純景觀豪宅
❶ 景觀房是什麼
景觀房關鍵在景觀,有山有水有自然才稱得上景觀,山美水美才是景觀。現在市場上的景觀房大致有三種:借景景觀房、造景景觀房和借景與造景相結合景觀房。
景觀房優點我們大家都有體會,山美水美,自然風光旖旎,住在這樣的地方,當然身心就比較愉悅,但是景觀房也有弊端,景觀雖美,但是使用的時間卻很少,並且價格高也是一大因素。
❷ 花園景觀房和庭院景觀房的區別
一般來說,景觀房要好於觀景房
景觀房是有山有水有自然,這個是真正的景觀房,一般是比較好的別墅,是豪宅類的,有天然湖、有山。
觀景房是這樣的,像現在的樓盤各個層都是不一樣的價格,不一樣的價格體現在哪裡?就是景觀,你想都是一個地段,都是A型,1、2樓10樓為什麼有區別?就是觀景不一樣。觀景房意思就是旁邊也是高樓,但是正對著有一片綠地叫觀景房,而且離得越近價格越高,景觀價值越大,可能付出的15%是價值價格,這個就是觀景房。還有一種叫景觀房,也是樓盤,但是這個樓盤旁邊的建設都是小區圍繞的綠蔭,有景觀造好,是不動的,既有觀景有有景觀,所以現在觀景房好找,價值就體現在這方面。景觀房難找,但是真正難找的是稀有的景觀
希望你滿意
❸ 連棟式,雙拼式是什麼樣的,平層官邸,360°景觀豪宅是怎麼樣的,板樓,塔樓是怎麼樣的
其實,大都抄是開發商的忽悠襲詞了。別太在意。掌握一些常識是有必要的,連棟式就是一長排,雙拼式一般就是一高一矮,或者一胖一瘦兩建築,組合一起就叫雙拼式。板樓一般指南北通透的房子,比較適合居住。塔樓就是一般寫字樓那樣,只有一面有窗戶的那種。平層官邸就是底層的房子,360景觀豪宅一般就是別墅,四面都有窗戶那種。
❹ 景觀房和非景觀房有什麼區別嗎
有區別。
一、景觀房
景觀房是有山有水有自然,這個是真正的景觀房。(景觀是一個具有時間屬性的動態整體系統,它是由地理圈、生物圈、和人類文化圈共同作用形成的。景觀概念已經涉及到地理、生態、園林、建築、文化、藝術、哲學、美學等多個方面。)一般比較好的別墅、豪宅類的有天然湖、山的自然景觀。
市場上所謂的景觀房,大致可以劃分為三種類型,即:借景景觀房、造景景觀房和借景與造景相結合景觀房。
借景景觀房:小區建設依託天然景觀,又不破壞自然景觀,將美景與小區融合為一體,讓業主能真正的享受到大自然景色,業內人士稱之為真正的景觀房,市場上最稀缺。
造景類景觀房,開發商為了營造小區景觀的賣點,人工的布置一些綠地、花園、水景等,此類景觀房占據著市場大多數。
借景與造景相結合景觀房:部分開發商為了將提升樓盤品質,不僅依託自然景觀建設小區,還在自然景觀無法到達之處,人工布置綠地、花園、水景等景觀。
二、非景觀房
非景觀房就是沒有山沒有水等自然景觀,也沒有人工綠地、花園、水景等。
❺ 中國十大私人豪宅有哪些
2012中國十大超級豪宅榜:廣州大一居首(組圖)
第一名:大一
「大一」豪宅由廣東中力集團的子公司廣州高雅房地產開發有限公司開發,重金聘請寰球著名的建築大師,通過融合中華民族淵遠流長的儒、釋、道哲學思想和現代建築文明的先進成果,在規劃、設計理念上不斷創新,塑造每一棟都獨一無二的藝術群雕,讓業主在「大一」得到最高的藝術、精神、文化生活享受。 「房流於林影,人行於畫中」是本項目園林規劃設計的理念,通過自然、隨意、現代又具古典園林意境的設計風格結合山地高低變化豐富、植被自然生態的特點,使「大一」成為雖由人作、宛如天開、巧奪天工的藝術精品,達到「人間仙境」的境界,真正意義上成為世界頂級豪宅的典範。
第二名:濱江凱旋門
香港新鴻基集團開發的「濱江凱旋門」由浦明路、規劃濱江公共綠地、濰坊西路、張楊路共同圍合而形成,地塊為長約450米,寬約150米的長方形地塊,佔地面積約61413.5平方米。地塊西北端近規劃濱江公共綠地已建有浦東至浦西過江的變配電站、煤氣過江井等公建設施。項目用地性質為商業住宅綜合用地及商業金融用地,規劃建設包括高層住宅和裙房會所、低層住宅、公寓式辦公樓、商業及地庫停車場。10幢高層公寓均為大戶型設計,每幢面積超過370平方米,部分超大戶型的面積更是達460-560平米。小區會所設於高層住宅群組間,以方便住客使用。
