高層入戶景觀

『壹』 買房時說的入戶花園是什麼意思

入戶花園，在入戶門與客廳門之間設計一個類似玄關概念的花園，起到入戶門與客廳的連接過渡作用。入戶式花園的設計初衷，是為了實現人們將花園引入住宅的夢想，形成真正的立體園林景觀。

入戶花園讓人們過去的「庭院情結」在空中得以延伸。開發商給一樓住戶送花園已不新鮮，但往上送就難了。嚮往花園生活的人們，在希望樓層與花園兼顧時，入戶花園將帶來意外的驚喜。無論是一樓的住戶，還是高樓層住戶，都將享受到私家花園。

入戶式花園戶型將花園帶入每戶居室內，不分樓層，在家中就能欣賞花園的美景，同時作為戶內私家花園，你可以種植你喜愛的花草樹木。花園入戶，改變了家庭生活環境，將生態的概念引入家居生活中，提高了家庭的生活質量和品質，是家庭生活的大氧吧。

(1)高層入戶景觀擴展閱讀：

一、考慮水電問題。入戶花園可能有濕景存在，所以要做好防水防電。地面要做好防水層，水循環對小戶型是比較難做到的。電線是不能遇到水的，所以在完工後要做詳細的驗收工作。

二、考慮衛生問題。花園清理很麻煩，如果在設計時就考慮衛生問題，設計排水孔同意保障及時排水，水源和電源的位置要標明。整體的家居風格要統一，這樣的環境顯得和諧，看起來也不會很雜亂。

三、避免擁擠問題。為了避免入戶花園過於擁擠，我們可以把入戶花園劃分一下，把通道做明確，將入戶花園與卧室，客廳以及餐廳區等都能夠銜接起來，走進家門往就能看到入戶花園。

『貳』 從風水的角度看，高層的戶門指的是窗還是入戶門

大門是氣口，屬內外氣流動的必經之地，是與外界聯系的咽喉和屏障。要因勢利導，因環境、地域、大氣環流等因素而定。在陽宅的風水中，門是佔一個非常重要的席位。例如：門向是否納大玄空卦子線；門位是否得到當令吉星等等。
門的重要性好比是一個人的口，所謂禍從口出，病從口入。而住宅風水上的門就正好主宰這房屋裡一家人的命運，但風水的門究竟是指哪裡呢?以現代的建築形式而言，門就是指氣口。公寓式大廈樓下的大門就是大氣口，自己家中的門就是小氣口。無論是大門的門向，還是門口外面的地勢與景觀、門里和門外的方位與情勢，抑或因特殊地理要素所形成的特別格局和住宅穴場，均對住宅風水有決定性的影響。
「東北」和「西南」這兩個方位通常是不開門的，一般而言，以東、南兩個方位為佳。正門向東：正門向東代表了太陽從東邊升起，旭日東升，象徵活力朝氣，最適合生意商家所開的門。正門向南：正門向南代表了坐北為主，南面稱臣，適合政治家、企業家、宗教家、富商名人等。高老師按大門所向的方位決定家宅的坐向。分別是東方、南方、西方、北方、東北方、東南方、西南方和西北方。從理論上講，對某些人來說，有些方位是很吉利的，而另一些方位則是不吉利的，這需要通過研究個人的命卦而定。這就不是三眼兩語可以闡述明白的了，這里我們簡要談一下具體方位的卦名。
當我們站在屋內，面向著大門，則所面向的方位便是「向」，而與「向」相對的方 位便是「坐」。不管家宅的屋形如何，坐與向的方位一定是相對的。例如，大門向東， 則家宅坐西；大門向東南，則家宅坐西北；大門向西北，則家宅必坐東南，依此類推。根據後天八卦而定，具體來說有如下八種情況：
大門向西，坐東方的家宅是震宅。
大門向西北，坐東南方的家宅是巽宅。
大門向北，坐南方的家宅是離宅。
大門向東北，坐西南方的家宅是坤宅。
大門向東，坐西方的家宅是兌宅。
大門向東南，坐西北方的家宅是乾宅。
大門向南，坐北方的家宅是坎宅。
大門向西南，坐東北方的家宅是艮宅。
此外大門外的環境在風水上也是有講究的高勇強老師總結為三種情況：
一是大門前方為明堂：綠茵、平地、水池、停車場；
二是以路為水。地氣由高、多向低、少進行。大門前有街、走廊的，右路長=來水；左路短=去水。開左門收截地氣，稱：「青龍門收氣」；
第三種情況和第二種差不多隻是左路長右路短。
此外入門宜見紅，紅給人以喜慶之感。可裝飾壁紙等；入門宜見綠，綠給人以舒適之感。可以放一些招財的綠色植物發財樹為佳；入門宜見畫，畫給人以涵養之感。可以掛一些舒展的、色彩相宜、有情趣的字、畫。人門不宜見灶，因其火氣沖人；入門不宜見廁，因其穢氣襲人;入門不宜見鏡，因鏡為反射，好壞均反，阻擋了財富進門。
除了大門的這些內外環境之外大門的顏色，材質和尺寸以及造型也是有講究的。顏色和材質要與主人的五行相配切忌相剋。木代表青色；火代表紅色；土代表黃色；金代表白色；水代表黑色。這是顏色方面的五行對應關系。材質上現在的門主要就是金和木兩大類，只要在選擇是注意一下就可以了。尺寸與房子應成比例。太大了不協調，太小了又顯得小氣，適中就可。大門的造型方面有兩個忌諱：1、橫梁壓門：壓抑、沒有安全感。2、拱形門：似墓碑，類陰宅。

