觀的功能，根據道路的分級、地形、交通情況等進行布置。道路綠地是居住區綠地系統的一部分，也是居住區「點、線、面」綠地系統中的「線」的部分，它起到連結、導向、分割、圍合等作用，溝通和連接居住區公共綠地、宅旁綠地等各級綠地。
4 公共設施綠地
各類公共建築和公共設施四周的綠地稱為公建設施綠地。例如，商店、俱樂部、會所、活動中心等周圍的綠地，其綠化布置要滿足公共建築和公共設施的功能要求，並考慮與周圍環境的關系。

⑶ 在景觀設計中，什麼事組團景觀

在小區設計中，有小區中心，組團中心，就是根據道路劃分，把一片區域定位一個組團，這個組團需要有一個供住戶遊憩的景觀中心。
公園設計中也有組團這個概念。
你可以簡單的想成在一個大范圍內，弱於主要中心景觀的各個次中心的焦點。

⑷ CV190電梯調試地址參數及功能，求大師幫忙。

南寧鳳嶺區域規劃概況

鳳嶺區域位於南寧市區東部，距市中心約6千米。區域用地呈方格狀，東西向長約5.7千米，南北向寬約5.3千米。區域東面是邕寧縣仙葫開發區，北面是南寧市長崗嶺地區，西面是琅東新區，南面是青秀山風景區，規劃用地面積為28.783平方千米。

根據南寧市城市規劃，鳳嶺區域將建設成為以居住為主，以體育、文化、會議和展覽為輔，以優良的環境質量和生活質量為特徵的綜合城市新區。保持鳳嶺丘陵地貌特點，控制現狀自然的山體和水面，依山傍水地進行居住布置，創造體現生態特點的居住環境。依託現有的會展中心和體育中心，設置一定規模的市級文化設施，使鳳嶺分區成為南寧市的會議、展覽、體育和文化中心。

根據鳳嶺地區地形地貌特點，結合周邊用地性質情況，突出生態特點，表現規劃性質，形成結構清晰、合理完善的規劃結構。規劃設置3條東西向和1條南北向交通軸，將鳳嶺分區劃分成各具特色的功能片，並緊密聯結各類性質用地。以民族大道為界將鳳嶺分為南北兩個片區，南片區主要布置全市性的會議展覽、文化和體育設施，北片區主要布置體現生態特點的居住片。結合現狀地形，保持自然山體和水面，布置生態控制綠地和公園綠地，以點、線、面形式分布於各居住片之間，充分體現生態自然特點，創造良好居住環境。按照分區規劃的標准，配置公共設施，在南片區布置市級會展文體中心，在居住片之間設置區級商業服務中心。

按照規劃結構，分區規劃對居住、倉儲、對外交通、預留發展范圍等用地做了布置，並對公共設施、道路交通、綠地、景觀系統、山體和水面控制、開建設、給排水、容量控制等進行了專項規劃。

鳳嶺區域在規劃上的創新與特色：

1、 體現生態特點

規劃充分結合鳳嶺地區復雜的地形，創造有序的景觀空間序列，同時通過控制自然山體和水面，將其以綠地的形式分布在各個居住片區之間，使人們能直接面對自然山體和水面，與自然融合為一體。

2、 提出「生態控制綠地」概念

生態控制綠地指以體現生態特點為目的，控制自然山體和水面形成的綠化用地。規劃將坡度較大、不利於開發建設的山體；部分山體陰面的用地；沿山谷走線的道路兩旁20米寬的用地：控制水面兩旁的用地確定為控制綠地。

二、鳳嶺區域房地產格局

鳳嶺的開發是上個世紀末，由於南寧市政府決定東移，南湖邊上的埌東率先建成一棟棟高樓大廈，逐漸形成南寧概念的CBD，而埌東以東的鳳嶺當時被市政府定位為生態居住區和CLD（中央居住區）。

隨著城市的拓展，歷史給南寧的機遇——中國•東盟10＋1博覽會（即南博會），埌東CBD承載未來國際化大都市的CBD功能有些吃力，而與琅東相連的鳳嶺，由於其地理環境優越，土地資源豐富，又是南寧的東大門，加上南寧國際會展中心、埌東客運站、東盟國際商貿城的落戶鳳嶺，目前已逐漸顯露其將與埌東連成一片成為未來南寧國際化大都市的CBD之後起之秀。

城市東擴將會繼續進行，隨著國際會展中心的落成和投入使用，鳳嶺中央形象區的特徵會逐步顯現。落戶於鳳嶺的大盤均已陸續開盤，其主力開發量將集中在2004年，屆時鳳嶺區域房地產市場開發量將達到高峰。隨著大南寧格局的顯現，東盟橋頭堡位置的確立，必將吸引眾多的外地客戶，而鳳嶺區域的高素質樓盤具備拓展外銷市場的能力和實力，屆時鳳嶺大盤將成為南寧房地產外銷市場的先鋒。

鳳嶺片區屬南寧新興熱點社區，集中了在建的翡翠園、香榭里、新天地、榮和山水美地幾個數百畝甚至數千畝大盤，未來發展前景看好；市政生活基礎配套也正逐步完善中；區域內有石門森林工園，體育公園、高爾夫球場，自然景觀優美秀麗，適合生態居住社區建設。民族大道延長線與新建的琅東客運站連接市區與桂海高速路，交通便捷。

鳳嶺以其特定的歷史地位和優美的居住環境在南寧的城市規劃和房地產市場格局中表現出了自身獨特的特點。

1、 大盤先鋒

從廣州到深圳，從北京到上海，房地產樓盤的規模普遍在「長大」，這已經是一個不爭的事實。2003年，鳳嶺的寂靜終被打破，香榭里、翡翠園、新天地別墅、榮和山水美地相繼開盤，繼轟轟烈烈的「圈地運動」過後，南寧樓市進入了真正規模化比拼階段的「大盤時代」，掀起一陣曠古絕今「造城風暴」。

中房南寧房地產開發公司開發512畝地的翡翠園，榮和集團號稱3000畝的超級大盤榮和山水美地，廣西東方房地產開發有限公司業已開發完成佔地20公頃的香榭里花園，預計在今年年底即將開發的恆大集團佔地1000多畝的恆大蘋果園，以及寧匯地產開發的**畝新天地別墅，**開發**目的大自然花園，這些大盤無論是在規劃理念和建築特色上都引領著市場的潮流。

鳳嶺各大盤，已經不僅僅是佔地及建築面積大，還具備項目的規模化，生活配套設施，交通設施，教育設施，娛樂設施等一應俱全。概括而言，衣、食、住、行四種基本要素都應齊備，業主不出社區就可滿足日常最基本的生活需要。

