碧桂园城市花园
⑴ 碧桂园城市花园有哪些户型，具体是什么情况
碧桂园城市花园目前是尾盘在售，不到10套单位在售，均价在2万元/平，户型分别为103平（南向）和111平（南北对流）的三房，另外有一套94平的退出单位，总价176万，需要一次性付款，其他户型首付比例也比较高，大约要去到5成。
交通配套方面：临广汕公路（0.3km进入，自驾去天河黄埔均比较方便），近地铁21号线朱村站（直线距离1.5km，2018年年底开通后，可以快捷地到达天河员村和增城广场），
项目配套方面：1.从板块划分看，所在的朱村教育成已经动工，未来会有30万师生注入，区域发展潜力较好；2.从自身配套看，开发商碧桂园自身配备了2万平大型商业U街、高端凤凰俱乐部、会所等大型配套，小区内的园林也由国际大师倾心打造的，居住舒适度高；
项目主要劣势是：1.目前轨道交通不太方便，出行最好是自驾 ；2.楼间距较小，视野不佳；3.目前周边还是比较荒凉，各种配套还要依靠萝岗以及增城万达。
如果您考虑自住，可以重点关注轨道交通、居住环境和教育配套，将来家人居住舒适度比较高，增城区域主要可以考虑地铁21号线楼盘，比如中航城、西福蓝湾、实地蔷薇国际等。如果预算有限，可以重点考虑投资石滩板块的楼盘。
⑵ 碧桂园城市花园车位水太深，欺骗手段
永远不要相信销售的嘴，白纸黑字才是硬道理，还的是公章才行。
⑶ 碧桂园城市花园永久产权什么意思
<土地法>明确规定，商业用地40-50年，住宅用地70年的使用权。但物权法没有规定房产的使用年限，也就是只要房子不倒，你可以一直住下去。可房子一定会有一天不能用了。“永久产权”是虚假广告！
⑷ 茂名碧桂园城市花园的简介
首期于2012年9月1号正式开盘，引粤西万人热抢；二期在2012年12月1号开盘，再续辉煌，开盘即售馨，创造粤西销售传奇。三期【翡翠湾】果岭精装洋房、临湖美墅，4月29日上市，全力打造“滨海、果岭、湖畔”景观。
碧桂园城市花园（茂名水东湾）位于珠三角粤西最美最独特的海湾——茂名市滨海新区水东湾，雄踞茂名市滨海新城商务中心核心地段，为政府重点打造集行政、商务、文化科教、居住、旅游度假于一体的新城区，开发面积为粤西最大，升值潜力无可限量。
逾千亩东南亚风情园林，就如巴厘岛一样美
果岭式生态园区，遍布三大生机勃勃的景观翠湖。景观线最长的白鹭湖，环布绿中海、果岭山两大苑区，翡翠湾更享滨海、果岭、湖畔生态美景，彰显碧桂园城市花园生态豪宅的品味。
甄选上百种珍稀花木，棕榈植被、银海枣、苏铁、鱼尾葵、大王椰等古树名花在区内随处可见，仿佛置身异国，谱就别具一格的四季立体园林恋曲。
粤西滨海生态城，泛珠三角核心湾区，未来触手可及
水东湾滨海新城是茂名市未来城市中心，粤西海洋经济核心引擎，也是国家一级度假旅游胜地。中国第一滩、4千米晏山观海长廊、御水古温泉、冼夫人故里、虎头山、放鸡岛、64万平方米寨头湿地公园等众多名胜如“七星拱月”环绕项目四周，构筑城市地标观景台。同时，政府在水东湾新区投入数百亿打造水东中央商务区、滨海风情旅游度假区、鼓楼教育园区、水东海洋公园等“五区一园”重点项目，未来生活尽在掌握。
“三横五纵”立体交通出行，乐享滨海生活
碧桂园城市花园(茂名水东湾)地处湾区核心区，双向8车道环城东路项目主干道已开通，可快速接驳广湛高速、高水路;规建水东跨海大桥，建成后约5分钟畅达茂港区;未来五年，政府斥资数十亿元建设该区交通基础设施，随着洛湛铁路、沿海铁路、包茂高速等国家重大交通网络建成，这里将成为海陆交汇的区域节点，可畅达深圳、广西、重庆、西安、包头等地。
千亿市政配套，社区一站式私属领地
奢享碧桂园滨海新城大配套：三大景观湖畔、逾万平方米东南亚巴厘风情园林，规建有大型交通中心、商业中心、中英文国际幼儿园、小学、儿童乐园、社区医疗中心等，毗邻政府斥资数千亿重点打造的旅游度假、商贸会展、教育文化中心等设施为一体的中央商务区。
