小鎮景觀改造

❶ 我是一名學景觀設計的學生，想做一個簡單的特色小鎮規劃，有沒有專業的設計院可以了解

特色小鎮打造的五項原則
保持小鎮「特色」的鮮明性（特色小鎮的特質，魅力，生命力都於「特色」。因此，保持小鎮「特色」的鮮明性，是打造特色小鎮的首要原則。）
保持鄉土文化的原生性、鮮活性（鄉土文化是「小鎮文化」的內核，也是小鎮最有魅力的元素之一。）
務求與產業發展相融合（特色小鎮的打造，必須結合產業規劃統籌考慮，才能保持小鎮持久的繁榮。）
賦予小鎮生態旅遊功能（與傳統小鎮相比，特色小鎮不僅是一種聚居形式和生活模式的簡單存在，同時還是文化旅遊資源和貿易、休閑、度假的場所。）
改善民生是特色小鎮建設的落腳點和歸宿點（特色小鎮的建設，其根本目的是為改善民生。因此，小鎮的打造不但要體現現代化、生態化，更要體現人性化。）
我國經濟發展新常態下，小城鎮面臨新的發展機遇。一是農民收入提高帶來機遇，二是產業轉移和農民工回鄉創業帶來機遇，三是高鐵、公路、橋梁、機場等重大基礎設施建成和完善帶來機遇，四是城市居民生活方式變化帶來機遇。城鎮化是現代化的必由之路，特色小城鎮建設理當作為推進新型城鎮化、促進城鄉發展一體化的重要突破口。
遠景設計院基於多年的實踐經驗，認為特色小城鎮的規劃設計，要根據區域發展的實際情況和自身核心競爭力進行規劃設計，宜農則農、宜工則工、宜游則游是根本原則。對於一些距離大中城市比較近的城郊地區，具備交通方便快捷、區域旅遊要素多、民俗文化深厚、主題特色鮮明、地形地貌獨特等條件的，在規劃設計和後期建設運營上，應大力結合鄉村旅遊發展，通過鄉村旅遊帶動特色農產品銷售，解決農村就業，提供回鄉創業空間，增加農民收入，建設特色小城鎮。
從目前浙江省第一批、第二批79個省級特色小鎮的申報創建經驗看，全省各地編制的規劃名稱有實施方案、實施規劃、創建方案、創建規劃、概念規劃等多種，並無統一範式。特色小鎮規劃應是一種「創建概念性規劃」，內容上應採用「務虛+務實」相結合的方式，既要有作為頂層設計的戰略性研究，又要有概念性空間設計和建設項目實施計劃，並在主要的規劃內容上與所在地的國民經濟社會發展規劃、城鄉規劃、土地利用規劃和生態功能區規劃進行充分對接。
特色小鎮創建概念性規劃的編制框架上，可圍繞「主題選擇」「小鎮選址」「功能定位」「空間組織」「實施計劃」等五個主要內容開展，並在此基礎上匯總形成小鎮創建期的各項規劃目標。

❷ 特色小鎮的景觀規劃四川遠景可以做嗎他們有這方面的案例嗎或者其他景觀規劃的成功案例

專業咨詢來機構遠景研究院指源出特色小鎮規劃有15條要點：
1) 根據資源稟賦做好精準策劃
2) 堅持精選產業、項目落地的理念
3) 注重營造美麗而有特色的空間環境
4) 規劃復合高質量的設施服務並輻射周邊
5) 注重傳承和發展文化，使小鎮富有內涵和魅力
6) 通過旅遊和休閑加強小鎮的活力和人氣
7) 注重綠色、生態、智慧等時代理念的應用
8) 加強高效而創新的管理
9) 強調多維度的綜合規劃
10)注重以特色為導向的規劃
11)堅持精明收縮(精明增長)式發展，要嚴控規模
12)堅持建設標准適度超前
13)注重實效的建設規劃
14)以核心街區為重點打造
15)投入成本的經濟測算
親問的遠景設計院，他們做這行20多年了，整體的規劃水平還是不錯的，他們的作品有青城山、聚龍小鎮、遂寧龍鳳古鎮、黃龍溪古鎮、綿陽三台郪江古鎮等經典案例，親可以去看看，多了解下。