2、純居住高檔社區

如果說埌東CBD區域內的住宅公寓屬於以投資為主的高端產品的話，那麼，鳳嶺地區則是最適宜純居住的高檔公寓區之一。單從居住環境上講，鳳嶺區域在一定程度比CBD核心區更有優勢。首先，在空間密度上，鳳嶺區域明顯低於CBD核心區，由於區域地理位置的規劃，會展中心、體育館公園、青秀山公園、石門森林公園等一些區位格局都基本穩定，所以不可能再像埌東區域那樣集中出現大量的高密度建築，也不可能出現富有現代化美感的建築與原居民補償自建雜亂的民居混合而立的局面；其次，這個地區住宅項目的產品價格低於埌東核心區，與埌東湖景公寓項目價格做比較，大約有10%-20%的落差，這樣就可以吸引部分CBD核心區純居住的需求。

好地段就有好房子，鳳嶺地區目前已經形成純高檔居住區。富人區一直被媒體和地產項目炒來炒去，但真正能夠代表身份地位的成熟居住區域仍然很少，以南湖為核心周圍觀湖景的區域可以算一個，但由於歷史的原因，以投資為主物業商務氣息更為濃重，何況南湖區域可用於開發作房地產項目的區位已經十分稀缺，不太可能還會有更多的產品推向市場。有埌東後花園之美稱的鳳嶺區又可算得上是另一個。充足的土地儲備和優美的居住環境打造出埌東不可比擬的舒適的生活空間，「住哪兒？鳳嶺！」這樣的反映明顯代表了人們對一種區域和環境的認可。

3、優美的社區景觀

社區規模化的發展也是因應消費者對整體環境的要求而產生。在整體上營造一個獨具特色的、悠閑的自然環境，引入各種奇花異草，讓業主充分感受回歸自然的悠然生活。小環境更具備基本的綠化和美化功能，與大環境相融合，突出花園城市的特色。南寧市被譽為中國綠城，在園林綠化方面可謂下足資本。南寧鳳嶺區域的大盤的建設對於園林環境的建設均下足功夫，無論是樹木的栽培還是水景的營造，均顯示出較高的水平，與廣州、北京的大盤相比毫不遜色。

鳳嶺大盤社區大多設有一條貫樓盤的景觀主軸，同時通過景觀主軸將各部分的中心綠地緊密相連，並通過各個休閑步行綠軸向每一個組團綠地、休閑綠地、宅間綠地滲透，形成一個連續的由點到面的整體綠化景觀系統。綠化環境創意強調以喬木成林、常綠為主、四季變化的設計理念，並在中央綠地中突出濕地植物的特色。

榮和山水美地投入巨資建造800畝市政公園，更邀請了世界頂級景觀設計公司進行創造性的設計，其四大人工姊妹湖結合著鳳嶺原生林木，為業主帶來居於自然的親近感受

香榭里花園採用多種多樣的尊貴樹種，結合法式園林，營造出一個獨特的異域氛圍。

4、功能重構 價值上升空間大

從南寧整體發展角度來看，鳳嶺區域屬於城市再造類型。由於南博會的舉辦，面向東南亞，服務南博會，該區域又被賦予了新的歷史重任，在功能上展開了新的定位，目前正處於資源重新整合、價值重新挖掘的時期。

歷史和自然形成的文化特色是鳳嶺區域的最大優勢之一。目前埌東CBD以會展中心為核心，面向整個東南亞市場，共同構造中國-東盟自由貿易區，相適應地就需要一個具有國際生活情調，共同促進商貿往來改革開放的前沿。作為中國-東盟博覽會的重要配套項目，中國-東盟國際商貿城，不久的將來，將出現在南寧鳳嶺區內。

建設國際商貿城就是要為中國-東盟博覽會以及與此相關的商貿活動提供完善的服務，使之成為永不落幕的博覽會。已建成並投入使用的南寧國際會展中心、民歌廣場在博覽會期間承擔主要會議及觀禮活動，是博覽會的基礎設施，相對獨立構成博覽會「西園」。國際商貿城將擴充完善商務商業及文化功能，是博覽會的補充設施，相對獨立構成博覽會「東園」。國際商貿城將擴充完善商務商業及文化功能，是博覽會的補充設施，相對獨立構成博覽會「東園」。兩園共處連綿低丘的北側，由東至西的小東山、小南山、石門森林公園等自然景觀帶將東西兩園連成一體，一脈相承。建成後的商貿城將與南寧國際會展中心、南寧民歌廣場、石門森林公園共同構成了完整的博覽會設施整體。鳳嶺，將隨著南博會的開展，與埌東會展中心一並推道了歷史的最前台。

由於地區先天條件比較好，鳳嶺將來的規劃建設也將充分挖掘這個地區的價值潛力。同時，這個地區也沒有像埌東CBD區域那樣受到過多挖掘和炒作，所以價值上升空間還是比較大。

三、區域樓盤個案分析

目前鳳嶺區域業已成型的樓盤，在社會中有著較高的知名度，並且在市場上有著相當的佔有率，能夠影響整個區域甚至是整個南寧市房地產格局和走勢的樓盤，我們將結合各方面資料，對區域內代表性的樓盤進行詳盡剖析，最終判研未來區域的房地產的發展狀況。

樓盤個案——香榭里花園

物業類別：住宅 物業地址：民族大道與竹溪路交叉路口

售樓熱線：5539818、5539828 建築類別：多層、小高層

項目進度：一期2002年10月開工， 2003年11月交房；二期2004年4月交房；三期封頂；四期建到二層。 價格範圍：一期均價2880元/平方米；二期均價3000元/平方米；三期均價3200元/平方米；四期均價3300元/平方米。

項目概況 周邊環境

開發商 廣西東方房地產開發有限公司 該項目緊鄰會展中心和市人大廣場，，出行暢通，便利。由於所處區域為高檔住宅片區，可享受到完善星級配套，如香榭里國際小學、北大南寧附屬實驗學校、金湖廣場、醫科大、石門森林公園、青秀山公園、南湖公園等。

