西安花园房

⑴ 西安花园洋房有哪些

当代惠尔·满堂悦MOMΛ

位于高陵区泾渭工业园商圈。目前6#、9#在售，均价回8000元/平，房源面积答区间112-138平。6#、9#预计2021年6月交房。

• 物业类别：

  普通住宅,花园洋房,住宅底商

• 项目特色：

  品牌地产经济住宅

• 建筑类别：

  板楼 塔楼 多层 小高层 高层 超高层

• 装修状况：

  毛坯

• 产权年限：

  普通住宅:70年

  花园洋房:70年

  住宅底商:70年

• 环线位置：

  三环以外

• 开发商：

  西安德威置业有限责任公司

当代惠尔·满堂悦MOMΛ地处重点开发区经开区四大功能园区之一泾渭新城，位于长庆东路与泾渭六路东北角， 长庆东路。
当代惠尔·满堂悦MOMΛ所在位置，与浐灞生态湿地公园只隔了一条渭河，地处泾渭生态带核心区域，位于“八水绕长安”中泾、渭、灞河汇聚之地，是大西安的生态心肺，属于生态湾区。
当代惠尔·满堂悦MOMΛ总占地约为5.2万平方米，总建面约19万平米，整体容积率为2.97，绿地率为31%。项目建筑以新亚洲风格为主题，古典与时尚兼容。
社区内“一轴一环，三园四院”的新中式园林景观，演绎古典人文情怀，运动慢跑道、儿童活动 、全龄运动场所等休闲运动功能区，让业主共享天伦，邻里情回归！

⑵ 在西安高科花园买房子能带户口，有这么回事吗，手续如何办理，请知道的解释下，谢谢了，最好能详细点的

据了解，目前在西安单纯购房不能办理落户，目前落户方面的主要政策是：凡在本市区有合法固定住所的常住户口人员，符合《婚姻法》规定，在民政部门办理了结婚登记的，均可申请配偶及未成年子女“农转非”或“城镇投靠”迁入户口。“城镇户口”夫妻投靠 不再限年龄。这项规定主要是针对本市区有合法固定住所的常住户口人员的配偶、子女投靠到西安落户的相关规定。

目前据了解根据《西安市人民政府关于印发调整我市户籍人口准入政策若干意见和迁入市区人口户籍准入暂行规定的通知》（市政发[2006]17号文件）和《西安市人民政府办公厅关于印发西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则的通知》（市政办发[2006]52号文件）规定，在西安市市区单纯购房不能入户。
继调整户籍人口准入政策之后，市政府关于解决迁入市区人口户籍准入中几个突出问题的意见，进一步放宽了落户条件： 对高、中级技工敞开大门

企业引进中级专业技术人才和高级技师、技师等技能人才，不论是城市户口，还是农村户口，申办落户都给予充分保障。
引进各类人才，其配偶子女可以随迁，子女随迁的年龄由未成年放宽为未婚。 改变对技术工人落户的不公平限制。中华技能大奖、全国技术能手称号获得者申办落户，与高端专业技术人才同等对待；高级技师、技师等申办落户，与高工和工程师同等对待。 对高校毕业生实行“三不限” 对高校毕业生就业落户实行“三不限”，即：不限生源、不限专业、不限毕业时间。
取消了专科（含高职）毕业生就业落户的行政审批制。
非西安市生源专科（含高职）应届毕业生，与用人单位依法订立3年以上劳动合同、并依法参加本市社会保险的，即可办理落户。
非西安市生源中专应届毕业生，与市区用人单位订立劳动合同并就业满2年以上，依法参加本市社会保险实际缴费满1年以上，即可申办落户。
取消技校生落户限制
驻西安市的技工学校的毕业生，具备了规定的条件，即可迁入市区非农业户口，不受生源地、户口性质限制，也不再限于地址矿产、纺织、建材、冶金、化工、农林等苦、脏、累、险、艰苦专业。
农民工可落户
农民工中的专业技术人才和技能人才，只要在西安具有了相对稳定的职业和合法固定住所，符合规定的落户条件，即可申办落户，不受户口性质限制。 具有合法固定住所可落户

