景觀案名

『壹』 房地產項目案名大全

房地產項目案名大全

關鍵字：房地產案名 樓盤案名 項目案名

大華.頤和華城
當代高邸三期
共富富都園
申江遠景
嘉駿花苑-三期.玲瓏碧寓
大華公園世家夢公園-楓庭麗苑
月泉灣名邸
乾恩園（售完）
幸福春天-鵬程花苑
匯秀公寓（一期）
虹橋華庭
華麗家族.古北
天山河畔花園
新華御庭
莫奈印象•國際化酒店式公寓
瑞仕花園
元豐天山花園
凱欣豪園
友力大廈
河風麗景
海逸公寓
上海加州花園
恬園（售完）
新風尚
新南家園二期
正陽.世紀星城
彎彎別墅
水岸家苑
金海灣別墅
一品.新築
文治福邸
虹口嘉苑
香港麗園
新朝時代
國際明佳城
自由自宅
虹口金地匯
新海城B座
奎江公寓
懿文大廈
中華BOSS
明珠家園
寶麗金大廈
淮海中華大廈
弘輝名苑＊士博匯
安基大廈
寶利金
獨立時代
世福匯.外灘中福現代城
金色家園
耀江花園
陽光翠竹苑
東新大廈
溢盈河畔別墅
逸香園（真新六街坊）
和亭佳苑
協通公寓
博泰新苑
菊園五街坊
住友嘉馨名園
復華城市花園
愛里舍花園二期
家旺新苑（售完）
靜安桂花園
國際麗都城-三期
靜安麗舍（靜源）
靜安行家
瑞麗公寓－市中星
爵士閱
靜安.諾丁漢
同濟佳苑-君悅靜安
駿豪國際(售完)
靜安雅築
靜安陽光名都
華商會館
靜安晶華
美麗園公寓
同濟佳苑-同領都會
靜安景觀樓王.達安花園
世紀時空
靜安新格公寓
平安大廈.靜安靜邸
康寧雅庭
靜安楓景
國際麗都城
上海壹街區
中凱城市之光
靜安河濱花園
長華公寓
達安花園
天鼎花園
盧灣濱江時代
綠洲仕格維花園
陽光里
上海大公館
錦麟天地
盧灣都市花園（一期）
建國路一號公館
城南世博緣-海洲麗園
海悅花園
大同花園（三期）
公館*藝術*生活
名盛苑(已售完)
永業公寓
興城苑
如山別墅
天籟-二期
富林四季
鑫華俊園
上海康城-二期
華唐苑-四期
莘閔榮順苑-二期
好第坊-二期
萬科假日風景（三期）
錦綉江南（二期）
和風潤玉
現代苑-二期
銀都名墅
新時代景庭-歐原
江南星城
景和茗苑
中祥.哥德堡
山水高爾夫別墅
顯赫人生
龍柏＊四季花園
藍色港灣.博馨苑
中梅苑（一期）
東苑現代緣墅（
巴黎風情(名仕名家)
金銘*新水岸都市
繁盛苑
千代別墅
蔚藍城市
金銘福邸-三期
康健麗都
半島豪門
都市宜家
上海年華-瑞生花園
新梅莘苑
萬科城市花園三期-魅力之城
華豐苑
山水別墅*旗忠高爾夫
紫藤居
東苑綠世界
蓮花新苑
保利.名園別墅
隨園.玉蘭苑
中祥龍柏苑
望族新城
東蘭雅苑（吳越天下）
幸福時光＊虹莘家園
香歌麗園（尾盤）
綠世界（售完）
春申復地城－柏林春天
匯金公寓
金匯福邸
東苑新天地
東苑古龍城
莘閔榮順苑
城市之星
金都花好悅園
東方蘇荷
東苑大千美墅
晟虹新景
日月華庭
歐風花都
森都公寓
蓮浦府邸
陽光加州-國際村
九歌花園(二期)
怡德苑
新空間家園
好世鳳凰城
萬兆四期*萊茵楓景
九方家園
朱莘苑
小富人家
金榜星墅
嘉富麗苑
江川公寓
萬兆三期＊萊茵春舍
柳明公寓
楓逸人家＊寶安新苑
虹田苑
陽光愛琴海
億豪名邸
皇都花園
綠地春申花園
華麗家園*賞翠時代
風荷雲墅
流晶逸彩*虹華苑
紅葉別墅
同盛豪園
盛源新苑
ME時代—上海陽城
綠茵苑二期（綠茵高第）
好第坊
富仕名邸
紫竹苑
君臨頤和花園
萬科假日風景
花好月圓—錦峰苑
塞納—左岸—東苑利景公寓
今天花園
上海莘城-都市情園
陽光星期八
上海映象-陽城苑
公園天下莘紀苑
祜欣公寓
浦江花苑
名都新城
文化名邸-江南苑
九歌花園
蓮浦新苑
古北首席—湘府花園
東亞新苑
虹橋金斯花園
上海香港花園
世紀名門-東苑
東蘭興城-歐風花都
香樹麗舍
疊彩人家•萬兆家園
新時代花園二期森活地帶
虹橋花苑(二期)
西班牙名園(梅隴城•上海欣園)
源夢苑
陽明國際花苑（五期）－金裝時代
世紀陽光園
上海春城（二期）
春申城四季苑
鴻禧花園
盛源花園(羅陽五村)
明申花園
團結花苑
金櫚公寓
新明星花園
名都城
華唐苑
上海康城
新梅廣場
愛蓮屋•嘉和花苑二期
閔富大廈
靜安花苑•靜安新城
安寶新苑
莘城苑
未名園
上海莘城三期
七寶京都苑•古鎮名邸
櫻園
莘閔花園
鴻發家園
愛法•奧朗新莊園
江南清漪園
康橋半島-(五期)邁阿密水岸
綠洲千島花園
東城時代華庭
建德南郊別墅
欣欣苑
綠洲康城
楓林雅苑
東方夏威夷
楓丹白露別墅（二期）
康橋半島四期新澤西風情
錦綉天第花園
廣蘭名苑
金羽名庭
錦綉華庭
中遠行家
萊陽生活賞
南都•韻園
盛世年華
棕櫚泉花園（二期）
萬科藍山小城
東方城市花園-未來活城市.二期
維多利華庭
長航苑
心中家園
達天下
錦綉天第花園
融都金橋園
萬源晶典
川沙公寓
金色奧斯卡•金爵別墅
創聯金海花苑
上南春天花園
景源佳苑
丹芳苑
佳洲欣苑
中遠龍陽公寓
仕嘉名苑
格力H20
恆大翰城－瀚錦苑
申江豪城.人和家園
春輝苑（售完）
維也納•坡景森墅
四季全景台
布魯克林
濱江•國際[東南華庭]
中新公寓
匯麗苑
華夏家－川楊璟園
澄品*金象華庭別墅
迎亭公寓（售完）
錦綉滿堂
恆大四街坊
金隆海悅
雙秀家園-南園
今和家園-三期
宏蓮馨苑三期
雪野別墅
金橋新城-二期
錦綉年華
金緯花苑
聯洋年華
海悅苑
碧雲花園
永久城市花園
雙秀家園
新都花園
華盛名門
英倫花園
千秋嘉苑
愛法歐洲背景
愛法花園
麗都康城
明月星河＊華豐佳園
涵合園.和居時代
東珂臻品.明綸園
北歐陽光庭院
海悅
森林灣家園
流明新苑
中星春之聲公寓
匯豪天下
張江湯臣豪園
菱翔苑（水茵苑）
學森龍園-東方龍苑.二期
華城＊麗苑（售完）
銀馬郡庭
疊翠上南
明光苑
東方日出苑
東方匯景苑
中星長島苑
浦東虹橋花園*第九城市
璞真園
愛家亞洲花園
萬源傑座
金橋麗景*凱鑫苑
博文家園
中天碧雲
陸家嘴國際華城
陽光摩天城
水景豪園
由由新邸
明豐花園
盛源晶華
名門濱江苑
景泰嘉苑
通昌苑
雲台大廈
盛世天地
東方中華園*第5大道
棕櫚泉花園
住友昌盛新苑
泰苑＊文馨園
上海綠城（一期）
同方錦城
香梅花園
興榮家園
金蘋果花園
方園公寓
家化濱江苑
星語＊馨苑
張楊福邸
中星雲庭
傲園
東方名築
羅山綠洲別墅
國際金融家
水清木華公寓（一期）
世茂湖濱花園
蔚藍海岸*天科苑
新世紀名苑
宏蓮馨苑
生活藝術居--新領地
陽光世界
現代逸居*上房金豐苑
康馨苑
薔薇森林
昕泰苑
大華＊錦綉華城
大唐盛世花園
花木星晨苑
東興華苑
現代映象
張揚福邸
當代清水園
藝墅學苑
建華新苑
東方知音
玫瑰灣
申能秀庭
恆大華城—東林苑
金色維也納
生活點睛—龍騰苑
金橋一景—麗苑
欣晟家園
金玉良園—上南花城
錦綉一方
碧雲新天地家園
時代金領—金橋愛建園
中福公寓—易初生活
東方新座—濱江茗園
世茂濱江花園
聯洋新苑
江臨天下
浦東世紀花園
左岸儷景苑
金橋新城—金石苑
雲間綠大地
證大家園—上海故事
海通花苑別墅
海悅公寓
時代逸居—上海金豐苑
連城
歡喜臨門二期—協聯苑
東方城市花園
鳳凰大廈
上南花苑城—金玉良園
通聯苑
博愛家園
六里嘉園
恆大翰城
紫竹華庭
香榭麗花園
山泉花苑二期
金橋盈翠庭
萬邦都市花園
湯臣中心
京城大廈
黃山新城（上海未來）
陽光歐洲城
恆大華城4期•天地苑
昌里花園
錦三角花園*緣錦園
錦綉天第花園
澳麗花苑
上海之窗•御景園
東明苑
綠川家園
貴龍園
華安苑——柳岸人家
天安花園
怡東花苑
華佳花園
名門世家
陸家嘴花園（二期）
冠龍家園-風華水岸
大眾河濱
佳祥公寓
聖驪澳門苑
上海家園
瑤成灣花園
新湖明珠城
象源麗都
蘇堤江寧苑
星河世紀城
聖天地二期
麗水香郡＊河濱香景園
瑤成灣
郵政石泉大樓
廣德苑
歐洲映象－燕寧苑
金沙嘉年華
摩登時代
品園＊中寧家園
西部秀苑
平江新城
恆力錦滄花園
大上海城市花園
陽光威尼斯
綠地世家
智薈苑*學苑風范
明豐世紀苑
中遠兩灣城*繽紛時代
寶華雅苑
逸流公寓
未來窗
中環家園
旭日之城*永匯新苑
水岸茗苑0017
半島水花園(三期)
當代曹楊*上海中關村公寓
真情家公園
金陽怡景公寓
陽光新苑
學苑風范
水岸豪庭
中星海上名庭*梅嶺公寓
都林龍苑
常德名園
復地太陽城—美墅
光明城市公寓
星光名門
上海銀座
秋水雲廬
金鼎公寓
綠洲公寓
西部俊園
鑫都佳園
上海豪園

