小區綠地景觀

『壹』 小區綠化景觀工程由哪些特點

1、小區綠化工程的大部份實施對象，都是有生命的活體。通過各種色彩植物、花卉、樹木草皮的栽植與搭配，利用各種苗木的特殊功能，來達到清潔空氣、吸塵降溫隔音，營造與美化生活環境，它是源於林業與其他種植業而又有別於林業與其他種植業的特殊行業。
2、「三分鍾七分管」，而且，種是短暫的，管是長期的。只有進行不間斷的精心養護管理，才能確保各種苗木的成活率和良好長勢，否則，就難以達到生態環境景觀的特殊要求和效果。這就決定了，小區綠化工程建成後必須提供養護計劃和相關的資金投入。
3、追求工程的藝術美。同一張設計圖紙，在相鄰的工地上，由於施工人員技能、熟練程度不同，出來的藝術效果、氣勢就完全不同，觀感反差較大，這就給工程管理人員提出了專業上的深層次要求和對於園林藝術美的特殊處理要求。

4、小區綠化工程均作為建築配套附屬工程出現，其規模較小，而且工程量分散不便於監督管理。處於這樣的情況，有兩種現象較為普遍。一是少數業主認為園林綠化工程不會出大亂子，大不了死幾棵樹，把投資控制到不合理的程度，主張誰的標低誰中標。這無意中迎合了社會上一段時間所刮的「投低標」風，給工程質量監管留下了嚴重隱患，更使管理處於一種兩難境地。二是因為工程量小分散、戰線長，往往使工程管理顧此失彼，容易使一些素質較低的施工單位乘虛而入，鑽空子，做手腳，極難全面控制工程質量。上述現象對業主來說可能無所謂，可是對園林綠化工程管理來說卻增加了很大壓力，從目前看是必須面對的一種挑戰。

5、小區綠化工程的植物材料，其市場價格浮動比較大，難以准確把握;其栽植勞動定額，國家目前沿無統一的標准規定，各地的計演算法也不很一致。有人認為綠化工程利潤豐厚、風險不大，於是出現了「掛靠」現象。其結果是，一旦中標，付給出面招投標單位一定比例的管理費用，便由他們自行組織管理施工。工程開工後，現場管理「五大員」遲遲不到位，有的甚至連施工的基本規范、基本程序、基本資料都不清楚。試想，這樣的施工，哪能確保實現園林綠化工程質量控制目標?再一種情況是，極少數施工企業，中標後為了圖省事，以收取一定的比例費用，乾脆將工程轉包他人施工，這就是園林綠化工程的「剝皮」現象。這種現象同樣會給園林綠化工程質量目標的控製造成較大的危害。

『貳』 小區園林景觀都有哪些類型怎麼設計好

小區園林景觀設計總共有四種，有點綴型、綠化型、觀賞型、和參與性的。綠化型大面積綠地草坪為主，布置少量假石、花壇和迴廊。觀賞型和參與性相反，前者屬於封閉式，後者強調開放、互動。

至於怎麼設計小區園林景觀，主要看訴求吧，個人建議你可以去千盟園景平台，它們上面有好多做小區園林景觀的公司，你大概簡述小區實際情況給設計公司，他們會出相應的設計方案，然後你可以通過對比選擇最適合你們小區的。

『叄』 一般高層買幾樓看小區景觀最美，小區園林(橫寬130米，對面樓距100米)最真實，希望網友談談真實看

看近景就要買三樓的，一般客廳正好蓋過數目高度，如果整棟樓有30樓俯看全景要買25樓左右。居住舒適度來說樓層高低通風採光都要好些。

『肆』 小區的景觀布局都有哪些買房這樣選准沒錯

買房的時候除了房價、地段、戶型等因素外，購房者還需要重點考慮一下小區的景觀布局，這關繫到入住後的居住體驗以及生活質量，那麼，小區的景觀布局都有哪些呢？買房要怎樣選擇呢？

一、小區的景觀布局包括哪些要素？

小區的景觀布局包括道路、公共設施和綠地、水景等幾個要素。

1、道路

道路布局不僅要求道路要把建築和景觀連接起來，還要求道路有生動曲折的布局，走在道路中能讓人感覺到環境的美好。

2、綠地

小區綠地有四種類型：點綴型景觀綠化較少；綠化型景觀以大面積綠地草坪為主；觀賞型景觀中的綠地都是封閉式的；如今常用的類型為參與性園林景觀，強調人與環境的互動與和諧相處。