第三名:華潤·星海灣壹號
星海灣壹號是中國著名的地產開發商華潤置地多年豪宅探索旅程里的扛鼎之作,聚合眾多國際知名設計大師的智慧著力打造的中國首代復合資源型超級豪宅。項目伸入大連金融CBD腹地,北接亞洲最大城市廣場星海灣廣場,以200米高全球超五星君悅酒店為領銜,成為既匯合CBD核心、一線海景、百年經典建築,又融入世界頂級奢華服務經驗和國際高端商業綜合體的當代跨業態頂級豪宅。幾乎每項硬性指標,都領先行業最高標准。同時星海灣壹號採用管家式專人跟進服務模式,根據客戶需求,致力於向星海灣壹號業主提供尊貴、差異化、人性化的高品質物業服務。
第四名:盤古大觀
「盤古大觀」位於北京亞奧核心區,距水立方180米,距鳥巢500米,是奧林匹克公園中心區唯一的地標性城市綜合體。項目總佔地面積39360平方米,總建築面積418484.70萬平方米,以打造 「講中國語言的世界級建築」為理念,將華夏五千年龍圖騰與傳統文化融合,整座建築體形如一條通體雪白的巨龍。本著「東魂西技」的建築理念,投資商北京盤古氏投資有限公司立意將盤古大觀打造成一座能夠承載歷史、經得起時間檢驗的建築。因此,項目不僅大量採用世界領先建築技術,更注重發掘傳統建築工藝的復興與創新。是為世界頂極成功人士營造匹配非凡身份的第一居所。
第五名:牧馬山蔚藍卡地亞
成都頂級豪華別墅,奢華的山地生活會所【蔚藍會】,經典新古典主義建築,極致園林景觀,細致入微的服務一步步完美呈現…… 蔚藍卡地亞的鑽石團隊帶著從歐洲文化中汲取而來的理念和美感,方方面面為項目注入奢華與精緻、極致與享受的元素,蔚藍卡地亞不斷超越自我,團隊考察了世界上最頂級的五星級酒店並研究俱樂部服務的細節,提煉出尊崇服務的靈感,將頂級的生活與俱樂部完美的融合起來,聯合國際頂尖團隊打造了中國最高端項目【牧馬山蔚藍卡地亞】,國內首創全新住宅概念「超白金級俱樂部名宅」,將奢華的名流生活情景再現於私人生活中。
第六名:財富公館·御河城堡
財富地產為當代財富領袖度身定製的城市城堡,臨近CBD,與北京近70%跨國公司總部、世界500強企業和外資機構時刻保持互動關聯。機場高速、京承高速、機場快軌、建設中的地鐵6號線構築財富公館·御河城堡立體交通網路,5分鍾可直達首都機場。四季緩緩流淌的溫榆河繞過財富公館·御河城堡,生態環境極其優越。萃取法國城堡精髓,融合歐洲宮殿設計規制,雕築1700平米億萬級原石城堡,外立面特別甄選了億萬年自然鍛造形成的「生命之石」德國進口天然萊姆石,同時採用與法國盧浮宮同一品牌的法國特力陶土瓦,呈現出庄嚴而典雅的城堡氣質。
第七名:山水庭院
山水庭苑位於廣州南湖國家級度假旅遊區,白雲山萬畝森林環抱下直擁南湖於懷中,距天河商務中心區僅10分鍾車程。水庭苑是廣州唯一真正擁有南湖真山真水的高尚住宅區。山水庭苑採用坡地建築組群依山而建,很好地保持了原有的自然植被、水土。總體布局上滿足每個單元觀山面湖的視覺空間。利用坡地建築架空層作停車場和車道,使人車自然分流,自然的通風和採光。區內採用地溫集成式中央空調系統,為業主提供24小時中央空調及熱水。山水庭苑瀑布傾瀉而下的山泉緩緩淌過小橋,繞著小溪歡快地流向山腳,溪邊精美的園藝布置使居住在這里的人們充分享受著生活的寧靜與家園的安逸。
第八名:羅浮·天賦
羅浮·天賦位於廣東惠州市羅浮山下,依山傍水,佔地約8300畝,建築面積約55萬平方米,總投資逾60億元,項目接軌國際潮流,內部配置高端會所、千畝生態農場、遛馬場、葛洪養生館等尊貴配套,極大提升項目內涵及業主生活品質。羅浮天賦成功引進了悅榕庄酒店品牌。羅浮山悅榕庄依山面湖,佔地約600畝,規劃約100間客房。酒店計劃於2013年年末正式營業。一期規劃96棟純獨立式庄園大宅,首批庄園私家庭院面積區間為3000-12000平方米,建築面積區間為500-1400平方米。每一棟庄園均依山勢設計建設,每一棟庄園均為全球獨一無二的藝術品。