❸ 景觀改造+論文

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題目《順義衛星城的城鎮化進程分析與推動建議》（2003年度校級優秀畢業設計）
學生：建學98班 張維伶
指導教師：陳穗 、賈東
目 錄
畢業論文：
中文摘要—————————————————————— 1
關鍵詞 —————————————————————— 1
Abstract ——————————————————————1
Key Words ————————————————————— 1
前言 —————————————————————— 1
1.城鎮化的內涵 —————————————————— 2
2.我國實施城鎮化策略的必要性 ——————————— 2
3.順義城鎮化的背景 ———————————————— 2
4.順義城鎮化的表現 ———————————————— 3
5.城鎮化過程中出現的問題 ————————————— 6
6.推動城鎮化和舊城改造中應注意的問題 ——————— 8
7.實例分析 ———————————————————— 9
7.1項目名稱 ———————————————————— 8
7.2時間 —————————————————————— 9
7.3規劃前提 ———————————————————— 9
7.4現狀 —————————————————————— 9
7.5改造措施 ———————————————————— 11
7.6經濟技術指標 —————————————————— 12
8.結語 —————————————————————— 13
9.致謝 —————————————————————— 14
10.參考文獻 ———————————————————— 14
11.附圖 —————————————————————— 15

畢業設計：
北京順義區城市中心商貿住宅區規劃 ———————— 16
附圖：第一輪方案規劃總平面圖 —————————— 16
第二輪方案規劃鳥瞰圖 ——————————— 17
武漢黃石高等專科學校校園景觀規劃 ———————— 18
武漢黃石高等專科學校校園景觀規劃方案說明 ———— 18
附圖：校園景觀規劃方案規劃總平面圖 ——————— 20
校園庭院分布圖 —————————————— 21
校園庭院景觀意向圖 ———————————— 22
校園小品意向圖 —————————————— 23
門頭溝中門寺控制性詳細規劃 ——————————— 24
門頭溝中門寺控制性詳細規劃設計說明 ——————— 24
附圖：門頭溝中門寺控制性詳細規劃總平面圖 ———— 34
北方工業大學校園規劃2003—2018 ———————— 35
北方工業大學校園總體規劃設計任務書 ——————— 35
北方工業大學校園總體規劃設計說明書 ——————— 39
附圖：方案一總體鳥瞰圖 ————————————— 55
方案一新區規劃方案圖 ——————————— 56
方案一綠化景觀分析圖 ——————————— 57
方案一道路分析圖 ————————————— 58
方案二新區水岸長廊分析圖 ————————— 59
方案一設計圖紙-1 ————————————— 60
方案一設計圖紙-2 ————————————— 61
方案二設計圖紙-1 ————————————— 62
方案二設計圖紙-2 ————————————— 63
朝陽區BLUE ISLAND 項目 ————————————— 64
附圖：第一輪設計方案圖 ————————————— 64
第一輪設計方案外觀效果圖 ————————— 65
第一輪設計方案功能分析圖 ————————— 66
外文資料翻譯
外文資料原文 —————————————————— 67
外文資料翻譯 —————————————————— 76

摘要： 城鎮化是指農業人口非農化和農村生活方式城市化的過程。城鎮化水平的提高，必然使城鎮人口增長、城鎮數目增加，城市體系逐步完善，城市經濟在國民經濟中佔主導地位，並成為社會進步的主要基地。在我國現代化建設的進程中，實施城鎮化戰略決策，加速城鎮化建設步伐，對於促進經濟結構的優化與調整，推動國民經濟的持續快速增長有重要意義。由於我國改革開放以前長期實行重工業發展戰略和城鄉隔離政策，在城鎮化進程中，一些地區的發展還不能完全適應社會經濟發展的需要，城市公共設施建設的不健全就是其中的一個制約因素。

