北京波特兰花园

① 一个有小孩滴海归关于国内北京别墅美制木结构房滴疑惑

不是不受欢迎。主要是现在国内连房子都买不起的人太多了。 我现在一年的工资才够在北京买半平米的房子。还得不吃不喝。 别说我可怜。我现在还年轻，谁知道将来是什么样子的呢？

② 一个有小孩滴海归相关国内北京别墅美制木结构房屋的疑惑

我没到过国外，也不知道你们这种有钱人过什么样的日子，同时我更不知道您在网上发这么顿牢骚为了啥，我学土木的，您要是对于中国的建筑不满大可以私下找我们这帮人发泄，何必非让国人为你这一席话感到不快呢。咱们都是在这片土地上长大的，都了解中国的国情和风俗，这里毕竟不是美国，当然美国有其好的一面，他可以给一个农场主大片土地，也可以修一大片高尔夫球场，可是中国呢，中国的优质土地是多么宝贵。我一贯不主张修建别墅，总感觉那样对大多数人不公平，您为什么不能找一个离公园近的小区，我也知道在一些地方确实存在环境问题，但是中国正在改变它，不是吗？在有几年我就从校园走向社会了，我不敢天真的想我能改变多少，但是我会为这让我为之骄傲的母亲不懈努力，希望20年或者30年或者我离开这片土地的时候，您和您的夫人能由衷的说一声中国在进步，中国在强大，中国在成熟。

③ 北京市顺义区彩虹大道南侧波特兰花园 怎么去

您如果在北京，乘坐915之二，到西单大卖场，乘坐顺义环一，到久立家具城下车，路北就是！

④ 嘉兴市南湖区七星 那里的别墅区里的别墅 不知道多少钱一套

一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国一级城市的别墅价差都不大，不像高层同级城市的区域价差很大。别墅同一级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市的别墅每栋价格大慨在600W左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

要找嘉兴的别墅，就网络一下：嘉兴别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%BC%CE%D0%CB%B1%F0%CA%FB

