天洋城游樂場
❶ 天洋城都有什麼孩子玩的
天洋城游樂場就是專門供孩子們去玩的地方。所以小孩子到那裡的話應該是好玩的,吃的,喝的玩的都是有的。當然,如果孩子太大的話,可能覺得就沒有那麼好玩了 但是應該還是可以玩的。
❷ 天洋城的項目弊端
燕郊配套傷不起 天洋城業主寒意濃
致:燕郊市政、供熱單位、天洋城開發商、天洋城物業:
燕郊,一個緊鄰首都北京、距天安門34.5公里左右的小鎮,因它「美麗的朝白河」,因它瞬間崛起的高樓大廈,吸引來北京及全國各地的人來此定居。他們或是在首都兢兢業業工作的小白領,省吃儉用、一分一厘苦苦贊錢換來一個家;他們或是從全國各地因燕郊的地位優勢被吸引而來老人,希望在此安度晚年,幸福走完餘生;他們,或是呱呱墜地、襁褓中的小寶貝,更需要燕郊能像爸爸媽媽那樣帶給他們溫暖與快樂……
不論男女、不分老幼,能選擇燕郊,除了經濟因素外,更多還是感覺燕郊至少實現了他們的置業夢想、晚年找到了寄託、孩子能得到快樂成長。然而,因為一條乾枯的潮白河、兩個不同的管轄區,讓我們看到了無比大的差距:
交通:千呼萬喊,終於增加了車輛,雖然車少,大家沒說什麼,畢竟,這不是北京——河北不努力、北京不找事,這,我們認了。只要多排隊、不怕擠,大家還是能回家;
電話:我們很尷尬,跟老家人說,在北京買房了,但當還是跨過那條乾枯的河時,手機簡訊卻告訴我:「河北歡迎您!」畢竟,這不是北京——行政有區劃、各管各的家。這,我們認了,只要多發簡訊少通話,親朋關系不會差;
工、商業:到目前,在燕郊置業、北京上班的人粗略估計不下於25萬,然而這個「國家級開發區」卻看不到就業和商業的希望,光是賣地狂賺GDP,財政富裕、基礎落後為哪般?
市政:入住至今,今天這挖挖、明天那填填,挨首都最近,卻未感受到「首都邊緣」的繁茂與便捷,從2003-2005年被北京人所關注,到今天都近10年了,政府怎麼就知道賣地、不知道完善配套和提升服務?
也許,我們對於上述的情況是無賴、也是等待,幸福畢竟不是一朝一夕能到來,姑且相信政府相信黨、相信河北在努力、相信北京會發力。
再說天洋城,有線入戶收錢,燃氣介面收錢,水費、電費、暖氣費,樣樣收錢不見一票,24H熱線難打通、約個服務等一天……這些,我們也理解,全體業主學阿Q,不傻愣裝傻——完善要等待、幸福慢慢來。
但是2012-2013的冬天,天洋城業主實在忍不了:
臨近2012年11月15日北方供暖時間,在連續幾天的氣溫突降大雪紛飛的氣侯中,按調整後的政策,北京居民供暖提前,市民早已感受到了政府的關心、得以提前在家中享受溫暖,然而居住在天洋城的居民卻在家裡裹著棉衣棉被等待著溫暖、等待著市政供暖。當然,大家也能理解,畢行政區劃不同,政策存在差異難免。11月15日,小區業主終於等來的暖氣,然而,我們沒等到期待中的溫暖——暖氣片散發出一陣陣冰涼,至少從業主反映來看,現在80%左右的戶主室內溫度都在8-13度,部分業主甚至更低。
就這樣,業主們先後通過電話、論壇、現場等方式找物業、找開發商、找供暖公司、找市政,並多次組織業主代表前去物業辦公室、開發商售樓處、市政管處,然而得到的全是「一攬子」的推諉:
物業說:燕郊供熱有限,熱源不足,物業真的沒辦法;
開發商說:熱源不足是根本,不熱多找物業去調試;
熱力公司說:天洋城開發商在基礎建設時,管道和壓力泵配備不足,滿足不了供熱需求;
市政說:我們全面協調,爭取盡早讓你們暖氣熱起來,這都幾個月了?咋還沒協調熱?
