溫泉度假主題

㈠ 如何打造文化旅遊小鎮

1、找魂——充分立足本地的文化資源稟賦，尋找小鎮的文化制高點

尋找旅遊小鎮的文化之魂要「站得高、能落地」。深入分析小鎮的自然、生態、文化、景觀、民俗等資源，尤其是文化和民俗方面需深入挖掘，找到旅遊小鎮不同於其他項目的特質，以此為切入點，盡量避免與周邊旅遊項目開發的同質化競爭。

這是最難的工作，需要全面剖析項目所在地域的文化DNA，進行歸納，去粗取精，去偽存真，從而找到項目獨特的文化精神核心。找到了魂，項目的精氣神才能清晰。並且才能在萬千小鎮中樹立自己獨特的旅遊品牌形象。換一句話說，這個魂就是小鎮的文化圖騰、精神向心力，是小鎮最重要的旅遊吸引核。如果這個文化之魂正好與市場的大勢能夠契合，這個小鎮項目基本上可以確定建成後的市場成功。確定整個項目的靈魂後，一切後續工作都要圍繞這個核心點進行展開延伸，包括建築設計，景觀打造，商業業態呈現，活動舉辦等，都是為了充分呈現這個文化主題，這個精神內涵，而不是一盤散沙的堆砌。

2、健身——充分立足本地的特色產業，為小鎮注入強大產業支撐點

很多文旅小鎮，不論是歷史遺存的小鎮還是新建小鎮，一般都有各種各樣的資源，如果對這些資源進行充分挖掘，合理嫁接，利用旅遊帶來的消費力，發揮其產業效應，對該項目乃至本地的經濟發展往往有引爆作用。比如有的地方環境好、適合養生，有的地方漁業資源豐富，有的地方美食豐富等等，這些都可以通過文旅小鎮為其提供平台功能，進行產業鏈的深化，形成產、供、銷、研發一體化。而文旅小鎮也通過特色產業形成自身特色的文旅功能價值，在市場競爭中處於優勢地位，也強力支撐整個項目的可持續的發展。

3、布點——規劃適宜市場的小鎮旅遊產品體系，引爆旅遊市場

根據旅遊小鎮的市場客群定位，規劃相應的層次化確定旅遊產品的結構，如哪些是面向度假客群，哪些是面向休閑客群，哪些是面向觀光客群；確定核心旅遊產品、引爆性的旅遊產品；針對不同的產品體系、不同的游覽主題和不同的客群、不同的游覽時間確定不同的游線等。延伸一點來說，布點還包括景觀設置、廣場遊憩點設置、街道尺度、以及後面展開的業態布局等等。在規劃定位前期這些都必須要全盤考慮清楚，瞭然於胸。以此指導後續的建築規劃、景觀設計、建設等，這些方面本篇不做詳細展開。

從商業業態定位來看，其中有以下八個方面要注意。

1、文旅小鎮業態調整改造的背後是深刻的社會變革

古鎮、古村在中國新興城鎮化浪潮的推動下，迎來了一波巨大的變革。不僅僅是傳統建築空間、商業業態的變革，更是其內在的生活方式、消費方式的變革、乃至傳統文化基因潛移默化的質變。如果只是僅僅就業態而業態，那註定這個小鎮的商業是膚淺的，並可能造成業態定位的偏離。

2、遊客需求層次的提升，需要文旅業態同步提升

近20來年旅遊的大發展，已經從原有的觀光旅遊逐步向休閑和度假游轉型，但轉型期觀光、休閑和度假不同需求的旅遊形態將會在一段時間內存在，並且不同區域的文旅小鎮項目會在旅遊需求層面方面的側重點還會不同，不同的旅遊需求層次所對應服務的旅遊業態是不同的，在此背景下，不僅原來很著名的古鎮古村業態需要進行提升，改造，一些新邁入開發的小鎮項目也將更加復雜。

3、移動社會、智慧社會的到來帶來文旅業態的改變

移動互聯網時代，已經打破了城市辦公人員固定辦公的工作形態和地域界限，可以隨時隨地辦公與他人開展工作合作。旅遊小鎮因為其濃厚的文化環境和優美的自然環境，可以引來很多大城市的人群前來創業辦公、邊度假邊辦公。這些會促使對住宿以及休閑娛樂業態需求的提升，而移動時代網路購物的方便，也會造成對單調零售業態需求的減少，對體驗型零售業態的增加。