代理商 寶資通項目咨詢有限公司

物業管理 深圳鵬基

投資商 廣西航洋投資集團有限公司

建築單位

設計單位 德國GMP設計事務所

佔地面積 20公頃

建築密度 24.9%

小區總建築面積 159594.5平方米 室內

地牆面水泥砂漿抹平

頂棚水泥砂漿找平

住宅建築面積 146970.9平方米 門窗 入戶普通木門，鋁合金窗

建築面積 146970.9m2 停車位 917個地下停車位，1：1設計。

綠化率 42% 交通狀況 6路、42路、213路公交車經過

容積率 1.2 供電 自備應急品牌發電機組

結構 鋼筋混凝土框架 供水 全自動恆壓變頻供水設備

電梯 名牌電梯 供氣 管道燃氣

外牆 高級塗料 廚房 管線預埋到位，預留管道燃氣介面

小區配套 香榭里國際學校4100 m2、會所1958.6 m2、幼兒園1245 m2、商業街 通訊 有線電視安裝到每戶客廳和主卧，寬頻安裝到每戶書房。

小結：

樓盤的戶型特點及分配：

總戶數917戶，主力戶型為120平方米左右三房和190平方米左右四房。

形象推廣策略：

以大型戶外廣告牌、樓書、報紙、電視、廣播等進行宣傳。

廣告宣傳語：

香榭里，相伴七十年的生活夢想！

標注南寧未來！

香榭里，領航城市建築未來。

新中央生活區居住典範！

整個銷售情況的小結：

從2002年12月一期開盤至今， 20個月共銷售住宅將近900套，目前銷售率已達到97%左右。最近一次促銷推廣活動在2004年5月底，意圖消化剩下的三十幾套樓中樓，折後均價3300，為面積260～270㎡的復式，還有個別280㎡的三層復式。

工程進度：

一、二、三期已交房，四期全面封頂9月20日交房，12月整個小區可以全部綜合驗收完畢。

近期推廣策略:

只在7月份以 「91％純熟現房 匯集百家設計精髓 百套家裝方案即將展示」，「現房香榭里」為最後的樓中樓作促銷。近期沒有其它推廣計劃。

該項目的優劣：

景觀：有組團廣場，湖濱漫步道；法國文化公園30000m2，4500m2水景；巴黎春天步行街。

香榭里國際中心（20萬平米）-五星級酒店、高檔寫字樓、中央購物商場、酒店式服務公寓

新加坡DP公司設計，2004年投入使用。

價格情況：

該項目分四期建設，第一期開盤均價為2880元/平方米，以後每開一期，價格大約上揚150元/平方米左右。現推最後30多套現房樓中樓，折後價以3300元

客戶群體分析：

地稅局員工，公務員，IT業士，大學教授，私企老闆。

樓盤個案——榮和山水美地

物業類別：住宅 物業地址：南寧市民族大道155號

售樓熱線：5530885、5531885 價格範圍：4500～2900

項目進度：該項目一期一、二、三組團及公建部分佔地約300畝，2002年11月正式開工，到2004年2月10日，公建部分除會所正在作外牆外，其餘都已完工；各組團交付時間分別為：一組團2004年4月、二組團2004年9月、三組團2004年10月。 建築類別：多層、小高層、高層、階梯住宅、連排別墅

項目概況 周邊環境

開發商 廣西華聯房地產開發有限公司 榮和山水美地位於南寧市民族大道東段北側，東鄰南柳高速公路，南向石門森林公園和青秀山風景區，背靠高峰林場森林綠地，是南寧市重點支持開發的大型親水生態社區。榮和-山水美地擁有便捷的交通：距南寧國際大酒店僅需5分鍾車程，距夢之島購物中心也僅10分鍾車程。

物業管理 榮和物業

投資商 廣西榮和企業集團

建築單位 區一建四分、區二建二分及北流的幾家建築單位。

佔地面積 目前開發的A地塊佔地600畝

建築密度 19.6%

建築面積 30多萬平方米（含公建）

綠化率 51%

容積率 1.068 交通狀況 6路、25路、42路、45路、52路、213路、603等路公交車經過。

結構 全框架，剪力牆

電梯 品牌未定 供電 自備應急品牌發電機組

外牆 日本SKK塗料 供水 全自動恆壓變頻供水設備

樓梯間 牆面刮膩子，踏步貼磚 供氣 管道燃氣

門窗 入戶步陽防盜門 廚房 管線預埋到位預留管道燃氣介面

衛生間 管線預埋到位 通訊 有線電視安裝到每戶客廳和主卧，寬頻安裝到每戶書房。

陽台 鍛造鐵藝欄桿

小結：

樓盤的戶型特點及分配：

該項目大部分為120平方米左右標准層三房和160平方米復式四房。所有的戶型設計都過於緊湊，除主卧室還算合理外，其它的卧室和書房的面寬和進深都達不到目前當地人們正常的使用要求。

在五一推出的五組團總套數約630套，其中約有9%是75平方米二房，約45%是112~118平方米的三房，約18%是128平方米的3+1房。

形象推廣策略：

以大型戶外廣告牌、公交車車身廣告、樓書、報紙、電視、廣播等進行宣傳。

廣告宣傳語：

榮和山水美地相伴70年幸福

讓世界嚮往的故鄉

整個銷售情況的小結：

到2004年春節前一組團小高層和二組團126套聯排別墅全部銷售完畢，目前剩下的20套三房大部分位於三組團，少數幾間位於一組團。

五組團2004年5月2日第一次開盤推出500套，2004年8月7日第二次開盤推出160套。其中400套9月份交房，260套10月份交房。

近期推盤情況：

2004年8月7日第二次開盤推出160套湖景樓中樓，合計約18套，最高價4398，最低價4098。同日，三房標准層每平方米漲100元，樓中樓每平方米漲300元。

該項目的優劣：

優——總體規劃設計人性化，布局合理。超大型社區內擁有自己的完善配套，包括：北大南寧附屬實驗學校、幼兒園、飲食中心、商業中心、豪華會所、商業步行街，並且所有的配套交付時間都先於住宅。在總體施工進度上也遠遠超過一般的房地產項目。精心包裝的樣板示範區也起到了推波助瀾的作用。

劣——戶型設計不合理。小區主入口出入存在安全隱患。

價格情況：

2003年8月16日開盤時的價格為：

小高層，3500~2700，均價3000

多層4300~2700，均價2900

2003年9月28日漲一百，2004年1月8日再漲一百。

2003年8月16日開盤時的價格為：

聯排3700~3500，均價3600

2003年9月28日漲一百。

2004年五組團均價3300

湖景樓中樓合計約套最高價5100，最低價4000，均價4600。

近期主推119㎡到120㎡的三房，均價3300。

上月次推40套兩房，均價3320。

客戶群體分析：

該項目的目標客戶群面向全區。其中有政界及企業內的高收入群體、各行各業的中產階層。

樓盤個案――翡翠園

物業類別：公寓樓為主，別墅 建築類別：多層、小高層

售樓電話：5522576、5522112 物業地址：民族大道168號

項目進度：一期3棟已交樓，二期3棟已封頂，准備銷售 價格範圍：均價3300（廚衛裝修）

項目概況 周邊環境

開發商 中房集團南寧房地產開發公司 緊鄰新近投入使用的琅東客運站，交通便捷；周邊在建的大型社區有新天地別墅區、榮和山水美地，幾個大型社區相互呼應相呼支撐；項目東面有個大型養鴨場，西南北三面仍是荒地狀況，現階段仍缺乏完善市政生活配套支持