你們四家,態度都不錯、就不辦實事。我們從小雪盼到大雪、從大雪盼到冬至、從冬至盼到聖誕、從聖誕盼到元旦、從元旦盼到小寒,沒一個祈盼到了頭,沒一天感受到溫暖,而現在馬上就是臘八、大寒,再往後,就是立春、除夕、春節、元宵了,難道天洋城的暖氣要等到3.8婦女節,讓我們幸福地呼喊:天洋城終於不冷了?
想問一問,你們管事的,是吃干飯的?還是在演雙簧?或者在演三句半?說得一套一套、表演得精彩紛呈。
就在你們踢皮球的時候,天洋城業主很糾結、很痛苦:13號樓某戶居民家裡早已結冰、食用油固化;22號樓好幾戶凍感冒,天天棉襖做飯、夜夜兩床被子;32號樓、40號樓幾戶居民家裡的小寶寶都凍出了肺炎,發燒持繼不退;8號樓坐月子的媽媽天天開空調、電暖氣,但還是因著涼沒乳汁,襁褓中的寶貝晝夜啼哭;甚至,有業主安裝在廚房陽台上的熱水器竟然也被凍壞了……
如果,天洋城物業在管理中始終:保潔不到位、噪音也不管、電話無人接、服務等半天、遇事踢皮球,業主要你們何干?
如果,開發商只管建房子、不管樓質量,造成今天這家窗戶漏風、那家牆壁傳音、樓上凌波微步樓下聲聲入耳,號稱燕郊的標桿樓盤、品質大盤,未必太丟人、未必太欺人、未必太缺德。
如果,政府長期不作為,不為民眾解決苦難、得不到百姓信任,如何取信於民?如何長期執政?如何構建和諧?
鑒於上,天洋城全體業主真心希望上述相關機構能為民著想,而不是踢皮球。
《三河市燕郊開發區供熱管理辦法》文件制度摘要:
根據《三河市燕郊開發區供熱管理辦法》第三章第十七條:本區採暖期為當年11月15日至次年3月15日。開發區管委會可以根據氣象等實際情況調整採暖時間。採暖期內,對符合現行國家住宅設計規范且散熱設備符合要求的住宅,供熱企業應當保證住宅用戶卧室、起居室的室溫不低於18℃;
第三章第二十三條供熱企業進行年度檢修應避開採暖期。供熱運行期間因突發性故障停止供熱時,供熱企業須立即組織搶修,同時報供熱主管部門。停止供熱5小時以上,應及時通知用戶。
第三章第二十五條因供熱企業責任導致下列情況產生的,供熱企業應當向用戶退還相應的採暖費:
(一)未按照規定或者約定的時間供熱,按採暖期日平均採暖費退還未供熱天數當日採暖費。
(二)因供熱企業的供熱設施故障、事故等情況,中斷供熱連續超過24小時,按採暖期日平均採暖費退還中斷供熱天數當日採暖費。
(三)維護結構符合節能標准且散熱設備符合要求的住宅用戶室內溫度未達到規定的溫度或者合同約定溫度的,經測溫檢查,室內溫度在16℃以下至13℃(含13℃)間,按採暖期日平均採暖費的33%退還採暖費;室內溫度在13℃至10℃(含10℃)間,按採暖期日平均採暖費的55%退還採暖費;室內溫度低於10℃按採暖期日平均採暖費的100%退還採暖費。
❸ 燕郊天洋城游樂場好玩嗎
6周歲以下絕對好玩,帶著你小孩去吧,吃喝玩購物一體化,玩半天不一定夠。孩子大點的話就意思不大了,也能玩兩鍾頭。
❹ 燕郊天洋城的各個方面如何呢聽說還不錯是真的嗎希望住在那裡的業主和了解這里的人給出回答!!謝謝
項目基本指標:
佔地面積——40萬平米
總建築面積——163萬平米
容積率——3.55
居住總戶數——13200戶
內部綠化率——36.1%
樓棟——1-44#