關鍵詞： 城鎮化、人、順義衛星城、舊城改造

前言：本文以北京順義衛星城的舊城商業區改造為例，對順義城鎮化發展的基本特徵進行分析，並針對其發展過程中出現的問題提出若干看法和建議。僅寫此文，供大家討論。

正文：

1.城鎮化的內涵：
1)城鎮化亦稱城市化，是農村人口向城市集中的過程即為城市化,包含了社會、人口、空間、經濟轉換等多方面的內容。
2)城鎮化一詞有四個含義：①是城市對農村影響的傳播過程；②是全社會人口接受城市文化的過程；③是人口集中的過程，包括集中點的增加和每個集中點的擴大；④是城市人口佔全社會人口比例提高的過程。
3)在我國現代化建設的進程中，實施城鎮化戰略決策，加速城鎮化建設步伐，對於促進經濟結構的優化與調整，推動國民經濟持續快速增長具有十分重要的意義。
2. 我國實施城鎮化策略的必要性：
1）人地關系緊張，要解決有限的農業用地上已經超載的農業人口負擔。
2）由於我國改革開放以前長期實行重工發展戰略和城鄉隔離的政策，加上推行「自上而下」與「自下而上」相結合的二元城鎮化發展模式等多種因素的作用和影響，使得城鎮化的發展還不能完全適應經濟社會發展的需要。
3）將過剩的農業人口吸引到城鎮，對於提高勞動生產率，發展城鎮第三產業，確實的提高農民的收入有重要意義。
3. 順義城鎮化的背景：
1)順義是首都的十四個衛星城之一，一方面，它承擔著補充城區功能、疏散城區人口和產業的重要職能；另一方面，它是順義政治經濟文化的中心，生產、生活、工作、居住、娛樂等各種建築和設施完備。
2)中國進入WTO後，給我國城市發展帶來了許多新的機遇和挑戰，對順義而言，這也將是加快城市化進程的良好契機。隨著北京申奧成功，奧運會2個場館安排在順義；首都機場將進一步擴建，成為國際樞紐機場；中國貿促會國際會展中心、中國國際航空公司、北京現代汽車製造基地等一批大型項目落戶順義。這些都將對順義的城市建設和城市化進程起到巨大的推動作用。
3)郊區經濟全面增長，三次產業在結構調整中不斷優化，衛星城在吸引投資、發展經濟、吸納人才、聚集人口和轉移農村剩餘勞動力方面發揮著越來越重要的作用。
4.順義城鎮化的表現：
1) 人口城鎮化：
根據統計，順義衛星城平均每年有農轉非人口1500人，規劃平均每年1400人，計劃到2010年共有1.4萬。平均每年還有3400非農人口向衛星城遷移，以2000年為起點計算，到2010年共增加3.4萬人。兩者人口之和為4.8萬人，占總機械增長人口的70%。與此同時，預計市區每年向衛星城轉移2000人，到2010年共遷入2萬人，占機械增長率的30%。順義的情況表明，當依靠國家投資的市區非農業人口擴散方式的動力不足時，農轉非和農村城市化可以彌補這種欠缺。分析農民進城的動機，有以下原因：1）追求城鎮中的高物質享受；2）城鎮中有較多的就業機會；3）城鎮中有相對多的發展機遇。所以，當區域內的人口到達一定規模後，只有服務層次提高了，公共設施健全了，才能對母城和周邊人口構成吸引。因此，加大順義城市化幅度，在衛星城建設的這一時期具有十分現實的意義。
2) 地域城鎮化：
新型的鄉鎮工業越來越多的與城市工業融為一體，在經濟形式、產業結構、空間布局上逐漸與城市靠攏，並一點點縮小這它們之間的分異。位於順義衛星城內的主要工業區：現代汽車城（總規劃面積6.0平方公里，規劃中）、林和工業區（1993年建）、燕京啤酒廠（1980年建）；周邊主要工業區有：空港物流園區（總規劃面積6.2平方公里，2002年建）、空港工業區（總規劃面積7.8平方公里，1994年建）。這些已建成的或者正在規劃中的工業園區，隨著它們產業規模的擴張和結構完善，產業與人口不斷聚集，就會引發區內與周邊人口和資源的流動，相應的經濟活動又會刺激工業區向二、三產業並行，事實上也就是促進了城市化的進程。
3) 經濟活動的城鎮化：

表-1.

表-2.

