生態農業融資
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前瞻產業研究院《休閑農業與鄉村旅遊項目商業計劃書》
第1章:休閑農業與鄉村旅遊項目摘要
1.1 休閑農業與鄉村旅遊項目概況
1.1.1 項目背景
1.1.2 項目簡介
1.2 休閑農業與鄉村旅遊項目優勢分析
1.3 休閑農業與鄉村旅遊項目融資與財務分析概況
1.3.1 項目融資方案概況
1.3.2 項目財務分析概況
第2章:休閑農業與鄉村旅遊項目公司介紹
2.1 公司發展簡況
2.2 公司組織架構
2.3 公司管理模式
2.4 公司經營情況
第3章:休閑農業與鄉村旅遊行業及目標市場分析
3.1 休閑農業與鄉村旅遊行業發展現狀與市場前景分析
3.1.1 行業發展歷程
3.1.2 行業發展現狀
3.1.3 行業市場前景預測
3.2 休閑農業與鄉村旅遊項目目標市場分析
3.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
3.2.2 市場規模分析
3.2.3 盈利情況分析
3.2.4 市場競爭分析
3.2.5 進入壁壘分析
3.2.6 市場分析總結
第4章:休閑農業與鄉村旅遊項目產品/服務分析
4.1 休閑農業與鄉村旅遊項目產品/服務簡介
4.1.1 項目產品/服務名稱
4.1.2 項目產品/服務特徵
4.1.3 項目產品/服務性能用途
4.2 休閑農業與鄉村旅遊項目產品生產經營計劃
4.2.1 項目產品生產方式
4.2.2 項目產品生產設備
4.2.3 項目品質控制和質量改進
4.2.4 項目產品成本控制
4.3 休閑農業與鄉村旅遊項目產品/服務前景分析
4.3.1 項目產品/服務競爭優勢
4.3.2 項目產品/服務市場前景
第5章:休閑農業與鄉村旅遊項目研究與開發
5.1 現有技術開發資源以及技術儲備情況
5.2 項目團隊對外合作情況
5.3 項目研發團隊技術水平
5.4 項目研發投入計劃
5.5 項目研發團隊激勵機制與措施
第6章:休閑農業與鄉村旅遊項目市場營銷策略
6.1 休閑農業與鄉村旅遊項目營銷戰略
6.2 休閑農業與鄉村旅遊項目市場推廣方式
第7章:休閑農業與鄉村旅遊項目融資和資金退出
7.1 休閑農業與鄉村旅遊項目資金需求用量與期限
7.1.1 項目總投資
7.1.2 固定資產投資
7.1.3 流動資金
7.2 休閑農業與鄉村旅遊項目資金籌集方式
7.2.1 項目資本金籌措
7.2.2 項目債務資金籌措
7.2.3 項目融資方案分析
7.3 休閑農業與鄉村旅遊項目資金籌集方式
7.4 休閑農業與鄉村旅遊項目資金使用規劃
7.5 休閑農業與鄉村旅遊項目投資回報計劃
7.6 休閑農業與鄉村旅遊項目資金報酬與退出
7.6.1 股票上市
7.6.2 股權轉讓
7.6.3 股權回購
7.6.4 股利
第8章:休閑農業與鄉村旅遊項目財務預測
8.1 財務評價基礎數據
8.2 休閑農業與鄉村旅遊項目銷售收入預測
8.3 休閑農業與鄉村旅遊項目成本費用估算
8.4 休閑農業與鄉村旅遊項目財務評價報表
8.4.1 項目現金流量表
8.4.2 項目損益表
8.4.3 項目利潤分配表
8.5 休閑農業與鄉村旅遊項目財務評價結論
第9章:休閑農業與鄉村旅遊項目投資風險與控制
9.1 政策風險與控制
9.2 資源風險與控制
9.3 市場不確定性風險與控制
9.4 市場競爭風險與控制
9.5 研發與生產風險與控制
9.6 成本控制風險與控制
9.7 休閑農業與鄉村旅遊項目財務風險與控制
9.8 休閑農業與鄉村旅遊項目管理風險與控制
9.9 休閑農業與鄉村旅遊項目破產風險與控制
