別墅景觀環境

A. 獨棟別墅怎麼選 這些事項都不能忽略

既然選擇了購買獨棟別墅，對於舒適度肯定有更高的要求。獨棟別墅相對於普通住宅活動空間大，選房過程也有更多的講究，那麼，具體有哪些事項是一定要注意的呢？今天小編就來跟大家分享一下獨棟別墅的選房技巧。

購買獨棟別墅一定要考慮以下因素：

一、建築風格

建築風格的選擇一定要合自己的心意，畢竟是日後要長久居住的地方，符合自己的審美才能住的舒適；

建築風格要與周圍環境有機結合在一起，相得益彰才是最高的境界，切勿選擇與周圍環境格格不入建築風格的獨棟別墅。

造型好可以提高其房產價值，所以建築風格的選擇不要輕視。

二、周圍環境

這可以包括兩個方面：天然景觀和人造景觀。

既然已經選擇了獨棟別墅，對於住宅的審美性要求相比普通住宅肯定更高。要想提高獨棟別墅的審美價值，在天然景觀和人造景觀兩個方面都要十分注意。

1、 天然景觀

好的天然景觀可以為別墅增加美感，增加別墅的房產價值，有山有水的環境更能讓人心曠神怡，但好的天然景觀可遇不可求。

2、 人造景觀

人造景觀對於獨棟別墅來說更是重要，因為天然景觀畢竟可貴，更多的別墅是在人造景觀上下功夫。別墅區的景觀設計，不僅是綠化植栽如此簡單，好的景觀設計除了視覺上、環境美化上、小區微氣候、休閑活動各方面都會統籌考量。

三、安全性與私密性

這點是購買所有類型房子都要重視的問題。那麼，怎麼辨別安全性的好壞呢？

別墅區的安全性可從兩方面來談：

1、以高牆、夜間照明、電子安全設備等硬體配套設施來作防患。

2、加強人員的門禁管制、巡邏及緊急反應訓練，來確保對居民、財產的安全保障。

四、公共設施

公共設施齊全可以保證生活質量。除了必備的生活日需場所之外，各種會所也是一項重要的衡量指標。

五、長期規劃

這可分兩方面來說：都市長期計劃與社區內長期規劃。未來三、五年，甚至十年後，政府都市規劃建設是否將對此別墅造成好的或壞的影響，不一定所有的公共建設都是正面的影響。對生活品質而言，大型賣場或商業區太近，利害是互見的。通常別墅區要的是安全、方便、獨立，在市區要能鬧中取靜，在郊區要能自成一方，不受干擾。

六、物業水平

好的物業管理能提高房產價值，許多別墅區常因沒有好的管理而造成各住戶違章橫行，庭院各自設立圍籬，沒有好的維護而造成公共設施毀損及環境破落，這些結果都會造成房價下滑。

以上都是小編跟大家分享的購買獨棟別墅一定要注意的事項，希望大家可以選到自己滿意的住宅。

（以上回答發布於2015-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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