物業管理 中聯金牌物業管理

投資商

代理商 中聯圓夢

建築單位 中建三局

佔地面積 512多畝

建築面積 47.88萬㎡，共25棟 交通狀況 6、42、45、60、213、613路等所有到琅東客運站的南寧、邕寧公交線路，交通十分便利。

綠化率 47.98

容積率 1.125

總戶數 2166戶 主力戶型： 123-138三房，130套

容積率 1.125 建築密度 16.2%

建築間距 30～100米 開發規模 50套別墅、16棟多層、9棟小高層

結構 框剪、框架（別墅） 供電、供水、燃氣 水電管道燃氣到戶，獨立戶外電水表、燃氣表

外牆 高級外牆塗料 門窗 高級防盜入戶門，

室內 地面鋪瓷磚（現樓）或水泥抹平（准現樓），牆身、天棚刮膩子；廚衛精裝修 小區智能化配套 高級可視對講系統（每戶一個終端）、煤氣感應、火警感應及中央報警系統

電梯 美國高速免維護電梯 通訊 寬頻網、電話線、有線電視電纜到戶

小結：

樓盤的戶型特點及分配：

主要以三房四房為主，其中東坡、東日、東升閣為帶電梯11層小高層（地下1-2層架空停車）；少量100㎡二房已售完；128-149㎡三房為主力戶型；樓中樓為180-260㎡的四房。

形象推廣策略：

大型廣告路牌、主流報紙電視媒體、樓書等進行宣傳，中房老客戶使用社區配套設施可以享有優惠。

廣告宣傳語：

生態家園；科技締造、自然享受

銷售情況小結：

一期已基本售完，其中龍睛庭已入住，東日閣、東升閣已交樓尚有少量3房四房空餘；二期東坡閣、龍吟庭已封頂，准備5月左右銷售；裝修附加到房價的銷售方式，使單價偏高，銷售稍緩慢

價格

近期推盤狀況

2004年7月底開盤，推出360多套准現房。其中龍盈庭為多層，以三房為主，2004年10月底交房。東升閣、東坡閣為小高層2004年12月交房。廚衛精裝修。最高價3360，最低價3120，均價3200，一次性付款九六折，按揭九八折。目前銷售率達60%。

該項目優劣勢分析：

中房集團，品牌實力影響。國家康居示範工程，品質保證；計劃設中小學、托兒所、小區會所、超市、醫院等配套齊全；帶裝修銷售，總價偏高。

價格狀況

一期最低價2850 現場價3086-3600，均價3300，樓層差價30-50

客戶群體分析：

總價40萬以上，以南寧中產階層為主，包括高層領導、公務員；國有企業、銀行等團體，私企的老闆等

樓盤個案――香格里拉

物業類別：公寓樓 建築類別：小高層

售樓電話：5532388 5533399 物業地址：民族大道168號

項目進度：一期4棟已交樓，二期5棟已封頂，2005年3月交樓 價格範圍：均價3000

項目概況 周邊環境

開發商 廣西聚源房地產開發有限公司 緊鄰新近投入使用的琅東客運站，交通便捷；周邊在建的大型社區有新天地別墅區、榮和山水美地，幾個大型社區相互呼應相呼支撐；項目東面有個大型養鴨場，西南北三面仍是荒地狀況，現階段仍缺乏完善市政生活配套支持

物業管理 深圳鵬基物業

投資商

代理商 金色創意

建築單位 多個施工單位參與建設

佔地面積 72多畝

建築面積 共8棟 交通狀況 45、60、213、613路等所有到琅東客運站的南寧、邕寧公交線路，交通十分便利。

綠化率 38.36%

容積率

總戶數 878戶 主力戶型： 123-138三房，130套

車位 350 建築密度 27.87%

建築間距 30～100米 開發規模 4棟12層小高層、5棟18層小高層

結構 框架 供電、供水、燃氣 水電管道燃氣到戶，獨立戶外電水表、燃氣表

外牆 外牆瓷磚 門窗 高級防盜入戶門，

室內 地面水泥抹平，毛胚 小區智能化配套 高級可視對講系統（每戶一個終端）、單元入戶門

電梯 品牌電梯 通訊 寬頻網、電話線、有線電視電纜到戶

小結：

樓盤的戶型特點及分配：

主要以三房四房為主，其中四房兩廳：145㎡—167㎡；三房二廳101㎡—139㎡；二房二廳80㎡—86㎡。所有戶型均設有觀景陽台和生活陽台。

形象推廣策略：

大型廣告路牌、主流報紙電視媒體、樓書等進行宣傳。

廣告宣傳語：

白領社區、精英領地；締造「會展經濟圈」的精英社區

銷售情況小結：

一期2003年3月開盤，推出1、2、7、8號樓至5月全部售罄。

2003年11月30日，退出二期4號「青雲谷」、5號「碧雲天」。2004年4月23日推出保留單位：凌雲居（3號樓）、紫雲軒（6號樓）

近期推盤狀況

2004年7月底開盤，推出360多套准現房。其中龍盈庭為多層，以三房為主，2004年10月底交房。東升閣、東坡閣為小高層2004年12月交房。廚衛精裝修。最高價3360，最低價3120，均價3200，一次性付款九六折，按揭九八折。目前銷售率達60%。

該項目優劣勢分析：

主題園林設計、聘請深圳鵬基物管

價格狀況

一期最低價2850

目前最高價3400元，均價3000元，最低價2800元。

客戶群體分析：

樓盤個案——佳得鑫水晶城

佳得鑫水晶城

物業類別：商住混合 物業地址：南寧市金湖路北段西面

售樓熱線：5537991、5537992 價格範圍：3200-3800(住宅)

項目進度：負一層在建,預計2006年6月交付 建築類別：高層商住樓

項目概況 周邊環境

開發商 南寧佳得鑫房地產開發有限公司 項目位於琅東核心地段金湖廣場，交通便捷；周邊開發的寫字樓林立，毗鄰金湖廣場，未來商業商務氛圍較濃厚。

策劃代理 寶資通

廣告推廣 香港俊朗

設計單位 香港華藝

佔地面積 23745㎡

建築面積 17.4萬㎡

綠化率 40%

容積率 4.7

小結：

樓盤的戶型特點及分配：

1F-4F層商業廣場,5F層架空花園,6F-31F為2棟住宅塔樓，另有1萬㎡園林廣場。住宅戶型為：二房：約86—93㎡， 三房：約93—133㎡，四房：約164—174㎡，其它：約193—237㎡。以100-180㎡三四房為主。