結論1：國內生產總值和第一產業的生產總值保持上升，農業人口逐年下降，非農業人口不斷上升。這說明，農業現代化水平不斷提高，社會勞動生產率提高，越來越多的人開始從事非農業活動。

表-3.
順義國內生產總值構成：
（%）20012000199919981997
國內生產總值100100100100100
第一產業16.717.020.121.423.8
第二產業48.051.544.244.742.2
第三產業35.331.535.733.934.0

結論2：二、三產業在國民經濟中所佔的比重越來越重，並成為主要的經濟增長點。

綜述：城鎮化是一個復雜的動態過程，從上面的分析我們可以看到，無論是哪一種表現形式，人口的聚集以及非農業人口比重的提升都是這個過程的重要體現，不管是地域、經濟還是生活方式的城鎮化都是以人口的城鎮化為基礎的。所以，正如前文提到的，城鎮化的最終目的是要解決「三農」問題，使從事非農活動的、過剩的農村人口進入城市。而實現這一目標的前提就是城鎮要對這些人口有足夠的吸引力。
5.城鎮化過程中出現的問題：
1) 第三產業發展潛力尚未充分利用，信息、金融、商業市場尚需加大發展步伐；
2) 工業園區在完善過程中產生對生產服務業、消費性服務業的內在需求，不僅在園區內有建設相應公共設施的需要，而且還要求在城區內加大對商務區建設的投資；
3) 現有商業、文化娛樂的設施不能滿足人們的要求：
表-4.
表-5.
表-6.

結論：從1997~2001年，城鎮和農民的經濟水平都較大的提高，自身的購買力相應也提高了，對社會消費品的需求也越來越多。
表-7.

2001年順義城區居民消費價格指數指標
上升下降持平
娛樂文化教育用品，上升
23.5個百分點；
食品類，上升5.9個百分點；
交通，上升9.6個百分點；
通訊，上升9.6個百分點。居住類，下降1個百分點；
醫療保健和個人用品，下降6.3個百分點；
衣著類，下降1.2個百分點；
煙酒類，下降2.9個百分點。家庭設備用品

結論：城鎮人口用於自身發展和享受生活的消費支出比重明顯增加，比同期高出2.8個百分點。人們對文化娛樂、食品、交通通訊的需求加大，其中娛樂文化教育用品的價格最高，但由於設施和市場供應不足，必然導致這些商品和設施的價格仍然居高不下。
4)城鎮布局散亂，尤其是部分建設質量和設計水平不高，使城鎮功能不
健全，低效益佔用寶貴土地，這些都不利於城鎮的功能組織，制約了
城鎮的長遠發展。
6. 從城市化的含義我們看到，城鎮化的最終目的是要吸引過程的農業人
口進入城鎮並使農民在農村以外找到生存和發展的空間。其中，改造
老城區，通過發展商務區和文化娛樂區，增強城鎮對人口的吸引力就
是一個很好的推動城鎮化進程的途徑。在改造老城區的過程中，應注
意以下一個方面。
1) 建立起等級完備、分布合理、分工明確、專業化生產與綜合服務匹配、居住與工作相協調的開放性城鎮體系，使城鎮化水平的「質」和「量」得以進步和提高。
2) 加強城市基礎設施建設，為城市發展提供動力，提升區域的對外、對內吸引力。
3 )創造優良工作、生活環境，可規劃商住綜合區，滿足商貿活動和居民生活的要求。
4 )整合城市布局，使之分布有序、規模適當。
7.實例分析：
7.1項目名稱：
北京順義區城市中心商貿住宅區規劃。
7.2時間：
2003-3
7.3規劃前提：
順義衛星城是在老城的基礎上發展起來的，目前，這里是城市所在區繁榮與發展的標志和依靠。這里有順義最高的相對中心性、可進入性、擁擠程度、人際和信息交流量、土地價格、最集中和最高檔的零售業、最高的服務集中性，具備了建設全城中心商務區的可能性。另外，在這里還可以建設與商務區配套的文化娛樂設施，滿足人們對文化、娛樂、休閑越來越高的需求。這樣，既可以提高衛星城的商業服務水平，增強它對城內、母城、周邊人口的吸引力。同時，這種多功能商務區的建立與順義舊城改造相結合，也可以為其注入生機和活力，完善城市功能，並成為全城經濟的增長點。

7.4現狀：
總規劃范圍14.1公頃。
地塊位於府前街鐵路以東。北起幸福西區，南至站前東街；西起新順南大街、北大街，東至順義中醫院南北沿線。這個地區的附近集中了順義90%以上的行政辦公用地，同時也有相當數量的居住、工業、教育用地，應該說是城區中的黃金地帶，可以用於商業區的開發。
地塊內及附近有一定規模的大、中型商場、酒店有：國泰大廈、隆華購物中心、西單順義大廈（含家電城）、東風商場、醫院賓館。
表-8
國泰大廈隆華購物中心西單順義大廈東風商場
建築面積40000平方米19600平方米20000平方米8526平方米
營業面積33000平方米12000平方米15000平方米7264平方米
職工人數1364人496人450人305人
商品種類3萬種5萬6千種3萬種1萬5千種
平均營業額902.1萬元402萬元4500萬元127.34萬元