3、公共設施

包括休閑座椅、垃圾桶、公共廁所、標識標牌、雕塑、花箱花池、景觀燈、洗手池等等，它關系著居民在公共場所中生活休閑的方便程度。

4、水景

噴泉、池塘、溪流等水景對小區內植物的滋養、居民居住地生態環境的改善都發揮著很大的作用。

二、如何考察小區景觀布局？

要考察一個小區的景觀布局，購房者可以從綠地率、樓間距、容積率、建築分布方式、建築密度等方面進行考察。

1、看基礎數據

綠地率是小區景觀最基礎的數據，對購房者而言，綠地率越高，小區景觀就越好；建築密度越小，居住越舒適。此外，還有樓間距、容積率等數據。

2、看綠植

如果買的是新房，需要向置業顧問打聽植被類型。如果買的是二手房，可以對小區景觀有直觀的感受。

植被規劃以喬木、灌木和草坪地被植物相結合的多種植物配置形式，打造高低錯落的植物景觀。

而且樹木還要高低、生長周期搭配得當，才能保證一年四季都有綠景。

3、看實用性

購房者在考察景觀時，還要看景觀布局是否人性化。如座椅、垃圾桶的設置能否達到隨處可以為居民提供方便的程度；還有景觀布局是否「動靜分區」，不僅能滿足居民運動的需求，也能提供居民散步、聊天的場所。