形象推廣策略：

工地現場戶外廣告牌、專遞、樓書、南國早報、路牌、電視媒體宣傳。

⑸ 我學景觀設計的，誰知道庭院組團是什麼意思，關鍵是組團是什麼意思我剛接觸景觀設計

居住區按居住戶數或人口規模可分為居住區、小區、組團三級。各級標准控制規模，應符合下表規定

⑹ 居住區小區組團景觀分析圖怎麼畫

你好：這個要靠自己來掌握了，要考慮小區的整體的布局!可以看一些書呀?調查和分析階段
一） 掌握自然條件、環境狀況及歷史沿革
1、甲方對涉及任務的要求及歷史沿革
2、城市綠地總體規劃於公園的關系，以及對公園設計上的要求。城市綠地規劃圖，比例尺為1：5000（1：10000）。
3、公園周圍的環境關系，環境的特點，未來發展情況。如周圍有無名勝古跡、人文資源等。
4、公園周圍城市景觀。建築形式、體量、色彩等與周圍市政的交通關系。人流集散方向，周圍居民的類型。
5、該地段的能源情況。電源、水源以及排污、排水，周圍是否有污染源，如有毒害的工礦企業、傳染病醫院等情況。
6、規劃用地的水文、地質、地形、氣象等方面的資料。了解地下水位、年與月降水量。年最高最低氣溫的分布時間，年最高最低濕度及其分布時間，季風風向、最大風力、風速以及冰凍線深度等。重要或大型園林建築規劃位置尤其需要地質勘察資料。
7、植物狀況。了解和掌握地區內原有的植物種類、生態、群落組成，還有樹木的年齡、觀賞特點等。
8、建園所需主要材料的來源與施工情況，如苗木、山石、建材等情況。
9、甲方要求的園林設計標准及投資額度。

（二） 圖紙資料（由甲方提供）
1、 地形圖。根據面積大校提供1：2000、1：1000、1：500園址范圍內總平面地形圖。圖紙應明確一下內容：設計范圍（紅線范圍、坐標數字）；元址范圍內的地形、標高及現狀物（現有建築物、構築物、山體、水溪、植物、道路、水井，還有水系的進出口位置、電源等的位置。現轉物種要求保留利用、改造和拆遷等情況要分別說明。四周環境與市政交通聯系的主要道路名稱、寬度、標高點數字以及走向和道路、排水方向；周圍機關、單位、居住區的名稱、范圍以及今後發展狀況。
2、局部放大圖。1：200圖紙主要為提供局部詳細設計用。該圖紙要滿足建築單位設計，及其周圍山體、水溪、植被、園林小品及園路的詳細布局。
3、要保留使用的主要建築的平、立面圖。（平面圖位置註明室內 、外標高；裡面圖要標明建築物的尺寸、顏色等內容）
4、現狀樹木分布位置圖（1：200，1：500）。主要標明要保留樹木的位置，並註明品種、胸徑、生長狀況和觀賞價值等。有較好觀賞價值的樹木最好附以彩色照片。
5、地下管線圖（1：500，1：200），一般要求與施工圖比例相同。圖內應標明要表明的上水、於水、污水、化糞池、電信、電力、暖氣溝、煤氣、熱力等管線的位置及井位等。除了平面圖外，還要有剖面圖，並需要註明管徑的大小 、管底或管頂標高、壓力、坡度等。

（三） 現場踏查
一方面，核對、補充所收集的圖紙資料；另一方面，設計者到現場，可以根據周圍環境條件，進入藝術構思階段。
現場踏查的同時，拍攝一定的環境現狀照片，以供進行總體設計時參考。

（四） 編制總體設計任務文件
將所收集到的資料，經過分析、研究定出總體設計原則和目標，編制出進行公園設計的要求和說明。主要包括以下內容：
1、公園在城市綠地系統中的關系
2、公園所處地段的特徵及四周環境
3、公園的面積和遊人容量
4、公園總體設計的藝術特色和風格要求
5、公園的地形設計，包括山體水系等要求
6、公園的分期建設實施的程序
7、公園建設的投資框算

三、總體方案設計階段

（一） 主要設計圖紙內容

1、位置圖
屬於示意性圖紙，表示該公園在城市區域內的位置，要求簡潔明了。

2、現狀圖
根據已經掌握的全部資料，經分析、整理、歸納後，分成若干空間，對現狀作綜合評述。可以用圓形圈或抽象圖形將其概括地表示出來。例如：經過對四周道路的分析，根據祝詞城市道路的情況，確定出入口的大體位置和范圍。同時，在現狀土上，可分析公園設計中有利和不利因素，以便為功能分區提供參考依據。

3、分區圖
根據總體設計的原則、現狀圖分析，根據不同年齡階段遊人活動規劃，不同興趣愛好遊人的需要，確定不同的分區，劃出不同的空間，使不同空間和區域滿足不同的功能要求，並使功能與形式盡可能統一。另外，分區圖可以反映不同空間、分區之間的關系。該圖書於是以說明性質，可以用抽象圖形或圓圈等圖案予以表示。

4、總體設計方案圖
根據總體設計原則、目標，總體設計方案圖應包括以下諸方面內容：第一，公園與周圍環境的關系：公園主要、次要、專用出口與市政關系，即面臨街道的名稱、寬度；周圍主要單位名稱，或居民區等；公園與周圍園界是圍牆或透空欄桿要明確表示。第二，公園主要、次要、專用出入口的位置、面積，規劃形式，主要出入口的內、外廣場，停車場、大門等布局。第三，公園的地形總體規劃，道路系統規劃。第四，全園建築物、構築物等布局情況，建築物平面要反映總體設計意圖。第五，全園植物設計圖。圖上反映秘疏林、樹叢、草坪、花壇、專類花園等植物景觀。此外，總體設計應准確標明指北針、比例尺、圖例等內容。
總體設計圖，面積100hm2以上，比例尺多採用1：2000~1：5000；面積在10~50hm2左右，比例尺用1：1000；面積8hm2以下，比例尺可用1：500。

5、地形設計圖
地形是全園的骨架，要求能反映出公園的地形結構。以自然山水園而論，要求表達山體、水系的內在有機聯系。根據分區需要進行空間組織；根據造景需要，確定山地的形體、制高點、山峰、山脈、山脊走向、丘陵起伏、緩坡、微地形以及塢、崗、峴、岬等陸地造型。同時，地形還要表示出湖、池、潭、港、灣、澗、溪、灘、溝、渚以及堤、島等水體造型，並要標明湖面的最高水位、常水位、最低水位線。此外，圖上 及塢、崗、峴、岬等陸地造型。同時，地形還要表示出湖、池、潭、港、灣、澗、溪、灘、溝、渚以及堤、島等水體造型，並要標明湖面的最高水位、常水位、最低水位線。此外，圖上標明入水口、出水口的位置（總排水方向、水源給雨水聚散地）等。也要確定主要園林建 <!-- Inject Script Filtered -->

建築所在地的地坪標高，橋面標高，廣場高程，以及道路變坡點標高。還必須註明公園與市政設施、馬路、人行道以及公園鄰近單位的地坪標高，以便確定公園與四周環境之間的排水關系。