『貳』 最美小區 徵集案名

紫嵐軒

紫嵐居

解析就不用了 意境

『叄』 什麼是分案名

一個項目中通常包含 多分類步驟
即為 項目總案和 分期項目案名 一般的要求都是 分案名之間具有關聯性、統一性；
案名，是一個項目的點睛之筆，它與主題概念構成了整個項目的核心靈魂，也是一個項目主題傳播語！

好的案名不僅要字面美，音節搭配和諧、朗朗上口，更重要的是立意深雋、寓意深遠，直擊第一感，令人過目不忘；

案名還要符合現代人的審美觀和價值觀，切合該地理區域及人文環境，同時體現唯一性、獨特性、延伸性、深厚的文化內涵；

以下為引用：

案名釋義（房地產案名釋義）
策劃方案 營銷策劃 銷售技巧
銷售流程 銷售策劃 銷售方案
項目定位 項目策劃 項目管理
項目研究 項目分析 項目流程
市場定位 定位策略 定位分析
定價策略 定價方案 定價策劃
開盤方案 開盤流程 開盤策劃
活動策劃 活動方案 推廣方案
推廣策略 策劃文案 廣告文案
營銷策略 廣告策略 分析報告
廣告策劃 廣告方案 銷售培訓
項目規劃 規劃設計 樓書文案
樓書設計 市場研究 銷售制度
管理制度 推廣技巧 全程營銷
全案策劃 策劃流程 全程推廣
全程策劃 整合營銷 整合推廣