數據統計：總營業面積=67264平方米
順義城區常住人口=100527人
周邊鄉鎮來順義城區購物的人口約為50000人
所以，順義城區人均的營業面積大約在0.4~0.5平方米/人。根據統計，在我國，大中型城市人均營業面積在0.6~0.8平方米/人。由此可以看到，順義城區的大中型商業設施還是有所不足的。而且這四個商場在分布上位置集中，規模相當，既不利於市場運營，又給居民購物造成不便。除去這四個商場，地塊內還有一些不成規模的、分布零散的零售店，用地零散且管理不便。
地塊內還建有三八鞋廠、順義農機公司、北京中絮棉紡廠，但是大都效益不佳，土地使用效益低。其他的就是一些早期建設的居民住宅。
7.5改造措施：
1）改變低效益佔用土地的狀況，降低效益用地分批、分階段遷移到低級別地區，將有限的用地用來吸引金融、商務等高支付能力的行業。
（1）保留地塊范圍內經營效益較好的國泰大廈，怡園賓館。拆除東風商場。
（2）整合原有零散用地，將用地分為南、北兩個部分：
府前中街以北為北區：周邊多為居民樓，用地北側臨近減河。在順義新的行政中心修建性詳細規劃中，減河以南我用地以北規劃為住宅區。所以，北區也被規劃用於建設高檔公寓、高層住宅與之呼應。同時配以一定的物業、商業用房，提高服務功能性和區民的居住品質。
府前中街以南為南區：結合保留的國泰大廈和怡園賓館用於建設商業、文化娛樂、酒店、寫字樓。
2）為了使有限用地創造更高效益，也為了提升區民住房檔次，適當提高建築容積率、建築高度。
北區多為公寓和高層住宅，容積率在3.3左右，南區多位酒店和寫字樓、商服，容積率在2.3左右。另外，規劃商住綜合設區，既優化居民生活環境，滿足區民日益增長的住房要求，又可以服務於城區內或周圍的工業園區，使更多的人口進入城鎮。
3）變單一的商業服務區為集文化、娛樂、休閑的多功能城市綜合區。
（1）在南區興建商貿樓，並結合建設商業休閑步行街；周邊建設公寓寫字樓、文化娛樂宮、酒店。
（2）將多功能的建築與綠化、市民休閑廣場等運用城市設計的手法組織為一個綜合體。不但能緊湊利用土地，還可以體現高效、安全、舒適、優美的現代化城市特徵。
（3）發展地下空間，用於停車、設備總務庫、餐飲娛樂等。
4）合理規劃道路：
（1）共設施沿街布置，在大型公共設施附近設立停車場，繁榮公共交通，大力提倡使用公交車。車流外環，形成區域內部安全的人行系統。
（2）集中建立步行街，並與商業、酒店結合設計，增加步行道的使用功能。
（3）北區的高層住宅位於主要道路內側，避免了外部交通、雜訊的干擾。
5）創造良好的區域環境：
（1）綠地、停車場與環衛設施用地必須保留，絕不能用出讓土地與環境質量的下降做交換。
（2）建立區民公園綠化體系，連接內部建築和外部空間，創造安寧、有序的居住環境。
（3）以集中廣場，配合人工水池、噴泉、雕塑及標志性構築物共同構成商務區的景觀、綠化、活動系統。
7.6經濟技術指標：

地塊用地面積建築面積 /商服 /住宅 容積率
A+B3.03公頃7.3萬平方米/1.0萬平方米/6.3萬平方米3.42
C2.02公頃6.3萬平方米/1.5萬平方米/4.8萬平方米3.12
D1.16公頃4.0萬平方米 3.45
E2.28公頃6.5萬平方米/5.5萬平方米/1.0萬平方米2.85
F3.23公頃5.5萬平方米/1.5萬平方米/4.0萬平方米1.7
G3.23公頃5.3萬平方米/4.5萬平方米/0.8萬平方米2.23
14.4公頃35.1萬平方米 2.5
8.結語：
一個地區的城鎮化是一個相當復雜的、社會化的過程，作為設計人員，在規劃設計時要改變傳統的規劃、建設、管理相脫節的模式，協同開發部門在市場分析、區位選址、工程設計、經營銷售、營運管理、效益核對以及法律咨詢等方面給予考慮。只有這樣，規劃師、設計人才能拓寬視野、更新思維、掌握規劃的全過程，使自己上升到「匠人」的更高層次。