戶型——一居、二居、三居
停車位——地上6289,地下1000個
交房標准——毛坯
一、項目定位
我們天洋城項目定位為國際主流生活城。天洋城項目位於京津走廊的核心地段,處於城市主流發展方向上,目前距北京國貿僅30分鍾車程。從中長期角度來看,根據中央的京津環渤海發展綱領,未來增值潛力無限;從短期角度來看,開發商精心打造的戶型、園林景觀和商業配套,能夠迅速提高居住在燕郊的品質感和便利性。
二、項目核心價值
天洋城項目作為燕郊核心純大規模居住物業,依託與北京之間的交通優勢,目前已經成為北京人郊區置業的首選。通過對天洋城項目園林景觀和商業配套的精心設計和建設,迅速對燕郊的居住生活進行升級,在燕郊引入國際主流生活城標准,開創了「工作在北京、居住在郊區」的新紀元。
? 多條公路直通北京,100輛930公交汽車8條主、支線路,交通十分便利
位於燕郊核心居住生活區,獨享15萬平米公園式生活的幽靜
20萬平米的綜合商業配套,提升郊區居住生活的品質感和便利性
大尺度集約型戶型設計,設計合理實用,充分滿足使用功能
社區雙會所引入休閑、健身、社交、娛樂和聚會的主流生活方式
雙語幼兒園規劃,充分解決年輕白領的後顧之憂
聘請知名物業管理公司進行服務,充分提高生活品質
三、核心價值解讀
? 1、區域
天洋城項目位於北京東擴的主流發展方向京津走廊的核心地段,處於燕郊的核心居住區域。目前,燕郊城市總體規劃正在由清華大學和河北省的研究院做修編,初稿已經完成。規劃的核心思路就是大力發展現代服務業,完善城市功能,把燕郊打造成為首都提供休閑娛樂、旅遊度假以及醫療保健的場所。在醫療保健方面,投資17億人民幣建一個1200個床位的綜合性醫院,以及一個全方位的,包括心理、健康、娛樂方面的老年服務中心,該項目也已封頂,預計09年底投入使用;規劃在高速路邊南側佔地五百畝的集購物、娛樂於一體的室內主題樂園;在教育上、文化上進一步完善配套,打造精品工程,營造自然與人文的環境,大力建設適應居住的配套設施,提升整個燕郊的城市品位和居住理念。
燕郊的城市規劃,基於整體規劃布局的理念,首先作好城市的規劃和發展定位,創造一個品質高、環境好、服務業發達的城市,在依託北京政治經濟發展、生活理念升級的基礎上,做一個高起點,高水準的規劃。
通過燕郊規劃,我們可以看到燕郊發展現狀及遠景,依靠區位優勢、超前觀念和開放的心態必將使燕郊成為京城高端人士的新寵,吸引更多的海內外企業投資興業,同時,也必將進一步帶動燕郊房地產業的發展。
從城市發展角度來看,這個區域是人們居住的首選地區,工作與生活消費都很方便,既可以瞬時享受城市生活的便利,又可以享受優良的居住環境。我們項目作為區域內的大規模頂級居住物業,樹立了居住生活的標桿,是名副其實的區域價值代表核心。
? 2、區域純大規模居住物業
我們天洋城項目是這個區域內典型大規模城市住宅項目,主力戶型都在90平米左右。我們項目的主力客戶群主要是在北京國貿CBD區域上班的年輕白領。在這里大家買的不僅是一套房子,更是買了一種圈層生活,大家都是同個圈子裡的朋友,相同的興趣,相同的愛好,相同的生活背景,共同構成相同的事業基礎。根據這些客戶的特徵,我們量身打造了橙色風暴的主流生活城,在這里不僅可以享受到最便利的交通條件,同時可以盡情的享受年輕人獨有的個性、購物、娛樂和社會交往。