『叄』 什麼是獨立入戶景觀

這不是一個專業名詞，只是行業有些人士喜歡這個說，獨立入戶景觀的意思是別墅或小高層住宅樓到主園路間的小塊綠地。

『肆』 買高層還是花園洋房對比參數判斷劃算!

每一樣東西都有它的兩面性，可能我們喜歡它的某一點就會忽略它們的不足之處。但其實在選擇的時候小編覺得更應該根據自己的實際情況在進行詳細的比對之後做出選擇，這種結果可能才是最符合我們的需求。

城市化發展的現實是，鋼筋混凝土組成的高樓大廈成了「籠子樓」，而高價的排屋、別墅成了多少年輕人的「天塹」。其實，咱們還有另外一個選擇：花園洋房。如果相同的價格或者有條件選擇，花園多層洋房相比高層有哪些優勢呢？

PK第一回合：得房率(使用面積)

居住的舒適度，第一位當然是空間。相同的建築面積，從得房率上來說，多層洋房的公攤面積小，得房率高。按常規比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%，而高層住宅達到了15%-25%。以90平米建築面積為例，常規的多層洋房實際使用面積為80平米左右，而高層使用面積僅有67.5平米。也就說高層公寓需要110平米左右的建築面積才能享受到洋房90平米戶型的套內面積，如果以一個平米1萬元來算，總價就要多出20萬！

PK第二回合：容積率

洋房約1.2-1.5，高層約2.8-3.0

從容積率上來說，花園洋房僅次於高價的排屋、別墅。如今，杭州市場上在售的多層洋房，容積率多在1.2-1.5之間，類似於排屋的建築密度。而在市區，政府出讓的住宅用地一般的容積率要求在2.8-3.0之間。而且隨著城市的發展，像武林中心、錢江新城等地，以後容積率高的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅註定越來越稀缺。此外，因為容積率低，多層洋房擁有更多土地去實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，能在全天不同時間段獲得較好的採光，景觀資源也較高層有優勢。

PK第三回合：面寬、南向採光

洋房約12米，高層約8米

從面寬上來說，多層洋房一般都是一個單元2個住戶的布局，甚至有些還是一層一戶的設計，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現，一般多層洋房的面寬在約10-12米，個別樓盤甚至在13米以上。而高層由於布局需要，一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶採光的均好性，就不得不限制單套戶型南向面寬尺度，普通的高層面寬多在8米左右。此外，由於構造結構上的原因，一般多層洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，而一些高層公寓北向採光多需要藉助通風天井。

PK第四回合：電梯

洋房多為專戶電梯，高層多為兩梯四戶

如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實現類似於排屋別墅的尊貴體驗，一般都做成一梯一戶，最多也是一梯兩戶。而現在的高層公寓，多為兩梯四戶，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。此外，有些多層洋房還單獨做了獨立電梯廳，類似於入戶玄關，當業主回家從電梯里走出時，還有一個半私密的空間過度，每天體驗當然大不同。

（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 送雙層入戶花園層高6米50平 自己想怎麼裝修就怎麼裝修求答案

14萬多平方米的佔地規模，在此能享受約1.3低容積率的居住配比和景觀式的親地生活。主要推盤時間將集中在06年年中和下半年。在三期產品上也會呈現出多樣化的局面，包含45套、面積在215-266 M2，擁有私家前庭後院，寫意露台，獨立車庫，風情地下室，私密性強等特點的TOWNHOUSE產品； 205套面積在158-178M2精緻型聯院TOWNHOUSE，擁有庭院，豐富的空間層次和劃分，中庭採光，獨立車庫，風情地下室；還有62套174m2左右新產品景院TOWNHOUSE，結合聯院TH特點之餘還擁有入戶花園、大面寬等居住新理念； 270套花園洋房的升級版—大平面大面寬，層層退台，一、二層附送風情地下室，一層上下層庭院，三層復式戶型的寬景HOUSE產品；還有普通中端產品544套95-128M2享有入戶花園，和豐富景觀資源的高層住宅和約568套35-60M2時尚萬科城:位於深圳坂雪崗高新技術開發區．附近聚集了華為、富士康和新天下等高新技術企業，規劃幼兒園三所及九年公立龍崗區萬科城實驗學校，交通便利,49萬平方超大社區 配套社區齊全,3萬平方米商業配套!該小區屬西班牙風格,環境優美,小橋流水,居家首選!......334.335.339.328.317.391.321.機場巴士7好線...萬科實驗幼兒園.萬科實驗中小學.雪象醫院.坂田醫院.華潤萬家超市.國惠康超市.餐飲一條街,會所,兒童樂園,老年活動中心,,,,,,公寓產品。