第10章:根據實際項目的不同特徵,可進行適當調整
❹ 生態農業在中國的發展前途如何
生態農業:科技產業好前景
所謂生態農業科技產業是指以良性生態環境競合為現實抉擇,緊扣農業生產和市場需要,提供多種多樣的最佳科技產品和服務,並以農民為運作主體的一種全新的體系。其特點為:一是科學觀念新和技術層次高;二是產品與生產需求相互融合,工藝與農業緊密結合;三是高度多元化與商品化
中國入世後,由於農產品市場開放兼具不對等性,新措施規程操作缺乏經驗,市場潛伏失控危險,國內支持空間受限,長期受保護的中國農產品將面臨過渡期短,市場開放大,調控手段受滯僵局。若贏得國際市場將代價高昂。同時,在其運作過程中仍存在著諸多弊端與矛盾,成為制約其向深層拓展的「瓶頸」。
生態農業的發展是以構築生態安全體系為根基,以「公司加農戶」的產業運營模式,以信息技術的有機整合,三者融匯並有力推進生態農業的科技產業模式。
生態安全體系建構 —— 生態農業發展的安全機制
受人口激增壓力及生態環境相對惡劣的雙重影響,導致生態農業分布區域范圍較為廣泛。同時,土地人口承載量低以及農業資源利用效率效益低的現狀,足以表明現階段生態農業的發展尚處於生產性低耗水而結構性高耗水的非控式發展階段。另外,農業科技產業模式的建構則以良性運行的生態環境為基本的依託載體。從而加快建立生態安全體系,以構築生態農業發展的安全機制。
所謂生態安全是指區域生存與發展所處的環境,不受或少受因生態失衡而致的破壞與威脅,它從根本上關繫到一定區域的安全與長遠利益。而建構生態安全體系則是指從宏觀生態視角出發,以生態安全為其終極目標,以抑制生態失衡為現實目的,建構具有層次結構的綜合生態網路系統。
由於生態環境建設多數項目在短期內沒有直接利潤產出,因此,市場無法予以有效調控。同時環境凈化、生態建設的對象多系公共資源,對該類資源的浪費具有無競爭性與非排他性。因此,國家必須通過法制手段對有關環境方面的諸多問題予以有效約束,為生態農業之發展提供有利的社會外部氛圍及其內部軟環境整合。
其次,優化投資結構,構建其制度根基,講究生態效益與社會效益的有序融合。生態農業的發展要求我們識別和尊重該特定層次區域的環境容忍度,其核心是承認在處理環境波動時的地區靈活性。
必須構建有效的制度根基,明確資源循環利用企業化制度,其所設計的基本原則是「外部經濟內在化」,即某一區域的廢棄物應匯集到企業予以集中凈化處理,使其資源化。既能有效控制環境污染,為生態農業的發展提供額外的資源補給,又為企業帶來較高的收益,且優化社會投資結構,從而有利於實現生態與社會雙重效益。
再次,完善管理體制,構建其產權根基,力求生態效益與經濟效益的雙重整合。由於我國長期按行政區劃發展農業經濟,並調配水資源等農業所需資源,其做法在客觀上分割了生態經濟系統內部聯系性與有機整體性,導致搶占資源,破壞環境的事件屢有發生,其整個生態系統陷入惡性循環的不良狀態。我們應當在借鑒發達國家經驗的基礎之上,按其規律予以有效配置資源,組織生態環境建設,盡快建立符合區域實際的「利益共享,責任共擔」的補償機制,組建權威性的水資源配置與環境利用、保護和管理機構,制定科學的區域生態「利益補償、責任共擔」的交易核算方法。
農業經營企業化整合 —— 生態農業發展的動力機制
農業產業經營,是以農業科技產業的確立為基本前提。作為一種新興和活躍的生產力要素,一種用新的科學思想和現代高技術武裝的,能適應當今時代發展的新型科技產業。其不直接從事農業生產,而是為農業生產提供先進科技產品和優質服務的產業,是現代農業的「裝備部」和先進技術轉化傳播的「主力軍」。具體而言,高科技的有機整合以迫使產業組織間達到平衡的市場結構狀態,亦即競爭活力與規模經濟可以並存的市場競爭狀態,是農業產業化運作供給有效競爭的動力,繼而從根本上盤活整個農產品市場。