下面為一些引用 具有可行的參考價值

樓市案名（主打廣告語）集錦
杭州部分：
案 名 主題廣告語 案 名 主題廣告語
富春江花園 引領休閑生活，享受真山真水自然居住 中大•吳庄 曾經是帝王的家
中大•鳳棲花園 生活比傳說更迷人 中大•文錦苑 文化造就精英
中山廣場 無 信義坊商街 古有清明上河圖，今有廣通信義坊
廣通•雲河福邸 與自然同呼吸 七里香溪 水是多情的，你是自由的
西湖國際商務中心 雄踞西湖，坐擁天下 嘉禾•北京城 流金百年，輝煌再現
陽光地帶 領秀城西永恆的浪漫 銀色港灣 北歐風情，簡雅生活
銀河嘉園 新拱墅中心的私家院落 黃龍雅苑 杭州龍脈貴胄
銘雅苑 居住天地，實用之美 自由21st公寓 自己選擇自己的自由
清水灣別墅 自然的，自己的 嘉華國際商務中心 領秀新商務浪潮
華源鳳山新城 陽光•水景•藝術•家 中田大廈 成就商界巨擎
香榭商務大廈 一幢會呼吸的甲級寫字樓 同方財富大廈 無
嘉德廣場 超級經理人公園 西湖花園 風景中的家園
中慶•好望角 城市港灣，江天一色 中慶•紫荊家園 新千年社區
湖墅嘉園 我的運河，我的嘉園 利茲城市公寓 新資識分子生活
盛德嘉苑 無 春江花園 春江名流文化社區
龍禧PALACE 國際酒店名宅 錦綉文苑 於建築中體現非凡品味
景城花園 家在城中，園在景中 遠東•紫麟苑 麟乘紫氣自東來
遠東•紫竹苑 與自然真情接觸 遠東•紫晶時代 迎接東部商住新時代
北國之春 春風又綠運河岸 紅石公寓 精彩源自細節
新湖苑 十萬人家盡枕河 興財•名都苑 環保型純住宅社區
華鼎豪園 無 明珠棕櫚灣 25萬平方米國際品質社區
東河金鹿雅園 親水生活,溫情盪漾 杭州國際匯豐中心
鴻鼎商務館 西湖的、現代的、未來的 香吉公寓 享受世紀吉祥
中河大廈 聯銀大廈
嘉禾苑 雍吳山天風，依西子柳浪 嘉元廣場 輕松生活
東河世紀大廈 面向WTO首選寫字樓 愛都•楓丹白露 歐風拂面的田園夢境
山水宜人的美麗人生
恆升名樓 會聚名樓 續寫成功 恆升花苑 西溪河畔的陽光
五洋•嘉景苑 黃金地段 全新景觀 五洋•嘉荷花苑
藍天時代廣場 時代的尊貴與榮耀 流水苑 再現運河之美
運河人家 蕭山國際商務中心
城市心境 靜於內，動於天地之間 久信•光輝歲月 城市陽光公寓
綠城•春江花月 春江潮水連海平，
海上明月共潮生。 綠城•杭州綠園 城市風景，人文社區
綠城•九溪玫瑰園 桃花源生態居住區
綠城•桂花園二期 綠城•紫桂花園
綠城•舟山丹桂園 耀江•文萃苑
耀江•天冉居 城市天然住宅 耀江•文欣大廈 文教區純商務寫字樓
耀江•發展中心 傲踞中心 發展未來 西湖文化廣場 文化廣場 城市之光
金都景苑 生活在品位之中 金都華庭 市中心生態庭院
金都•富春山居 把家輕松放在大自然中 金都雅苑 有天有地，自由自在
金都•傑地大廈 國信嘉園 錢塘江時代的新山水名宅
翰林花園 書香門第，文化世家 中北苑 珍藏一生的繁華
竹福園 竹報平安，福臨庭院 金城•江南春城 純翠自然生活
開元•名都 尊貴之都，名仕之家 開元•加州陽光
天都城 超越想像，無限渴望 靜怡花苑 江景高層
金泰商務大廈 承載事業的夢想 都市陽光 見證都市繁華
三里新城•桂苑 花影綠坡、優雅生活 大家•城市之星 精緻人生、尊榮盡享
歌林春天 生態之城、生活之城 時代新城 現代生活、生態家園
大家•迎賓苑 盛世華章、精彩演繹 朝暉•現代城 現代生活現代城
鳳起•都市花園 市中心精裝修成品房 雲棲蝶谷 象蝴蝶一樣美麗的生活
東海•名仕家園 東海•末名園 人文天空、明媚生活
東海•水漾人家 輕松•完美•好心情 東海•瓶山公寓
贊成•荊山翠谷 自然•藝術•家 贊成•名揚大廈 蔚藍的空間
贊成•金棕櫚 真山真水的邀請 彩虹城 大規模江景國際化人文社區
吳山商城 超建築的典範之作 吳山名苑 72套珍鑽級高尚景觀宅邸
華龍•碧水豪園 浪漫一次 相守一生 華龍商務大廈
太平洋商業中心 城市正中心、商業大都會 平海•旺角 杭州只有一個西湖，我們只有一個平海•旺角
淺水灣城市花園 市中心雙水岸生活 西溪山莊 親近自然、享受自然
華立•世紀花苑 華立•星州花園 新加坡社區、新星州生活
廣廈西湖•時代廣場 留給西湖的傳奇 廣廈•綠洲花園 全方位關懷型社區
通策•和睦苑 詩意家園、和美人生 通策廣場 科技•生態•健康•文化
通策•錢江時代 高層合院式、森林庭院 名城左岸花園 人生是河、幸福是岸
三江花園 南向面江、首席親水社區 學苑春曉 回到純真歲月
九月森林別墅 樹是回家的方向 京惠•紫楓閣 在都市裡種一棵自己的樹
北京部分：
案 名 主題廣告語 案 名 主題廣告語
寬house 往寬了想 鋒尚國際公寓 告別空調暖氣時代
第三置業 三元橋、新派寫字公寓 左岸公社 少數人的寫字樓
觀築 會呼吸的townhouse 石壹 寫字公寓、精裝公寓
後現代城 美國後街生活 北京•印象 觀念左右方向
堅果純寓所 所有房子都是用來住，堅果不是 優•豪斯 第一大道互動區
新城•國際 CBD中央花園 萬科•青青家園 萬科的品牌社區
朝外MEN 形象商務，朝外MEN 福景苑
大雄•鬱金香舍 碧水雲天•頤園 行政級水岸名宅
博雅西園 文脈深處、矽谷心境界美宅 東方太陽城 全新退休生活的領跑者
都市綠洲 吐綠為絲、結網成家 康橋水郡 知識財富精英、專屬水岸名郡
麗城 專業人群、品位宅邸 鳳蝶獨立 中關村旁、低密度、純板樓成熟生活大社區
SOLO精舍 後大學生活，至高小戶型 獨立宣言 獨立宣言，讓自己做主
北美屋 東南四環邊 北美forest house 格蘭晴天 2003年，新一代明星樓盤
海晟•名苑 地段決定地位 A世館 使館區、望族府邸
京城雅居 新光學住宅 京貿國際公寓 CBD理性生活觀
北京紫玉山莊 讓大自然住進你心坎里 納帕溪谷 北美全新版 多庭院 原味獨棟別墅
美然•網路城 鑒賞，都市桃源 亮馬新世家 燕紗東區 成熟家庭居所
宣頤家園 發現藏在心底的桃花源 遠洋德邑
遠洋天地|雲天 順弛•林溪 鄉村別墅中國板
水木蘭亭 以住宅價格輕松進階別墅式生活 名宅•亞瀾灣 尊者同源，源於定製
遠流清園 生活學者，學者的生活 領秀矽谷 創業者家園
逸成東苑 核心知識區，符合居住城 北京GOLF公寓 Value&view
陽光•麗景 點亮新都市生活 怡心家園 都市中心生活館
清上園之原引力 科技藍皮書，多元引力生活 世紀新景 紫竹苑成熟社區
美妙時光 八達嶺溫泉度假公館 庄勝城 城市中心，成就夢想
西屋國際 藍色家族 浪漫建築，唯美景觀
世紀城 世紀城，生活城 萬科水榭花都 水景名宅，真品呈現
世紀東方城 新康家園 感受生活真色彩
東晶國際 易墅殿堂
西現代城 引領西部現代都會生活 易構
西貿DNA 用來實現自己幸福的角落 華潤置地•成品家 小戶型開啟大生活
翡翠城 自然，健康 靚景•明居 溪居逸樹生活
天天家園 非凡尺度，大戶人家 光彩國際公寓 財富階層，非凡生活
珠江駿景 在精銳生活館可以表達最濃的愛意 禾風•相府 北京人回到北京城
東方經貿城 金橋國際公寓 白金品質，演繹金橋
置地星座 正陽天下 代代相傳的家
加華印象街 湯泉•逸墅 泊心•泊岸•泊天下
清涼盛景 太陽國際公館 綠卡公館
飄HOUSE 自由生活，自我空間 炫特區 國際青年社區
風度•柏林 藍堡國際公寓 CBD終結商住先鋒
藍調沙龍雅園 領先的都市生活品質 君悅•朗琴 舒適的意識流域
康斯丹郡 資本給我自由 溫莎大道 國際•綠色•CBD原生
長河灣 陽光上東 自然城市，未來人居
萬科西山庭院 人文大宅，院落友居生活 和安花園 生態豪宅，美式生活
上河村 我健康，我流行 威尼斯花園 原裝水岸生活典範
天籟 自然觀邸，山水聽心 萬萬樹 大樹下的獨棟庭院
珠江帝景 感受純正歐式集成生活 萬象新天 常營超大居住區誕生，一切相形見小