第九名:翠湖天地嘉苑
翠湖天地嘉苑佔地52公頃,以太平湖綠地為中心。融合上海時尚地標新天地。甲級寫字樓群企業天地。在建的兩座六星級酒店68層標志性建築。百老匯劇院,古董街,國際學校等多元要素,以國際視野,奢享風尚生活。翠湖天地嘉苑景觀有國際知名的巴馬丹拿建築設計公司悉心設計, 典雅大氣的大堂、精緻伊人的電梯廳、MANOR專屬的法式園林,處處蘊含著大師們的精心安排。小區內的園藝設計由大師級的WAA公司的精心打造,庭院景觀賞心悅目,錯落有致,讓您輕松享受塵囂中寧靜的時光。
第十名:金源城
金源城—160萬平米世界級豪布斯卡,引進世界最先進的城市建設模式,由廣西金源集團精心打造,力邀新加坡DP及全國知名建築設計機構設計,以創新性的現代人居理念和建築規劃理念,全力打造一個集高端住宅、頂級商城、星級酒店、豪華會所、甲級商務、名牌學校等於一體的大型城市綜合體建築群,代言南寧首席高端物業。中央墅作為廣西第一超級大盤金源城頂級別墅作品,以緊鄰市中心的優越區位、便捷的出行及成熟的城市配套設施,成就其真正意義上的城市中心別墅。在產品設計上,完美融合建築、人文、藝術,猶如一件件藝術品展現在眼前。
❻ 廣州市廣州塔城市中軸豪宅全景觀高層四房廣交會8怎麼樣有什麼好玩的地方
家是生活的一部分。C8 SPACE是我們的小小嘗試,讓人們商務出行旅遊觀光的同時找令當地人也羨慕不已的家。小區位於廣州CBD中軸珠江河南岸全新豪宅區,雙地鐵線路觀光巴士公交APM珠江新城自動旅客輸送系統電車珠江夜遊游輪渡輪一應俱全,交通十分便利。地標性景區廣州塔就在身邊,珠江新城CBD隔江相望,商務貿易中心廣交會琶洲展館相呼應,廣州海珠創意休閑聚點TIT創意園一街之隔,琶醍沿江酒吧美食數不勝數,周邊美食及購物中心聚集 四季天地麗影廣場天匯廣場近在遲尺,未來四館一園圍繞,騰訊阿里各大電商總部步行可達。這里坐享城市商務生活的便利,同時兼備文藝休閑旅遊氣質。在這里,可以感受到全新廣州的生命與活力。整體輕奢美式風格,開闊的多功能生活區間, 55寸索尼電視, 錯落舒適的沙發及座椅,盡可能為客人提供最棒的生活品質及居住體驗。灰色美式餐桌, 美式壁爐,U型白色大廚房, 客人可以在長桌上享受美滿的早午餐, 閑坐在戶外餐桌沐浴陽光,圍坐在客廳,無所顧及的暢聊,偶爾准備一頓豐盛的晚餐,無論您是商務接待還是旅遊觀光,工作或玩樂之餘,溫馨舒適的家的感覺,定是心之所向。全面搭配C8享住空間首次對外開放,裝修廚房衛浴傢具用品均為高品質配備,干凈及舒適度堪比五星酒店。豪宅體驗C8享住空間所在珠江帝景紫龍府廣州塔地標性住宅社區,全天24小時安保管家式管理,高挑層高配合加高天地門框設計,空間感達到最大的釋放,前後雙無遮擋景觀陽台設計,南北對流,配合優雅舒適的小區環境,非常適合家庭出遊商務接待。房間配置C8享住空間共有四間卧室:一間主套配有1.8米大床面向海珠城市景觀,超大飄窗無遮擋海珠夜景,房間配有1.8米大床,舒適星級床墊枕頭床品,美式簡約衣櫥, 寬敞明亮, 獨立衛生間設計,獨立浴缸和智能馬桶。一間次卧面向珠江新城城市景觀,直望廣州塔和珠江新城夜景,超大飄窗盡享無遮擋城市景觀, 兩間客房同樣配有1.8米雙人床,舒適星級床墊枕頭床品,簡易衣櫥,光線充足,配有共用洗手間和淋浴房。開放空間客廳摒棄傳統設計,取而代之的是錯落舒適的沙發及座椅, 客廳配有美式壁爐,希望您無論是在商務還是觀光旅途中,都能享有一段慢下來的時光。廚房有完備的器具,讓您在旅途中也可以自己烹飪,或者與朋友們一起比拼廚藝。其他設備
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❼ 豪宅標準是什麼房子等級排名
觀點一:豪宅,從字面上可以簡單理解為富人居住的豪華住宅。
觀點二:豪宅,本義起碼有兩種意思,一是巨大;二是富貴。