三、景觀布局「縮水」怎麼辦？

小區景觀「縮水」或是景觀因管理不當被廢棄的情況很常見，這就需要購房者簽訂合同時注意細節，並盡可能選擇好的物業公司。

1、簽訂合同預防「縮水」

（以上回答發布於2017-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 小區綠化景觀竣工總結

一、工程概況及特點
常青藤·小城二期園林工程由寧波市交通房地產有限公司建設，寧波市風景園林設計研究院設計，浙江江南工程建設監理有限公司監理，工程分為C、D、E三個區，本項目部負責C區的施工任務。
本工程是包括地形處理、樹木種植、園林景觀（廊架、廣場、園路）及給排水、電氣安裝等分項工程的綜合性工程。在預定的工期內，項目經理部共完成綠化工程中的喬木615株，單株大灌木2200株，色塊灌木10萬株，地被510 m2，草坪3100 m2的種植和土方約6000餘方；土建工程中的組團路鋪裝2400 m2，停車場640 m2，花架2座及台階、欄桿、沙坑、水池、樹池、屋頂花園在內的8個鋪裝區域；以及草坪燈、地埋燈61套，綠化給水龍頭12個，噴泉1座。
工程於2004年8月8日開工，2004年11月6日竣工，總工期90天。
本工程具有以下特點：
1、交叉工程多、工期緊
C區景觀工程開工之初，主體工程還在施工，主要施工機械仍佔用場地，煤氣管道剛開始填埋，市政道路的基礎施工尚未開始，在C區8幢樓的空間，除了主體、市政施工單位，還有綜合管線（電力、電訊、燃氣、有線電視、電信）等眾多工程與景觀工程同步穿插進行。
2、質量要求高、適當進行設計調整
常青藤·小城是寧波市的樣板樓盤，深受市民和業主的喜愛。為提高樓盤品質，建設單位在吸取一期工程的經驗基礎上，對二期園林景觀工程施工單位，進行了認真的篩選，對園林景觀工程提出了更高的要求。要求施工單位必須嚴格質量控制，一絲不苟搞好隱蔽工程，精雕細琢抓好面層工程，高度重視綠化工程，認真落實養護工程。同時，為更好地體現小區形象，要求施工單位針對小區實際，重點對原有設計中地形處理和樹木配植進行調整改進。
二、工程建設中把握的幾個要點
1、把握好隱蔽工程
隱蔽工程的施工質量，是衡量施工單位技術力量的試金石。因此在施工圖紙交底時明確要求，各施工班組要一絲不苟搞好隱蔽工程。
停車場是施工初期開工的分項工程，項目部從停車場施工開始，認真按圖紙和規范要求，精心抓好工程質量。嚴格按五個工序施工：碎石找平層、水泥穩定層、承重層、找平層、面層。其中水泥穩定層、承重層基礎質量尤其重要，兩層碾壓均採用16T震動式壓路機。
園路和廊架的基礎，也是重點隱蔽工程，施工班組在基礎作業中，按圖紙規定的要求，一絲不苟地進行操作。
大樹的「樹穴」開挖，也是隱蔽工程。為保證樹木成活，每棵大樹的樹穴，施工班組都按照規范要求進行開挖。在樹穴內，挖除影響大樹生長的鹼性土壤，在樹穴底部填入通氣、透水的疏鬆土壤，以防多雨季節，造成樹穴內積水。在棕櫚科和木蘭科等多肉根系樹種的樹穴內，還填入珍珠岩、泥炭等疏鬆肥沃、透水性能良好的基質，以確保大樹成活。
2、精雕細琢，抓好鋪裝面層施工
本工程中，組團路透水磚鋪設、屋頂花園青磚牆的鋪砌、廊架和園路的花崗岩、卵石鋪設工程，都是面層工程。面層施工是工程的形象，要抓好工程外觀質量，必須抓好面層工程施工。
在面層施工中，項目經理部採用了各項檢查方法以保證面層施工質量。面層鋪裝坡度、厚度、標高、平整度符合設計要求；不同類型面層的結合圖案正確；面層無空鼓、裂紋、色差現象。
3、高度重視綠化工程
在工程開工之初，建設單位就對綠化工程予以高度重視，對施工單位提出較高要求。項目經理部在綠化工程中，重點抓了以下3項工作。
（1）抓好地形處理
為營造較好的景觀效果，業主提出了「樓前屋後，凡是能進行地形處理的都應進行堆坡造型」的原則，項目經理部施工時，在遵循設計圖紙的基礎上，幾次對地形處理進行修改、調整，除了屋頂花園外，樓群的前後、河邊，都呈現出高低起伏的自然形狀，尤其是8號樓與圍牆之間的旱溪兩側，由於空間較大，景觀效果更好。
（2）抓好大樹種植
大樹是景觀工程中的重要角色，項目經理部對大樹的種植予以高度重視。在施工之初，項目部就指派材料員到苗木產地挑選苗木，大樹選擇要求冠幅完整、樹型好，同時，盡量採用在苗圃種植多年的移植苗。由於採用了移植苗，加上後期的養護管理，C區目前的大樹成活率較高。
為營造好的景觀效果，項目經理部按業主要求種植全冠香樟大樹。為保證成活，對大樹的質量要求提出了較高的要求，這些全冠香樟大樹，每車只能運輸一株。每株大樹的泥球直徑必須達到1.8-2M。每株大樹，必須用大吊車從山上吊下裝運，運輸和種植過程中，要防止泥球破碎，以免影響成活率。