3、整體規劃
總體規劃設計可以概況為「兩軸」「一帶」「四片」結構。兩軸指的是南北東西兩條商業風情街;一帶指的是中心景觀的滲透及關聯,四片指的是被商業十字分隔成的四個規模不等的居住社區,四個社區互有聯系又相對對立,方便分期實施及分別管理
? 4、四季溫哥華品質園林
天洋城的整個社區為了避免過於龐大單一,用兩條商業街縱橫交錯,自然的形成了三個大組團和一條公共商業帶,園林的整體布局也因勢形成4個主題組團,分別展現春夏秋冬四季的風貌,各具特色又相互聯系。
第一組團命名為水岸走廊,力求造就一處迷人的北美水景花園,營造出在夏天的時候看水景、沐清風的意境,在配合多種多樣的夏季水生花卉,以及花期在6~9月的灌木,比如水杉,絛柳,合歡,紫薇,木槿,鸞尾,菖蒲等。水岸深處有幽徑,小橋,流水,步道,噴泉在陽光中耀眼奪目…..這一組團的設計來自於溫哥華的 Butchart Gardens,這里就是以大型噴泉和水系著稱的。
第二個組團命名為陽光楓情,這里展現的是秋日炫彩,這里將以大量的秋季色葉植物為主,比如大型的元寶楓,銀杏,黃櫨,紫珠,美國凌霄,地錦等,不同顏色的葉子在秋天形成多種層次豐富的色彩,可以真正感受到加拿大楓樹道慢步的愜意,這一組團的設計靈感來自於溫哥華Stanley Park 日前被評選為世界十佳公共空間,這里就是因為秋天一路浪漫的秋色而著稱。
第三組團命名為花海樂韻,這里代表的是春天的景色,在每年的3~6月這里以多種有花灌木和盆載花卉為主題,修剪成花球和花陣的造型,植種在綿綿起伏的坡地丘陵上,營造出一片起伏的花的海洋,植物品種以玉蘭,海棠,櫻花,丁香,紫荊,迎春福祿考,玫瑰等為主;樂韻指的是花海中的舞台,它是營造社區文化表現社區生命力、參與性的重要設施,您可以想像一下在每年的五一、十一、中秋這樣的傳統節日里,在夜晚星狀的小區背景燈下您圍坐在其中,觀賞星光劇場或煙花節之類的活動,該是多麼美妙生動的場面,這一組團的靈感來源於溫哥華凡尼爾公園,不同的是那裡每年上演的是莎翁名劇。
第四組團最能體現加拿大城市風情,名為中心綠景軸,使用中世紀皇家花園的風格,您進入這一組團第一印象將是姿態挺拔的針葉常綠植物為主,配合觀賞性非常強的喬木和灌木叢,整齊而對稱的排列,使中心綠景軸成為濃郁典雅的對稱式中央花園,這正是古典景觀的均衡與莊重,他代表的是冬天的景色,也是北方城市季節性頗長的一個時期。同樣這一組團的靈感來自於溫哥華的伊麗莎白女皇公園,它是每年600萬遊客的觀光地。
以上只是從觀賞性的角度來介紹天洋城的景觀,但是EDSA在設計曼妙的景觀園林的同時更多的是融入實用性與人性化的理念,讓園林成為您生活的一部分,可以真正參與其中為您所用,比如:
第一、在道路方面社區內一二級步行道系統均沒有車行干擾,宅間庭院多條綠色通道方便進入中心主題組團景觀,步行都在綠地或樹陣中,通過景觀標識來做道路指引,獨有的慢跑環線,健身的同時享受步移景異的愜意,
第二、為兒童老人青少年創造活動樂園首先1.社區內所有設施採用弧線邊角,地面防滑處理,2.兒童活動區獨立圍合,方便家長看護;3.與景觀相呼應的網球、籃球、羽毛球、門球場地和為青少年准備的滑板坡地區域。4.咖啡館,棋牌室,公共舞台表演場地為業主提供富有韻味的休閑文化場所,
