景觀房設計

㈠ 房地產的研發部里的景觀設計師的職責是什麼

職業名稱：景觀設計師

職業定義

景觀設計師是運用專業知識及技能，從事景觀規劃設計、園林綠化規劃建設和室外空間環境創造等方面工作的專業設計人員。

職業要求

從事景觀設計行業的專業人員，要求是具備美學,繪圖,設計,勘測,文化,歷史,心理學等各方面知識的專業型人才.

職業性質

從事的主要工作包括：

(1)景觀規劃設計；

(2)園林綠化規劃建設；

(3)室外空間環境創造；

(4)景觀資源保護。

職業概況

隨著我國人民生活水平的不斷提高，我國的城市建設和環境建設以前所未有的高速度向前推進，全國各地都出現了景觀設計的熱潮。沿著改革開放的足跡，景觀建設已經成為城鎮建設的重要內容。景觀設計師的需求日益提高。目前已有上萬計的設計人員從事景觀設計工作，主要分布在我國的各大城市，尤以北京、上海、廣州、天津和重慶為多。景觀設計師從事的工作領域涉及環境景觀建設的諸多要素，需要從業人員具備良好的工作素質。它的專業及核心是景觀與風景園林規劃及設計，其相關專業及知識包括城市規劃、生態學、環境藝術、建築學、園林工程學、植物學等等。

由於景觀設計專業長期包含在規劃設計、建築設計及園林設計諸專業設計之中，從事景觀設計專業的人員資格參差不齊，影響了景觀建設的質量提升。規范景觀設計的職業標准，極大地有利於我國景觀建設的發展，縮短我國城市建設與國際城市建設的差距，提升我國設計人員國際交流的起點。

職業崗位

景觀設計師適應的就業領域寬廣，能參與景觀建設的全過程，具體崗位有：

(1) 設計院、所的專業設計工作和技術管理工作者。

(2) 專業學校和大專院校的專業教育工作者。

(3) 景觀設計員（師）國際職業培訓和繼續教育工作者。

(4) 國家政府主管部門的公務人員。

(5) 企事業單位的環境景觀建設管理部門的工作者。

(6) 城市投資和房地產開發公司的環境建設工作者。

(7) 施工企業的景觀建設施工和施工管理工作者。

職業前景

我國的基本建設工作程序，明確了景觀設計的企業資質核准制度，有力地保障了景觀建設的健康發展。我國的大部分景觀建設項目的設計也由相應的設計單位完成。由於設計單位的人力資源需要，促使我國的大專院校紛紛成立了景觀設計專業。但專業設置的年限很短，教材尚不統一，學員的素質水平和專業水平很不一致。所以，本職業標準的形成，特別是職業培訓顯得至關重要。

在國外，景觀建設已成為城市公共生活空間的重要組成部分，景觀設計已成為人居環境科學的一部分。形成了教育注冊培訓執業和繼續教育等一系列完整的職業制度，也聚合了廣泛的社會基礎和優秀的領軍人才，建立了行業協會的社會管理體系，成為社會分工的有力支柱。

我國的城市建設方興未艾，北京的申奧成功和上海的申博成功為我國的景觀建設帶來了難得一遇的機遇。全國人民的生活水平提高，對生活質量的追求極大地促使了景觀建設的蓬勃發展。眾多的就業機會給景觀設計行業提供了良好的發展平台。景觀設計師職業的設立，其基本作用和目標在於運用城市規劃、園林綠化、環境設計等專業理論知識和技能，保護與利用自然與人文風景景觀資源；創造優美宜人的人居環境；組織安排良好的遊憩環境。一方面有利於社會公共環境的需求，另一方面也保障了人民生活財產的安全。這對於我國環境景觀的健康發展不僅有積極的現實意義，更有深遠歷史意義。

㈡ 樣板房設計大師室內設計大師有哪些景觀設計大師有哪些

戴帆（DAI FAN）,「設計鬼才」，共振的創始人和藝術總監，他正引領著當今國際最專先端的設計思潮，在國際上榮屬獲亞洲設計大獎、環球設計大獎等幾十個頂級獎項，作為中國設計的領軍人物，他推出了中國設計史上第一個理論體系「超解放主義——21世紀的新設計宣言」。

