小区游泳池的产权

1. 小区游泳池没有权属登记证书怎么办高危证吗

小区的游泳池不可能没有产权登记证的，

而且泳池办理高危证也不需要产权登记证。只需要经营许可证就可以。

2. 怎样辩别小区室外游泳池属于开发商还是业主

一、小区室外游泳池属于小区公共设施，所有权及使用权属于小区全体业主所有。
二、依据《公共维修基金使用管理办法》
第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3. 怎样辩别小区室外游泳池属于开发商还是业主

最近单的办法就是看规划图和和开发商签的购房合同约定的 游泳池所属关系 如果算到公摊里面 为业主所有

4. 物业有权确定小区泳池的收费价格吗

这里要区分游泳池的产权，是开发商所有？还是属于房屋配套的设备设施（公共区域）专？
若产权属开发商或属个人所有，则经营权属于个人或者开发商，收费是合理的；
若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意；
参考《物业管理条例》第五十四条：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
综上所述，如何确定产权很简单，只要看建设单位本小区的规划图，属于公共区域还是个人产权都会标明，或者要求物业出具经营授权的文件，若没有授权，物业对游泳池收费是违法行为。

5. 游泳池附属设施用地有产权吗

附属设施一般和游泳池应该是配套的，可以咨询下当地有关政府部门。

6. 小区游泳池，物业有权出租吗

这里要区分游泳池的产权，是开发商所有？还是属于房屋配套的设备设施（公共区域）？
若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，出租收费是合理的；
若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意；
参考《物业管理条例》第五十四条：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
综上所述，如何确定产权很简单，只要看建设单位本小区的规划图，属于公共区域还是个人产权都会标明，或者要求物业出具经营授权的文件，若没有授权，物业对游泳池出租收费是违法行为。

7. 小区配套设施游泳池有产权证吗

正规一点的泳池是要的，不用说你是小区的了，在申办过程中要弄好的，打字好累啊，老大给点分哦

8. 小区游泳池没有权属登记证书怎么办理高危证

小区游泳池没有权属登记书是没有办法办理高危证。

9. 小区内建设游泳馆对于房产有利么

小区内建设游泳馆对房产销售而言有利，但是对管理来说存在很大的矛盾，第一有专人身安全责属任，物业专人负责救生，第二水质安全责任，如果水质不达标怎么办？第三不会业主天天去游泳，那么支出大于收入怎么办？？对外开放，小区业主又不愿意增加了物业与业主直接的矛盾！第四，收益归谁又是矛盾，反正后续有很多麻烦事