香港花园
① 小妹求教莱州香港花园的房子怎么样啊,是大产权吗
第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。
第二,是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三,买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。
简而言之,国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
② 东丽区香港花园是大产权吗
一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的专属,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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③ 上海香港花园是在那一年建设的
香港花园建造年代2007-11,位于纪翟南路188弄,属于成熟小区,小区有莘纪线直达七宝,莘庄地铁站。
④ 青岛香港花园
香港花园——青岛首席超级国际社区,总占地280亩,高层公馆、海景写字专楼和五星级属酒店式公寓(规划中)··
三座高档写字楼·
香港大公馆:6幢18层高楼·
酒店式公寓: 建筑面积99200平方米(规划中),总高26层,由五星级酒店式公寓、高档住宅、商业裙房三部分组成·
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⑤ 广汉楼盘,我觉得还是香港花园好,大家觉得呢
哈哈,英雄所见略同!我也是买得香港花园的房子,其实城北那边有好多新回楼盘的,答但是我看下来后还是觉得香港花园的比较满足我的要求,周边配套好,那地方不愁以后的发展,城北是市政府重点打造的未来新城,经济商圈什么的肯定会慢慢发展起来!我觉得很好!以后还是可以约出来打麻将撒~
⑥ 包头市昆区香港花园属于哪个街道办事处
市府东路街道办事处
⑦ 青岛 香港花园好吗
韩国人多,周围很方便,不过就是太乱,小摊小贩之类的很多。买东西非常方便,距离家是客和迈开乐都近,交通也方便。
青岛的房子就是这样,没有太上档次的。最近新盖的百利澜亭29000平方均价。也没见怎么上档次。
⑧ 广汉市大庆路一段37号香港花园是不是属于市区内的房子
可是市区内的房子,我觉得是区内的房子还是比较不错的
⑨ 香港花园路1号属哪个区
香港花园路1号乃属香港岛的中区,详细位置可参阅下图:
⑩ 香港有花园老洋房吗
香港有花园老洋房吗?当然有啦。洋房任何地方都会有肯定会有