第三、靜音與環保方面社區通過多層次的綠化圍合、創造小氣候和隔離噪音,盡量選擇生態易維護的本土植物,創建充分利用雨水的設施,使用環保材料創造無污染的環保空間,合理利用資源,降低物業維護成本,一些水景的設施通過藝術性的鋪裝在冬季無水的情況下可以成為另一重景觀或是具有觀賞性的冰面,保證水景的可實施性和合理利用。
? 5、建築規劃
天洋城由北京維拓時代建築設計有限公司實施整體規劃,建築設計注重細部刻畫,突出新穎、華麗、尊貴之感,運用多層次的幾何線型及圖案,重點裝飾於建築內外門窗線腳、檐口、建築腰線、頂角線等部位,使整個建築看上去既具時代氣息,又有建築文化內涵。不追求奢華,但注重細節雕琢,突出新穎、華麗與尊貴。建築公司曾設計過陽光100、棕櫚泉、萬象新天、錦秋知春、東方太陽城等項目。
我們項目的建築風格設計為歐式新古典主義;建築體型設計為南北向板樓形式,適合北方的氣候條件,最大程度滿足這種氣候下居民對日照、採光、通風的需求,這種布局在建築的物理性能上保持一定的勻質性及最大限度的均好性。局部沿街設計少量的東西向小居室,增加圍合空間,豐富空間形態。沿街布置均是山牆的感覺,提升整個小區的形象。工建設計採用大集中小分散的布局方式,主要的商業、公共建築集中在風情十字的兩條軸線上;
項目的外牆是四層以下干掛石材,四層以上粘貼面磚或高級塗料,首層大堂挑高4.2米,大理石牆面……(待工程部核實和確認)
6、產品細節
項目從產品每一個細節入手,以無微不至的人文關懷,使您充分感受到最具國際品位的人居理念。小區採用人車分流,車輛直接進入地下停車場,並可直接入戶、公共電梯廳自然通風採光,不僅滿足了您的日常需要,更在舒適度得到了更大品質的提高。
結合基地高低落差,商業公建與住宅自然形成立體分隔,完全實現商住分開。地上一層標高高於大堂1.2米,高於室外1.5米,防潮的同時讓您更好的享受戶外優美的景觀。
項目為板式住宅,框架剪力牆結構;所有窗口一次性做成,減少外邊沿漏水。BPSⅢ型智能新風系統,防止廚房串煙、串味。採用簡潔的建築立面,減少凹凸面積的散熱,同時外牆採用擠塑聚苯板、膨脹聚苯板處理,設8—9.5公分保溫層,屋面、外牆、入戶門、斷橋鋁合金窗、地下室等位置均做保溫處理。有效保證溫度,增加室內保溫性,減少冬季熱量的損耗。可以說,這樣的產品也絕對是別墅級的,別墅級的戶型,別墅級的細節,別墅級的待遇,由內而外,散發出與眾不同的豪華品質。
6、配套服務
物業管理——天洋城項目由天洋物業全程服務管理,將先進的服務理念逐一詮釋和實施。為我們社區業主帶來先進的、尊貴的、私家的、貼心的物業管理服務。24小時保安巡邏、周解防越、電子巡更系統。
社區全智能化監控系統,1、南北區分設保安控制室,內設矩陣主機、監視
器。在地下車庫入口、各樓一層大廳、電梯轎箱(設監視器)、小區廣場及
周界等處設置攝像機。各住宅建築主入口、需要控制人流的出入處設置磁鎖
及讀卡器,採用非接觸式IC卡開戶電控門。(出入口管理和周界防範報警系
統)
2、樓板各單元入口設保安對講主機,距地1.4米,住戶用IC卡進入,親友