4、旅遊業態和城鎮化業態的融合

旅遊小鎮配套設施無論是從種類還是數量，都高於普通小城鎮的標准，因此服務設施指標的選取不能完全按照《鎮規劃標准》確定，要綜合考慮常住人口和流動人口（包括旅遊人口及因旅遊發展吸納的外來就業人口等），進行科學的計算。旅遊小鎮生態為基，小鎮旅遊人口的確定要充分考慮到小鎮的生態承載能力，旅遊設施的配置科學合理，適當留有餘量，杜絕浪費。並且從實際的眾多案例來看，文旅商業業態的面積不宜過大，要根據遊客量的消費結構進行縝密核算，才比較合理的結果，目前存在的一個普遍問題是小鎮業態面積往往過大，其後果就是在運營中產生很多空鋪，死鋪。

5、傳統旅遊六大要素的提升

長期以來，旅遊業已經形成了基於旅遊服務的「吃、住、行、游、娛、購」六大要素，文旅小鎮的商業業態也基本是按照這幾個方面進行構建的，但是隨著旅遊市場的變化，一些創新的業態開始呈現，或者說需要對原來的六大要素進行重新創新性認識和闡釋。比如從原來簡單的吃飽、睡著，購物等變成對當地美食文化、居住文化、當地手作文化的深度體驗。這對業態定位的面積、量級等都會產生重要的改變。

6、文旅小鎮的商業是文化風景

未來的文旅小鎮的商業設施除了承擔基本的吃飯、購物、住宿功能，還承擔文化展示、文化體驗、互動交流、游覽體驗等復合的功能。每一個店鋪，都是一個風景點，每一個店鋪都是文化體驗點，純碎的商業功能會弱化，旅遊價值和文化價值逐步凸顯，讓遊客在閑逛中產生消費慾望，在歡樂中產生消費行為，這是更高一個層次的文旅商業業態。當然，這些會對前期招商、商戶的引進培育、商業的運營要求很高。

7、文旅小鎮的商業業態招商需要具有「個性」的商戶

文旅小鎮的商業招商對象不是普通的商戶，甚至不是連鎖的商戶。除了立足本地化之外，還要招一些對吃、住、購、娛、文等有特殊研究和追求的「發燒友」。特別是有文化情懷的發燒友，最好是在某一行業有一定影響力，比如可以讓一些文化人過來開茶館、開特色客棧，讓著名的烹飪師傅過來經營文化餐館等等。特色化招商、不走尋常路的招商這就是未來文旅小鎮的招商趨勢之一，也是考驗一個文旅商運營服務商服務能力的重要標准。

8、文旅小鎮的商業業態需要考慮旅遊淡旺季、周末與工作日等特性

旅遊商業的一大特點是經營的季節性，即有明顯的淡旺季之分。季節性是大多數旅遊地的典型特徵，旺季欣欣向榮，淡季門可羅雀。中國大部分景區，冬季的幾個月，幾乎無遊客來訪，商鋪開業率不足50%。這就要求旅遊產品的設置和後期運營盡量延長旅遊旺季，並設置可行的四季旅遊產品和旅遊服務。還有一個顯著的問題是周末人氣很旺，周一到周四人氣不濟，怎麼辦？這些問題都需要從業態規劃定位就開始研究設置能夠吸引遊客淡季旅遊的旅遊產品和旅遊服務，並且在商業業態中如何呈現落地，這樣就把商業業態——旅遊產品體系——旅遊淡旺季一條線的進行整體解決。

文旅小鎮及文旅商業業態的規劃定位是一個復合型的，系統性的工作，也是很有意思的事情。涵蓋旅遊、文化、商業、地產，涉及到旅遊產品、旅遊線路、旅遊活動，包括美食、酒店、民俗、活動等豐富內容。

文旅地產開發的七大經典模式

一、「高爾夫庄園」模式

實踐表明，將生地變成熟地的最佳辦法，就是建設高爾夫球場，其對於休閑地產的帶動作用極其明顯，除了球場本身擁有極好的景觀資源外，更為主要的原因是高爾夫球場是重要的高端政務商務休閑交流的平台，能夠引發高端休閑人群的聚集，凸顯品質性，從而帶動了休閑地產的價值提升，並為休閑地產的銷售創造優越基礎，國內形成了以觀瀾湖高爾夫、富春山居高爾夫、春城高爾夫為代表的多個經典案例。