統一規劃部署,適度規模經營,力求農業科技現代化。
現代化農業的根本標準是農業勞動生產率的極大提高。一般而言,只有資本使用型技術進步才能引發農業勞動生產率的革命性進程。但我國農業經營規模超小型的現狀,將導致其效率由於勞動投入邊際遞減規律作用而下降;同時,現代農業的明顯表徵是外部規模經濟的良性狀態,亦即農業產前、產後的外部優化環境將使農產品單位成本得以大幅度降低。
高科技的有序融合將有利於農副產品的加工、轉化、增值,有利於農業產業鏈的適度延長,深化與優化。因此,農業產業化經營的實施必將要求建構農業科技的自我創新機制,完善農業科技成果的擴散推廣機制,強化生產經營者對現代農業科技的自覺吸納機制。與此同時,要有序推進土地制度改革,建立「三權分離」的土地流轉機制,亦即明確所有權、穩定承包權、搞活經營權。並在農村推進土地適度集並制度。在條件許可的情況下,加快土地流轉,適度集並土地,實現規模經營。
建立風險信貸投資,合理孵化中介,創造農業投融資軟環境
在推行適度規模經營策略的同時,應完善配套政策,建立合理的稅費制度和社會化服務體系,尤其是拓展風險信貸投資渠道,合理孵化中介,以增加農產品加工企業獲取貨款與信貸機會。中介機構的諸多資金援助計劃,應填補依正常條件無法獲得私人貸款的「農戶企業」的信貸缺口。如設立「農戶企業投資公司計劃」,援助私人風險資本公司,為難以獲得傳統風險資本的企業提供限額債務和股票融資;「擔保開發公司計劃」向中小企業提供長期固定利率貸款,使後者得以購買有形資產以擴大生產和實現現代化,「微型貸款計劃」向准備開辦企業而又需要特別技術援助的企業家提供非常小額貸款;「出口推動計劃」為無法獲得傳統出口融資的企業提供融資等。整合公司與農戶,發展「訂單農業」,力求農產品營銷企業化。
現階段,制約生態農業發展的「瓶頸」仍舊是「信息失靈、銷路不暢」。而農業現代化是一個資本積累的過程,必須突破傳統農業的局限性,以「公司加農戶」為主要形式的產業化經營,發展「訂單農業」。農產品營銷企業是改變農業弱質地位,提高整體效益,加快農業現代化進程的有效途徑。公司加農戶模式,是以訂單式生產為基本特徵,以農業生產與國內外市場緊密相聯為其突出特徵。農產品從生產,加工到包裝,銷售一體化。此外,農戶與公司建立股份制,由公司為農戶提供用於農業基礎設施建設的資金並負責農產品收購,然後,從每年付給農戶的貸款中分成或逐年回收投資。這種模式的運作需要農戶增強有效保護自己的合法利益的法律意識,以便在與公司簽訂合同中能取得比較合理的利益分配,從而形成公司與農戶的良好互動機制。
信息技術有機競合 —— 生態農業發展的緩沖機制
生態農業的嶄新時代內涵必須是主動接受以高科技為先導的知識經濟,並與其有機競合,從而提高市場競爭力與生存。同時,國家應盡快制定信息資源開發利用標准,積極創設高效運營的農業發展緩沖機制。
生態農業信息化包括農業信息資源的開發利用,農業信息化技術的推廣、農業生產與管理系統的信息化和農業信息化服務體系的建立。而信息化技術最為重要,所謂信息控制技術是指擬通過高技術的競合,不間斷地把農作物生長環境所需的溫度、濕度及其需水量等數據輸入計算機以控制農作物適時需水量的全自動智能操作系統。其從根本上改變了傳統農業所採用的浪費嚴重的水資源漫灌技術,有效地提高其利用率,緩解了農作物需水量短缺等關鍵性的阻滯因素。