『肆』 案名釋義

策劃方案 營銷策劃 銷售技巧
銷售流程 銷售策劃 銷售方案
項目定位 項目策劃 項目管理
項目研究 項目分析 項目流程
市場定位 定位策略 定位分析
定價策略 定價方案 定價策劃
開盤方案 開盤流程 開盤策劃
活動策劃 活動方案 推廣方案
推廣策略 策劃文案 廣告文案
營銷策略 廣告策略 分析報告
廣告策劃 廣告方案 銷售培訓
項目規劃 規劃設計 樓書文案
樓書設計 市場研究 銷售制度
管理制度 推廣技巧 全程營銷
全案策劃 策劃流程 全程推廣
全程策劃 整合營銷 整合推廣

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樓市案名（主打廣告語）集錦
杭州部分：
案 名 主題廣告語 案 名 主題廣告語
富春江花園 引領休閑生活，享受真山真水自然居住 中大•吳庄 曾經是帝王的家
中大•鳳棲花園 生活比傳說更迷人 中大•文錦苑 文化造就精英
中山廣場 無 信義坊商街 古有清明上河圖，今有廣通信義坊
廣通•雲河福邸 與自然同呼吸 七里香溪 水是多情的，你是自由的
西湖國際商務中心 雄踞西湖，坐擁天下 嘉禾•北京城 流金百年，輝煌再現
陽光地帶 領秀城西永恆的浪漫 銀色港灣 北歐風情，簡雅生活
銀河嘉園 新拱墅中心的私家院落 黃龍雅苑 杭州龍脈貴胄
銘雅苑 居住天地，實用之美 自由21st公寓 自己選擇自己的自由
清水灣別墅 自然的，自己的 嘉華國際商務中心 領秀新商務浪潮
華源鳳山新城 陽光•水景•藝術•家 中田大廈 成就商界巨擎
香榭商務大廈 一幢會呼吸的甲級寫字樓 同方財富大廈 無
嘉德廣場 超級經理人公園 西湖花園 風景中的家園
中慶•好望角 城市港灣，江天一色 中慶•紫荊家園 新千年社區
湖墅嘉園 我的運河，我的嘉園 利茲城市公寓 新資識分子生活
盛德嘉苑 無 春江花園 春江名流文化社區
龍禧PALACE 國際酒店名宅 錦綉文苑 於建築中體現非凡品味
景城花園 家在城中，園在景中 遠東•紫麟苑 麟乘紫氣自東來
遠東•紫竹苑 與自然真情接觸 遠東•紫晶時代 迎接東部商住新時代
北國之春 春風又綠運河岸 紅石公寓 精彩源自細節
新湖苑 十萬人家盡枕河 興財•名都苑 環保型純住宅社區
華鼎豪園 無 明珠棕櫚灣 25萬平方米國際品質社區
東河金鹿雅園 親水生活,溫情盪漾 杭州國際匯豐中心
鴻鼎商務館 西湖的、現代的、未來的 香吉公寓 享受世紀吉祥
中河大廈 聯銀大廈
嘉禾苑 雍吳山天風，依西子柳浪 嘉元廣場 輕松生活
東河世紀大廈 面向WTO首選寫字樓 愛都•楓丹白露 歐風拂面的田園夢境
山水宜人的美麗人生
恆升名樓 會聚名樓 續寫成功 恆升花苑 西溪河畔的陽光
五洋•嘉景苑 黃金地段 全新景觀 五洋•嘉荷花苑
藍天時代廣場 時代的尊貴與榮耀 流水苑 再現運河之美
運河人家 蕭山國際商務中心
城市心境 靜於內，動於天地之間 久信•光輝歲月 城市陽光公寓
綠城•春江花月 春江潮水連海平，
海上明月共潮生。 綠城•杭州綠園 城市風景，人文社區
綠城•九溪玫瑰園 桃花源生態居住區
綠城•桂花園二期 綠城•紫桂花園
綠城•舟山丹桂園 耀江•文萃苑
耀江•天冉居 城市天然住宅 耀江•文欣大廈 文教區純商務寫字樓
耀江•發展中心 傲踞中心 發展未來 西湖文化廣場 文化廣場 城市之光
金都景苑 生活在品位之中 金都華庭 市中心生態庭院
金都•富春山居 把家輕松放在大自然中 金都雅苑 有天有地，自由自在
金都•傑地大廈 國信嘉園 錢塘江時代的新山水名宅
翰林花園 書香門第，文化世家 中北苑 珍藏一生的繁華
竹福園 竹報平安，福臨庭院 金城•江南春城 純翠自然生活
開元•名都 尊貴之都，名仕之家 開元•加州陽光
天都城 超越想像，無限渴望 靜怡花苑 江景高層
金泰商務大廈 承載事業的夢想 都市陽光 見證都市繁華
三里新城•桂苑 花影綠坡、優雅生活 大家•城市之星 精緻人生、尊榮盡享
歌林春天 生態之城、生活之城 時代新城 現代生活、生態家園
大家•迎賓苑 盛世華章、精彩演繹 朝暉•現代城 現代生活現代城
鳳起•都市花園 市中心精裝修成品房 雲棲蝶谷 象蝴蝶一樣美麗的生活
東海•名仕家園 東海•末名園 人文天空、明媚生活
東海•水漾人家 輕松•完美•好心情 東海•瓶山公寓
贊成•荊山翠谷 自然•藝術•家 贊成•名揚大廈 蔚藍的空間
贊成•金棕櫚 真山真水的邀請 彩虹城 大規模江景國際化人文社區
吳山商城 超建築的典範之作 吳山名苑 72套珍鑽級高尚景觀宅邸
華龍•碧水豪園 浪漫一次 相守一生 華龍商務大廈
太平洋商業中心 城市正中心、商業大都會 平海•旺角 杭州只有一個西湖，我們只有一個平海•旺角
淺水灣城市花園 市中心雙水岸生活 西溪山莊 親近自然、享受自然
華立•世紀花苑 華立•星州花園 新加坡社區、新星州生活
廣廈西湖•時代廣場 留給西湖的傳奇 廣廈•綠洲花園 全方位關懷型社區
通策•和睦苑 詩意家園、和美人生 通策廣場 科技•生態•健康•文化
通策•錢江時代 高層合院式、森林庭院 名城左岸花園 人生是河、幸福是岸
三江花園 南向面江、首席親水社區 學苑春曉 回到純真歲月
九月森林別墅 樹是回家的方向 京惠•紫楓閣 在都市裡種一棵自己的樹
北京部分：
案 名 主題廣告語 案 名 主題廣告語
寬house 往寬了想 鋒尚國際公寓 告別空調暖氣時代
第三置業 三元橋、新派寫字公寓 左岸公社 少數人的寫字樓
觀築 會呼吸的townhouse 石壹 寫字公寓、精裝公寓
後現代城 美國後街生活 北京•印象 觀念左右方向
堅果純寓所 所有房子都是用來住，堅果不是 優•豪斯 第一大道互動區
新城•國際 CBD中央花園 萬科•青青家園 萬科的品牌社區
朝外MEN 形象商務，朝外MEN 福景苑
大雄•鬱金香舍 碧水雲天•頤園 行政級水岸名宅
博雅西園 文脈深處、矽谷心境界美宅 東方太陽城 全新退休生活的領跑者
都市綠洲 吐綠為絲、結網成家 康橋水郡 知識財富精英、專屬水岸名郡
麗城 專業人群、品位宅邸 鳳蝶獨立 中關村旁、低密度、純板樓成熟生活大社區
SOLO精舍 後大學生活，至高小戶型 獨立宣言 獨立宣言，讓自己做主
北美屋 東南四環邊 北美forest house 格蘭晴天 2003年，新一代明星樓盤
海晟•名苑 地段決定地位 A世館 使館區、望族府邸
京城雅居 新光學住宅 京貿國際公寓 CBD理性生活觀
北京紫玉山莊 讓大自然住進你心坎里 納帕溪谷 北美全新版 多庭院 原味獨棟別墅
美然•網路城 鑒賞，都市桃源 亮馬新世家 燕紗東區 成熟家庭居所
宣頤家園 發現藏在心底的桃花源 遠洋德邑
遠洋天地|雲天 順弛•林溪 鄉村別墅中國板
水木蘭亭 以住宅價格輕松進階別墅式生活 名宅•亞瀾灣 尊者同源，源於定製
遠流清園 生活學者，學者的生活 領秀矽谷 創業者家園
逸成東苑 核心知識區，符合居住城 北京GOLF公寓 Value&view
陽光•麗景 點亮新都市生活 怡心家園 都市中心生活館
清上園之原引力 科技藍皮書，多元引力生活 世紀新景 紫竹苑成熟社區
美妙時光 八達嶺溫泉度假公館 庄勝城 城市中心，成就夢想
西屋國際 藍色家族 浪漫建築，唯美景觀
世紀城 世紀城，生活城 萬科水榭花都 水景名宅，真品呈現
世紀東方城 新康家園 感受生活真色彩
東晶國際 易墅殿堂
西現代城 引領西部現代都會生活 易構
西貿DNA 用來實現自己幸福的角落 華潤置地•成品家 小戶型開啟大生活
翡翠城 自然，健康 靚景•明居 溪居逸樹生活
天天家園 非凡尺度，大戶人家 光彩國際公寓 財富階層，非凡生活
珠江駿景 在精銳生活館可以表達最濃的愛意 禾風•相府 北京人回到北京城
東方經貿城 金橋國際公寓 白金品質，演繹金橋
置地星座 正陽天下 代代相傳的家
加華印象街 湯泉•逸墅 泊心•泊岸•泊天下
清涼盛景 太陽國際公館 綠卡公館
飄HOUSE 自由生活，自我空間 炫特區 國際青年社區
風度•柏林 藍堡國際公寓 CBD終結商住先鋒
藍調沙龍雅園 領先的都市生活品質 君悅•朗琴 舒適的意識流域
康斯丹郡 資本給我自由 溫莎大道 國際•綠色•CBD原生
長河灣 陽光上東 自然城市，未來人居
萬科西山庭院 人文大宅，院落友居生活 和安花園 生態豪宅，美式生活
上河村 我健康，我流行 威尼斯花園 原裝水岸生活典範
天籟 自然觀邸，山水聽心 萬萬樹 大樹下的獨棟庭院
珠江帝景 感受純正歐式集成生活 萬象新天 常營超大居住區誕生，一切相形見小