由於地塊規模與政策壓力的限制，高爾夫庄園模式未來的趨勢，已經不再是球場規模的比拼，而在於主題化的創新，即賦予球場一種獨特的文化主題，並圍繞這一主題營造一種獨特的景觀意境，使球場不僅具有一般的功能與景觀，更有不可復制的特色文化內涵，其吸引力與競爭力必定超越常規球場，從而為休閑地產創造更大的附加值，如富春山居高爾夫以黃公望的《富春山居圖》為意境打造藍本，形成了國內少有的文化型高爾夫，在亞洲市場也頗負盛名。

二、「溫泉會都」模式

溫泉，是最具帶動力的休閑引擎，已經成為全國休閑開發的超級熱門，它對休閑地產的開發具有突出的作用。

「以特色溫泉水療產品為吸引，以會議度假酒店為核心，帶動先售後租的溫泉地產開發」的「溫泉會都」模式在市場取得了巨大的成功。其原因有三：

一是溫泉本身具有養生與休閑的雙重特性，可以提升地產的附加值；

二是溫泉可以解決酒店經營的冬季問題，並對會議經營有極大帶動作用；

三是如果有觀光景區在周邊，則可以成為休閑消費的核心平台。

三、「文化度假酒店綜合體」模式

悅榕庄酒店、安縵酒店在中國市場上取得了巨大的成功，並且正以穩健的速度持續擴張。究竟是什麼原因讓它們如此受青睞？文化的魅力！以生態別墅或古村落為載體，強調與自然環境的和諧，與本土文化的融合，在一種獨特的文化意境里享受時尚度假的奢華體驗，這種低調的奢華獲得了世界范圍內許多高端休閑人群的極大認可，造就了一批忠實的「全球粉絲」。

盡管這兩家酒店的重點不在地產開發，但綠維創景認為，這些具有鮮明文化主題的精品度假酒店，其文化意境的地域性、其低調奢華的特色性、其時尚浪漫的品質性，一定對休閑地產的開發有著突出的帶動作用。

四、「休閑Mall」模式

通過將品牌餐飲美食街、五星級酒店、購物中心、家電商場、大型電影院、量販KTV等不同的業態整合在一起，創造一個獨具吸引力的區域性休閑消費中心——休閑Mall，以此帶動寫字樓和住宅地產的開發，此種模式稱之為城市中心區休閑地產模式。這種模式一般位於城市中心或中心城拓展區的地塊，如萬達廣場。

五、「主題文化小鎮」模式

主題文化小鎮，主要是古鎮、古街區，或者新打造的小鎮。其核心是創造出符合市場需求、凸顯獨特主題風情的文化小鎮，以小鎮為載體，構建文化休閑平台，提升吸引力，進而帶動小鎮外圍的休閑地產，如麗江大研古鎮、成都寬窄巷子、上海朱家角古鎮、成都芙蓉古鎮、楚雄彝人古鎮。這種模式，已經成為很多古鎮進行休閑化升級與城鎮化發展的主流途徑。

六、「特色景區綜合體」模式

這里所說的特色景區，包括主題公園或休閑景區。

主題公園帶動模式，以華僑城和迪斯尼為代表，以游樂園帶動休閑地產開發，已經成為業界經典，但需要強大的開發資金、品牌效應與運營管理等多方位支持，進入門檻較高，並非每一個企業都能夠操作。

休閑景區帶動模式，以安徽某木屋村度假區為代表，通過中國最大的珍稀鄉土樹木園的打造，以木屋為特色，帶動木屋休閑地產的開發，獲得了市場的青睞。此類模式，以稀缺性資源的佔有或者打造為前提，投入相對較大，然而一旦開發成功，其開發效益回報將會非常可觀，並對城市總體休閑水準也是一個巨大提升。

七、「多元休閑綜合體」模式

除了以上幾種模式外，還有許多大型項目往往將幾種模式綜合起來，形成一個「多元休閑綜合體」模式。東部華僑城立足生態基礎，以多元文化為內涵，將特色景區、高爾夫球場、主題文化小鎮、溫泉水療SPA、文化度假酒店以及大型演繹項目綜合起來，構築了一個綜合休閑的饕餮盛宴，最終有力帶動休閑地產板塊——天麓大宅的開發，使之成為南中國品質最高、售價最高的休閑地產產品之一。此模式是大型綜合性地產項目值得借鑒的重要模式。

