各樓層景觀

『壹』 哪些樓層最好

現在的樓房是越蓋越高，我們在買房的時候也越來越難以抉擇，不僅要看周邊和戶型，還得選個好樓層，到底買哪個樓層好呢？
 
小C今天就來給大家說說各個樓層的優點和缺點，大家看完自然就知道該怎麼選擇了。
 
 
一樓
優點：
 
一樓無需上下樓，比較適合腿腳不便的老年人居住；
 
很多樓盤的一樓都會有一定的福利，比如說贈送花園、地下室半買半送等，價錢比較劃算；
 
當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一樓當屬最安全的樓層了。
 
缺點：
 
現在的樓間距都不怎麼寬，所以一樓的採光大多也不好；
 
由於和地面直接接觸，地面又會向上返潮，所以家裡的東西很容易生霉；
 
如果遇到了不愛衛生，喜歡從樓上往下扔垃圾的鄰居，不僅非常危險，而且房屋周圍會常年臭氣熏天，蚊蟲無數。
 
二樓~三樓
 
優點：
 
二樓和三樓的樓層不算高，出入很方便，沒有電梯也不要緊；
 
自來水是直接通入水龍頭的，沒有經過樓頂的水箱，水裡雜質少、清澈新鮮；
 
如果發生意外，也是比較安全，容易逃離災難的樓層。
 
缺點：
 
有的樓間距很小的樓盤，二樓和三樓的採光也不怎麼好；
 
二樓和三樓因為優點比較突出，因此買的人比較多，價格也比較高，不大容易搶到房源。
 
 
四樓~六樓
 
優點：
 
四樓到六樓的光照通常都還不錯；
 
離地面較遠，不容易受潮；
 
樓層不算高，平時不坐電梯也可以上去，正好鍛煉身體；
 
缺點：
 
從這兩層樓開始，用水都是從樓頂的水箱循環下來的，所以水質不是太好；
 
四樓到六樓的受歡迎程度僅次於二、三樓，所以價格也比較貴，很難搶到房子。
 
 
七樓~八樓
 
優點：
 
對於高層住宅樓來說，七樓和八樓是＂黃金樓層＂，安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度；
 
如果七、八樓是頂樓，為了盡快賣出所有房子，很多開發商會推出買頂層送閣樓的優惠政策，性價比很高。
 
缺點：
 
如果停電了或者根本沒有電梯，那麼每天上下樓就會是一件難事，不適合那些身體不好的老人、小孩和腿腳殘疾的人居住。
 
七樓和八樓的氣壓比較低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
 
如果是頂樓的話，冬天很冷、夏天很熱，保溫效果不是很好。
 
九樓~十五樓
 
優點：
 
九層到十五層的樓層已經非常高，最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
 
缺點：
 
如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
 
 
十五樓以上
 
優點：
 
樓層越高，視野當然越好；
 
住宅樓暖氣是往上升的，所以十五層以上會比底下的樓層更暖和。
 
缺點：
 
有些小區的高層住宅水壓會比較小，有時會出現停水的現象；
 
火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此高樓層更加危險，也不易逃散；
 
高樓層的水都是經過二次加壓的，費用比低層的要高很多，而且水質不一定好；
 
一旦停電，上下樓就成了一種痛苦。
 
 
其實樓層高低各有優劣，只要這個樓層適合你，那就是最好的。
以上內容由好好住用戶董工聊裝修分享，希望可以幫到你~

『貳』 32層樓房的最佳樓層是哪一層

最佳樓層為6－層、15－24層

32層的建築中，6－10層和15－24層這些樓層具備以下特點：

1、首先它的優點是採光不錯，日照時間也長；視野很開闊。

2、其次，發生火災等意外，樓層太高會增加救援難度。

然而，它也同樣存在著缺點，那就是在停水或停電後，供水和電梯可能會無法正常運行，容易給出行和生活造成不便。最重要的一點就是：6－10層和15－24層這幾層的價格，往往有點偏貴。

樓層要考慮的因素有以下幾點：

一、家庭成員

1、年輕人

年輕人不喜歡受拘束，更喜歡視野開闊的樓層，可以選擇較高的樓層。而且通常來說，離地面越高的樓層，空氣質量就會越好。

另外，高樓層不容易受障礙物遮擋，採光好，通風足，房間相對來說也明亮、安靜，人也會更放鬆。越靠近頂層的樓層也會越安靜，低層不容易覺得封閉壓抑。

2、有老年人的家庭

其實，高層住戶最怕停電的，因此如果家有老人的話，一到停電，就有可能會「寸步難行」。故而老年人因腿腳不便，底層居住方便出行。另外，有些底層住宅會帶小花園，也適合老年人養植物消遣。