『伍』 徵集頂級別墅項目案名

近期對頂級別墅的采訪，讓我們進一步了解了頂級別墅項目的真實定位和營銷過程。當然，對於天天接觸億萬富豪和在上千萬的豪宅別墅里工作的營銷人員，我們是羨慕有加；對於開發商能與這些高智商客戶鬥智斗勇取勝，更是五體投地。在這場以佔有各種資源為最終目的的競爭中，誰是贏家一看就知道……目前市場上，對頂級別墅、高端別墅、普通別墅的定義還非常模糊，一方面是因為北京別墅的風格、定位太多元化。不同的客戶對頂級的價值理解不同；另一方面，別墅產品的資源優勢也各不相同，不能做簡單意義上的比較。

據記者了解，碧水庄園能稱為頂級豪宅，就是因為開發商能夠將獨棟產品打造出2000平米的院子，最貴的別墅都緊挨著一個大湖面，景觀感覺非常有震撼力。其實別墅客戶也追求一種安靜和大環境，所以一棟別墅標價1000多萬，不足為奇。東北四環附近的碧海方舟，對外稱1700萬/棟起價，是因為項目與姜庄湖公園和高爾夫球場相鄰，作為城市別墅的代表，能夠為客戶節省出很多的時間成本，而且整個社區的綠化和周邊環境也非常突出。由此可見，判斷頂級豪宅的價值和價格，最主要的就是看其佔有各種資源的程度，佔有稀有資源的比例越多，售價也就扶搖直上。畢竟有形的物質可以買來，但資源是買不來的。

目前，北京的頂級別墅大概有五六個，而在部分別墅項目中，也有個別產品超過千萬。目前，在頂級別墅中東山墅共有175戶，財富公館也有200多戶，供應量最大；另外，碧海方舟有55棟，玫瑰園、碧水庄園、紫玉山莊也都有不同程度的頂級產品放量，所以北京的頂級別墅市場供應量還算是非常充足的。雖然這些別墅價格不相上下，但是風格、特色卻大不相同。眾所周知，頂級別墅的利潤空間比較大，但是銷售周期非常漫長，壓力和風險也非常大。所以，對開發商來說找到一個吸引有效客戶的途徑，是當務之急。

特殊的推廣渠道頂級別墅的客戶有著高、精、尖的特點。吸引這些客戶當然需要通過特殊的營銷。經過記者了解，這些頂級別墅客戶主要通過雜志、路牌、網路來了解外界的信息。特別是一些從事IT研發的國際大型公司的高層和核心技術層，都是通過上網來了解生活和消費的許多內容，尤其集中在一些門戶網站。另外，雜志也是別墅推廣的一個有力工具，以《BEIING TATLER》為代表的一些涉外和高檔雜志，就曾經幫助一些頂級別墅促成成交，當然還要注意推廣的技巧，選擇內頁要比首頁的效果好。路牌當然也不可缺少，對於不是城市別墅的頂級豪宅來說，路牌不光能提高知名度，還能帶給客戶第一時間的印象營銷。對於富豪來說，他們的社交停留在一個圈子。所以，一些普通層面的公共活動或休閑活動，不會吸引他們的視線。另外，這些人通常都比較忙，空閑的時間本來就很少，所以很難將他們都湊在一起。其實這些人，也比較喜歡聯誼的方式，如果是一些大型機構或知名俱樂部組織的高級論壇和主題鮮明的聯誼活動，比如財富論壇，這些富豪參與的機會大一些。

不用玩銷售技巧碧海方舟銷售總監遲頌認為，越高端的項目營銷越輕松。因為在這些項目中不用動太多腦筋，只要真實就可以了。尤其是對普通住宅客戶都有效的營銷方法，比如打折、優惠、送電器、送面積等等，在頂級別墅中根本用不著。因為工薪階層的客戶由於積蓄有限，所以非常希望開發商推出一些優惠活動。另外，對於還是工地、甚至還未施工的普通住宅項目，營銷人員可以盡可能地發揮想像，盡情去描繪未來。所以，開發商想抓住這部分客戶的心理，就要在推廣時多做一些工作，甚至不停地推陳出新。頂級別墅則完全不同，對營銷人員來說能抓住產品的重點和優勢，讓客戶第一時間了解就足夠了。

