吴江天城花园房价

① 吴江目前的市场和房价情况

1、市场情况解读

吴江东邻上海，西濒太湖,南连浙江,北依苏州吴中，全区总面积为1192平方公里 ,占到了苏州大市总面积的40.96%，是名副其实的大吴江。吴江目前分为5个主板块及6大乡镇，其实我们平时提到的“吴江”，指的就是“松陵镇”。松陵镇由五大板块组成：太湖新城、城北、老城区、城南及运东。

近年来吴江楼市回顾：

2012年吴江撤市设区，楼面价不到1000元/㎡，是货真价值的白菜价；2013年到2014年，各大房企纷纷入住吴江，很多板块崛起，尤其是太湖新城板块；

2015年吴江楼面价破2000，吴江土拍楼面均价大约是3000元/㎡，比往年涨了很多；

2016年吴江房价进入万元时代，吴江土拍各大名企竞相出手，成交27宗地块，楼面价均达万元。

2017年，吴江土拍成交额第一，地铁4号线开通，吴江各项规划的逐渐出炉，吴江楼市成长迅速：土拍楼面价可达到18156元/㎡，全年土拍收入以207亿元收官，苏州各区第一。

整体来说，吴江因其便利的交通和各种利好规划，较低的价格，成为苏州新房成交很热门的区域，承接姑苏、园区高房价的外溢

2、各板块房价、项目情况

【太湖新城板块】作为吴江价格标杆，苏州的重点规划区域，并秉承“一核四城” 髙规划、高起点，板块在售项目很多，且热度持续不退可售新房不多，均价2万5左右，且以改善大户型为主，总价较高。

【城南板块】是吴江新政府的所在区域，吴江的老城区，配套比较成熟完善，目前还有部分新房在售，比如华润悦府、苏高新天城花园等楼盘，均价1.7万-2.2万，周边生活便利，总价低，配套完善

【城北板块】接壤苏州市区，在售项目以中端首置首改为主，做为苏吴“桥头堡”吸引了批量苏州新旧居民前来置业。享受东环南延，西环南延，4号线开通等交通便利。目前新房基本售罄，均价2.2万左右。

【运东板块】产业拓展主导区，新房热度居高

运东板块因东环南延开通，链接园区双湖，也称园区南板块，因其便利的交通规划和高品质板块价值值得期待目前在售楼盘：万科翡翠公园、绿地one、海棠湾、联发棠颂，板块均价1.8~2.2万

3、区域发展规划

国家发改委网站发布《长江三角洲城市群发展规划》，提出要建设长三角世界的城市群，苏州将成为上海大都市圈、长三角世界的城市群的重要组成部分。

交通规划：苏嘉杭高速、沪苏浙高速、规划中的通苏嘉沪苏湖城际高铁，东环南延、西环南延、轨交4号线连接上海17号线、苏州湾隧道等
商业规划：水秀天地（中次于苏州中心的第二大商业体）、新湖广场

产业规划：苏州湾科技城、新型半导体产业园、纺织循环经济产业园、智能装备产业园、物流科技园。

娱乐设施规划：亨通苏州太湖梦幻世界、音乐喷泉、黄金沙滩、阅湖台

② 苏州苏高新天城花园什么情况

位于吴江江长板路1号，紧邻吴江汽车站，北面是吴江区政府，属于吴江区的行政版块。
优势：回1.地理位置良好，周答边配套齐全，项目南侧2公里是万宝商业广场，东北侧有即将建成的恒业站前广场，并且项目自身带有3万平方米的底商，商业配套完善。
2.交通便利，近地铁，离4号线吴江汽车站300米，公路交通有陵西路、东太湖大道、吴江大道 ，去市区和园区都比较方便，周围有国家级的芦苇荡湿地公园以及在建的运河公园，生活环境优美，离吴江第一人民医院4.8公里，项目南侧有在建的三级甲等医院,吴江区第九人民医院，今年年底投入使用。
3.在该区域中此项目价格较低，性价比很高。
4.支持公积金贷款。
劣势：
1.开发商自身物业，管理较差，目前在进行民意协调，后期有可能会换成万科的物业。
2.项目南侧有高压线，对生活有一定影响，目前紧邻高压线的楼盘大部分已经售完。
综上，高新天城花园是吴江区核心区域性价比偏高的楼盘，满足业主生活所需，对于预算有限的刚需客群来说是个不错的选择。