當前,我國農業信息資源開發與利用缺少相應標准。由於農業知識內容、結構體系的規定性和信息服務的針對性具有特殊的價值測度,因而其規范和標准在很大程度上決定著知識信息資源的開發成本及其使用價值。盡管通過某種標准化的知識描述語言和智能化、規范化的搜索引擎,可以在一定程度上建立各種知識信息資源庫之間的信息交換模式和用戶的信息共享模式,但由於信息資源的大量增長且形式各異對於希望及時、全面、方便、准確獲取和處理相關農業知識信息的農戶而言,其方式則難以滿足千變萬化的個性化需求。這就需要加快組建農業綜合信息網路體系,以針對諸多農戶的需求,對大量變化的相關信息予以分析、整理、加工,提供面向其需求的個性化知識信息服務。具體而言,在遵循國家相關信息資源開發與利用標準的前提下,在一定的區域經濟專屬區內,組建一支能夠迅速篩選網路農業資訊的科研隊伍,篩選內容包括區域范圍不同地區的各種農產品價格差,商業或其它形式采購的農產品種類與數量,前沿農業新品種的研發等,並在較短的時期內以最快捷的市場資訊服務於農戶,以從根本上防止農產品滯銷,達到農戶增產增收的目的。
生態農業必須予以戰略性結構轉軌,面對「綠色壁壘」與國外農產品價格競爭優勢,我們迫切需要及早對農業信息化予以前瞻性支持。
❺ 未來十年,菏澤應該發展什麼農業
現代來農業、生態農自業及農業旅遊
日前,國家發改委正式批復了山東省濰坊市為現代農業綜合改革試點市。由此,山東濰坊成為全國唯一的現代農業綜合改革試點市。
濰坊的農業發展一直處於全國領先地位,濰坊轄區的壽光市已成為全國最大的蔬菜種植和集散中心,轄區的諸城市是全國最大的畜牧養殖縣級市。
前瞻產業研究院發布的 《2014-2018年中國現代農業產業園區開發運營模式與投資戰略規劃分析報告》 分析顯示:在技術推廣服務中,該縣將引進的新品種、新技術在農業科技示範點上推廣應用,通過示範效益,使農戶迅速接受,學以致用,達到「以點帶面,全面推廣」的目的。
現代農業研究報告分析認為:科技進步的核心就是推進現代農業的發展,關鍵要做到規模化經營和組織化體系的創新,建立專業化的科技創新服務體系、多元化的市場營銷體系、現代化的信息體系。要創新土地流轉方式,實現農民可持續增收,化解農業生產風險,實現利益共享、風險共擔。要拓寬融資渠道,解決農業周轉期長、一次投資較大的資金需求問題。引入市場資本,提高水利設施規劃的專業水平,使農業大市早日變成農業強市
❻ 怎麼寫融資資料
農業項目融資計劃書 一,項目摘要: 農業項目融資計劃書 一,項目簡介: 本項目是農業旅遊觀光項目,農業是一個國家,一個民族的根本,國家也深知這 一點 所以大力發展農業項目. 本項目坐落在北京的後花園懷柔, 全國重點城鎮—懷柔區北房鎮, 項目佔地 100 畝,地理位置極為優越,緊鄰 101 國道,懷柔十八景近在咫尺,走京承高速北 京到懷柔只要 20 分鍾,936,916,980 等數條公車通達,潮白河環繞周圍,與 自然共從. 本項目是政府大力扶持項目, 順應國家政策, 享受政府政策補貼, 地理位置優越, 周圍氣候大好,前景廣闊,投資小,回報快,收益穩定,項目需要資金 550 萬, 當年就收回本錢並且達到盈利. 二,項目分析: 1,項目的基本情況:項目計劃建設 100 棟觀光大棚,一個生態餐廳和配套的附 屬設施,兩者既能相互依託,優勢互補,又能獨立經營,集農業種植,養殖,旅 游,觀光,採摘,餐飲,住宿,度假,休閑,養老於一體的綜合性園區. 2,項目來歷:綠色休閑觀光農業是一項正在興起的有著廣闊發展空間的工程, 隨著人們生活水平的不斷提高,渴望反樸歸真,追求鄉情野趣成為時尚.連日緊 張忙碌的生存競爭之後,偶逢節假閑暇,或在田間勞作,或在熔金落日的傍晚散 步於幽靜的小路,呼吸新鮮濕潤充滿泥土芬芳的空氣,使人們心曠神怡,一切煩 惱與疲勞都不復存在. 