事實上，越是高端的產品越不能馬虎。在頂級別墅中，銷售得好與不好，推廣的作用大不大，決定著銷售最終結果的是產品。另外，對於頂級別墅的營銷人員來說，面對客戶時不需要花言巧語。因為這些富豪的見識和經歷遠不是營銷人員能比的；更何況他們已經過了做夢的時候，而是兌現夢的時候。據記者了解，頂級別墅的推廣主要策動於精神層面的價值感，或者是盡可能地讓客戶身份、地位與所售別墅項目相匹配。舉例來說，可能只是一般的別墅產品，但如果李嘉誠在此置業，那麼這個別墅項目的價值就會有很大程度地提升。所以，頂級別墅的價值不能用單一的硬體來衡量。其推廣應該定位在產品之上，適當地脫離產品。對別墅項目來說，吸引客戶靠廣告，銷售靠產品。二個方面要結合得非常好才行。雖然，不少高端別墅的客戶可能不會通過廣告來購買這個產品，但不少開發商都在項目的廣告語上下了不少功夫，希望能有一個宏偉的氣勢，站在一個高度上，與客戶產生共鳴。因為高端別墅都是現房銷售，很難拿一個工地去跟客戶描繪。

在客戶的觀念里不是產品越貴越好，而是能不能滿足他的心理和生活訴求。這些客戶都不著急買房，他們在置業之前，大多會轉遍北京的同層面的全部項目。對各種風格、各種區域的別墅都有所了解，包括別墅的位置、特點、交通環境都會有橫向比較。正因如此，雖然他們不是業內人士，但經驗非常豐富，甚至可以對你的項目進行評估。如果項目銷售不好，一眼就能看出。頂級別墅很少能用成本來衡量，它更多佔用的是稀缺的資源，比如地段、環境、景觀、產品都無法有一個明確的價值。但是客戶會衡量，這個產品到底值不值，如果有哪一項差一些，他們就會砍價還價，在售價上減掉很多錢。所以，精明的開發商定價時都是高開低走。

風格要純粹。目前，絕大多數的別墅開發商都非常重視產品風格。甚至在項目最早規劃時就開始討論風格。但有權威人士認為，別墅產品的風格應該結合地塊、結合產品、結合客戶層去設計，不能平空加個風格。記者在采訪過程中發現，頂級別墅的客戶喜好偏傳統，比較喜歡厚重、大氣的風格。即使有些客戶還很年輕，他們的經歷和閱歷卻與同齡人有很大不同，心理年齡也很成熟、穩重。常說經濟基礎決定著喜好和認識，可能就是這個道理。對頂級別墅來說，1500-2000萬/棟基本可以買一棟普通公寓樓了。如此高的議價產品，客戶當然要有尊貴感，而且感覺值才行。遲頌認為，頂級別墅應該多採用歐美風格。因為最早的別墅產品就是從歐洲引進過來的，過去都是貴族居住的，有很長的歷史。而歷史是最有價值的。所以，從某種意義上講，風格就是財富的另一種暗示。頂級豪宅其實就是一個歷史、一個傳統。只有經過上百年不斷改進、不斷完善的產品，才可能更接近完美。

目前，京城某項目在二期規劃中，當時公司希望採用原創風格，但遭到部分人的反對。他們認為，跟客戶說原創風格，客戶理解起來會很困難。因為它不是經過幾百年風格的建築，客戶腦子里不會出現豪宅和頂級的印象。相反，會覺得這個產品沒有文化底蘊，沒有價值。這就好比貴族，不是有錢就能當貴族，而是靠傳承下來的。所以，開發頂級別墅，風格一定要純粹。對客戶來講，它是一種身份、地位的象徵，還要有一種歸屬感。

定位要明確。頂級豪宅一定要有鮮明的特點。不是隨便一個區域都能開發的。目前，有些頂級豪宅離市區非常遠，而且是兵營式排列，方方正正、面積傻大。特別是缺少高檔社區的區域氛圍和配套。所以，開發商做產品之前，一定要全面的考慮好。頂級別墅是不會出租的。有資深人士說，開發頂級別墅一定要切記，千萬不要去想像和安排目標客戶的生活。因為你不是富豪，也很難想像和決定富豪的生活。購買頂級別墅的客戶都是非常理性的，他們本身都不缺房，甚至不缺好房住。所以，開發商只要把產品做到位就足夠了。以碧海方舟為例，原來由協成行策劃，案名定為姜庄湖88號，別墅公館區。這讓很多客戶聽起來很迷糊，以為是工作的地方。所以，銷售的情況並不理想。當時，開發商也曾想過把項目當作私人會所銷售，但實際銷售過程中沒有這樣目的的客戶購買，客戶幾乎都是自用。後來，開發公司改變推廣策略，就叫碧海方舟，高爾夫城市別墅。於是，客戶一批批來看房。

產品要過硬中國的豪宅設計更應該符合中國人的生活。目前，有相當一部分客戶普遍都不滿意頂級別墅的室內功能設計。這主要是開發商與富豪交流的少。豪宅的配置設計，應該與產品完全一致。目前，東山墅的個別項目中設計有電梯和室內游泳池。碧海方舟有全套的安防系統。特別是在傭人與主人分開入戶，每個卧室都有衛生間，這是細節上做得比較好的設計，但是室內沒有設計電梯和游泳池。其實，豪宅應該不是某一項做得好，而是全優生的產品。頂級別墅應該突出產品的人性化設計。曾有客戶表示，有些項目的主卧加衛生間才幾十平米，應該做成一百多平米的尺度。頂級別墅更應該去符合業主的生活需求，要理解二、三個人怎樣去住別墅。設計居住空間時要注意不能做得太散、太碎。這樣會顯得非常不氣派。不能將住公寓的感覺放在住頂級別墅里，要讓主人感覺到身心放鬆。頂級別墅的地下室完全是一層特定的功能區，可以設計有傭人區、地下影院、酒吧區、健身區、桑拿區。比如，男主人有朋友來了，女主人不方便接待時就可以利用地下室。有的項目保姆室就設計在一層，會感覺很不方便。展望頂級別墅別墅產品的升級換代非常慢，所以多次在別墅置業的人並不太多。目前，在碧海方舟里有20%-30%的客戶有過別墅的生活經驗，而且絕大部分客戶有國外別墅的生活經驗；國內的只有陳道明曾在紫玉山莊租過別墅，還有一個業主在銀湖別墅住過。

由此可見，媒體上說住頂級別墅的業主都有幾次別墅置業的經驗，並不真實。另外，頂級別墅雖然有很高的產品價值，但目前還沒有人用作投資購買。過去，那種中國無豪宅的說法，肯定是錯誤的。雖然，在中國現有情況下頂級別墅還做不到完美。因為國內的豪宅與國外的豪宅還是不一樣的。國外可能房子很破，但環境非常好就是頂級。而現階段，佔有豪華位置、豪華高爾夫以及豐富的土地資源、景觀資源的就是中國別墅的頂級。所以，只能說中國發展到現在這個階段，頂級有著時代的背景意義。可能再過十年、二十年，人們的觀念就會發生了變化。那時在山水之間建個小木屋，可能也算是頂級。當人的休養、閱歷、文化進步到了一定程度，就會不斷更新自己的觀念和意識，越來越追求反璞歸真。今天，我們可以肯定並理性地去分析一些頂級消費品，包括從房子、車開始。