私藏社区五星级标准凤凰酒店，中西餐厅、千人会议中心、康体中心、棋牌室、KTV、室内恒温泳池、室外无边际泳池等一应俱全，打造豪门体验，极尽财智人士追捧;配备国家一级资质物业服务，24小时安保及智能监控系统，提供家政、园林绿化、维修等个性化服务，全方位满足业主需求。
碧桂园城市花园三期【翡翠湾】产品分析
一、J517、J476、J522三种户型洋房
全城首创文化主题泛会所，首层引入娱乐、康体设施，足不出户畅享会所体验
百变观景大阳台设计，畅享滨海、果岭、湖畔三大美景
多飘窗设计，获更多超值空间
南北通透，采风通光绝佳
J517 打造宽景生活
约112—160㎡，2~4房2厅，碧桂园经典户型，方正实用
6.8米超大面宽客厅，连接近9方观景大阳台，赏中心湖景与园林双景观
奢华主卧套间设计，私密与尊贵兼备;270°飘窗，充分拥抱阔景生活
卧室均配送飘窗，获更多超值生活空间
J476 打造温馨生活
约84—128㎡，间隔2~3房2厅，碧桂园明星户型，温馨典雅
客厅带阳台，广阔视野让居者放怀天下
多飘窗设计，既通透采光，又可延伸室内空间，美观又实用
厨房连接生活阳台，明朗通风，容纳更多生活功能
J522 精致玲珑人生
约72—136㎡，间隔2~3房2厅，碧桂园经典畅销户型，精致舒适
户型紧凑实用，投资自住两相宜
客厅通达餐厅，格局开阔通透，创造出多样化的空间功能
厨房与生活阳台贯通，让烹饪生活更显明媚
二、滨海临湖美墅
玲珑美墅，传承别墅世家经典
首层长者房，客厅豪华落地窗、景观餐厅
超大主卧、奢华衣帽间，彰显优雅品位
全屋多功能厅、多套房设计，尽享宽生活
近40方露台赠送面积，与阳光共筑优居
三、钻石·墅
钻石·墅 碧桂园顶级尊豪美墅
约648㎡顶级霞红全石材美墅，各部分均精雕细刻
中空客厅，豪华主卧配备衣帽间、私人观景露台
私藏一线绝美园林，常年倚翠，藏风纳水
园内选用众多名贵珍稀树种，彰显大家族风范
⑸ 广州碧桂园城市花园具体信息
碧桂园城市花园项目位于增城区朱村教育城板块，朱村地铁站东侧大概1.78公里处
优势：
①所属板块——增城的教育城，教育城一期规划斥资290亿，规模超过番禺大学城，预计超过30万师生入驻，后期都会有相应配套商业、医疗
②开发商——碧桂园，华南区品牌影响力很大的开发商，对于接受客群来说会有一定吸引力。
③小区园林设计漂亮
劣势：
①本项目30多栋楼，紧挨中铁建城市花园小区30多栋楼，21号线朱村站起至东侧1.5km，路两侧的新老楼盘上百栋，后期竞品较多，转手有点难度
②30万左右的师生入驻教育城，再加上本身人群量，可想后期对交通和环境的压力。
③装修品质一般
⑹ 在碧桂园城市花园附近还有哪些楼盘
目前，碧桂园城市花园目前已经售罄，只有几套面积超出原本的计划面积，暂时未拿到预售证，今年年底前应该都不会出售。
在碧桂园城市花园附近还有两个楼盘，汇港威华国际和实地蔷薇国际。其中，实地蔷薇国际的品质较高，位于广汕公路和珠三角环线的东北角上，项目附近两公里左右有21号线象岭站和钟岗站，增城区区政府以及增城万达广场在项目东侧5公里的位置。
楼盘特征：东广州，实地集团倾力打造的万户大盘，高科技智能家装，外部环境和内部环境都比较不错。
商业配套：社区自建商业配套，增城万达广场（5公里）
医疗配套：社区医院，增城中医院（二甲，6.5公里）
项目优势：
1、小区共分三期进行开发，总户数近万户，现在在售的是第一期产品，未来的发展空间值得期待
2、高科技智能家装（人脸识别，除湿鞋柜，镜面显示器，手机控制开关等）
3、10层叠水叠林的园区绿化，社区内24wifi覆盖
4、有直达地铁和万达广场的接驳车，安静的居住环境和便捷的生活配套兼备
⑺ 碧桂园城市花园怎么样
因为打算买房，这段时间了解了不少楼盘。碧桂园这个盘，我个人认内为应该不错。就在大容路旁边，交通很方便。小区规划有商业街、游泳池、园林等配套，据说还有幼儿园，以后生活应该会很便利。我之前去看过碧桂园的其他项目，在园林、商业街方面做得还是挺漂亮的，碧桂园在东莞卖得好，这两个应该是重要的因素吧。看规划图，这个项目旁还有块挺大的绿地公园，以后可以经常和家人逛逛，挺不错的。好像示范区要开放了吧，到时候可以去现场看看。