我們的生態農業觀光園結合自身優勢, 挖掘農業資源優勢, 增強城市服務輻射功能,拉動消費,增加收入,開辟郊區游農業增收新途徑,拓 出新農村建設農業新模式,特製定本規劃. 形式發展和實踐證明,以農業為主體發展鄉村游,農家樂是今後的發展形式,又 因中國老齡化的到來,城市工薪階層的老人,很難找到一個空氣清新,即便宜又 能栽花種草的養老聖地,我們的園區恰恰迎合他們的需要. 3,證件狀況文件:有政府下發的項目補貼文件. 4,建造過程和保證:政府大力發展扶持,只有支持,不會有任何的阻撓,我公 司本身就是建築公司,可以節約高效的完成建設,在建設的同時銷售隊伍就能收 回部分資金. 三,財務和建設計劃: 1,項目需用資金 550 萬,自有資金 50 萬. 2,先期資金主攻建觀光大棚,需要資金 300 萬,建設完畢後政府給補貼 240 萬,在我們建設的同時,大棚的水,電,路,由政府負責統一安裝,然後還會為 我們鋪設滴灌,架設電動卷簾機,這幾項將又為我們節省資金近 200 萬. 3,在完善,銷售大棚的同時,建造生態餐廳,計劃投資 100 萬. 4,園區的管理完善和大棚冬季保溫 50 萬. 四,市場分析: 1,項目周邊的大棚一次性租給當地農民 20 年使用,
❼ 怎樣做好生態農業公司的融資和財務管理
本次源自美國金融危機的西方主要經濟體的經濟金融危機,對我國經濟造成了巨大的影響,而且這種影響還在不斷地顯現出來。
一是隨著眾多國際性銀行和金融機構深受金融危機影響而出現資產損失甚至倒閉,國內銀行和金融機構對其所持有的美元資產將遭受較為嚴重的直接損失;二是匯率變動必然使我國的外匯儲備出現不同程度的縮水。三是對我國出口會有重大影響。今年前3季度,我國進出口貿易順差比上年同期減少47億美元,凈出口對 GDP增長速度的拉動作用比上年同期減少1.2個百分點。如果進一步分析進出口貿易順差結構,在今年前三季度貿易順差中,加工貿易的順差是增加的,一般貿易的順差減少了400億美元。一般貿易順差減少,對GDP增長率的負向拉動是實質性的。因此,今年前三季度進出口貿易因素對GDP增長的減速影響實際上還不止1.2個百分點。四是熱錢可能大量湧入。目前熱錢進入我國的渠道已多達60多條,有專家估算熱錢進入的數量已達到5000億至8000億美元。而且隨著西方主要國家經濟金融危機的全面爆發,國際熱錢有加大進入我國的趨勢。而令人擔憂的是,我們對國際熱錢至今缺乏有效監管,甚至不知道熱錢是如何進來的,進到了什麼地方,投資者是如何在運作。規模巨大的國際熱錢,如果在缺乏有效監管的情況下大進大出,興風作浪,是非常危險的。
然而,從總體上看,盡管受到了國際金融危機的巨大影響,我國經濟的基本面仍然是健康的,我國經濟具有強大的抵禦國際經濟金融風險的能力。只要把握得好,因勢利導調控得好,國際經濟金融危機不會對我國經濟產生實質性傷害,不會傷及我國經濟的基本面。
我國經濟基本面是好的。特別是今年糧食豐收,生豬出欄和存欄增加比較多,農業增加值較上年同期增長了4.5%,這是一個很大的成績,對維持我國經濟基本面不變和實現一保一控的全年目標打下了良好的基礎,其作用是關鍵性的。
西方發達國家發生的經濟金融危機對我國經濟既是挑戰,又是機遇,機遇大於挑戰。我們處在重要的發展戰略機遇期這個判斷仍然是成立的。第一、國際消費結構的改變對中國的出口從另一方面講提供了發展的機會;二是石油和其它基礎產品價格下降,對我國緩解經濟發展的瓶頸制約是十分有利的;三是如果監管有力,調控有效,大量外資的進入可以為我所用;四是西方國家經濟的頹勢為我國在世界貿易組織等國際舞台上擁有更多的發言權提供了有利條件。