致謝
在文章完成過程中，我得到了陳老師、賈老師的指導，同時小組成員的通力配合也是畢業設計順利完成的保障。此外，還有很多老師、同學、朋友的幫助，在此表示最衷心的感謝！

主要參考文獻：

【1】 《廣東城鎮化進程分析與對策建議》
【2】 《郊區經濟全面增長 城市化進程明顯加快-2002年郊區經濟形勢分析》，農調隊，2003
【3】 《順義城區控制性詳細規劃》
【4】 《順義區域空間結構發展規劃》，2003
【5】 《北京市順義區行政中心修建性詳細規劃設計》，2002
【6】 《順義統計局2001年國民經濟和社會發展統計公報》，2001
【7】 王建國,《現代城市設計理論和方法》，東南大學出版社
【8】 《開發區與城市相互關系的內在肌理及空間效應》，《城市規劃》2003-3
【9】 《城市建設》,2003-3
【10】 《北京市總體規劃》，《建築師》,1994/10-60
【11】 《環境-建築設計的出發點和回歸點》，《建築師》,1994-6
【12】 《小城鎮規劃與景觀構成》
【13】 《城市CBD初步研究》，《規劃師》,1998-4
【14】 《北京市順義區統計局統計年鑒》，1997~2001
【15】梁鶴年,《中國特色的城鄉建設和土地使用探討》，《城市規劃》,1999-3

