阜阳上海大花园二手房

⑴ 安徽省阜阳市频水区上海大花园离安徽阜阳火车站有多远

公交线路：15路 → 3路，全程约13.7公里

1、从上海大花园步行约10米,到达上海大花园站

2、乘坐15路,经过13站, 到达中石化阜阳公司·美康体检站

3、步行约100米,到达中石化阜阳公司·美康体检站

4、乘坐3路,经过8站, 到达阜阳四院站（也可乘坐11路）

5、步行约530米,到达阜阳站

⑵ 阜阳二手房交易流程和应缴的税费

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

⑶ 泰州市上海大花园二手房每平方多少能过户

二手房过户费用是多少?
1、交易手续服务费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。
2、房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，土地收益金(代收)按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
3、契税税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方 米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 买方承担。
4、印花税税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
5、所购房屋不满五年上市交易时收取，个人所得税有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

⑷ 杨浦上海大花园小区现在二手房一平米卖多贵

上海大花园小区的二手房在上海中原网上显示为40852元/平，当然了，这个是均价啦！

⑸ 现在具体位置阜阳万达广场离上海大花园有多远

公交线路：52路 → 15路，全程约5.8公里

1、从万达广场(阜阳店)步行约600米,到达万达广场南门站

2、乘坐52路,经过5站, 到达万生医院站

3、乘坐15路,经过4站, 到达上海大花园站

⑹ 阜阳市开发区上海大花园二期现在房价

2001年，张治安升任颍泉区党委书记后，开始实施自己筹划已久的“五大工程”：皖西北商贸城，工业园，科技生态园 ，以及“白宫”。 其中尤以“白宫”反响最大，外形酷似美国白宫的政府办公大楼也让张治安有了另外一个名字“白宫书记”。据颍泉区委办公室副主任张西海介绍，这座“欧式风格”的办公楼是颍泉区的“机关办公区”，整个办公区占地42亩。张西海说：“几年前，我们从来不敢想有这么好的办公条件。”他在说这些话的时候颇有些自豪。“光土建和外装修就超过了1500万，这还不包括内装修和办公用品。”安徽省春益房地产开发有限公司阜阳分公司一位知情人士说。按照房地产行业的一般规律，内装修和相关办公用品的总耗费与主体建设费用大体相当，即也应该在1500万元左右，这样推算，不包括土地成本，整个大楼的费用将达到3000万元，而颍泉区的财政收入才刚刚达到亿元，一栋办公大楼的建设费用竟然占了全年财政收入的近三分之一，而全区农民的人均收入也不过两千多元。“单是正门前近一层楼高的大理石阶梯就花费了50万元。”一位当年曾经参与大楼装修的青年人称。颍泉区建设“白宫”的用地大部分都是征用高井行政村的土地，据张西海副主任给记者提供的一份颍泉区经济社会发展概况描述，这些土地本来是一片“十年九灾、芦苇丛生的泉河洼地”，“这里是黄泛区，当年蒋介石下令决花园口时，就曾经使肆虐的黄河水泛滥到了这里。”张西海说。但是祖祖辈辈靠这片土地生活的村民却不这样认为，在他们的眼中，这是一片“旱涝保收的一等地”。“要在以前，你现在看到的应该是满地的小麦。”一位村民惋惜地说。简单的说，中饱私囊，贪污受贿。中国人，安徽人的败类！

⑺ 阜阳上海大花园房价是多少

来这上海大花园买房的是傻子，房子不怎么样下雨天是住在水窝里，六楼的水呀太小他妈的还没有小孩尿尿快，十天要有九天没有水！你说这小区管住人吗？？？？？

⑻ 安徽省阜阳市目前在售或即将开盘的楼盘 性价比较好的有哪几家

3000左右可以买三环外的
蓝堡城和上海大花园等等

而且有的新小区一个小区都是阜南临泉的人过来买的。
你可以打听一下利辛的老乡来阜阳首先选择哪个小区。

⑼ 从阜阳皖西北商贸城到开发区上海大花园做几路车到

皖西北商贸城 到 商贸城路口站 乘坐 14路 18站
在 如意豪庭站 下车

步行 490米 到 上海大花园

⑽ 安徽阜阳上海大花园房价是多少

您好，上海大花园现在在售的是别墅，面积在258平方米左右，还有不到40套，均价8500左右之间。另售商铺，还剩20套们，面积在150-200平米之间，价格6500—7000元/平米。感谢您的咨询。