前三季度我國GDP增長9.9%,這是一個較快的增長速度,盡管與上年同期比有所回落,但這個速度仍然快於改革開放以來的年平均增長速度。特別是這個速度是在國民經濟遭遇一系列重大的自然災害和世界經濟金融危機的情況下取得的,更說明我國經濟發展的動力仍然十分強勁。展望全年,GDP可望實現 10%左右的增長,CPI可望控制在6%左右。6%的通脹率,如果只看今年一年,是比較高的,但如果連續看過去三年或五年,則平均以後仍是一個較低的通脹水平。
從較長時間看,我國經濟最近五年的經濟增長一方面速度較快,同時又是最穩定的,增長速度的方差最小,各種關系比較協調。從未來一段時間看,我國經濟平穩快速增長的基礎仍然堅實,發展後勁仍很充足。首先,我們的高儲蓄率保證了我國經濟發展的資金在整體上是充足的,流動性是能夠保證的;隨著國際經濟的消漲起落,制約我國經濟的瓶頸因素,包括農業、能源、基礎產品的供給狀況和貿易條件都會有所改善;三中全會以後大力推進農村改革發展,中西部地區經濟的長足發展,必將使我國經濟發展的縱深進一步擴大,迴旋餘地得到拓展,大國經濟優勢將會更好地得到發揮;今後幾年,將是我國技術進步在經濟增長中的貢獻加速提高的時期;而廉價勞動力的優勢仍將長期維持。因此,我國在財政、貨幣、產業、區域和國際貿易方面的政策操作空間很大。從總體上看,我國經濟完全有能力克服國際經濟的不利影響,實現經濟社會的又好又快發展。在一個較長的時期內,實現GDP年均增長10%左右,CPI控制在4%左右,名義收入增長率 13%-15%,名義投資增長率23%-27%,20%左右的進出口貿易增長率和4%左右的登記失業率這樣一個目標是完全有可能的。
面對復雜形勢,應採取積極審慎的宏觀政策,一方面確保國民經濟平穩較快發展,同時繼續推進經濟結構的戰略性調整
我國目前的經濟情況與美國及其他西方國家有根本性不同,我們不應隨西方起舞;
目前國際經濟形勢對我國總體有利,我們應抓住機會加快發展。在科學發展觀指導下,用幾年的時間,實現經濟總量的快速擴張;
緊緊抓好糧食和農業生產,確保農業和糧食不出問題,這是改革的關鍵,是發展的戰略基礎;
不要急於到西方國家去抄底,美國經濟金融危機還遠沒有見底,資產價格還遠沒有跌到真實的水平。應冷靜觀察國際經濟形勢的進一步演變,吸取日本當年的教訓。應密切關注石油價格下行走勢,擇機增加對石油的戰略儲備。
切實加強對國際熱錢的監管。央行應高度重視對熱錢的跟蹤和監管工作,並研究如何有效利用國際資金為我國經濟發展方式轉變以及經濟結構的戰略性調整服務。
貨幣政策和金融改革要深化。不能只看市場表面,要防止貨幣緊縮表象下的流動性泛濫問題。關鍵是要注意虛擬經濟和實體經濟的銜接,做到信息透明對稱。要通過改革和完善,使市場能夠發現資金的真實價格,現在這方面問題很突出。過多地使用准備金率工具問題較多,要發現真實的利率並作為貨幣政策的主要工具。目前金融領域的問題集中體現在市場不能反映真實的資金價格,這種狀況對經濟構成的潛在危險不容忽視。
我們現在需要堅定的信心和穩定的預期,這一點我們和西方國家不一樣。當前情況下,保持我國資本市場、房地產市場和外匯市場的穩定是十分關鍵的。對我國來講,要保持經濟社會又好又快發展,信心比黃金還寶貴。
宏觀政策應以緊平衡的財政政策和相對寬松的貨幣政策作為政策組合。
要更多關注農民的利益。今年前三季度,我國農民收入增長慢於城鎮居民收入增長,城鄉收入差距進一步擴大。農村物價漲幅高於城市物價漲幅;在各類物價漲幅中,其它價格漲幅回落,唯有農業生產資料價格漲幅還在攀升。這些都證明,如果不採取進一步措施,農民的生產和貿易條件將難以改善。
下大力氣調整國民收入的分配格局,下決心把過高的基尼系數降下來。要保證我國經濟可持續健康穩定發展,合理調整國民經濟收入分配格局,縮小基尼系數既是戰略需要,更是現實必須作出的選擇