㈢ 如何做好房地產景觀設計

如何給我們的潛在客戶說園林？
給自己定目標，讓設計公司做事，給客戶說事。做得好，也要說的好，我們需要用通俗易懂的語言，給客戶介紹我們的產品，我們的園林。比如說，我們前面說的南山北水，實至名歸，就是通過易記的詞語，讓我們的銷售人員很容易的記住我們的園林特色，向客戶介紹我們的產品。
景觀建造，需要統一的思路，貫徹於整個建設的過程。
方案一經確認，需要堅決執行。
拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。
如何選服務商？
用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。
客戶與設計師
房地產景觀設計有兩個作者，一個是開發商，一個是設計公司。這兩者合作的水平，決定了設計的水平。其實，開發商的眼光，也很重要。
設計企業
尋找設計公司最重要的原則是門當戶對。設計公司要有實力，同時我們的項目能引起設計單位高度關注及投入，還需要有良好的配合和後期服務。有實力的設計公司，一般設計師的水平都比較高，而且內部有設計把控流程，不至於低劣的設計產品流入市場。
施工企業
有完善的服務架構和專業人才，有良好的業績，有經驗也很重要。
團隊
一個好的景觀設計師，成就一個好的項目；方案一旦選定，設計師就決定了整個園林布局。要求設計公司派出最好的設計師作為主創設計師。
一個成功的園林景觀作品的完成，更離不開一個優秀團隊的配合。需要設計、施工、協調管理三方面的緊密合作
共同成長
合作關系要建立在夥伴的平台上，善待配合單位，這樣設計公司（施工企業）就能幫助企業創造更多的價值，提供超值的服務。
紅樹灣的成功合作，讓開發商和設計公司（施工企業）得到一加一大於二的結果。
榮譽是設計公司另外一種重要收入，它能為日後帶來更豐厚的報酬。紅樹灣的成功，給設計公司，施工企業帶來不少的新項目。
溝通
積極與與設計師溝通，避免工程施工中出現設計缺陷。
施工前的技術交底
通過研究和會審圖紙，廣泛聽取各方意見，既可使參與施工的人員了解設計意圖、技術要求、施工工藝等，又可以提醒設計師，受某些條件限制，現場實現不了，設計上配合作出調整。有時候，也要向現實低頭。
關注細節
從大處著眼，小處著手，踏踏實實做好每一個細節
細節成就整體之美
在有限的空間挖掘出一塊休閑天地
在生態地下室採光井種植的鳳凰木，枝條飄逸，與周圍環境協調
經過處理之後，消防路就不會顯得呆板，並充滿生機和情趣
設計的實施和現場再創作
設計在實施階段，現場的把控和再創造，同樣不可少。
比如說，模仿自然的山水園林的實現，我認為，現場專業人士再創作，同樣不可缺少。
在實施的過程中，添加了石頭和蜻蜓雕塑，賦予了景觀空間更多的內涵，品味得到進一步提升。
中心水景區在施工過程中不斷完善，經過改造提升，北區中心水景顯得更柔，更自然。添加一些天然石頭，讓山庭的韻味更足。同時，我們體會到，自然石頭、水生植物，是軟化駁岸的好材料，是秩序與自然的過渡，給綠化生長的時間，景色會更加宜人。
景觀樹
景觀大樹在空間的營造、氛圍的烘托中，起到意想不到的效果。在關鍵節點用大樹假植苗，能把空間構架，搭起來。如有可能，盡早安排大樹的種植，在項目開盤時，能感受到更多的綠意，效果會更好。
園林燈光
夜景效果，是另一種景觀，可以發揮出不同於日間的景觀效果。許多單位在園林的實施過程中，忽略了夜間效果的營造。
雕塑小品
中信紅樹灣的雕塑，以與景觀環境相容為原則，分為寫實和抽象兩大類，散發濃郁的嶺南生活氣息。雕塑小品起到聚焦的作用，雕塑小品也起到點題的作用。水牛、牧童、潤澤水面，勾起我們對嶺南水鄉童年生活的回憶。
展示區的營造
作為地產項目，營銷展示區的營造，是需要濃墨重彩的地方，必須提前統籌安排。其實，在營銷階段，園林環境是吸引顧客的重要內容。我們認為，有生命的園林，比建築本身更能打動人！
情景模式的營造
通過開展活動，吸引人氣。人是園林中的主體，缺少人，則缺乏生機。在園林中增加一些園林傢具、兒童游樂設施，健身器材以及其他小品，營造氛圍。
做好多專業施工協調管理
園林工程牽涉的面較廣，有防水工程?土方工程（及微地形）?園林給排水?鋪裝工程?綠化種植、鋼結構、強弱電及燈光工程?假山工程，又有雕塑?健身娛樂設施等的配套工程，工作的先後次序，對於整個項目的把控和推進，減少交叉作業的干擾，起到至關重要的作用。
進度計劃
管理者和施工單位必須編制工程進度計劃，並在施工中不斷修正。
工期安排
項目景觀施工中，工序多，周期長，必須在充分熟悉圖紙內容的基礎上，結合現場的情況，集中力量保證重點工序的施工。先難後易，把工作安排早，安排細，安排好。比如說，先把園林中的主路，泳池結構、大的構築物先安排施工。
成本控制
需要有一個合理的預算。如果想得到好的設計結果，必須並且准備合理的預算。按景觀面積計算：普通園林200元/平方米、中等園林400元/平方米左右、高等園林600元/平方米、高上800元/平方米、頂級園林1000元/平方米以上。工程成本控制要貫穿園林工程建設的全過程，比如說，一些地方的石材厚度減少，大樹不一定要很大，但是樹冠要好。