㈡ 廈門日月谷溫泉主題公園和日月谷溫泉度假村有什麼區別或者聯系啊

日月谷溫泉渡假村包含日月谷溫泉主題公園和日月谷溫泉酒店以及日月谷探索學習基地。
溫泉門票指的是溫泉主題公園的入園費用，目前有個溫泉包價的促銷，888元+15%服務費+4%政府基金，入住高級客房（房間內也有溫泉泡池），送另兩份自助早餐（128+15%/份）和兩張溫泉主題公園入園門票。

㈢ 森波拉溫泉度假村的森波拉火山溫泉

火山，這一神秘而震撼人心的自然奇觀，在人類有史以前就已存在，它是億萬年地球滄海桑田演變的縮影。
森波拉火山溫泉，在羊角山原遠古火山遺址的基礎上復原了活火山噴發情景，是廣東首個以火山奇景為主題的溫泉，被譽為「中國第五代主題溫泉」的開創者。森波拉火山溫泉位於中國溫泉之鄉——清遠市佛岡縣，毗領京珠高速和106國道，距廣州50分鍾車程，是羊角山水度假森林繼森波拉奇妙世界（主題公園）、森波拉酒店（主題酒店）後重金打造一站式休閑度假勝地的重要板塊。火山溫泉依山而建，佔地面積120餘畝，融匯動感區、竹林區、香花區各類特色溫泉浴池70餘個，錯落有致，數萬畝青山碧水和田園風光盡收眼底。
在這里，火山石雕塑造的時光遂道將帶您步入一個迷幻的火山奇境；高達88米的雄偉模擬火山拔地而起，動人心魂、絢麗多彩的火山噴發夜夜精彩，帶給您身心和視覺的超級震撼體驗；一塊塊火山岩壘砌的溫泉池，讓您真正體驗火山旁邊泡溫泉的獨特感受。
森波拉火山溫泉，必將以其神秘的遠古文化底蘊，豐富奇特的感官體驗，引領廣東溫泉的全新時代！
走進火山溫泉，就是走向一段遠古時空之旅。
【火山峽谷】
溫暖的霧氣，迷離的燈光，雄雄的火苗，掩映著峽谷兩旁那些遠古人類和動物的圖騰。這些由火山石雕塑而成的頭像，是那麼惟妙惟肖，讓你在不知不覺間踏入一條夢幻般的遠古隧道。
【火山噴發】
據傳，在距今約80萬年前，羊角山發生過猛烈的火山爆發，噴涌而出的火山灰鋪天蓋地，昏暗的白晝和狂風暴雨緊隨而至，泥漿雨困擾當地居民長達數月之久。千萬年流逝，災難早已遠去。但在火山遺址上新建的高達88米的模擬火山，每晚都將重現那壯觀的火山噴發情景，沖天的火光，地動山搖的震撼，讓你在溫暖的浴池裡可以欣賞這有驚無險的火山噴發全過程。
【火族表演】
在火山底，沖浪泳池旁，熱鬧的火山舞台上，噴火、吞火、火把舞、上刀山、下火海……這里薈萃了所有與火有關的絕技表演，火族人的火辣表演將點燃你內心如火的激情。
【休閑區】
森波拉火山溫泉追求人性化的細節設計，三大溫泉區均設有天然石板熱炕、室內休閑吧，辟有設計新穎的兒童戲水池，所有浴池靠背和座位均用天然形狀的石塊和火山岩壘砌，休息廳提供茶水、食品、按摩等全方位服務。與佛岡溫泉帶一脈相承的是，森波拉火山溫泉泉眼水溫高達75攝氏度，泉質中富含30多種對人體有益的礦物質和微量元素，對改善人體多種疾病有明顯療效，加之背依數萬畝森林公園，實為休閑和養生的人間仙境。
【溫泉浴池】
森波拉火山溫泉集山地溫泉和峽谷溫泉的特色於一體，是廣東目前景觀設計最具匠心的溫泉之一。疏密有致、風格多變的溫泉浴池隨地形的變化而梯級分布。放眼遠眺，有碧波盪漾的波拉湖和星羅棋布的濕地島，有如詩如畫的綠野田園。在園區小徑間穿行，藍天上白雲悠走，青青竹林、漫漫花海讓你迷醉其間。
【特色區域】
動感主題區：位於溫泉區核心地帶，有各式極具動感元素的溫泉浴池30個。其中2000㎡的大型溫泉沖浪池可讓你徹底享受沖浪樂趣，集超音波噴泉、氣泡坐墊、水式浮浴、腳底針穴等水療於一體的特色水吧，讓你在舒活全身筋骨的同時還可品嘗各式飲品。
竹林主題區：與森波拉酒店遙遙相望，共有各類以竹命名的浴池18餘個，周圍均種有名貴竹類，如斑竹、湘竹、紫竹、羅漢竹、方竹、剛竹等，構成一片竹的王國。竹，乃歲寒三友之一，是高雅、純潔、虛心、有節的象徵。竹性涼，具極高的葯用的價值，翠竹悠悠，泉水習習間，高血壓、失眠、虛熱心煩等病症即可明顯改善。
香花主題區：這里，可俯瞰森波拉奇妙世界的公園全景，綠水青山盡收眼底。這是一片花的海洋，18個香薰浴池，18種兼具觀賞與葯用價值的名貴花草點綴其間。陽春三月，沐浴在暖暖的泉水裡，對面櫻花山上那盛放的雪白櫻花，會讓你頓生身處異國之感。