二、光線

眾所周知，高樓層的光線往往是最好的，反之，低樓層採光是很容易被遮擋的。但判斷光線好不好這個問題，不僅看樓層的高低，還要依據樓間距來判斷。

三、視野

樓層越高視野越好。但如果景觀尤佳；其次如果有小孩，多看綠色植物，對小孩的健康成長還是有幫助的。

四、噪音

城市的噪音源是很多的，而噪音則會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。

(2)各樓層景觀擴展閱讀

如何挑選高層住宅：

1、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

2、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

4、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

5、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

6、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

『叄』 高層住宅總共有28層，其中哪幾個樓層最好

在我們購買房子時候，除了要考慮房子的位置以外，還需要考慮相關的樓層。針對不同的樓層，相應的通風、採光，以及視野也會存在不同的差別。

對於一棟28層的高級住宅區，如果我們在挑選房子時候，要想選擇一個光線最好的樓層，我個人推薦26樓。

在我個人看來，一棟28層的住宅樓，26層是採光、通風，以及數字最佳的樓層。之所以會選擇這層樓，主要因為下面這幾個原因：

在建築學上，對於相鄰樓棟間間距的要求，在於冬至時候，正午時分的陽光，能夠照射到底層的陽台上。

由此可見在有遮擋的建築物中，底層的採光條件最差。相應的隨著樓層升高，採光條件也越來越好。

而到了26層時候，既能夠避免頂層的滲水情況，還能夠讓日照時間最長。

所以綜合上面三方面的原因，使得在一棟28層建築物中，26層屬於採光最好的樓層。

『肆』 高層住宅如何選擇樓層不同樓層各自優勢解析

面對越來越多甚至越來越高的各種樓盤，選擇哪個樓層也成了許多購房者的一大疑惑。有人說高的空氣好、日照多、風景佳;有人言低的接地氣、出行快、更安全，公說公有理婆說婆有理。到底是高層好還是低層佳?明白了樓層間的差異，抓住了自己的核心需求，再根據房型、價格作出挑選，不要過分追求絕對的好壞，合適自己的就是最好的。價格不是一切首先，價格差異是最直觀的對比數據，通常是按照一定比率來計算的，差別的幅度不同樓盤會不盡相同。7層以下的多層住宅中，一般1~4層逐層遞增，5~7層逐層遞減，第2層和第5層價格相近，7層最便宜;而7層以上的高層住宅，一般最中間的為基準價。基準層以下的價格低於基準層，基準層以上的價格高於基準層，頂樓除外。但樓層的價差不一定每層都有，可能每兩層一檔，根據不同的開發商策略也會有不同的價差，還有如底層、頂層贈送花園、閣樓等也會拉高價格。住低層的人一般會擔心太吵或是夏季太潮濕、蚊蟲多;而住高層的人會有漏雨、雷擊、隔熱、水壓等方面的顧慮。相對的，高層的幽靜、良好的日照通風和低層出行便利、鳥語花香則是各自的優勢。景觀方面，二至六層屬於俯視景觀的樓層，可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀。偏上一點的樓層能更多地將整個社區的花園綠地盡收眼底，欣賞社區的整體設計效果。而十七層以上的高層，人的視野可以到達更遠更高的地方，天氣好可以看到很遠的建築物和廣闊的天空。應該說，通風、景觀、日照等因素的差異性是比較明顯的，可以通過實地查看來進行比較。開發商對於每個樓層的價格有一個大致的定位，購房者應首先決定自己對樓層大致的需求標准，再根據價格來適當調整。另外，特別明顯的價差就需要自己比較下原因了，比如是不是有對面樓層遮擋、周邊環境特殊等原因。利弊各自取捨另一方面，購房者在了解各個樓層的差異之後要更多地自己來取捨，以自身的習慣喜好、更看重的部分來選擇，對其他因素則不必過於在意。比如高、低層在空氣質量、噪音方面的差異不是絕對的，因為噪音的向上傳播缺少樹木等遮擋物，使得一些靠近馬路的高層相比低層也不見得清靜多少，而城市廢氣的高空排放、大風帶來的灰塵等因素也使得高層的空氣質量也不過爾爾。再比如景觀方面，如果小區本身環境一般、周圍的高樓建築物過多，那麼高層的景觀優勢也就不那麼重要了。因而，從實際出發是選擇樓層更為核心的方向，對於喜歡洗曬的人來說，每天五六個小時的日照無疑是有很大吸引力的。對於行動不便的老人而言，上下樓出行的便利性則是第一位的，即使是電梯房也會有故障、停電等問題。高層的低氣壓和缺乏安全感也是一些人選擇低層的原因。可以說，在今後的日常生活中，也許上下三五層的差異完全不會被你所感覺到。明白樓層的差異，卻也不要過分追求絕對的好壞，抓住自己的核心需求，再根據房型、價格作出挑選，合適自己的就是最好的。