通過可視對講系統進入,門內設電控鎖,距地1.0米出門按鈕1.4米。戶內
起居室設可視對講分機,距地1.4米,與各保安對講主機聯網,將信號送至
保安值班室,保安值班室可與消防控制室合用。
3、小區內設無線保安巡更
管理系統(巡更棒、紐扣式),加強物業對小區的管理,並對保安人員考核。
4、首層、二層住戶外窗設紅外幕簾探測器,側牆安裝;各戶廚房設燃氣泄
露報警器,壁裝距地2.2米;主卧室設手動報警按鈕,距地0.5米。
教育配套: 小學:燕郊實驗小學、三河市第六小學、華電小學、燕郊中心
小學。
中學:三河市第八中學、三河市第十一中學(燕郊中學)三河市第十四中學、三河市第二中學,中央美術學院附中。
大學:財政幹部管理學院、民政幹部學院、華北科技學院、交通幹部管理學院、防災技術高等專科學院、中國防衛科技學院、北京化工大學、北京北方學院等。
金融配套: 工行(行宮大街)、交行(迎賓路)、建行(迎賓路)、中國銀行(迎賓路)農行(迎賓路)
醫療配套:中美醫院(三甲醫院在項目西側800米),京都醫院(本項目東側500米),二三醫院(學院街)
購物配套:天客隆超市(海油大街),京客隆超市(迎賓路口),
幼兒園: 聘請,位於,佔地約平方米,建築面積約平方米,班標准建制,由經營管理。
購物——社區內部的大型商業包括
。
社區內配套——我們為了讓您有更好的生活品質享受,在項目內建設了高檔會所及健身中心、並配有游泳池、兒童活動場、老年人活動場、商業街等讓您的生活更加豐富多彩。
❺ 天洋城至首都機場t2航站樓公交坐幾路車
方案一:
公交線路:818路 → 機場大巴燕郊線,全程約47.7公里
1、從天洋城步行約820米,到達天洋城小區站內
2、乘坐818路,經過容8站, 到達潮白人家小區站
3、步行約90米,到達燕郊(東貿廣場)站
4、乘坐機場大巴燕郊線,經過6站, 到達首都機場(2號航站樓)站
5、步行約50米,到達T2航站樓
方案二:
公交線路:快速直達專線62路 → 地鐵6號線 → 地鐵10號線 → 機場線,全程約71.2公里
1、從天洋城步行約840米,到達天洋城站
2、乘坐快速直達專線62路,經過4站, 到達地鐵潞城站
3、步行約240米,到達潞城站
4、乘坐地鐵6號線,經過13站, 到達呼家樓站
5、乘坐地鐵10號線,經過4站, 到達三元橋站
6、步行約180米,到達三元橋站
7、乘坐機場線,經過2站, 到達T2航站樓站
❻ 燕郊天洋城開車到北京路過哪個檢查站
首先來從燕郊到北京,要看北京的目的自地是哪,天洋城距離哪裡比較近可自行選擇,燕郊有三條高速和兩條普通路可以去北京:
一,南部通燕高速-京通快速,可到達北京東四環四惠-東三環國貿,經過白廟南檢查站。二,南部京榆舊線,可到達北京通州區,經過白廟北檢查站。三,中部京秦高速,可到達北京東六環,經過檢查站是通州港北檢查站。四,北部徐尹路,可到達北京首都機場二高速,經過高各庄檢查站。五,北部京平高速,可到達北京順義黃港,連接京承高速到達北四環望京,經過檢查站是燕順路檢查站和迎賓路順義北務檢查站。
❼ 燕郊天洋城4代怎麼樣靠不靠譜!
第一期已經開盤賣完了,跟搶白菜似的。現在都是40年的soho,除非等二期三期了。
據說是政府引進的開發商。