金鸡湖花园

❶ 哪些小区属于园区第十中学学区房

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❷ 水墨江南别墅装修哪家最好最便宜要多少钱

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❸ 苏州金鸡湖花园成了最高档豪华顶级的小区

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别墅是人类居住的终极理想与最高形式。

房屋高档价值体现不单是按地段及建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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❹ 苏州工业园区金鸡湖学校的学校简介

她占地总面积约80000平方米，总建筑面积约47000多平方米。设计规模为小学6轨，中学12轨，总投资近1.8亿，将于2011年9月1日正式开学。根据园区党工委、管委会的建设要求，本着高起点、高标准、超一流的建设原则，规划、设计和建设金鸡湖学校，使之成为江苏一流、全国先进的国际化、现代化、人文化、示范化的学校。 届时她将以现代教育理念与精细化管理为支撑，以持续改进，不断创新的教师队伍为依托，用一流的教育质量，一流的教育服务，办人民满意的教育 !
苏州金鸡湖学校学区
小学部：星港街以东、金鸡湖路—中塘河以南、星湖街以西、黄天荡—独墅湖大道以北区域。包括半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水乡邻里花园、水墨江南、荣域花园以及在此范围内其它开发并交房的楼盘等。
东湖大郡一期及枫情水岸小区的适龄儿童，如选择金鸡湖学校小学部入学，可执行地段生政策。
中学部：学区同小学部。

❺ 苏州园区富人聚居区在哪里

你看哪里有别墅，哪里就是有钱人的聚集地

❻ 金鸡湖边上的湖景房有哪些

新房：东方之门、丰隆城市中心

二手房：晋合水巷邻里、万科尚玲珑、万科瀚庭、万科御玲珑、香樟园、金鸡湖花园、金鸡湖壹号、金水湾、湖滨四季、中海四季、中海御湖熙岸

❼ 求问园区第十中学学区房有哪些

园区第十中学附近学区房很多，如：春之韵,路劲湖畔天城,枫情水岸,路劲凤凰城,自由都市,
IALA自由水岸
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❽ 苏州金鸡湖花园属于哪个街道

苏州金鸡湖花园属于哪个街道？你可以到当地的社区或派出所去问问一下