豪宅游泳池

A. 很多高层复式豪宅都带有游泳池，不担心压垮楼板吗

这个开发商设计的时候就已经考虑到的问题，不会有你担心的问题

B. 游泳池成为豪宅的标配，是因为人类喜欢游泳吗

其实我个人觉得未必是因为喜欢游泳。

泳池

其实很多泳池的存在有一部分是因为造价不高，再加上就是占地其实也不是很大，完全可以算为绿化面积的，说是种点树方便还是挖一个泳池方便呢？

搭理一个泳池要比打理一堆的绿化环境更加的方便，并且泳池的存在其实也是一种身份的象征吧，并不完全是因为人们更加的喜欢游泳，只不过拥有自己的泳池总是比出去公共游泳馆更加的干净卫生吧。

有没有人游泳不重要，是不是大家喜欢游泳也不重要，重要的是这是一个成本低，并且格调高的形式。

C. 北京哪些别墅有泳池

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容积率低的都可以修泳池。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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D. 美国最昂贵的私人游泳池什么样

提起私人游泳池，相信很多人都了解，特别是在美国生活的人。在美国由于先天自然内条件的原因，很多容家庭都有属于自己的游泳池。但您知道在美国最昂贵的游泳池在哪里吗？它什么样子呢？

这就是美国最昂贵的私人游泳池——赫氏古堡游泳池

赫氏古堡是美国上世纪传媒业的大富豪威廉·伦道夫·赫斯特（William Randolph Hearst)的私人城堡

此古堡是美国上世纪20年代最豪华的私人豪宅。

赫氏古堡位于美国加州的圣西蒙，距离洛杉矶只有近4小时的车程。

两侧环池的廊柱均采用浅色花纹的大理石。

泳池正面为海神的神殿。

这是一个长104英尺、宽58英尺的椭圆形游泳池，设计完全模仿古希腊和罗马式建筑。池底以蓝绿色的大理石铺就

据这里的管理人员告诉我，此游泳池造价高达1200万美元。

由于其奢侈的建设和不菲的造价，也让此游泳池多年来一直保持着美国最昂贵的私人游泳池的称号。

参观赫氏古堡一件非常美妙的事情。

海神池可蓄水高达1300多吨，而水源全部来自附近的山泉。

这些设计正在人们诉说着它的悠久历史。

池边点缀着一些意大利文艺复兴时期的雕塑，简直就是一件件精雕细琢的艺术精品。

E. 豪宅游泳池一般做多大

一般是15乘25米，也有不规则形的，如椭园形什么的。

F. 富人的豪宅为什么都配有游泳池

1：功能复合，泳池既可以健身也可以娱乐，还可以作为景观资源，其他的运动版功能区可以吗？貌权似只有高尔夫还可以功能复合，家里弄个高尔夫？豪宅泳衣派对，也要有个漂亮的泳池才行。
2：成本较优，有人说泳池成本很高，部分正确，是不低，但是相比较下来泳池是性价比最高的。相对于冰场，雪场，泳池的优势就很明显了。
3：消费客群的经验思维，大多数豪宅潜在客群有个相似的观点，认为泳池是标配，你没有泳池你也好意思叫豪宅。且人都具有亲水性，游泳不会像跑步那样对膝盖形成巨大的负担。也不会像篮球，足球那样需要多人配合。 所以游泳池作为一个设计元素在建筑设计和业主的要求中被广泛提及。而且比如说日本人的小住宅里就是小水池比较多。

G. 豪宅游泳池怎么保养

1、每日至少清扫一次，地面无乱堆乱放物品、无垃圾、无污迹、无积水、无鼠、虫害发生;
2、墙面、窗、门无蜘蛛网、无明显灰尘;
3、相对湿度:不大于90%，不结露;第二点：电控柜:柜子要保持清洁、干燥、不潮湿，经常检查各电气原件的功能是否正常，非工作人员严禁接触，以免发生误操作和人员伤亡。
4、管路循环水管路为UPVC管，要避免硬物撞击，尖锐物括划，不准攀爬、踩踏、保持管壁清洁。
5、阀门不用时，不要随意搬动，尽量减少其动作次数，延长其使用寿命。
6、过滤袋:要避免硬物撞击，要定期清洗;长时间不用，应将过滤袋取出清洗干净晒干，放在阴凉通风的环境保存。
7、冬季应将水位排于吸水口位以下，防止冻坏池体和过滤循环系统。
8、冬季泳池停止使用放水后，应擦洗干净过滤系统内壁和各设备元件，风干后在水泵箱内放置干燥剂，盖好箱盖:每月定时检查水泵箱内是否干燥、洁净。

H. 经常看电视上的豪宅里都有室外游泳池，不明白这个游泳池难道不怕室外的灰尘、雨水吗还是天天换水啊

既然是豪宅，当然有管家和佣人打理了。而且豪宅大多选在环境好的地方，灰尘少。有水净化装置，不用天天换水。

I. 多大的房子算豪宅啊，我家800平米，三层别墅加一游泳池和200平小花园，算吗

你们城里人真会装逼。 我家有3个800平米的房子这么大。然并卵

J. 这套豪宅将近一个亿,因为有个空中花园和私人游泳池. 翻译

This a person of extraordinary powers ourtilage neariy a billion,because a gardens and private
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