觀點三:所謂「豪宅」應當具備三個特點,一是所佔自然資源的稀缺性;二是樓盤的難以復制性;三是品質的極其舒適性。
觀點四:豪宅是一個社會的少數富裕人士通過市場方式過度佔有社會稀缺資源的一種居住狀態。
觀點五:豪宅是一個與房地產市場發達程度和居住水平的差異程度有關的相對概念。因應著不同的經濟發展階段和不同的城市發展歷史及文化積淀,豪宅在不同的社會制度、不同的歷史發展階段、不同的城市文化背景下有不同的定義和標尺。
其實今日所謂豪宅應該是指比高檔住宅在質量、檔次、規模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現在其對稀缺自然資源的佔有和自身品質的奢華方面。
作為一種新興的住宅產品,今日中國的豪宅主要有兩種形態,一種是別墅類豪宅,一種是高層豪宅。別墅不等於豪宅,高層大戶也不等於豪宅。只有當別墅和高層大戶型無論是自然環境還是自身品質都達到了「豪」的尺度,才能稱之為豪宅。
中國知名房地產專家、深圳同致業地產顧問公司總經理張曉光曾經概括出豪宅的「八大准則」。他認為,一個住宅小區,只有在地理位置、自然環境、戶型、小區景觀、建築、社區智能、物業管理、建設團隊等八個方面均達到了「豪」的尺度,才能稱之為「豪宅」。他認為,自上世紀九十年代初以來,中國的豪宅產品已經歷四個階段:在第一階段,超大面積是主要指標;在第二階段,開始注重花園,泳池、車庫等室外空間;第三階段,開始注重小區周邊環境和自然景觀;第四階段,在講求面積適度、室內外、小區內外奢華品質的同時,更注重居所的精神及人文內涵。
今天的中國大陸別墅豪宅的代表莫過於上海紫園1#別墅,其身價過億,佔地面積18畝,建築面積1,500平方米,採用了從鋼結構到霧化玻璃等多種先進的技術與設備。在其所享有的自然山水資源方面,也的確是在上海、北京這樣的大城市真正的頂級豪宅。
中國高層豪宅的代表,則要數上海湯臣一品、深圳紅樹西岸、杭州金色海岸、廣州中信君庭、金海灣、南京世貿濱江新城、萬科?金色家園、北京星河灣、棕櫚泉國際公寓、天津時代奧城、武漢白金?漢宮、東湖天下等等。就拿較早推出的廣州?中信君庭來說,一梯一戶的百米高層,每戶有超大空中花園,電梯由室外花園入戶,鋼結構體系及大跨度空間,使戶型全部靈活布置,大堂等公共服務設施均按星級酒店豪華標准裝修。這樣的豪宅與別墅類豪宅相比,的確各有千秋。
無疑,中國的城市化已是一個不可逆轉的大趨勢。但由於人多地少的國情,中國很難長期大面積開發別墅類豪宅。於是近年來在中國多數發達城市勃興的高層豪宅,也就成了一道獨特的城市風景,並將主導中國豪宅今後的發展方向。這一趨勢與時下中國政府對房市實施的宏觀調控政策不謀而合。
❽ 別墅與大平層豪宅的優缺點是什麼
(1)大平層復豪宅優點:大平層通制常位置高,擁有大面寬、短進深的設計特點,使得通透性強,視野寬廣,觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶,四面均可採光,且四個方向均可設景觀陽台。
缺點:樓宇龐大,居住密度大,市核心雖處處便利,但難免過於喧囂,居住環境不如別墅純凈。空間設計上,平層的私密性相對別墅較差。從價位來看,大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。
(2)別墅優點:別墅則一般位於城郊,雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭後院,既接地氣又親近自然,車庫就在家門口,後院還可挖泳池,通過樓層實現的功能分隔也更加徹底,而分層的空間設計,也讓私密性更加強。
缺點:多在環城城郊,生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結構,讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。相對大平層,整棟房屋的管理權雖大,但後期維修、裝修事宜在價格上較貴。