㈣ 汕尾有什麼好玩的地方哪些景點必去

汕頭好玩的地方有陳慈黌故居、蓮花峰風景區、升騰雕塑、海關鍾樓、汕頭方特歡樂世界·藍水星主題公園，必去的有陳慈黌故居、汕頭方特歡樂世界·藍水星主題公園。

1、陳慈黌故居

陳慈黌故居位廣東省汕頭市澄海區隆都鎮前美村，是由旅外僑胞陳慈黌家族興建而成。建築風格中西合璧，以傳統的「駟馬拖車」糅合西式洋樓，點綴亭台樓閣，通廊天橋，縈回曲折，被譽為"嶺南第一僑宅"。

4、升騰雕塑

該建築物亦稱「升」雕塑，位於汕頭經濟特區發祥地龍湖區的政府廣場中央。是汕頭經濟特區的標志性雕塑。佔地面積352平方米，座北向南。雕塑矗立於八級台階的黑色花崗岩平台之上，由三根各高度為8米、11米、14米銀色方柱，連結三顆星星。

5、海關鍾樓

海關鍾樓位於汕頭市外馬路2號，1919年開工建設，1921年建成，由英國人興建，是汕頭開埠以來最早的建築之一。汕頭海關的前身潮海關解放前一直在此樓辦公，解放後至1988年，海關鍾樓也一直是汕頭海關總部機關的辦公所在地。

㈤ 去海南必須要到的地方都是哪裡

亞龍灣是中國最南端的濱海旅遊度假區，與「天涯海角」齊名，並享有「天下第一灣」之美譽。1992年10月，經國務院批准為中國唯一具有熱帶風情的國家旅遊度假區。亞龍灣屬低糾度熱帶季候風海洋性氣候，全年長夏無冬，陽光充足，冬可避寒，夏可消暑。集休閑旅遊五大要素：海洋、沙灘、空氣、陽光和綠色於一體。

亞龍灣的開發不僅是海南省旅遊業的重點項目，而且是促進海南經濟騰飛的重要一環，因此受到海內外的熱切關注。

亞龍灣開發股份有限公司是由亞龍灣開發股份（香港）有限公司控股，由國務院批准成立的中外合資股份制企業，其最大股東為香港鵬利集團。公司以經營土地綜合開發、旅遊娛樂業為主，同時兼營房地產開發、旅遊產品生產及銷售等業務。

亞龍灣公司由政府授權對度假區進行「統一開發、統一規劃、統一征地、統一招商、統一建設」。首先開發用地18.6平方公里，其規劃項目有：海濱浴場、豪華別墅、會議中心、星級賓館、度假村、主題娛樂園、海上活動中心、高爾夫球場、遊艇俱樂部等。