6、道路總體設計圖
首先，在土上確定公園的主要出入口，次要出入口與專用出入口。還有主要廣場的位置及主要環路的位置，以及作為消防的通道。同時確定主幹道、次幹道等的位置以及各種路面的寬度、排水縱坡。並初步確定主要道路的路面材料，鋪裝形式等。圖紙上用虛線畫出等高線，在用不同的粗線、細線表示不同級別的道路及廣場，並將主要道路的控制標高註明。

7、種植設計圖
根據總體設計圖的布局，設計的原則，以及苗木的情況，確定全園的總構思。種植總體設計內容主要包括不同種植類型的安排，如密林、草坪、疏林、樹群、樹叢、孤立樹、花壇、花境、園界樹、園路樹、湖岸樹、園林種植小品等內容。還有一植物造景為主的專類園，如月季園、牡丹園、香花園、觀葉觀花園中園、盆景園、觀賞或生產溫室、爬蔓植物觀賞園、水景園；公園內的花圃、小型苗圃等。同時，確定全園的基調樹種、骨幹造景樹種，包括常綠、落葉的喬木、灌木、草花等。
種植設計圖上，喬木樹冠以中、壯年樹冠的冠幅，一般以5~6m樹冠為制圖標准，灌木、花草以相應尺度來表示。

8、管線總體設計圖
根據總體規劃要求，解決全園的上水水源引水方式，水的總用量（消防、生活、造景、噴灌、澆灌、衛生等）及管網的大致分布、管徑大小、水壓高低等。以及雨水、污水的水量、排放方式，管網大體分布，管徑大小及水的去處等。大規模的工程，建築量大，北方冬天需要供暖，則要考慮供暖方式、負荷多少，鍋爐房的位置等。

9、電氣規劃圖
為解決總用電量、用電利用系數、分區供電設施、配電方式、電纜的敷設以及各區各點的照明方式及廣播、通訊等的位置。

10、園林建築布局圖
要求在平面上，反映泉源總體設計中建築在全國的布局，主要、次要、專用出入口的售票房、管理處、造景等各類園林建築的平面造型，大型主體建築，展覽性、娛樂性、服務性等建築平面位置及周圍關系；還要游覽性園林建築，如：亭、台、樓、閣、榭、橋、塔等類型建築的平面安排。除平面布局外，應畫出主要建築的平、立面圖。

（二） 鳥瞰圖
設計者為更直觀地表達公園設計的意圖，更直觀的表達公園設計中各個景點、景物以及景區的景觀形象，通過鋼筆畫、鉛筆畫、鋼筆淡彩、水彩畫、水粉畫、中國畫或其他繪畫形式表現，都有較好效果。鳥瞰圖製作要點：
1、無論採用以點頭史、二點透視或多點透視、軸測畫都要求鳥瞰屠宰尺度、比例上盡可能准確反映景物的形象。
2、鳥瞰圖除表現公園本身，又要畫出周圍環境，如工園周圍的道路交通等市政關系；工園周圍城市景觀；工園周圍的山體、水系等。
3、鳥瞰圖應注意「近大遠小、近清楚遠模糊、近寫實遠寫意「的透視法原則，以達到鳥瞰圖的空間感、層次感、真實感。
4、一般情況，除了大型公園建築，城市公園的園林建築和樹木比較，樹木不一太小，而以約15~20年樹齡的高度為畫圖的依據。

（三） 總體設計說明書
總體方案除了圖紙外，還要求義憤文字說明，全面地介紹設計者的構思、設計要點等內容，具體包括以下幾個方面：
1、位置、現狀、面積
2、工程性質、設計原則
3、功能分區
4、設計主要內容（山體地形、空間圍合，湖池、堤島水系網路，出入口、道路系統、建築布局、種植規劃、園林小品等）。
5、管線、電訊規劃說明。
6、管理機構。

（四）工程總框算
在規劃方案階段，可按面積（hm2、m2），根據設計內容，工程復雜程度，結合常規經驗框算。或按工程項目、工程量，分項估算再匯總。

四、局部詳細設計階段

局部詳細設計工作主要內容：

（一） 平面圖
首先，根據公園或工程不同分區，劃分若干局部，每個局部根據總體設計的要求，進行局部詳細設計。一般比例尺為1：500，登高線距離為0.5m，用不同等級粗細的線條，畫出等高線、園路、廣場、建築、水池、湖面、駁岸、樹林、草地、灌木叢、花壇、花卉、山石、雕塑等。
詳細設計平面圖要求標明建築平面、標高及周圍環境的關系。道路的寬度、形式、標高；主要廣場、地坪的形式、標高；花壇、水池面積達小和標高；撥岸的形式、寬度、標高。同時平面上表明雕塑、園林小品的造型。

（二） 橫縱剖面圖
為更好地表達設計意圖，在局部藝術布局最重要部分，或局部地形變化部分，做出斷面圖，一般比例尺為1：200~1：500。

（三）局部種植設計圖
在總體方案確定後，著手進行局部景區、景點的詳細設計的同時，要進行1：500的種植設計工作。一般1：500比例尺地圖紙上，能較准確地反映喬木地種植點、栽植數量、樹種。樹種主要包括密林、疏林、樹群、樹叢、園路樹、湖岸樹的位置。其它種植類型，如花壇、花境、水生植物、灌木叢、草坪等的種植設計圖可選用1：300比例尺，或1：200比例尺。

五、施工設計階段

施工設計階段是根據已批準的初步設計文件和要求更深入和具體化設計，並做出施工組織計劃和施工程序。其內容包括：施工設計圖、編制預算、施工設計說明書。

（一） 施工設計圖
在施工設計階段要作出施工總平面圖、豎向設計圖、園林建築設計圖、道路廣場設計圖、種植設計圖、水系設計圖、各種管線設計圖，以及假山、雕塑、欄桿、標牌等小品設計詳圖。另外作出苗木統計表、工程量統計表、工程預算等。

1、施工總平面圖
表明各種設計因素的平面關系和它們的准確位置；放線坐 標網、基點、基線的位置。其作用之一是作為施工的依據，其二是繪制平面施工圖的依據。
施工總平面圖圖紙內容包括如下：保留的現有地下管線（紅色線表示）、建築物、構築物、主要現場樹木等（用細線表示）。設計的地形等高線（細墨虛線表示）、高程數

數字、山石和水體（用粗墨線外加細線表示）、園林建築和構築物地位置（用黑線表示）、道路廣場、園燈、園椅、果皮相等（中粗黑線表示）放線坐標網。作出的工程需號、透視線等。