㈣ 去房地產公司做園林景觀設計，怎麼樣

我理抄解做庭院設計，有時襲也比較有意思，有時也很煩，房地產公司工作也很輕松，我以前也做過庭院景觀的設計，現在一個房產開發公司，房地產公司開發一個項目一般要好幾年，每天所有的工作都是圍繞這一個項目，怎麼說呢，待遇還可以，至於學東西就不怎麼樣了，因為幾年內都是圍繞一個項目，時間久了缺少設計思維訓練，感覺大腦要荒了，不過從待遇來講還是房地產公司好，主要房地產公司一般都相對比較大，管理要比小私營老闆正規，大都按照國家規定的節假日。而且工作比較輕松，一般加班很少很少。

㈤ 怡境的景觀設計對房產起到什麼作用

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
一、房產證只能由房地產主管機關發放。
二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

㈥ 房地產項目景觀設計應注意那些方面

個人意見：1、成本概算、分析與開發項目景觀投資是否相匹配，從而優化達到成本控制目標；回
2、植物的搭配是否答得當，大喬二喬以及灌木、花草的相互襯映是否達到美學效果；
3、判斷運用植物時是否考慮到施工季節和當地氣候的適應性，盡量採用成活率高的植物；
4、滿足消防、規劃等職能部門驗收要求，目前很多地區已禁止隱形車道；
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㈦ 求住宅室外小花園做景觀設計 。。。最好是日式的