持外省市常住户口人员，年龄在35周岁以下，与市区用人单位依法订立劳动合同并参加本市社会保险实际缴费满5年以上，在市区具有合法固定住所并持有《房屋所有权证》，都可申办落户，不受学历、学位、职称和执业资格、技术等限制，其配偶和未成年子女可以随迁。

落户条件中规定的“具有合法固定住所”，包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赐予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》的住所，直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所，租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所，没有购房面积、金额、时间和“二手房”等限制。 放宽“三投靠”落户条件 夫妻间投靠、老年人投靠子女和未成年子女投靠父母简称“三投靠”。
具有中级以上专业技术职称、或技师以上技术等级、或硕士以上学位的人员，或配偶从外省、市离休、退休的，配偶户口迁入不受年龄和婚龄限制；配偶与市区用人单位依法订立劳动合同并参加本市社会保险的，投靠落户不受年龄、婚龄和在市区居住时间限制；配偶无职业前来投靠落户的，居住年限由5年放宽至2~3年；配偶在市区就业的，投靠落户时不受婚龄、年龄、户口性质和在市区居住时间限制，未成年子女可以随迁。 父母已在外省市离退休，或属原具有市区非农业户口的上山下乡知青，投靠子女时不受年龄和父母身边有无子女限制。 新出生子女可按随父随母自愿的原则，在本市父亲或母亲户口所在地申报登记常住户口；在外地市已登记常住户口的，可申请迁移落户。
原具有本市市区非农业户口、父母在市区有合法固定住所且身边无子女或孙辈照顾的人员，投靠父母落户时，对其年龄没有限制，配偶和未成年子女亦可以随迁。
户口回迁更容易
增加了原具有西安市区户口的各类人员，特别是“持户口迁移证件在迁入地未入户，现要求回本市”的人员，“可恢复本市市区常住户口”的规定。 原具有西安市常住户口的高校毕业生，到西部（包括陕西）县以下基层单位和艰苦边远地区就业的，户口来去自由。
具有西安市常住户口的人员，到国内外其他地方就业、生活和学习，根据本人意愿，户口可自由迁出、迁入。
常住户口可市内自由迁移

在市区内具有非农业户口的人员，本着自愿和人户不分离的原则，具有结婚迁移、合法固定住所变更迁移、与直系亲属共同居住迁移、因就业单位变更集体户口迁移等合法理由的，准予户口在九区内自由迁移。
大中专学生自愿迁移户口
凡考入市区各类全日制普通高校、普通中专的外地生源学生，入学时可自愿选择是否办理户口迁转手续。
本市市区生源新生一律不迁转户口，农业户口的新生可根据本人意愿就地登记为非农业户口。 您可以参考以上政策，同时根据您的实际情况向房屋所属地派出所咨询相关事宜，落户事宜也是在派出所户籍科办理。

⑶ 西安南二环或三环一楼带花园二手房

西安南二环或三环一楼带花园的二手房有很多！寻找该类房源的具体渠道,共分为四种渠道，具体如下：
1、广告渠道：社区广告宣传栏或小广告，DM广告：
去相关社区的广告宣传栏寻找（优势是省钱，劣势是跑断腿，浪费大量电话费各种信息的真假甄别难度大）
2、个人渠道：个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）
3、网络渠道：各种网络资源：
找房网，58，赶集，当地房产论坛贴吧，房源QQ群，地方电台广播等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
4、中介机构：遍布各个街道社区的二手房中介机构
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。

⑷ 西安先锋花园小区是大产权还是小产权

一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不内是由国家容房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、是否为小产权房也很容易判断：
1，我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

⑸ 西安西航花园是不是小产权房呢

政府说是商品房，但由于政府与开发商之间的协议没有最终完成，导致产权迟迟解决不了！

⑹ 西安双龙花园什么没房产证

一、西安双龙花园小区如果未通过综合竣工验收合格的，是暂时不能办理房产证的。回
二、依据《答中华人民共和国建筑法》
第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
三、依据《城市房屋权属登记管理办法》
第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
第十七条第二十七条登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

⑺ 西安昆明花园房五证齐全吗

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规专划许可证》
（规划局）， 第三个属是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

⑻ 西安市昆明路昆明花园的房子五证齐全吗

1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的

3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的

⑼ 西安华尔滋花园有房产证吗

1、只有五证齐全且来小区通过综合竣源工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。