市民楼顶上建花园

❶ 市民楼顶上建花园合法吗

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子的诗曾引起多少人的向往。在郑州中原区棉纺路一处6米高的防空洞排气塔上，有一个“空中花园”，不足6平方米，此时黄色的小花盛开，一片明艳，路过的行人纷纷驻足欣赏。这片“空中花园”是旁边居民楼的一对夫妻建成的，目的只是为了在都市中感受田园生活。

此外，如果楼顶业主效仿的人太多，在楼顶上加盖更多的违建，势必会造成楼顶的重量加大，影响整个楼体的承重力，久而久之，将会影响楼体的使用寿命。

❷ 我们这栋楼顶楼这家非要在楼顶上搭建花园浴池，找物管说建花园算是美

首先你得确复定那个楼顶制是全部业主的，楼顶露台如果在商品房买卖合同中有说明的话，是可以属于顶楼业主个人的。如果产权明确是全体业主的情况下那他肯定是侵犯了你们的全法权益，有两种处理方法：1、到当地住建委房管科投诉。2、向法院起诉。最好做一些书面证据：1、商品房买卖合同，让他停止施工的函知书贴在他的门上拍照，楼顶原状图及现状图

❸ 私人建房的楼顶花园归属问题

一般情况，屋顶属于共有的，实际由个别住户占有不能抹杀共有的性质。
这个是私人建版房呀权,楼顶使用权又没有说是大家的.我和老板是有协议明确屋顶使用权归我的.法院也该尊重历史和习惯的呀
房屋的性质是决定房屋权利的关键。你讲的私人建房是否合法是个问题。你需要弄清楚，开发商是否取得全部建房手续，最终产证是否办的出。如果是合法建房，屋顶产权肯定政府有说法，如果是非法建房，那什么都谈不上。习惯不等于法律。

❹ 在五楼顶自己建花园合法吗会不会有人反对

是违法的,你可以看看这个http://news.sohu.com/20070131/n247944044.shtml

❺ 郑州夫妻楼顶上建＂空中花园＂有花有菜有鱼塘具体情况如何

我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子的诗曾引起多少人的向往。在郑州中原区棉纺路一处6米高的防空洞排气塔上，有一个“空中花园”，不足6平方米，此时黄色的小花盛开，一片明艳，路过的行人纷纷驻足欣赏。这片“空中花园”是旁边居民楼的一对夫妻建成的，目的只是为了在都市中感受田园生活。

❻ 业主可以在楼顶建花园吗

业主不可以在楼顶建花园
根据我国《物权法》规定，“业主对其建筑物专有部内分享有占有、容使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

❼ 请问修建在楼顶的花园或者房屋在占地拆迁时能获得赔偿吗

违法建筑，又称违章建筑，指未经批准擅自建设的。违章建筑，拆迁时不予补版偿。权

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

❽ 楼顶上做花园有什么好处

很多人都喜欢在自己家弄个小花园，现在很多楼顶花园设计，但是 并不是所有的屋顶都可以建设花园，如若设计超过建筑顶部设计荷载，将会导致屋顶结构处于随时危险的状态，此为屋顶花园设计之大忌。那需要特定的屋顶和特定的条件，那么屋顶花园设计需要哪些注意事项呢? 1、花园设计的的前提是载荷问题。进行屋顶花园设计的屋顶应采用整体浇筑或预制装配的钢筋混凝土屋面板作结构层，并且要求提供350千克/平方米以上的外加荷载能力。了减轻荷载，应将亭、廊、花坛、水池、假山等重量较大的景点设计在承重结构或跨度较小的位置上，同时尽量选择人造土、泥炭土、腐殖土等轻型材料。 2、屋顶花园设计的关键是防水排水。屋顶防水处理采用的是1：2.5水泥砂浆铺好厚度为20毫米～30毫米的找平层;用3毫米厚的APP聚酯卷材和3毫米厚的抗根卷材做好防水层，用1：3水泥砂浆做好厚30毫米的保护层;用10厘米～15厘米厚的卵石做好排水层 3、屋顶花园设计的重点是种植土。屋顶承重所限，要求所选用的种植介质应具有自重轻、不板结、保水保肥、适宜植物培育生长、施工简便和经济环保等性能。一般可选用种植土、草炭、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩、细砂和经过发酵处理的动物粪便等材料，按一定比例混合配制而成。屋顶花园设计中的植物可以使用无土栽培的草坪，带芳香和彩色的植物应用这样我们不需要出门也一样能闻到花香。草地与灌木之间以斜坡过度。 以上是我对楼顶花园装修注意事项的一些建议，最后我们还应该注意屋顶的乔木较少灌木和草本花卉较多，所以我们设计时特别要做到树木花草高矮疏密错落有致、色彩搭配和谐合理。一般根据上面几点就可以设计出美丽大方的楼顶花园了，希望我的回答你会满意。

❾ 自建楼顶花园是否违法或者违规

没有关系的，但是不能堵塞上楼顶的通道，高层失火露台是可以提供逃生避火的场所，也要为大家着想一下比较好。

❿ 怎样使小区楼顶私建花园合法化

如果你仅仅是个人需要不对外收费不是盈利性质的花园，你可以不把楼顶出回卖出去，在与业主答签订买卖房屋的合同时就说明楼顶归你个人使用，就可以了，不用找绿化委员会还是城建局审批的；但是你不让其他业主安装太阳能这个就有点不合理了，你可以指定一个位置让其他业主在这里安装。建造一个8层高的居民楼（无电梯），这个不符合法规的规定吧，国家规定6层以上的住宅都得有电梯，估计你审批时不会被批。