沒有下面這些就是不叫日式。
日本庭院深受禪宗和中國園林「師法自然」的影響，逐漸形成完整的精神體系，庭院中的植物山石、沙礫，都代表不同的意義。作為家庭休閑生活的場所，在規劃庭院綠化的時候，不必拘泥於嚴格的設計規范，從日式庭院中汲取喜歡的基本元素，互相搭配可能是讓庭院更符合自己審美和生活方式的好辦法。
增強私密性 日本式庭院很注重營造寧靜氛圍，很多在庭院中設計溫泉湯池，所以庭院十分注重加強私密性的設計。
造景元素：籬笆 很多庭院四周的竹木製高柵欄既充滿了質朴的東方美感，又提升了花園的私密性。在我國加工此類柵欄一般用竹竿和杉木，日本當地有鋁合金材質的竹牆，外觀和竹子一樣，但提供了足夠的耐候性，國內鮮有銷售。
造景元素：植物 在竹木柵欄的內側，增加一層濃密的種植，一方面進一步保證了私密性，另一方面也柔化了庭院空間，弱化了園區邊界，起到增大庭院空間效果的作用，使之看起來更柔和寬敞。
造景元素：園門 日本庭院對大門的設計別具匠心，木門木瓦的傳統樣式讓人在門外就感受到懷舊、質朴的東方氣息。將園門向院內退入1米的空間設計，可讓人感覺到庭院的幽深，也為門口空地提供了更加充足的種植空間，豐富了庭院的立面層次。園門再配合上四周的竹柵欄，阻隔一定的視線，更增加了庭院的審美情趣。 為花園增添水景元素 日式庭院的設計都離不開水，根據個人喜好和庭院面積的不同，可以設置一處帶有木製拱橋的池塘，也可以是角落中一個洗手缽，或是象徵大海和島嶼的沙池和岩石。水不但能為庭院增添景觀魅力，而且還充滿了東方式的哲學和禪思。
無論是選擇在庭院中設計一個池塘，還是選擇具有典型日式風格又便於打理的枯山水來裝飾庭院，都不妨根據個人趣味添加些點綴元素，讓庭院中的東方風情顯得更濃郁。
造景元素：石缽 日本庭院常用石缽，石缽的形式多種多樣，有細雕的有原石的，需要依整體設計風格而定。
造景元素：驚鹿 用竹筒製成，將水引入灌滿後會因蹺蹺板的原理翻倒，空竹敲在石頭上作響，起名驚鹿，一般用來配合石缽水景。
造景元素：石燈籠 傳統的石燈籠也有多種樣式，一般在其中點上蠟燭，夜間會有很好的景觀效果。不點燈時由於它自身的造型和美感，也是一種獨特的景觀小品。
造景元素：架空木平台 由於日本地理環境潮濕，一般的房子都做架空的設計，以避免毒蟲的侵襲，同時也發展出一個獨特的景觀。一般的木平台都是沿建築而設，有戶內戶外的分別，戶內戶外用紙門隔開。 用種植活化庭院
一個層次豐富的庭院，喬、灌、花、草都是必不可少的，特別是在日本庭院中，雖可以無花，但不能無木無草。植物除了美化環境，還有保護隱私、分隔空間等功效。地被使用了景天以及部分草坪，門口和邊界用一些黃花萱草，也能給整個庭院增加很多亮麗的光彩。錦鯉池是很多庭院的一處焦點景觀，可在周圍種植槭樹和杜鵑，水中則種植水竹(旱傘草)、浮萍等，此外，水葫蘆、千屈菜、茨菰、荷等也是不錯的水生植物。而在湯池旁邊，可以種植變葉鴨爪木、七葉樹以及部分闊葉溫帶植物，為湯池營造出溫暖的視覺效果。無論什麼植物，都應本著「取其自然，順其自然」的原則。
造景元素：苔蘚和草 質地柔軟，走在上面會有愉悅溫馨的感覺。日式庭院中，在濕潤的地方適當種植苔蘚，還能增添悠遠的歲月氣息。東方式庭院中的草多為點綴式，而且往往還要植些灌木，置幾塊石頭。
造景元素：花卉植物 花卉是重要的造園手法，如果庭園小徑的兩邊簇擁著開花植物，就能給漫步其中的人增添祥和安逸的感覺。要注意層次的組合，籬笆或四周適合使用較高植物，小徑兩側則應選擇低矮的品種。
造景元素：高大植物 東方式庭院的喬木比較注重形態和意義。雞爪槭、松柏、竹、都是很好的選擇。槭樹葉子在秋季會變為紅色，能給庭院增添很多美感。松柏多植於山石旁，有「言志」、「比德」之意。

㈧ 園林景觀設計中可以加入玻璃房嗎

室內和室外景觀設計結合，室內設計與周圍地形完美結合形成一道極其優美的風景線，可以利用牆面使玻璃讓室外如畫的風景映入室內，模糊了室內與室外的界限，而大理石牆面更是讓室內室外完美融合一體。
無論是室內傢具的形狀，顏色，位置擺放，還是整個房間的格調都與室外景觀很好的協調在一起，甚至落地窗的選取也很有講究。

㈨ 房地產景觀設計崗與設計院設計崗最本質的差別在哪

1、房地產景觀設計崗一般是和設計單位的設計師進行溝通交底，控制和審閱設計單位的設計內容，從專業的角度提出意見，並配合房地產公司領導進行評審、選擇合適的設計單位；有時還要進行現場監督等工作。

2、設計單位的設計師則是根據地產商、政府等業主提出的設計要求，進行針對性設計。

兩者工作性質完全不同，一個就是是代甲方，一個是乙方。