❹ 請問誰參與了無錫靈山拈花小鎮的景觀設計或者是景觀施工

上海朱玉民自己網上查

❺ 如何打造文旅小鎮

文旅小鎮的八個「注意」
1、文旅小鎮業態調整改造的背後是深刻的社會變革
古鎮、古村在中國新興城鎮化浪潮的推動下，迎來了一波巨大的變革。
不僅僅是傳統建築空間、商業業態的變革，更是其內在的生活方式、消費方式的變革、乃至傳統文化基因潛移默化的質變。
如果只是僅僅就業態而業態，那註定這個小鎮的商業是膚淺的，並可能造成業態定位的偏離。
2、遊客需求層次的提升，需要文旅業態同步提升
近20來年旅遊的大發展，已經從原有的觀光旅遊逐步向休閑和度假游轉型，但轉型期觀光、休閑和度假不同需求的旅遊形態將會在一段時間內存在，並且不同區域的文旅小鎮項目會在旅遊需求層面方面的側重點還會不同，不同的旅遊需求層次所對應服務的旅遊業態是不同的，在此背景下，不僅原來很著名的古鎮古村業態需要進行提升，改造，一些新邁入開發的小鎮項目也將更加復雜。
3、移動社會、智慧社會的到來帶來文旅業態的改變
移動互聯網時代，已經打破了城市辦公人員固定辦公的工作形態和地域界限，可以隨時隨地辦公與他人開展工作合作。
旅遊小鎮因為其濃厚的文化環境和優美的自然環境，可以引來很多大城市的人群前來創業辦公、邊度假邊辦公。
這些會促使對住宿以及休閑娛樂業態需求的提升，而移動時代網路購物的方便，也會造成對單調零售業態需求的減少，對體驗型零售業態的增加。
4、旅遊業態和城鎮化業態的融合
旅遊小鎮配套設施無論是從種類還是數量，都高於普通小城鎮的標准，因此服務設施指標的選取不能完全按照《鎮規劃標准》確定，要綜合考慮常住人口和流動人口（包括旅遊人口及因旅遊發展吸納的外來就業人口等），進行科學的計算。
旅遊小鎮生態為基，小鎮旅遊人口的確定要充分考慮到小鎮的生態承載能力，旅遊設施的配置科學合理，適當留有餘量，杜絕浪費。
並且從實際的眾多案例來看，文旅商業業態的面積不宜過大，要根據遊客量的消費結構進行縝密核算，才比較合理的結果，目前存在的一個普遍問題是小鎮業態面積往往過大，其後果就是在運營中產生很多空鋪，死鋪。
5、傳統旅遊六大要素的提升
長期以來，旅遊業已經形成了基於旅遊服務的「吃、住、行、游、娛、購」六大要素，文旅小鎮的商業業態也基本是按照這幾個方面進行構建的，但是隨著旅遊市場的變化，一些創新的業態開始呈現，或者說需要對原來的六大要素進行重新創新性認識和闡釋。
比如從原來簡單的吃飽、睡著，購物等變成對當地美食文化、居住文化、當地手作文化的深度體驗。
這對業態定位的面積、量級等都會產生重要的改變。
6、文旅小鎮的商業是文化風景
未來的文旅小鎮的商業設施除了承擔基本的吃飯、購物、住宿功能，還承擔文化展示、文化體驗、互動交流、游覽體驗等復合的功能。
每一個店鋪，都是一個風景點，每一個店鋪都是文化體驗點，純碎的商業功能會弱化，旅遊價值和文化價值逐步凸顯，讓遊客在閑逛中產生消費慾望，在歡樂中產生消費行為，這是更高一個層次的文旅商業業態。
當然，這些會對前期招商、商戶的引進培育、商業的運營要求很高。
7、文旅小鎮的商業業態招商需要具有「個性」的商戶
文旅小鎮的商業招商對象不是普通的商戶，甚至不是連鎖的商戶。
除了立足本地化之外，還要招一些對吃、住、購、娛、文等有特殊研究和追求的「發燒友」。
特別是有文化情懷的發燒友，最好是在某一行業有一定影響力，比如可以讓一些文化人過來開茶館、開特色客棧，讓著名的烹飪師傅過來經營文化餐館等等。
特色化招商、不走尋常路的招商這就是未來文旅小鎮的招商趨勢之一，也是考驗一個文旅商運營服務商服務能力的重要標准。
8、文旅小鎮的商業業態需要考慮旅遊淡旺季、周末與工作日等特性
旅遊商業的一大特點是經營的季節性，即有明顯的淡旺季之分。
季節性是大多數旅遊地的典型特徵，旺季欣欣向榮，淡季門可羅雀。
中國大部分景區，冬季的幾個月，幾乎無遊客來訪，商鋪開業率不足50%。
這就要求旅遊產品的設置和後期運營盡量延長旅遊旺季，並設置可行的四季旅遊產品和旅遊服務。
還有一個顯著的問題是周末人氣很旺，周一到周四人氣不濟，怎麼辦。
這些問題都需要從業態規劃定位就開始研究設置能夠吸引遊客淡季旅遊的旅遊產品和旅遊服務，並且在商業業態中如何呈現落地，這樣就把商業業態——旅遊產品體系——旅遊淡旺季一條線的進行整體解決。
文旅小鎮及文旅商業業態的規劃定位是一個復合型的，系統性的工作，也是很有意思的事情。
涵蓋旅遊、文化、商業、地產，涉及到旅遊產品、旅遊線路、旅遊活動，包括美食、酒店、民俗、活動等豐富內容。

❻ 特色小鎮景觀規劃四川遠景設計院能做嗎效果怎麼樣

遠景設計院有一個專門的主題就是特色小鎮規劃的，主要做休閑旅遊的特色小版鎮規劃設計、商貿物流的權特色小鎮設計、蘊含傳統文化的特色小鎮設計、美麗宜居的特色小鎮規劃設計等。他們做這行20多年了，整體的規劃水平還是很不錯的。