2、豎向設計圖（高程圖）
用以表明各設計因素間的高差關系。比如山峰、丘陵、盆地、緩坡、平地、河湖駁岸、池底等具體高程，各景區的排水方向、雨水匯集以及建築、廣場的具體高程等。為滿足排水坡度，一般綠地坡度不得小於5%，緩坡在8%~12%，陡坡在12%以上。圖紙內容如下：
（1）豎向設計平面圖
根據初步設計之豎向設計，在施工總平面圖的基礎上表示出現狀等高線，坡坎（用細紅實線表示）；設計等高線、坡坎（用黑實線表示）、高程（用黑色數字表示），在同一地點的表示方法用△△/△△、（△△）通過紅、黑線區分現狀的還是設計的；涉及溪流河湖岸線、河底線及高程、排水方向（以黑色箭頭表示），各景區園林建築、休息廣場的位置及高程；挖方填方范圍等（填挖工程量註明）。
（2）豎向剖面圖
主要部位山形，丘陵、谷地的坡勢輪廓線（用黑粗實線表示）及高度、平面距（用黑細實線表示）等。剖面地起訖點、剖切位置編號必須與豎向設計平面圖上地符號一致。

3、道路廣場設計圖
道路廣場設計圖主要標明園內各種道路、廣場的具體位置、寬度、高程、縱橫坡度、排水方向，及道路平曲線、縱曲線設計要素，以及路面結構、做法、路牙的安排，以及道路廣場的交接、交叉口組織、不同等級道路連接、鋪裝大樣、回車道、停車場等。圖紙內容包括如下：
（1）平面圖
根據道路系統圖，在施工總平面的基礎上，用粗細不同的線條畫出各種道路廣場、台階山路的位置，在轉彎處，主要道路註明平曲線半徑，每段的高程、縱坡坡向（用黑細箭頭表示）等。混凝土路面縱坡在0.3%—0.5%之間，橫坡在1.5%—2.5%之間；圓石、拳石路縱坡在0.5%—9%之間，橫坡在3%—4%之間；天然土路縱坡在0.5%—8%之間，橫坡在3%—4%之間。
（2）剖面圖
剖面圖比例一般為1：20。在畫剖面圖之前，先繪出一段路面（或廣場）的平面大樣圖，表示路面的尺寸和材料鋪設法。在其下面作剖面圖，表示路面的寬度及具體材料的構造（面層、墊層、基層等候度、做法）。每個剖面的編號英語平面上對應。
另外，還應該作路口交接示意圖，用細黑實線畫出坐標網，用粗黑實線畫路邊線，用中粗實線畫出路面鋪裝材料及構造圖案。

4、種植設計圖（植物配置圖）
種植設計圖主要表現樹木花草的種植位置、種類、種植方式、種植距離等。圖紙內容如下：
（1）種植設計平面圖
根據樹木種植設計，在施工總平面圖基礎上，用設計圖例繪出常綠闊葉喬木、落葉闊葉喬木、落葉針葉喬木、常綠針葉喬木、落葉灌木、常綠灌木、整形綠籬、自然形綠籬、花卉、草地、等具體位置和種類、數量、種植方式，株行距等如何搭配。同一幅圖中樹冠的表示不宜變化太多，花卉綠籬的圖示也應該簡明統一，針葉樹可重點突出，保留的現狀樹與新栽的樹應該加以區別。復層綠化時，用細線畫大橋木樹冠，用粗一些線畫冠下的花卉，樹叢、花台等。樹冠的尺寸大小應以成年樹為標准。如大喬木5—6m，孤植樹7—8m，小喬木3—5m，花灌木1—2m，綠籬寬0.5—1m，種名、數量可在樹冠上註明，如果圖紙比例小，不易注字，可用編號的形式，在圖紙上要標明編號樹種名、數量對照表。成行樹要註上每兩株樹距離。
（2）大樣圖
對於重點樹群、樹叢、林緣、綠立、花壇、花卉及專類園等，可附種植大樣圖。1：100的比例。要將群植和叢植的各種樹木位置畫准，註明種類數量，用細實線畫出坐標網，註明樹木間距。並作出立面圖，以便施工參考。

5、水景設計圖
水景設計圖標明水體的平面位置、水體形狀、深淺及工程做法。它包括如下內容：
（1）平面位置圖
依據豎向設計和施工總平面圖，畫出河、湖、溪、泉等水體及其附屬物的平面位置。用細線畫出坐標網，按水體形狀畫出各種水景的駁岸線、水地、山石、汀步、小橋等位置，並分段註明岸邊及池底的設計標高。最後用粗線將岸邊曲線花成近似折線，作為湖岸的施工線，用粗實線加深山石等。
（2）從橫剖面圖
水體平面及高程有變化的地方要畫出剖面圖。通過這些圖表示出水體的駁安、池底、山石、汀步及岸邊的處理關系。
某些水景工程，還有進水口、以水口、泄水口大樣圖；池底、池安、泵房等工程做法圖；水池循環管道平面圖。水池管道平面圖是在水池平面位置圖基礎上，用粗線將循環管道走向、位置畫出，並註明管徑、每段長度，以及潛水泵型號，兵家尖端說明，確定所選管材及防護措施。

6、園林建築設計圖
園林建築設計圖表現各景區園林建築的位置及建築本身的組合、選用的建材、尺寸、造型、高低、色彩、做法等。如一個單體建築，必須畫出建築施工圖（建築平面位置圖、建築各層平面圖、屋頂平面圖、各個方向立面圖、剖面圖、建築節點詳圖、建築說明等）、建築結構施工圖（基礎平面圖、樓層結構平面圖、基礎詳圖、構件線圖等）、設備施工圖，以及庭院的活動設施工程、裝飾設計。

7、管線設計圖
在管線設計的基礎上，表現出上水（生活、消防、綠化、市政用水）、下水（雨水、污水）、暖氣、煤氣、電力、電訊等各種管網的位置、規格、埋深等。
管線設計圖內容包括：
（1）平面圖
平面圖是在建築、道路豎向設計與種植設計的基礎上，表示管線及各種管井的具體位置、坐標，並註明每段管的長度、管景、高程以及如何接頭等。原有干管用紅實線或黑細實線表示，新設計的管線及檢查井則用不同符號的黑色粗實線表示。
（2）剖面圖
畫出各號檢查井，從黑粗實線表示井內管線及截門等交接情況。

8、假山、雕塑等小品設計圖
小品設計圖必須先做出山、石等施工模型，以便施工 是掌握設計意圖。參照施工總平面圖及豎向設計畫出山石平面圖、立面圖、剖面圖，註明高度及要求。