③ 苏高新天城花园目前在售价格

苏高新天城花园项目位于吴江长坂路1号，目前处于预约状态，预计会在4月10号前开盘，开盘价格预计会在13000元/平米的均价，开盘面积有88-240平米。

④ 吴江现在房价多少

吴江现在房价分布为：太湖新城板块单价2万以上，运东板块单价1.6-1.9万左右，城南板块单价1.5万左右，盛泽板块单价1万左右。

⑤ 太湖新城天玺与天城花园哪个好

由于您首付控制在30万左右，首套首贷，两个项目对比如下

太湖新城天玺 新城花园

位置及周边配套：离吴江区政府6.5公里，周边配套不完善 在吴江汽车站边上 周边配套相对好点

开发商： 碧桂园 新城 中骏三家大型开发商共同投资 苏高新（高新区政府名下开发商）

物业： 碧桂园自己物业（品质有保障）  

小区密度： 由层和别墅组成的低密度住宅，楼栋距离大采光好 高密度住宅，人口多，吵，低楼层采光差

在售面积： 90和100平米两种户型 85-123平米，主力面积109,114平米，

在售小面积：90平米户型居多 85平米户型很少 很难抢到

在售单价：均价1.35万每平米  1.25万 109平米，单价1,26万，小面积卖到1.3万以上

装修： 带装修 毛坯

得房率： 高，90平米可以做到三房，三开间朝南，大阳台 低，109平米才两房

拿地时间：16年 07年

⑥ 苏州苏高新地产天城花园什么情况

位于吴江江长板路1号，紧邻吴江汽车站，北面是吴江区政府，属于吴江区的行政版块。
优势：1.地理位置良好，周边配套齐全，项目南侧2公里是万宝商业广场，东北侧有即将建成的恒业站前广场，并且项目自身带有3万平方米的底商，商业配套完善。
2.交通便利，近地铁，离4号线吴江汽车站300米，公路交通有陵西路、东太湖大道、吴江大道 ，去市区和园区都比较方便，周围有国家级的芦苇荡湿地公园以及在建的运河公园，生活环境优美，离吴江第一人民医院4.8公里，项目南侧有在建的三级甲等医院,吴江区第九人民医院，今年年底投入使用。
3.在该区域中此项目价格较低，性价比很高。
4.支持公积金贷款。
劣势：
1.开发商自身物业，管理较差，目前在进行民意协调，后期有可能会换成万科的物业。
2.项目南侧有高压线，对生活有一定影响，目前紧邻高压线的楼盘大部分已经售完。
综上，高新天城花园是吴江区核心区域性价比偏高的楼盘，满足业主生活所需，对于预算有限的刚需客群来说是个不错的选择。

⑦ 苏州苏高新天城花园具体信息

位于吴江江长板路1号，紧邻吴江汽车站，北面是吴江区政府，属于吴江区的行政版版块。
优势：1.地理权位置良好，周边配套齐全，项目南侧2公里是万宝商业广场，东北侧有即将建成的恒业站前广场，并且项目自身带有3万平方米的底商，商业配套完善。
2.交通便利，近地铁，离4号线吴江汽车站300米，公路交通有陵西路、东太湖大道、吴江大道 ，去市区和园区都比较方便，周围有国家级的芦苇荡湿地公园以及在建的运河公园，生活环境优美，离吴江第一人民医院4.8公里，项目南侧有在建的三级甲等医院,吴江区第九人民医院，今年年底投入使用。
3.在该区域中此项目价格较低，性价比很高。
4.支持公积金贷款。
劣势：
1.开发商自身物业，管理较差，目前在进行民意协调，后期有可能会换成万科的物业。
2.项目南侧有高压线，对生活有一定影响，目前紧邻高压线的楼盘大部分已经售完。
综上，高新天城花园是吴江区核心区域性价比偏高的楼盘，满足业主生活所需，对于预算有限的刚需客群来说是个不错的选择。

⑧ 吴江苏高新天城花园在售的户型都是多大面积的呢

苏高新地产天城花园在售洋房房源，面积有139㎡、143㎡、160㎡、200㎡，均价约14000元/㎡。

⑨ 吴江目前的大体情况和房价行情是怎样的

1、市场情况解读

吴江东邻上海，西濒太湖,南连浙江,北依苏州吴中，全区总面积为1192平方公里 ,占到了苏州大市总面积的40.96%，是名副其实的大吴江。吴江目前分为5个主板块及6大乡镇，其实我们平时提到的“吴江”，指的就是“松陵镇”。松陵镇由五大板块组成：太湖新城、城北、老城区、城南及运东。

