小高层游泳池

1. 高层住宅楼内，客厅改成游泳池，房屋能否承受25顿水的重量，能否会房屋结构产生影响。

你得找专业人士计算，这个不要擅自觉定

2. 小高层后面是游泳池有人说风水不好，请问是这样么

前有水，为抱水，大吉，后有水，为背水，大忌。

3. 带游泳池的别墅

真有钱 还去主城买别墅

4. 2线城市，带游泳池的别墅要多少钱

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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

5. 屋顶可以放置小型游泳池吗

可以的，最近新闻上说，新加坡建成世界最高的游泳池，就是建在80多层的高楼顶上的
主要是承重的问题，你说的4.2立方的游泳池，正常的建筑设计，柱子是完全可以承受的，只是要考虑楼板承重问题，楼板要加强，说正常，也没有一个详细，最好是建筑设计计算一下，这样可避免风险。
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6. 高层住宅17层，坐北朝南但是前后都没有遮挡，在北面有个游泳池，这样风水好吗。

不好。
诗经曰：北冥有鱼，嘴之大，一栋楼装不下。
不妥，三思。

7. 民建高层住宅 内有个露天泳池 我是监理菜鸟想问下泳池水排水正常运转时的流程比如 我见到有给水 还有

游泳池
1，要补水。
2要排水。静止后从底部吸污排最好。
3平时循环水可以确保消毒充分、过滤杂质。

8. 小高层顶楼可以建游泳池吗

这要问一下懂行的建筑设计人员，看看你的楼板能否承受得住游泳池的重量。

9. 小高层前面有条河后面有游泳池风水上好不好

小高层前面有条河后面有游泳池风水上好不好——水聚旺乡，财结旺地，应是聚财之地。