亞龍灣位於三亞市東南約25公里處，距海南省首府海口市約326公里。亞龍灣東、北、西三面環山，顯月牙形南抱中國南海。總面積為146平方公里，其中陸地面積約80平方公里，海域面積約66平方公里。度假區地處亞龍灣中心地帶，其面積為18.6平方公里。亞龍灣國家旅遊度假區內交通主幹線與海口至三亞的環島高速公路相接，距三亞鳳凰國際機場34公里。兩臨相鄰三亞榆林港，是海南省貨運、客運的重要水上通道，交通方便，海、陸、空四通八達。

亞龍灣國家旅遊度假區具有優越的熱帶海洋氣候和典型的熱帶風光。區內沙灘綿延伸展逾8公里，沙粒潔白細膩，海水能見度深達7-9米，清徹透明，極富夢幻色彩的海底世界，是中國最佳潛水勝地。度假區內擁有國家級天然珊瑚保護區及熱帶觀賞魚群等海洋生態景觀、濱海植物群「紅樹林」和珍稀樹種龍雪樹以及覆蓋面大、發育良好的熱帶自然植物。相對獨立，各具特色的景觀資源為亞龍灣旅遊開發的系列化，立體化創造了條件。

亞龍灣國家旅遊度假區首期開發已竣工投入使用，包括擁有2000套客房的豪華度假酒店和公寓、水上活動中心、蝴蝶谷、貝殼館、中心廣場、網球俱樂部、高爾夫球場、濱海浴場等一系列集游覽、集會、科普觀賞、娛樂餐飲為一體的綜合配套設施。

亞龍灣公司還將推出該區旅遊業的主題項目--亞龍灣海洋公園，並將使之成為亞洲獨一無二的旅遊。亞龍灣國際旅遊度假區的基本設施是按照國際標准設計，以滿足開發建設的雙重目的。主要包括：道路、給排水、供電、通訊、燃氣、公共綠化、公共建設及環境工程等設施，完備的基礎設施建設使亞龍灣具備的良好的開發環境和開發條件。

亞龍灣最終將被建成兼具休閑度假、特色風光、文體娛樂及會議展覽等多功能的綜合設施群體，在與國際化標准接連的同時，更具有獨特的東方文化色彩，富有獨一無二的亞龍灣風格。

㈥ 文化旅遊地產有哪些經典發展模式

1.「高爾夫庄園」模式

實踐表明，將生地變成熟地的最佳辦法，就是建設高爾夫球場，其對於休閑地產的帶動作用極其明顯，除了球場本身擁有極好的景觀資源外，更為主要的原因是高爾夫球場是重要的高端政務商務休閑交流的平台，能夠引發高端休閑人群的聚集，凸顯品質性，從而帶動了休閑地產的價值提升，並為休閑地產的銷售創造優越基礎，國內形成了以觀瀾湖高爾夫、富春山居高爾夫、春城高爾夫為代表的多個經典案例。

由於地塊規模與政策壓力的限制，高爾夫庄園模式未來的趨勢，已經不再是球場規模的比拼，而在於主題化的創新，即賦予球場一種獨特的文化主題，並圍繞這一主題營造一種獨特的景觀意境，使球場不僅具有一般的功能與景觀，更有不可復制的特色文化內涵，其吸引力與競爭力必定超越常規球場，從而為休閑地產創造更大的附加值，如富春山居高爾夫以黃公望的《富春山居圖》為意境打造藍本，形成了國內少有的文化型高爾夫，在亞洲市場也頗負盛名。

來源：前瞻產業研究院

2.「溫泉會都」模式

溫泉，是最具帶動力的休閑引擎，已經成為全國休閑開發的超級熱門，它對休閑地產的開發具有突出的作用。

「以特色溫泉水療產品為吸引，以會議度假酒店為核心，帶動先售後租的溫泉地產開發」的「溫泉會都」模式在市場取得了巨大的成功。其原因有三：

一是溫泉本身具有養生與休閑的雙重特性，可以提升地產的附加值;

二是溫泉可以解決酒店經營的冬季問題，並對會議經營有極大帶動作用;

三是如果有觀光景區在周邊，則可以成為休閑消費的核心平台。

3.「文化度假酒店綜合體」模式

悅榕庄酒店、安縵酒店在中國市場上取得了巨大的成功，並且正以穩健的速度持續擴張。究竟是什麼原因讓它們如此受青睞?文化的魅力!以生態別墅或古村落為載體，強調與自然環境的和諧，與本土文化的融合，在一種獨特的文化意境里享受時尚度假的奢華體驗，這種低調的奢華獲得了世界范圍內許多高端休閑人群的極大認可，造就了一批忠實的「全球粉絲」。