近年来吴江楼市回顾：

2012年吴江撤市设区，楼面价不到1000元/㎡，是货真价值的白菜价；2013年到2014年，各大房企纷纷入住吴江，很多板块崛起，尤其是太湖新城板块；

2015年吴江楼面价破2000，吴江土拍楼面均价大约是3000元/㎡，比往年涨了很多；

2016年吴江房价进入万元时代，吴江土拍各大名企竞相出手，成交27宗地块，楼面价均达万元。

2017年，吴江土拍成交额第一，地铁4号线开通，吴江各项规划的逐渐出炉，吴江楼市成长迅速：最高土拍楼面价18156元/㎡，全年土拍收入以207亿元收官，苏州各区最高。

整体来说，吴江因其便利的交通和各种利好规划，以及目前在整个苏州处于价格洼地的高性价比，吴江成为苏州新房成交最热门的区域，承接姑苏、园区高房价的外溢

2、各板块房价、项目情况

【太湖新城板块】作为吴江价格标杆，苏州的重点规划区域，并秉承“一核四城” 髙规划、高起点，板块在售项目最多，且热度最高可售新房不多，均价2万以上，且以改善大户型为主，总价较高。

【城南板块】是吴江新政府的所在区域，吴江的老城区，配套比较成熟完善，目前还有部分新房在售，比如华润悦府、苏高新天城花园等楼盘，均价1.5万，周边生活便利，总价低，性价比高

【城北板块】接壤苏州市区，在售项目以中端首置首改为主，做为苏吴“桥头堡”吸引了批量苏州新旧居民前来置业。享受东环南延，西环南延，4号线开通等交通便利。目前新房基本售罄，均价1.8~1.9万，例如伟业迎春城、万科碧桂园、新城香溪源基本无房可售，进入清盘阶段。

【运东板块】产业拓展主导区，新房热度最高

运东板块因未来东环南延开通，链接园区双湖，也称园区南板块，因其便利的交通规划和高性价比板块价值值得期待目前在售楼盘：三千邑、绿地one、海棠湾，板块均价1.7~1.8万

3、区域发展规划

国家发改委网站发布《长江三角洲城市群发展规划》，提出要建设长三角世界级的城市群，苏州将成为上海大都市圈、长三角世界级城市群的重要组成部分。

交通规划：苏嘉杭高速、沪苏浙高速、规划中的通苏嘉沪苏湖城际高铁，东环南延、西环南延、轨交4号线连接上海17号线、苏州湾隧道等
商业规划：水秀天地（仅次于苏州中心的第二大商业体）、新湖广场

产业规划：苏州湾科技城、新型半导体产业园、纺织循环经济产业园、智能装备产业园、物流科技园。

娱乐设施规划：亨通苏州太湖梦幻世界、音乐喷泉、黄金沙滩、阅湖台

⑩ 苏高新地产天城花园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：苏高新地产天城花园

楼盘位置：长板路1号（吴江汽车站南、长安路西侧，紧邻吴江汽车站）

开发商：苏州新港建设集团有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,塔楼,板塔结合,

公交线路：吴江客运站: 94路、91路
长板小区: 94路、吴江105路、松陵201路
吴江汽车站南门: 吴江111路、松陵203路、吴江206路、昆山203路、松陵201路、松陵202路、松陵110路
长安站: 吴江111路、松陵110路
长板小区东: 吴江111路、松陵110路
长板路(临时站): 松陵203路、松陵108路、松陵202路、松陵110路
恒大建材市场西: 松陵108路、松陵202路
吴江汽车站: 松陵108路
汽车站(吴江): 吴江105路
长龙电器: 松陵201路、松陵202路
长板路: 松陵201路

其他交通方式：进入长安路行驶190米，右转行驶510米，直行行驶330米，到达终点。

规划信息：其占地面积为426151平方米，容积率，绿化率35%，共5栋楼，停车位机动车车位：3197个

周边配套：学校：长安花苑小学、国际化标准幼稚园
商业：大润发
其他：华夏医院、吴江汽车站

内部配套：便利店

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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