顶层带花园
① 买房子是买顶楼带带楼顶花园的还是买一楼带花园的好
一楼优点就是进出方便，缺点呢就多一点：夏天蚊虫多，采光呢可能也会受影响，私密性不好、小区里的人过来过去的，天天都要拉窗帘！
顶楼就要好很多！
② 高层顶楼带花园的房子为什么贵
高层顶楼带花园的房子，它会多出很多的面积。这些面积都是要收费的。他的房价就贵。
③ 一楼复式带花园和顶层复式带露台，你怎么选
一、居住着的年龄
房屋因居住着的年龄不同，那么对于楼层的选择也是不同的，这点表现的是很明显的。
⑴.居住为老年人：对于房屋是老年人来居住或者说是与父母一起来居住来说，选择一楼复式带花园的优势就是很明显的。因为此时的一楼复式带花园能够解决①.老年人的出入方便性，因为一楼是所有房屋中出入最方便的；②.能够解决家中多人口居住的对空间的需要，对于一楼复式带花园来说，在空间能完全是可以满足三代同堂来居住使用的；③ .能够有足够的活动空间让父母来使用，不管是一楼带复式的室内空间，还是外面的花园空间，都可以作为父母的活动空间来使用，这对于老年人的身体健康是很有帮助的。
⑵.居住为年轻人：而对于顶层复式带露台来说，因为楼层高的原因，所以不方便老年人来居住。但是又是因为顶层复式带露台的优势，恰恰适合年轻人来居住。因为此时的顶楼复式带花园能够解决①.年轻人不喜欢与邻居有所联系的独处，居住在顶楼复式上，对于楼下邻居来说，很少有打扰，同时楼下的邻居也不会来打扰到自己的生活；②顶楼的的花园空间更适合年轻人来使用，不管是在上面来个烧烤，还是其它的娱乐活动，对楼下的邻居影响相对来说较小；③顶层的采光好、隐私好、视野好，这三点都是年轻人对房屋的基本要求，此时顶层复式带花园都能达到。
二、对居住环境的要求
对于房屋来说，其居住的环境是直接影响到日常生活的，这也是购买时很重要的参考因素。
⑴.一楼复式带花园：对于一楼复式带花园的房屋来说，虽然有着一定的优势，例如像出入方便、活动空间大，但其所具有不足之处也是表现的明显。而且不足之处是直接对房屋造成①.采光差，对于一楼复式的房屋来说，不管如何的设计采光都会受到影响，这也是无法避免的事实；②.隐私差，对于一楼复式的房屋来说，由于是处在一楼的位置，那么家中的隐私就是差，不管是站在外面的还是处在高楼上都很清楚的看到房屋内的情形；③.噪音大，对于一楼复式的房屋来说，由于是处在一楼的位置，所以噪音是很大的，不管是外面行走的路人，还是进入楼道的邻居都会产生一定的噪音，这点是无法改变的；④潮湿大，一楼带复式的房屋，不管是往地上复式还是往地下复式，都会会面临潮湿的影响，这点是无法改变的事实；⑤.卫生差，对于一楼的房屋来说，难免会出现楼下有东西掉来的情况，所以一楼的卫生间就是很差的。所以对于一楼复式带花园房屋来说，呈现出的是“弊大于利”的局面。
⑵.顶层复式带露台：对于顶楼复式带露台的房屋来说，有着采光好、活动空间大、隐私好、视野好的优势，但同时还是带着诸多的不足之处的，具体的表现在①.漏水，对于顶楼房屋来说，漏水是一个“通病”，而且只要是顶楼的房屋都会面临这个问题，只是时间的长短不同而已；②.冬冷夏热，对于顶楼的房屋来说，由于是直接与室外的接触，所以在夏季室内就会特别的热，到了冬季室内又特别的冷，就算在装修时做出一定的处理，也只是“缓解”，并不能做到真正意义上的解决问题；③出行不方便，如果说是多层的顶楼复式，那么在没有电梯的情况下，日常生活中全部靠双腿来爬楼，可以说在一定降低了出入的方便性。但就算顶带复式带露台的不足之处如此明显的情况下，整体还是处理“利大于弊”的局面。
三、房屋的建造行式