盡管這兩家酒店的重點不在地產開發，，這些具有鮮明文化主題的精品度假酒店，其文化意境的地域性、其低調奢華的特色性、其時尚浪漫的品質性，一定對休閑地產的開發有著突出的帶動作用。

4.「休閑Mall」模式

通過將品牌餐飲美食街、五星級酒店、購物中心、家電商場、大型電影院、量販KTV等不同的業態整合在一起，創造一個獨具吸引力的區域性休閑消費中心——休閑Mall，以此帶動寫字樓和住宅地產的開發，此種模式稱之為城市中心區休閑地產模式。這種模式一般位於城市中心或中心城拓展區的地塊，如萬達廣場、大悅城等。

5.「主題文化小鎮」模式

主題文化小鎮，主要是古鎮、古街區，或者新打造的小鎮。其核心是創造出符合市場需求、凸顯獨特主題風情的文化小鎮，以小鎮為載體，構建文化休閑平台，提升吸引力，進而帶動小鎮外圍的休閑地產，如麗江大研古鎮、成都寬窄巷子、上海朱家角古鎮、成都芙蓉古鎮、楚雄彝人古鎮。這種模式，已經成為很多古鎮進行休閑化升級與城鎮化發展的主流途徑。

6.「特色景區綜合體」模式

這里所說的特色景區，包括主題公園或休閑景區。

主題公園帶動模式，以華僑城和迪斯尼為代表，以游樂園帶動休閑地產開發，已經成為業界經典，但需要強大的開發資金、品牌效應與運營管理等多方位支持，進入門檻較高，並非每一個企業都能夠操作。

休閑景區帶動模式，以安徽某木屋村度假區為代表，通過中國最大的珍稀鄉土樹木園的打造，以木屋為特色，帶動木屋休閑地產的開發，獲得了市場的青睞。此類模式，以稀缺性資源的佔有或者打造為前提，投入相對較大，然而一旦開發成功，其開發效益回報將會非常可觀，並對城市總體休閑水準也是一個巨大提升。

7.「多元休閑綜合體」模式

除了以上幾種模式外，還有許多大型項目往往將幾種模式綜合起來，形成一個「多元休閑綜合體」模式。東部華僑城立足生態基礎，以多元文化為內涵，將特色景區、高爾夫球場、主題文化小鎮、溫泉水療SPA、文化度假酒店以及大型演繹項目綜合起來，構築了一個綜合休閑的饕餮盛宴，最終有力帶動休閑地產板塊——天麓大宅的開發，使之成為南中國品質最高、售價最高的休閑地產產品之一。此模式是大型綜合性地產項目值得借鑒的重要模式。

㈦ 天津有哪些好玩的地方推薦

天津好玩的地方有：

1、天津光合谷旅遊度假區：

天津光合谷旅遊度假區位於天津市靜海縣團泊新城東區，距中心城區不到20公里， 致力於建設成為以現代服務業和生態旅遊業為主導。

文化旅遊、溫泉度假、會議培訓、有機體驗於一體的大型文化休閑產業園區，將4500畝用地劃分為青年文化區、溫泉酒店區、濕地公園區和設施農業區四大板塊，打造獨具特色的北方生態文化旅遊勝地。

2、義大利風情旅遊區：

義大利風情旅遊區位於天津市河北區，原為義大利租借地，幾乎包含了義大利各個時期不同風格的建築，現存各類風貌建築將近200棟，目前開發的有76棟，建築面積達6萬平方米，是近代義大利在國外保留最為完整的歷史街區。

3、天津水上公園：

天津水上公園原稱青龍潭，作為風景游覽區，其歷史可追溯至上世紀初，1951年7月1日正式對遊客開放，有北方的小西子之稱。

是天津最大的公園，因其有東、西、南三大湖與11個島嶼組成所以取名水上公園。水上公園始建於1950年，面積為125公頃。其中，水面面積為75公頃，陸地面積為50公頃，綠化面積達35萬平米，園林花木近200個品種，是天津市規模最大的綜合性公園。