『伍』 什麼樓層好

一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。

底層

一般不被購房者看好，大家都認為底層採光不好，過於壓抑;視野差，看不到什麼景觀;易潮濕、私密性不足。

但是單獨從景觀角度來說，底層也是有其優勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發商為了促進底層的銷售，往往會採取「底層送花園」的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。

2～6層

2～6層是俯視小區景觀最好的樓層，樓下的小區花園會呈現出另一派高空的美景。位於這個范圍內的樓層，人坐在客廳里就可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀，而且越是偏上的樓層越能將整個社區的花園綠地盡收眼底。

也就是說，住底層的可以近距離地欣賞撫弄那些花花草草，而住在2～6層的人則能更好地欣賞社區的整體設計效果。景觀越漂亮的小區，越靠近中庭的樓房，這種感覺就越美妙。

7～15層

7～15層的樓層，基本上看不到什麼社區景觀了。至於視野，則要視周邊的環境而定。如果周邊一片空闊，視野自然會不錯;如果周邊全是密密麻麻的高樓大廈，可能就只能看到前面樓座的「後腦勺」，根本沒有所謂的「美景」可言。

因此，如果要購買這些樓層，對於現房，最好能夠親自站在陽台、窗戶邊體驗體驗;對於期房，則要好好了解小區整體的規劃和周邊環境的規劃，看看是否有足夠的視野和景觀，尤其是要注意陽台一側是否會被其它高樓擋住視野。

15層以上

15層以上的高樓層，在視野上通常會占據較大的優勢，可以欣賞到更遠更大范圍的景觀，給人一種「一覽眾樓小」的感覺。如果足夠高，或者視野角度足夠好，甚至可以欣賞到整個城市的美景。

最後，小編認為如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4-6層的樓層，自然景色優美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優美。

一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通雜訊和粉塵污染，特別適合在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

希望購房者可以根據自己的情況選購到合適的房子。

『陸』 總樓層18層，哪層最好，哪層最不好

選哪層好是根據業主喜好的來定的，在樓層方面，人們也存在一定的忌諱。例如，購買高層住宅樓的人們千萬不會買18層。一般13，4，14，18樓層的房屋都不太好銷售。由於傳統思想的作用，很多人對一些所謂不太吉利的數字也心有餘悸。
樓層選幾樓比較好
1、千萬不要買低樓層
先來說說不被看好的低樓層：一到三樓，生活在樹冠下，離地面近；同外部保持聯系，且就算電梯壞了，也可輕松爬樓。如發生意外，逃生也容易一些。
但也有不足：離地面很近，陰影和濕度大、通風不好的。老小區，地下室還會返潮，易受蚊蟲的侵擾。如果臨街，汽車鳴笛，商場廣播等噪音影響作息。
採光問題：因樓層低，採光差，視野不夠開闊，視野被周邊建築擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外，還易遭盜竊。
2、千萬不要買樓對樓的高層
很多人認為高層空氣清新、雜訊少、景色優美，但前提是你所居住的小區周邊處於怎樣的環境。若高層周邊沒山沒水，看到的只是前樓的「後腦勺」，「享受」著城市的各種光電污染能說景色好么。
一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優點，同時面臨一些問題，買房選樓層時要根據需求而定。
3、千萬不要買頂層
如果高層有頂加閣的話，當然選頂層，心情好時可曬曬太陽、喝喝茶、如沒閣樓的頂層，打死也不要，不僅會「夏暖冬涼「，時間久了會漏水，下水管道還可能漏氣。
4、千萬不要買設備層
千萬不要買設備層，在設備層或下一層，設備的噪音、振動都會給環境帶來影響。
5、樓層選幾樓比較好
樓層買房比較好的樓層應該是大樓的1/3到2/3之間，以21層為例，7－14層之間就比較好。無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，效果會更好；人站在陽台上不會有暈的感覺。

『柒』 一般高層買幾樓看小區景觀最美，小區園林(橫寬130米，對面樓距100米)最真實，希望網友談談真實看

看近景就要買三樓的，一般客廳正好蓋過數目高度，如果整棟樓有30樓俯看全景要買25樓左右。居住舒適度來說樓層高低通風採光都要好些。

『捌』 如何選擇樓層才最好 18層高層住宅幾層好

15-16層：我認為這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層，數字也吉利。