『陸』 高層住宅樓，一樓的優缺點都有哪些

一、優點：

1、出入方便

因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。

2、方便應對緊急情況

現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。

3、價格便宜

一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫劃算；若是有北陽台花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。

二、缺點：

1、容易返潮

一樓相對潮濕，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風濕的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。

2、安全不足

一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。

3、採光不好

由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮濕，這樣可能導致病菌滋生。

4、噪音較大

由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。

(6)高層入戶景觀擴展閱讀：

選擇樓層的注意點：

1、注意採光

現在的樓盤修建的大多數都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、注意噪音影響

低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

3、注意電梯問題

現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

『柒』 高層住宅的空中花園可以改成卧室嗎

不可以改，私自改建是違法行為。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

(7)高層入戶景觀擴展閱讀：

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

（一）搭建建築物、構築物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。

『捌』 八層樓小高層兩梯兩戶電梯直接入戶是什麼意思

就是樓層一共八層，每層兩戶住宅，配兩部電梯，電梯可直接到自己家門口，別人按按鈕是到不了你家樓層，除非你在家按鈕允許才行。

『玖』 高層入戶花園做魚池影響風水嗎

入戶花園可以有魚池、美其景觀、助其風水。但要知位置是否合適、否則反影響風水。

『拾』 什麼是高層入戶花園入戶花園優缺點有什麼

入戶式花園的設計初衷，是為了實現人們將花園引入住宅的夢想，形成真正的立體園林景觀。高層入戶花園讓人們過去的"庭院情結"在空中得以延伸。下面就由小編來為大家介紹一下什麼是高層入戶花園以及高層入戶花園優缺點有哪些。希望能夠幫助到不清楚高層入戶花園的家庭。
一、什麼是高層入戶花園
戶花園一般都是在房子的入戶玄關處設置的，在入戶門與客廳之間形成過渡，將客廳與外界進行一定的阻隔，增加了家庭的私密性。打開家門，展現在面前的不再是一覽無余的客廳與卧室。
二、高層入戶花園好不好？
高層入戶花園的優點：
1、增加私密性
有了高層入戶花園，打開房屋的門，室內不再一覽無余，其能夠在入戶門與客廳之間形成過渡，增加了家庭的私密性，同時豐富了室內的空間格局。
2、高樓層也能擁有花園
開發商給一樓住戶送花園已不新鮮，但往上送就難了。而無論是一樓的住戶，還是高樓層住戶，都可以擁有高層入戶花園，高層入戶花園讓人們過去的"庭院情結"在得以延伸。人們能根據自己的喜好，進行設計、改造，種花養草。
3、房屋使用面積加大
高層入戶花園為半開放式，且只計算一半的建築面積。可以將高層入戶花園和廚房或餐廳打通，使得屋子裡面看起來比較寬敞。或者把高層入戶花園改成雜物間，做一排櫃子放雜物也很好，鞋櫃也可以不用放在屋內，直接放在高層入戶花園就可以。
高層入戶花園的缺點：
1、裝修、改造麻煩
有些高層入戶花園戶型設計不合理、形狀奇怪或者寬度、大小不夠，利用率比較低，不太好改造。如果要做成小的水景景觀，還要考慮防水工程和水電布置，比較麻煩，裝修費用也不少。
2、光線灰暗
高層入戶花園很少有南向的，而且不少戶型中，廚房和衛生間窗戶是朝向高層入戶花園的。如果高層入戶花園封閉起來，會影響廚房和衛生間的採光。
3、衛生、安全問題
高層入戶花園與客廳之間，一定要做好防盜的措施。有些為半開放式的，外面的樹葉、灰塵等，容易吹進來，需要經常打掃。如果在高層入戶花園做水池，一般小戶型的水池很難做到水循環，只能自己每隔一段時間定期清理換水。
通過小編上面文章的簡單介紹，小編相信大家現在已經對什麼是高層入戶花園以及高層入戶花園有什麼優點和缺點有了一定的了解了，希望小編所介紹的能夠幫助到大家解決困惑。如果你想了解更多，請繼續關注我們裝修之家網。
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