4、及時做好內業資料
在抓好工程施工質量的同時，項目部按照業主和監理單位要求，在認真記好施工日記、及時作好原始紀錄基礎上，認真做好施工進場前、施工過程中、施工完工後三個階段的內業資料的整理和報驗。
工程開工前，項目部完成了開工報告、施工組織設計、施工進度計劃、施工進場設施、主要施工管理人員資質五項報告的報驗。與監理單位一起進行了原始地面標高的測量，按設計要求進行了園路、廊架、屋頂花園、鋪裝區域的定點放樣。以上工作完成後，工程開始進入施工階段。
在工程施工過程中，項目部重點抓好進場材料和分部工程的報驗工作。在進場的土方中取出土樣，在業主指定的檢測單位進行土樣測試；每批苗木進場時，及時通知監理單位，由施工人員和監理人員一同進行苗木品種、胸徑、冠幅、高度、泥球等規格的檢驗，同時，每批苗木進場時，都備齊到苗清單、檢疫證書、出圃單。
在施工現場與原設計圖有差異時，項目部根據現場實際，及時向業主和監理單位進行溝通，提出調整意見，經過監理和業主單位審核，並由業主單位簽發工程聯系單後，再進行變更施工。
項目部重點抓好隱蔽工程的工程記錄，經過監理工程師簽字後，再進行後續工程的施工。
每種苗木和每項土建工程都進行了分項質量評定。
在常青藤·小城二期園林景觀工程C區施工過程中，項目經理部共向監理和業主單位報驗了2個單位工程、20個分部工程、5個檢驗批；上交了材料合格證31份、質保書13份、測試復試報告11份、砼試驗報告7組、隱蔽工程95個。
5、認真抓好養護管理
按照施工進度計劃和工地實際，C區的大樹種植，是於9月23日開始的。
秋季9-10月份，正值秋高氣爽的季節。今年的9-10月份，更是歷史上少見的乾旱少雨季節。C區綠化種植施工，延續了一個多月的時間，自大樹開始種植，一直到全部色塊灌木種植完工，整整32天，一直沒有下過一場透雨，持續月余的乾旱無雨，給樹木成活帶來了嚴重影響。
樹木成活與否，是關系工程成敗的大問題，面對大樹和灌木種下後持續乾旱的嚴峻形勢，項目經理部幾次開會分析，達成了保證樹木的成活，關鍵在於維持大樹體內的水分平衡的共識！
新種大樹的根系損傷較大，不能及時從土壤中吸收水分，乾燥的氣候又加速了大樹體內水分過度的蒸騰，使大樹體內水分得不到平衡，大樹一旦出現失水大於吸水現象，就會面臨死亡威脅。所以，在持續無雨、乾旱季節，確保大樹成活的有效措施，是維持大樹水分平衡，是持續不斷地保證大樹葉面和枝乾的水分供應，防止葉面枝幹失水。在水分平衡的前提下，再通過葉面施肥和生長調節劑的施用，促使大樹盡早生根，當新根長出後，大樹的成活才有保證。
按照這一思路，項目經理部在大樹剛剛種下後，就安排專人進行大樹的葉面噴霧。為使葉面噴霧收到較好的成效，項目部專門購置了一台高壓噴霧機。為使大樹葉面始終保持濕潤，中午、晚上的就餐和休息時間，項目部專門安排換班人員。做到停人不停機。
在強化葉面噴霧同時，施工人員及時對大樹進行摘葉、修剪、綁扎、裹干，同時，注重大樹根部的通氣排水。經過1個多月的精心養護，目前， C區新種的樹木，有了較高的成活率。「三分種、七分養」，對於綠化種植工程而言，養護的重要性。在本工程中得到了充分的體現。
三、結語
經過三個月的施工，常青藤·小城二期C區的園林景觀工程順利竣工，總結本工程的施工管理，項目經理部有以下3點體會：
1、思想上重視、組織上保證是完成工程施工的前提。
常青藤小城二期園林工程質量要求高、工期要求緊、交叉工程多、工程協調難度大，自工程中標後，項目經理部對工程施工情況進行了詳細的分析、研究，從苗木和原材料、構配件的預訂、調運，施工組織可能出現的各種情況及解決問題的措施進行反復論證，在思想上取得一致後，組織上積極落實、資金上切實保證，本工程抽調的勞力多、涉及的工種多，調運機械設備多，工程所需基層和面層材料多，苗木數量大、規格大，項目經理部努力做好工程協調，搞好各工序配合和原材料及苗木調運，最終順利完成施工提供了保障。
2、堅持把質量放在第一位。
在工程施工中，項目經理部嚴格按設計要求和施工規范操作，對隱蔽工程做到一絲不苟，對面層工程做到精雕細琢，嚴把樹木的驗苗、種植、養護質量關，使樹木有了較高成活率，營造了常青藤小區良好的景觀。經市各有關單位綜合考評，小區被評為寧波市樣板樓盤，本工程也被評為優良工程。
3、「三分種、七分管」，後期養護是關鍵。
施工的時間很短，種植只是為苗木成活打下基礎。為了確實抓好工程質量，提高樹木成活率，提高園林綠化工程的景觀效果，後期養護更加重要。施工結束後，項目經理部制訂了養護方案，落實了養護措施。留派有一定經驗的管理人員，組織養護人員進行樹木和草坪養護，做到責任到人。