別墅街之絕密消息據了解，京城某頂級豪宅的最年輕的客戶是一個只有32歲的小夥子，不僅擁有一輛加長的勞斯萊斯，還有一輛賓利跑車。其本人個性張揚，有望成為頂級別墅中的新貴一族。

碧海方舟一改早年的零銷售的霉運，在半年時間成功銷售了15套，更是深得影視明星的青睞。目前，陳道明、葛優、陳保國均在此置業。雖然，孫楠也曾多次看房，但其過度張揚的形象和個性，以及多次擾民的記錄，讓開發商一直猶豫是否要吸收他為業主。

在延慶珍珠泉鄉有一別墅項目「芸溪境」即將面市。該項目選址在山頂的一個大峽谷中，整個項目共有39棟，7種戶型。該產品與天然地貌相合，部分戶型竟然讓溪水從屋內穿過。在這個完全生態、自然的景觀之中，客戶不能開車入戶，只能在山下公共停車場下車，駕駛開發商指定的電坪車上山。另外，開發商明確脾氣暴躁、為人刻薄的客戶取消其業主資格。

『陸』 求案名。。別墅。。。。

依然皇家

『柒』 商業步行街徵集商業地產項目案名

那就叫。世紀多元，或多元地標。新地標。

『捌』 萬興都的項目理念

首創人性化享受型商圈氛圍萬興都國際商業公園瞄準山東商業歷史空白，創建山東省第一個Shopping Mall，為山東商業和魯南地區奉獻一個商業功能與國際同步、商業氛圍居山東之首的商業平台！獨有的水岸、景觀、夜光和漢唐風格建築特色，使現代shopping mall具有更為強大的商業魔力！超越常規Shopping Mall模式萬興都國際商業公園的古典建築群深度融合了歐洲人文主義思想，充分考慮商家和購物者經商購物心理的審美需要與生理需求，以傳統文化藝術精華為主脈，以現代商業文明結晶為要素，營造國內首屈一指的享受型商圈氛圍，燈紅酒綠，流光溢彩，夜光倒映，風水生財！ ——國際鋒尚園，國際化時尚的先鋒，高品位高檔次商業零售先驅。
——萬興都國際鋒尚園，魯南首家以匯聚正品國際一線品牌，緊隨世界先鋒潮流，領銜魯南第一時尚為目標的大型百貨賣場，魯南首家採用五星級酒店化裝修標準的高檔百貨機構，魯南首家匯聚各大品牌「魯南旗艦集群總店」的高端商業領地。——在這里，你可以喝著濃香的南美咖啡遊逛世界著名品牌的魯南旗艦店；你可以欣賞來自歐洲的模特帶給你的極致審美享受；你可以觸摸與米蘭同步的時尚氣息……
——擁有國際鋒尚園的產業發展權利，就是一項極為寶貴的「財富特權」！
【業態定位】高檔百貨+高品質生活超市
【項目內商業功能】萬興都國際商業公園八大中心之：高端商業中心、卡通玩樂中心、時尚發布中心
【面積】50339平方米
【風格】漢唐時代的都城式建築
【產權性質】①28000平方米出讓型商業產權；②22339平方米自用型商業產權 。
【出讓時間】2009年12月開業後
【出讓價格和產業發展政策支持】待品牌全部入住、各主力品牌的「魯南旗艦集群總店」完成後定價並開始出讓產權。
【產權形式】一層以上為產權式店中品牌旗艦店。負一層為小型產權式店鋪
【商場品項定位】
負一層：大型高品質生活超市、高檔家飾品專賣店
一 層：國際品牌化妝品、香港珠寶、高檔配飾、咖啡吧
二 層：少淑裝、女休閑裝、高檔內衣泳衣、嬰幼兒託管房
三 層：仕女裝、職業正裝、皮具、皮鞋、女性果飲休息區
四 層：男裝（休閑裝、正裝）、男性書吧吸煙區
五 層：運動休閑服裝、運動器械、高檔商務文化品、品牌商分銷管理中心（辦公室）
六 層：兒童卡通玩樂中心、兒童服裝服飾、觀景廊台
七 層：魯南第一時尚國際發布平台（多功能演藝大廳）、管理區
【商業零售目標客群定位】
① 魯南名流金尊會員 ② 臨沂高檔消費客群 ③ 魯南商務客群
【商業營銷機制】——保障商業火爆的四法則
① 啟用8000萬元商業發展基金，支持一線品牌進駐「國際鋒尚園」，支持優秀品牌及其商家擴大場地規模，提高更新速率，具備開辦「魯南旗艦
店」的條件，匯聚優秀品牌及其商品，形成強大的競爭優勢。
② 以每年總計1000萬元的廣告費和市場促銷投入，通過舉辦國際一線品牌「魯南第一時尚品牌發布會」、「國際穿著品牌文化節」、「品牌專題大型歌舞晚會」（在萬興都國際商業公園水岸激光水木玻璃舞台舉辦）、國際品牌時尚峰會（論壇）等一系列領導城市時尚潮流的大型活動，為「國際鋒尚園」的高端營銷創造在魯南無與倫比的競爭強勢。
③ 以頂級國際化會員制度和絕對高端的綜合高品質服務規范，將魯南各界名流、名人、名家發展成為萬興都國際商業公園「金尊國際會都」的會員，使「國際鋒尚園」擁有5000名以上的頂級客群基礎，形成在魯南獨一無二的競爭威勢！
④ 以每年數十萬元的優秀免費商品，面向市內3區和周邊9縣進行「免費派送」，支持品牌商的人性化促銷，拉動近似瘋狂的購物人潮，確保在魯南無與倫比的首席地位！
萬興都國際商業公園在魯南第一無二的古城風貌、獨一無二的水岸景緻，獨一無二的高端客群、獨一無二的內部功能互補優勢、獨一無二的珍品級絕版神塔、獨一無二的營銷制度、獨一無二的服務優勢，是「國際鋒尚園」取得巨大商業成功的獨一無二的最堅實保障。 【案名】萬興都國際商業公園·國際萬樂堡
——國際萬樂堡，萬興都獨一無二的城堡式建築中，蘊藏著極其豐富的娛樂方式和徹底愉悅的都市快感，是現代城市休閑娛樂、商務交際、朋友聚會和淘寶逛街的最佳去處。
——萬興都國際萬樂堡，是魯南首家將都市一族的時尚潮流元素與大型先鋒級娛樂產業實現有機結合的產業平台，是魯南首家匯聚中韓兩國前衛型商業文化，緊隨國際娛樂潮流，以打造魯南「時尚娛樂旗艦」為目標的娛樂型商業項目，是魯南首家匯聚韓國產業文化與中國強勢產品的風流人物集結地帶。——在這里，你可以在韓國風情的精緻店鋪中購買正品韓貨；你可以享受純正韓國美容時尚機構的精緻服務；你可以欣賞來自歐亞大陸的藝員帶來的旖旎舞台演出；你可以體驗從未體驗過的娛樂享受……
——擁有國際萬樂堡的產業發展權利，就是一項足以令人自豪的「財富專權」！
【業態定位】高檔大型都市化娛樂及夜生活中心、純韓式室內步行街、都市化年輕族購物街
【項目內商業功能】萬興都國際商業公園八大中心之：先鋒娛樂中心、韓國時尚中心、
【面積】54780 平方米
【風格】漢唐時代的都城式城牆帶狀建築及地下步行街結構