❼ 好的特色旅遊小鎮建設方案有哪些

旅遊小鎮在進行品牌定位策劃的時候可以先咨詢一下營銷策劃公司，了解一下策劃活動可以從哪些方面開展，怎樣才能達到更好的效果，這樣才能採取具體的措施。而且進行品牌包裝策劃還有很多技巧是比較適合這些旅遊小鎮的，下面我們來了解一下吧！
1、優先保護和改造小鎮風貌。由於每個旅遊小鎮都經歷了不同的經濟發展階段，有的小鎮已經遺失了一些重要的歷史風貌，所以，為了給旅遊者一個正面的旅遊形象，首先應該加大對小鎮的風貌改造和保護。對於具有特色的傳統民居和古建築和重要歷史遺跡，應該通過各種措施加以保護，以免被破壞，對於已有破壞性的小鎮應該實行搶救性保護。並加以重點改造，尤其是街道、兩旁的建築立面和一些重點的文化遺跡應盡快保護、修葺。同時鼓勵調動全鎮做好小鎮的旅遊景觀和環境保護。
2、積極改善配套設施。配套設施包括基礎配套和接待配套。基礎配套方面：盡快打通與中心城市和省會城市的外部交通。小鎮實現「五線」入地工程，積極完成街巷道路的復古和硬化，健全完善「吃、住、行、游、購、娛」六大要素體系。接待配套方面：加強適量的賓館設施建設，重點打造客棧、家庭旅館、民俗旅館和主題特色旅遊的服務檔次和水準。逐步形成高中低檔結合的接待能力。整個小鎮的旅遊景觀、服務水平爭取達到4A景區的標准。
3、大力挖掘資源價值。資源的價值不等於旅遊的價值，旅遊的價值不等於市場的價值，所以小鎮的旅遊資源如何從資源的價值實現旅遊、市場的價值。必須從小鎮已有的自然資源和文化資源展開。自然資源方面如何加以歸類、整理、提升、包裝。文化資源方面：在保護歷史文化得到傳承的同時，以旅遊市場的角度，從已有的文化實體景觀、民俗文化活動、精神文化、旅遊工藝品等四個角度加以挖掘。最終依託資源、緊靠市場打造適銷對路的旅遊產品。
4、快速確立主題形象。主題形象是小鎮發展的核心定位。所以，在小鎮的規劃發展的初期，就應該快速確立有鮮明特色的主題形象。這也為小鎮發展成熟期的品牌經營創造基礎。因為只有主題形象的小鎮才能夠形成吸引力，產生差異性，增強競爭力。
5、核心啟動主體工程和重點打造遊憩方式(項目策劃)。小鎮的發展是一個系統的工程，其發展目標也不可能一蹴而就。必須是一個分階段實施的工程，從目前全國旅遊城鎮發展的情況來看，大體經歷了基礎配套——旅遊產品——市場突破等三個階段，那麼在旅遊小鎮的發展過程中，尤其是在旅遊開發的初期過程中如何找到關鍵的突破口就顯得尤為重要。
6、大力推進營銷活動。有了資源和產品，剩下的就是營銷和推廣了。從資源到市場到產品到營銷，是一件旅遊產品從加工到渠道到銷售的實現全過程。這件產品的價值實現，也需要通過市場來實現，盡管旅遊營銷的方式多種多樣，但是我們認為：首先應該根據自己的產品和遊客的偏好來細分市場，在旅遊小鎮的運營過程中，可以通過重大節慶活動和名人營銷以及通過旅行社等中間商來迅速捕捉市場眼球，打開市場。同時，合理運用同區域聯合營銷來擴大自己的影響力。
現在的旅遊小鎮越來越多，要想吸引更多消費者的到來，那麼擁有屬於自己的特色是非常重要的，這樣可以通過推廣、策劃來提升旅遊小鎮的名氣，增加它的知名度和影響力，這樣會帶動旅遊小鎮向更好的方向發展。

❽ 文旅特色小鎮如何整體打造5A級景區規劃

相較於4A級景抄區，5A級景區不管在硬環襲境還是軟環境方面，都有較大的突破。前瞻產業研究院認為，打造5A級景區規劃主要做好以下三個方面：
1、「以人為本」的理念是創建5A級景區的精髓。其內涵在於內部設計與外觀不片面追求豪華，更注重方便實用。
2、特色性。風貌特色化：主要強調直觀的景觀與建築。業態特色化：主要強調打破傳統方式，為遊客帶來全新體驗。產品特色化：主要強調將資源轉化成的可觀賞、消費與體驗的產品要具備區別於其他地方的比較優勢。
3、文化性。文化特色化主要強調兩點：一是對景區整體文化程度的提升;二是對地方特色文化氛圍的營造。具體表現在四個層面：(1)心態文化層，主要指當地的一些價值觀念、審美情緒、思維方式等;(2)制度文化層，主要由各種社會規范構成;(3)行為文化層，包括民風民俗以及一些地域特色;(4)物質文化層，是在物質的生產活動中產生的，例如建築文化、當地曲藝等。