『陸』 小區景觀水體算入綠化率么

集中綠地里的人造湖,河等一般算綠化率...

『柒』 小區景觀綠化設計有什麼要求

小區景觀綠化設計要堅持以人為本的原則，滿足人們休息、健身、休閑娛樂的空間；堅持生態性原則，在設計施工中選用了大量抗污染，吸收有害其氣體的鄉土樹種；堅持簡潔大方、特色突出的原則，力求以流暢的綠化曲線，色彩鮮明植物配置，獨具特色的景觀小品，給人留下鮮明深刻的印象；堅持小區園林景觀設計功能分區，中心區以雕塑和噴泉配以景牆，廣場區以低矮花灌木為輔，自然休閑景觀區以健身，休閑為一體。
小區景觀設計要求：
一、 安全性。安全性需求是居民最基本的需求。安全的居住小區環境可以提高居民的生活質量，增強歸屬感。安全性在設計中不僅體現在空間安全感營造方面，而且體現在景觀元素的設計上，例如，道路安全、水景觀安全和無障礙設施安全。
二、經濟性。經濟性是居住小區景觀設計的宗旨。居住環境建設在把握經濟性的前提下，提高戶外環境的使用率。通過相對少的投入最大限度的提升居住區戶外環境效果，盡量減少軸線式噴泉水景、羅馬柱、尺度誇張的中心廣場、大草坪等與人的使用限度相背離的設計手法，在滿足生態功能要求的基礎上，使戶外環境設計真正為人服務，而非只是從感觀賞吸引人的眼球。
三、 地域性。居住小區景觀設計要把握地域的歷史文化脈絡。設計者在景觀設計之初要對居住小區所在的地域文化、民俗風情等進行調研，通過對地域文化的珍視，使居住者得到精神上的慰藉。我國幅員遼闊，景觀設計的主題要充分體現地方特徵和基地的自然特色。居住小區景觀設計還應充分利用區域的小地形、地貌特點，一方面運用我國古典園林景觀營造的精髓，利用自然、依託自然；另一方面用現代的技術手法借景而造景，從而塑造出富有創意和個性的景觀空間。
四、持續性。居住小區景觀設計走可持續發展道路，具體表現為自然環境的可持續發展和社會環境的可持續發展。居住小區景觀設計要真正體現生態的內涵。居住小區景觀設計不僅要提高居住區的綠化率，加大水體的面積，還要將居住小區景觀設計作為自然系統中的開放子系統，合理利用現有條件，保護和治理生態環境，避免過多空間閑置，造成空間的浪費；避免超過實際使用需要的環境尺度；合理採用節能的活動設施和小品，避免不必要的豪華裝飾所造成的浪費。在居住小區景觀設計時，要充分考慮社會可持續性發展的原則。隨著社會的進步，科學技術的提高，居民們勢必會對居住小區的功能提出更高的要求。任何一個當前看似完美的景觀設計在時間的長河中必會露出某些缺陷，因此設計者在景觀設計時要考慮到更長遠的需求，為小區的未來發展留下餘地，以供日後居民根據他們的實際體驗進行建設。
五、參與性。居住小區景觀設計中居民的參與具有重要的意義。居住小區景觀設計的目的是為居民提供一個可以參與交往的空間，這是住房商品化的特徵。居住小區景觀設計必須要能夠喚起居民的參與，讓居民享受生活在居住小區景觀環境中的樂趣。例如，設置一下互動性、體驗性強的景觀設施，能夠充分調動居民的參與性；還可以通過居民對環境的綠化、美化以及維護工作的參與，既讓環境滿足了居民的需求，又在參與的過程中加強了居民間的了解和認同，為居民的和諧交往也提供了一種途徑。
六、整體性。居住小區環境的整體性原則主要體現在各類空間的設置比例適當，設施的配置位置、數量平衡，植物配置整體統一。在居住小區景觀的設計中，各類空間相互聯系，交織成網，形成住區的空間網路，這個網路要與居住小區整體規劃和諧統一。
七、識別性。居住小區景觀設計中的識別性原則是指置身於景觀空間中的人們能夠輕松地對空間、方位等進行識別並作出快速的判斷。對於整個環境來說，只要方向明確，結構清晰，即使有局部存在一些認知模糊的區域也不影響整體環境的可識別性。在居住小區景觀設計中有許多方法可以提高住區的可識別性，如，樹立標志物、設計節點、創造獨特的景觀小品、形成特有的空間環境等。
八、私密性。居住小區景觀設計中的私密性原則主要指在景觀設計中讓居民生活的私密性能夠得到保障。現代居住小區開發程度越來越強，容納的居民也越來越多，尤其與建築的底層相連的景觀設計應該考慮私密性處理。例如，可以在住宅前用柵欄圍出一定范圍，作為住戶花園，加強住戶私密感和控制感；還可以在圍牆設計時，將視線以下的部分設計成實牆，視線以上部分設計成欄桿或木柵欄， 視線可以穿過，這樣住宅內的人可以看到花園以外的情景，外面的人看不到花園裡面的情況，既保證了私密性，又阻擋室外的景觀引入室內。

『捌』 改造一個小區綠地景觀，應該從哪幾方面入手和考慮

1、空間與功能使用（就是看有沒有對使用者不方便的地方，或者死角；在看看有甲方有什麼意願）
2、維護性（降低建造及維護成本）
3、美觀 與 立意（這個比較虛，主要是說漂亮，有個說法）