9、電氣設計圖
在電氣初步設計的基礎上標明園林用電設備、燈具等的位置及電纜走向等。

⑺ 城市綠地的功能有哪些

城市綠地的功能：

1.吸收二氧化碳放出氧氣 （不同類型城市綠地光合作用效應比較）

理論上，每人所需要面積為10m2的樹林或25m2草坪的綠地。 世界環保局：每人就應有50㎡城市綠地，300 ㎡郊區綠地。

2、吸收有害氣體：有害氣體雖對植物生長不利, 但在一定條件下, 有許多植物對他們具有吸收和凈化作用

在散發有害氣體的污染源地區附近, 選擇與其相應的具有高吸收和強抗性能力的樹種進行綠化, 對於防止污染、凈化空氣是有很大意義的。

3、吸滯煙塵和粉塵： 植物, 特別是樹木對煙塵和粉塵有明顯的阻擋、過濾和吸附作用。這一方面由於枝葉茂密, 具有強大的減低風速的作用; 另一方面也由於葉子表面粗糙、有絨毛或黏性分泌物, 當空氣中的塵埃經過樹木時, 便附著於其葉面及枝幹上。

4、減少空氣中的含菌量：綠地可以減少空氣的含菌數量, 這一方面是由於綠地上空灰塵減少, 從而減少了黏附其上的細菌; 另外一方面還由於許多植物本身具有分泌殺菌素的能力, 如懸鈴木、檜柏、白皮鬆、雪松等都是殺菌能力較強的綠化樹種

5、凈化土壤

植物的根系能吸收大量有害物質, 從而具有凈化土壤的能力。

(7)組團景觀設計擴展閱讀

城市綠地是指以自然植被和人工植被為主要存在形態的城市用地。

它包含兩個層次的內容：

一是城市建設用地范圍內用於綠化的土地；

二是城市建設用地之外，對城市生態、景觀和居民休閑生活具有積極作用、綠化環境較好的區域。

心理功能

植物對人類有著一定的心理功能。隨著科學技術的發展，人們不斷深化對這一功能的認識。在城市中使人鎮靜的綠色和藍色較少，而使人興奮和活躍的紅色、黃色在增多。因此，在綠地的光線則可以激發人們的生理活力，使人們在心理上感覺平靜。

綠色使人感到舒適，能調節人的神經系統。植物的各種顏色對光線的吸收和反射不同，青草和樹木的青、綠色能吸收強光中對眼睛有害的紫外線。對光的反射，青色反射36%，綠色反射47%，對人的神經系統、大腦皮層和眼睛的視網膜比較適宜。

⑻ 景觀設計組團局部透視、組團平面圖、組團斷面節點分別是什麼意思

希望能有幫助到你。。。

⑼ 景觀設計上的組團空間是什麼意思

居住組團一般稱組團，指一般被小區道路分隔，並與居住人口規模1000～3000人相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。組團綠地是結合住宅組團的不同組合而形成的公共綠地，面積不大，靠近住宅，居民尤其是老人和兒童使用方便，是居住區最普通常見的綠化形式。由於住宅組團的布置方式和布局手法多種多樣，組團綠地的大小、位置和形狀也是千變萬化的，根據組團綠地在住宅組團內的相對位置，一般有以下幾種設計構思：
一、「核心」的設計構思即把組團綠地作為住宅空間的核心和樞紐，住宅組合圍繞綠地空間展開。該設計構思中，組團綠地常常成為住宅空間構成的核心，同時也是人流分配的樞紐空間，大部分居民可以從窗內看到綠地，有利於家長照看幼兒玩耍。這種空間具有靜謐、內向、聚集的空間效果，人們置身其中感到另有天地，但該構思中值得注意的是，為避免因條型住宅周邊式布置而造成的大量住宅東西朝向問題，除特殊情況外，住宅組團應採用點式住宅設計為宜。二、「抽空」的設計構思在現代住宅實現工業生產和設計標准化、系列化以後，在設計上常常出現成片的行列式住宅布局。這種布局的住宅空間缺少變化，容易產生單調感。為滿足設計中局部處理的靈活性，常抽空住宅組團的局部空間，開辟成綠地。有兩種方法：
（一）把山牆間距離適當拉開，開辟成綠地。這種設計不僅為居民提供了一個有充足陽光活動空間，而且從構圖上打破了行列式山牆所形成的狹長胡同的感覺。產生較為豐富的空間變化。
（二）擴大住宅間距。在行列式布置中如果將適當位置的住宅間距擴大到原間距的1.5-2倍，就可以在擴大的住宅間距中布置組團綠地，並可使連續單調的行列式狹長空間產生變化。被加大間距的住宅，也有利於防止視線干擾。三、「融合」的設計構思這種設計構思根據地形與住宅組團的布置形式，把綠地與住宅空間融合為整體，使住宅空間更易融於環境、融於自然。
（一）在地形不規則的地段，利用不便於布置住宅的角隅空地，安排綠地，能起到充分利用土地的作用。
（二）在住宅組團用地受到限制時，可在兩組團之間布置綠地。這種設計在相同的用地指標下，綠地面積較大，有利於布置更多的設施和活動內容。四、「臨街」的設計構思在這種設計構思中，把綠地臨街布置，綠化空間與建築產生虛實、高低的對比，可以打破建築線連線過長的感覺，還可以使過往群眾有歇腳之地。組團綠地是當地居民半公共空間，根據組團的規模、大小與形式、特徵，布置綠化空間。以不同的數目花草，強調組團特徵；鋪設一定面積的硬質地面，設置富有特色的兒童游戲設施等，有條件的還設置小型水景，使不同組團具有各自的特色。

⑽ 中國最大的住宅小區是哪個

截止2020年11月，貴陽花來果園小區源，位於貴陽市中心。據相關數據統計，花果園小區入住人口已經達到14.3萬戶人家，容納高達43萬餘人，而且修建更是耗資1000億。

如今這里不單單是一個小區，更是集住宅，商業，藝術文化，商務辦公，旅遊，智能生活服務為一體的大型城市綜合體。整個小區更像是一座小縣城，每天都是人來人往，非常繁華的樣貌。

(10)組團景觀設計擴展閱讀

雖說這里住著高達43萬餘人，但是這里每天來往的人卻是它的2倍多，這里每天的晚上，煙火氣十足。現在正是夏天，樓下有賣小吃的，有擺地攤的，夏天人們最愛吃的還是燒烤，這里每到晚上燒烤店的人都是絡繹不絕的。

除此之外，還有自己帶著工具帶著食材燒烤的，他們享受整個過程中的快樂。如果來到這里，一定會讓你打破心裡對小區的看法。

小區一般都是非常安靜，可能只有左鄰右舍認識，而且出入小區也不會是人山人海的景象。其次現在很多城市的建築都是比較密集的，高樓一處接著一處，絲毫看不到一絲縫隙。而貴陽的花果園小區，更加誇張，高樓的密集程度更是堪比香港，置身其中，彷彿只能看到高樓，此時，人就像是坐井觀天的青蛙。