樓層景觀
1. 一般高層買幾樓看小區景觀最美,小區園林(橫寬130米,對面樓距100米)最真實,希望網友談談真實看
看近景就要買三樓的,一般客廳正好蓋過數目高度,如果整棟樓有30樓俯看全景要買25樓左右。居住舒適度來說樓層高低通風採光都要好些。
2. 兩種選擇:1、景觀好高樓層 2、鄰街底樓層。請問哪個易於租賃為什麼
我個人的看法,應該是鄰街底樓層易於出租。因為一般租房的人,都是為了方便工作或者做生意。
3. 樓層越高風景就越好嗎 房子多少層風景好
那麼,是不是越高越好呢?
高層空氣清新、雜訊也少、景色也很優美。
專家建議:購買樓房時,六七層的位置較好
另一種說法:買高層住宅並不是越高越好.離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚塵區.難免集結起有害物質。在街道風的作用下,近地面的污染氣流不是平穩移動,而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個區域上下徘徊,上升到一定高度後才向下或水平方向消散,因而有一個污染物高密度區域。這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。
先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧,一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是較好的;同外部世界保持現實聯系,不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。一般人會認為,三樓是最理想的,而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多,因為它們開始下沉或水平方向消散。
現代社會,高樓大廈的住宅,使人有種「一覽眾樓小」的感覺,高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音小;自然風大,採光較好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。
4. 觀景房一般是幾樓
沒法說
景觀房的說法指的是房子裡面能夠對特定的景觀有很好的視野。
只要能專看到景觀屬的,都可以說是景觀房。
一般而言,遠的景觀是樓層越高越好。
但是有的景觀則是越低越好,比如小區內部的中央景觀,高了要探出陽台看的就不好了,低點就可以了。
5. 觀小區園林景觀幾樓比較好
不一定越高的越好,好的小區景觀規劃的是有層次的,不管是高低或者遠近都有各自的不同美景呈現,這個需呀一個好的景觀設計公司去設計的。
6. 十三層樓層有什麼講究
買房時注意以下不要買:
一、中國人忌諱的樓層
如果你是純投資,能注意一下就注意一下,畢竟保不齊別人忌諱這個樓層編號。
4——死。
8——七上八「下」。
14——逝世。
18——地獄。
7. 景觀房哪個樓層好
建議選擇高點的樓層
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢:低層對於有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露台、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢:通風採光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子里,不僅電器、傢具易生銹、發霉,人也易患風濕性關節炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意採光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環抱之中,故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。
8. 什麼樓層好
一般情況下,根據樓盤的用途不同可分民用和商用,根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
底層
一般不被購房者看好,大家都認為底層採光不好,過於壓抑;視野差,看不到什麼景觀;易潮濕、私密性不足。
但是單獨從景觀角度來說,底層也是有其優勢所在的,起碼離綠地更近,可以近距離享受綠色的氣息。而且,很多開發商為了促進底層的銷售,往往會採取「底層送花園」的銷售策略,即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園,這非常適合中老年人的生活,沒事的時候種種花養養草是很愜意的。就目前的居住環境而言,置身於花園中的感覺,除了住別墅的,恐怕就只有住底層的人才能體會到。
2~6層
2~6層是俯視小區景觀最好的樓層,樓下的小區花園會呈現出另一派高空的美景。位於這個范圍內的樓層,人坐在客廳里就可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀,而且越是偏上的樓層越能將整個社區的花園綠地盡收眼底。
也就是說,住底層的可以近距離地欣賞撫弄那些花花草草,而住在2~6層的人則能更好地欣賞社區的整體設計效果。景觀越漂亮的小區,越靠近中庭的樓房,這種感覺就越美妙。
7~15層
7~15層的樓層,基本上看不到什麼社區景觀了。至於視野,則要視周邊的環境而定。如果周邊一片空闊,視野自然會不錯;如果周邊全是密密麻麻的高樓大廈,可能就只能看到前面樓座的「後腦勺」,根本沒有所謂的「美景」可言。
因此,如果要購買這些樓層,對於現房,最好能夠親自站在陽台、窗戶邊體驗體驗;對於期房,則要好好了解小區整體的規劃和周邊環境的規劃,看看是否有足夠的視野和景觀,尤其是要注意陽台一側是否會被其它高樓擋住視野。
15層以上
15層以上的高樓層,在視野上通常會占據較大的優勢,可以欣賞到更遠更大范圍的景觀,給人一種「一覽眾樓小」的感覺。如果足夠高,或者視野角度足夠好,甚至可以欣賞到整個城市的美景。
最後,小編認為如果是年齡相對較大的居住者,可選擇4-6層的樓層,自然景色優美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對清新、景色也很優美。
一般來說,層次越高,遮擋越少,採光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通雜訊和粉塵污染,特別適合在家生活時間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜於老年人居住,可增加其戶外活動的機會。
希望購房者可以根據自己的情況選購到合適的房子。
9. 什麼是景觀樓
具有比較好的風景,可以參考景觀房