因房屋的建造行式的不同，对于一楼复式带花园和顶层复式带露台的影响也是很大的。
⑴.多层不带电梯房屋：对于房屋如果是属于多层不带电梯来说，一楼复式带花园的采光差、卫生差、噪音大、潮湿大、隐私差等不足之处全部都会表现出来；而对于顶楼复式带露台来说，房屋就会将采光、视野好、隐私好的优势全部表现出来。所以说，对于这样的房屋建造行式来说，选择顶楼带复式带露台的优势会更加明显。
⑵.多层带电梯房屋：对于多层带电梯的房屋来说，顶楼复式带露台就直接将原有的出行不便问题给解决了，此时顶楼的优势就更加明显了；而对于此时的一楼复式带花园来说，因为电梯的存大，噪音就更大，而且也没有了出行方便的优势 。所以说，对于对于这样的房屋建造行式来说，选择顶楼带复式带露台的优势会更加明显。
⑶.高层带电梯房屋：对于高层带电梯的房屋来说，其房屋的造型行式来多层带电梯是很接近的。此时的顶层复式带露台的优势就是很明显的；而对于此时的一楼复式带花园来说，因为居住人员的增加，噪音增加会更加明显，还是就是卫生差也会增加的更明显。所以说，对于对于这样的房屋建造行式来说，选择顶楼带复式带露台的优势会更加明显。
④ 买房子是顶楼的复式好还是一楼带花园的好
好有钱....
这要看房主你自己的喜好了。很多人会选择顶楼复式，空中花园什么的，登高望远什么的，风都凉快些~
家里有老人的话会考虑一楼，某些生活层面上还是比较方便的。
⑤ 购买33层的高层住宅的顶层（带楼顶花园）有什么优势和不足
购买33层的高层住宅的顶层（带楼顶花园）优缺点如下：
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
8.面积优惠，带楼顶花园一般都是免费赠送的。
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
⑥ 一楼带花园和顶楼带阁楼，价格都差不多，选哪个好
在以前买楼房的时候，人们通常都愿意挑选中间楼层，因为一直以来固有观念影响，许多人认为一楼和顶楼都各有不足之处。比如一楼会比较吵闹，安全性和隐私性不好，或者有采光等等问题，而顶楼有漏雨隐患和冬天冷夏天热以及上下楼不方便等问题。但其实现在新建楼房无论是设计方面还是施工技术等方面，已经规避了很多以上问题，并且已经有一楼带花园和顶楼带阁楼这样更加实用房型，所以这些都不是需要担心的问题了。我们现在需要考虑的是这两种楼层，如果价格都差不多，那么选哪一个好？
所以说，无论是一楼带花园还是顶楼带阁楼，其实都各有自身的优势，它主要针对不同人群的不同需求，喜欢哪个就买哪个。
⑦ 大家给出个建议：买房要顶楼带屋顶花园的吗
我的是六楼和七楼的楼中楼，朝南一个大露台，朝北一个阳台，不热，夏天不开内空调也不觉得热容，钱少，屋顶花园可以不做嘛，弄些泡沫箱种点菜不是更好！顶楼带花园哪，多少人想买还买不到，才贵7千多，我的房子比五楼贵了11W呢！照样觉得值！
⑧ 买房子是买顶楼带带楼顶花园的还是买一楼带花园的好
买房子是买顶楼带带楼顶花园的还是买一楼带花园的好，可以综合自身的情况进行购买。内
一楼带容花园的房子：
a、优点是上下楼方便，适合有老人和小孩的家庭居住；
b、缺点是一楼太低，安全性差些，而且卖的话大多数人嫌返潮。
买顶楼带带楼顶花园的房子：
a、顶楼优点是赠送面积多，采光好，单价低，年轻人居住还不错；
b、缺点是：上下楼太累，出售的话大多数人怕漏雨。
⑨ 是带露台的顶层复式好。还是带小花园的一楼好呢
如果低于5层的，当然是一楼带天井或花园好。
如果高于10层，复式带路太好。