【產權性質】①34780平方米出讓型商業產權；② 22000平方米自用型商業產權
【出讓時間】2008年9月正式推出
【出讓價格和產業發展政策支持】
【產權形式】負一層：小型分割式獨立產權店鋪。一、二層：分割式獨立產權店鋪。三、四層：大型分割式獨立產權。頂層城樓：大型分割式產權古樓。
【商業功能定位】
負一層：(西側時尚店鋪)精品購物街，（東側時尚店鋪）精品購物、電子娛樂、網游等。
城牆一層：精品門店，倡導從事義烏精品直銷專賣，占據臨沂年輕族消費高地。
城牆二層：精品內店，倡導和支持從事韓式精品服裝服飾、發型美容、人像寫真等服務。
城牆三、四層：大型KTV、夜總會。
頂層城樓：極品頂級私密性會員夜生活特區，高端娛樂僅向會員開放。
【商業零售目標客群定位】
① 魯南名流金尊會員 ② 魯南商務客群 ③ 魯南白領族 ④ 魯南年輕時尚族
【商業營銷機制】——保障商業火爆的三大基礎
① 啟用8000萬元商業發展基金，支持優秀商家進駐「國際萬樂堡」，支持商家改良原有的商品渠道，直接將商品優勢和服務優勢，建立在義烏及韓國正品的基礎上，指導商家的時尚店鋪裝修風格與水平，打造一個與韓國首爾東大門商業中心同步、與浙江義烏強勢商品輻射力相一致的商品競爭優勢和店鋪時尚優勢!
② 以每年總計1000萬元的廣告費和市場促銷投入，通過舉辦「美女穿著大賽」、「時尚妝顏講座」、「萬樂堡風姿美女PK賽」、「發型化妝大賽」、「城樓頂級娛樂夜光酒會」等各種各樣的都市化時尚活動，結合贊助協辦臨沂各大媒體的時尚類欄目，造就國際萬樂堡冠絕魯南、享譽山東的「時尚娛樂旗艦」地位！
③ 以特別強勢的產業發展與品牌連鎖支持政策，吸引國內娛樂圈大鱷在國際萬樂堡中開辦魯南概念店，吸引一批從事時尚夜生活娛樂業的職業高手進場主持業務，使臨沂乃至整個魯南地區的夜生活娛樂水平實現整體提升，形成強大的客群輻射能力和客源競爭強勢！
萬興都國際商業公園在魯南第一無二的古城風貌、獨一無二的水岸景緻，獨一無二的高端客群、獨一無二的內部功能互補優勢、獨一無二的珍品級絕版神塔、獨一無二的營銷制度、獨一無二的服務優勢，也是「國際萬樂堡」取得商業成功的獨一無二的最堅實保障。 【案名】萬興都國際商業公園·國際美食家
——國際美食家，山東省獨一無二的親水型美食文化建築群，內涵豐富的古代建築文化元素，具有高強度的人文氣息和親和力，是都市財商聚會、宴請朋友、高端交際、閑暇休憩、品嘗各種美食、享受快意人生的首選寶地。
——萬興都國際美食家，是魯南首家擁有漢唐時期建築風格、擁有水岸景觀及夜晚燈光景觀、擁有國內主流菜系代表性餐飲品牌、擁有水岸棧道酒廊和空中閣樓、匯集省內外中西餐飲名店的集群性餐飲休閑文化區，其中的「東方太陽神塔」和「東方月亮神塔」更是華北地區的「標王」商業產權！
——在這里，你可以鴻鵬展翅大宴天下，也可以斜倚欄桿對月小酌，你可以品味天下美食流連忘返，也可以對酒當歌酣暢淋漓，你可以攬月扶雲以茶會友，也可以愜意小坐觀顏賞色……
——擁有國際美食家的產業發展權利，就是一項堪與世界比肩的「財富強權」！
【業態定位】高檔商務正餐餐廳、品牌化酒樓連鎖、各國各地美食天下、休閑餐飲
【項目內商業功能】萬興都國際商業公園八大中心之：國際美食中心、水岸休閑中心
【面積】67006平方米
【風格】漢唐時代商號與南方古庭院式建築群、漢唐塔式建築、祥雲水岸式棧道酒廊、風雲廳
【產權性質】①36006平方米出讓型商業產權；②31000平方米自用型商業產權
【出讓時間】2008年10月正式推出
【出讓價格和產業發展政策支持】
【產權形式】一層：大小自由分割式獨立產權雙開型店鋪。二層：分割式獨立產權店鋪。三、四層：大型分割式獨立產權。頂層城樓：大型整層式產權古樓。
【商業功能定位】
一層：特色餐廳、酒吧、美式快餐、西餐扒房等。
二至四層：大型餐飲品牌連鎖的魯南形象總店。
頂層：高檔會員餐廳、高檔古典茶樓。
東方太陽神塔：頂級商務正餐及塔頂會員專屬茶房。
東方月亮神塔：頂級商務正餐之「粵式生猛海鮮扒房」。
水岸祥雲棧道：一層商家的店外濱河露天酒廊。
【國際美食家的目標客群定位】
① 魯南名流金尊會員 ② 魯南商務客群 ③ 魯南白領族 ④ 魯南年輕時尚族
【商業營銷機制】——保障「國際美食家」經營旺勢的四法門
① 啟用8000萬元商業發展基金，招商引進優秀且正宗的美食餐飲、美式快餐、日韓料理、宮廷御宴、巨無霸海鮮、地方歷史名菜等商家進駐「國際美食家」。同時，大力支持本地商家加盟國內外知名餐飲品牌並將其加盟店開辦到「國際美食家」之中，使餐飲休閑的精聚效應及新菜系格局優勢形成對臨沂餐飲業分散格局的沖擊，
② 以每年總計1000萬元的廣告費和市場促銷投入，通過舉辦「青島國際啤酒節分會場」、「天下大餐廚藝賽」、「中外廚藝大師珍品專題周」、「中國名酒宴客狂歡節」等各種各樣的美食文化活動，創造國際美食家領袖魯南、享譽山東的「天下美食家」的尊貴地位！
③ 以特別強勢的產業發展與品牌連鎖支持政策，吸引國內著名餐飲在「國際美食家」中開辦魯南領袖店，使臨沂乃至整個魯南地區的餐飲美食服務水平、接待水平實現整體提升，形成強大的客群輻射能力和客源競爭強勢地位！
④ 以頂級國際化會員制度和絕對高端的綜合高品質服務規范，將魯南各界名流、名人、名家發展成為萬興都國際商業公園「金尊國際會都」的會員，使「國際美食家」擁有5000名以上的頂級客群基礎，形成在魯南獨一無二的「高端美食家群體」！
萬興都國際商業公園在魯南第一無二的古城風貌、獨一無二的水岸景緻，獨一無二的高端客群、獨一無二的內部功能互補優勢、獨一無二的珍品級絕版「標王」地產、獨一無二的營銷制度、獨一無二的服務優勢，也是「國際萬樂堡」取得商業成功的獨一無二的最堅實保障。

『玖』 誰有星耀五洲的案名釋義拜託各位大神

看完你的問題我大致在網路看了下。我覺得他是形容自己的樓盤如星，專在水中，四周正好有屬5處陸地塊（即說的五大博覽園）。他的樓盤在水中，五洲（他自己的定義）環繞，那不就是星耀五洲么？呵呵 自己瞎說的，你可以自己好好看看

『拾』 在綠化地做個假山景觀算不算違建

不算違建 但 如果沒有經過審批 也不行 另有案名 也要處罰的