4、天津天塔湖風景區：

天塔湖風景區位於天津市區南側，緊靠水上公園景區，是以天津廣播電視塔為主體的景點。天塔即天津廣播電視塔，高415米，建成時是亞洲最高，世界上唯一一座「水中之塔」。

天塔內有多種娛樂觀光的服務，最主要的便是塔內的觀景台，270米高的觀光平台是塔內的重點，登上平台整個津門風光盡收眼底，尤其是夜晚時城市裡華燈初上的夜景十分漂亮，是攝影愛好者們的勝地。

5、天津盤山風景名勝區：

天津盤山風景名勝區，位於天津市薊縣西北15公里處，佔地面積106平方公里，又因她雄踞北京之東，故有「京東第一山」之譽。 山舊名無終、徐無、四正、盤龍。

相傳東漢末年，無終名士田疇不受獻帝封賞、隱居於此，因此人稱田盤山，簡稱盤山。其是國家級風景名勝區、國家5A級景區，是自然山水與名勝古跡並著、佛教文化與皇家文化相融的旅遊休閑勝地。

㈧ 元旦去哪裡旅遊最適合

1、霧凇島

冬季旅遊可以選在兩個極端，要麼去寒冷的地方看冬景，要麼去感受夏季的溫暖。霧凇島是個看冬季不錯的選擇。它位於吉林市北部30多公里處的烏拉街滿族鎮，它是松花江上沖擊而成的江中小島，是中國最著名的霧凇觀賞勝地。吉林霧淞與桂林山水、雲南石林、長江三峽同稱為中國四大自然奇觀。霧凇島的霧凇多而美，是常能拍出風光大片的攝影勝地。

每到寒冬，不凍的江水中升騰的水霧遇冷，在樹上凝結為霜花，從遠處看正是傳說中的玉樹瓊花，美不勝言。霧凇本是可遇不可求的自然奇觀，但霧凇島能看到霧凇的概率較高，尤其是每年12月中下旬至次年2月底，是最佳時節。

2、哈爾濱

冬季是哈爾濱旅遊的最佳季節，花上兩天時間，可以讓你欣賞到冰城一年中最美的容貌，多彩的冰燈、白茫茫的松花江、華燈溢彩的中央大街，還有可以盡情歡鬧的冰雪大世界。也可以利用一天的時間逛逛哈爾濱的老街區，感受「洋味道」，同時可以嘗嘗哈爾濱特色美食。另外，還可以花一天的時間去亞布力享受滑雪的樂趣。

3、黃山

冬天的黃山，冬雪、雲海和霧凇日出等美景經常輪番出現，值得一看。冬遊期間，黃山景區的門票、索道票、酒店等價格會有大幅下調。針對不同群體，黃山還推出以賞冬雪、觀霧凇、覽冰掛為主題的觀光產品;以游黃山、沐溫泉為主題的養生產品;以品徽菜、過大年為主題的體驗產品等，為省內外遊客游覽黃山及周邊景區、體驗徽州文化提供更多的服務。

4、廣州

元旦正是北方的寒冬，但是廣州卻正是最好的時候，白天氣溫有20度左右，冷暖適宜。廣州人喜歡飲早茶、下午茶和夜茶，品茶之外還要吃點心。早上起床，買份報紙悠哉的逛到酒樓，從喝茶開始一天的生活。元旦去廣州，不要錯過「小蠻腰」的夜景，燈光璀璨，魅力無窮。站在塔上，還可俯瞰廣州全貌。裡面的旋轉餐廳和塔頂的摩天輪也很吸引人。

5、張家界

元旦旅遊去張家界景區旅遊，幾乎所有景區、索道、觀光電車執行冬季優惠價，核心景區張家界國家森林公園將對未成年人等人群執行免票政策。

6、無量山櫻花谷

南澗縣無量山櫻花谷，在無量山國家級自然保護區周邊，與靈寶山國家森林公園相鄰，距離縣城51公里。北緯24°45' 50" 東經 100°30' 32" ，海拔2175米。每年11月底至12月，間植在茶園中的冬櫻花競相開放，構成一幅無量山櫻花穀人間仙境。櫻花谷面積約2000畝，成三片分布。櫻花谷免費為遊客開放，不收費，景區配備有觀景台，衛生間、餐飲、住宿等設施，是集觀光、旅遊、攝影為一體的旅遊景區，是攝影愛好者的天堂。