⑤ 2008年9月以后北京还有什么新楼盘要开吗

碧波园温泉家园 碧桂园温泉小区(梧仗爱街区) 碧海方舟 碧海蓝天
碧水星阁 碧水园 碧水庄园(二期) 碧水庄园(三期) 碧水庄园(一期)
碧水庄园A区 滨河坊 滨河花园 滨河花园(上东区) 滨河居住区(滨河西区)
宾都苑 波恩小镇 波尔多情怀(北岸布鲁斯二期) 波菲特行政公寓 波特兰花园
博奥新港 博海阁 博客雅居 博客园(白领居易三期) 博世庄园
博泰国际 博望花园 博望园 博雅德园 博雅国际中心
博雅世家 博雅西园(二期) 博雅园 铂宫国际中心 伯宁花园
布洛城·荣郡 材家湾8号楼 财富东方 财富公馆 财经中心(财满街)
财智公馆 采风新城 彩虹城 彩虹街区 彩虹新城
菜市口百货商场 菜市口文化用品商店 草桥欣园 茶贸国际中心 昌平鼓楼东大街
长安家园 长安俱乐部 长安商场 长安新城 长安兴融中心
长安驿 长城商住楼 长城溪溪小镇 长椿苑 长岛港湾
长岛澜桥(二期) 长岛澜桥(一期) 长丰园(二期) 长河湾 长河玉墅
长龙苑 长新花园别墅 长兴公寓 长远天地 厂洼小区
畅清园(一期) 畅茜园 朝外MEN 朝阳花园 朝阳嘉园
朝阳捷座 朝阳区新蓄百货商场 朝阳旺角 朝阳无限 朝阳新城
朝阳雅筑 朝阳园(一期) 朝阳园(荟景峰) 潮白人家 晨谷花园
晨光家园 晨新园 晨益安和 晨曦花园 城南嘉园
城市出品 城市芳庭 城市复兴(华城一期) 城市亮点 城市印象
城市月光 城乡贸易中心 橙色年代 橙色时光(亮马新世家一期) 成铭大厦
成品家 成寿寺小区 成文厚帐簿商店 成远大厦 诚品建筑
诚苑小区 承泽苑 崇文区天坛商业大厦 创时园 创业园
创业者家园(领秀硅谷) 春泽园小区(明春苑二期) 春泽苑别墅 椿树园 椿秀园
椿榕园 纯粹建舍 纯境 丛林庄别墅 丛林庄公寓
翠城(翠城馨园) 翠堤春晓 翠堤花墅 翠福园 翠谷玉景
翠海明筑 翠湖别墅 翠林清境 翠屏北里 翠屏花园
翠屏南里 翠微嘉园 翠微生活·静源居 翠园 达富雅园
达富苑 达观别墅(和安花园) 达华依云庄园 达龙骏景(雅龙骑仕二期) 大旸楼
大城小镇 大成国际中心 大成里居住区 大河之翼 大河庄苑(紫金长河)
大湖公馆(暂定名) 大湖山庄 大宁山庄 大西洋新城(富临中心) 大溪地
大雄城市花园(百合园别墅) 大雄城市花园（春华屋） 大雄城市花园一幅画卷之馨冬苑 大雄郁金香舍 丹青府
丹耀大厦 丹耀公寓 当代城市家园 当代名筑家园 当代万国城
德国楼尚 德国印象 德林逸景 德露苑 德茂佳缘
德胜世嘉 德胜新城(德胜科技园) 德胜置业大厦 德外住宅区 德秀轩
德邑新时空 得易家-银街俊景 地安门商场 地坛体育花园大厦 地铁古城家园
第八街 第七街区 第一城 第一都市 点击未来沁居
点晶小筑 典雅居 电子城小区 蝶翠华庭 叠彩园
顶秀青溪 顶秀欣园 鼎恒新星 鼎极嘉华世纪 鼎立水岸家园
鼎源名座 鼎晟国际 定都山庄 定福家园 定福景园
定福园18号楼 定福庄住宅小区 东岸 东方比华利花园别墅 东方财富
东方城 东方广场 东方广场 东方普罗旺斯 东方瑞景
东方太阳城(二期) 东方太阳城(一期) 东方夏威夷 东方银座 东方御景(燕灵西区)
东方之子 东风家园 东风家园（一期） 东风时代 东港生活城
东阁雅舍 东关小区 东恒时代家园 东湖湾 东花市小区
东华金座 东华经典 东华实业百子湾项目 东环居苑 东环十八古柏家居
东晶国际 东景苑 东丽温泉家园 东领鉴筑 东隆皇家森林别墅(东隆别墅)
东区国际 东瑞丽景家园 东润枫景 东山墅 东升园小区
东土城住宅小区 东卫城 东旭花园 东旭花园 东亚奥北中心
东亚望京中心 东一时区 东总屯小区 动感之都宝星园 都城心屿
都会国际 都会华庭 都会华庭(二期) 都景苑 都市T站
都市芳园 都市节奏 都市晴园 都市网景 都市心海岸
都市馨园 独墅逸致 渡水山庄 渡外云居 对视
多摩市(庄维花园二期) 恩济庄园(1号楼) 二里庄小区 泛海国际居住区 泛利大厦
芳草园 芳草苑 芳城园 芳林苑 芳群公寓
芳星园 芳洲花园（一期） 芳馨园公寓 方安苑 方宝苑
方丹苑（缤纷四季） 方恒国际中心 方华苑 方南家园（二期） 方南家园（一期）
方圆大厦 方圆大厦 方圆公寓 方圆逸居 方舟苑-艺术城
方庄6号 方庄芳古园 方庄购物中心 菲特空间 非常生活
非常宿舍 飞腾温泉家园 沸城 丰卉家园 丰汇园
丰联广场 丰侨公寓 丰润世家 丰台百货商场 丰台科学城
丰台科研办公楼 丰台区花乡造甲村两限房项目 丰体时代花园 丰益城市花园 枫丹丽舍(二期)
枫丹丽舍(三期) 枫丹丽舍(一期) 枫渡(嘉诚花园二期) 枫景园 枫蓝国际中心
枫露皇苑(二期) 枫露皇苑(一期) 枫南世嘉(亚飞小区) 枫桥别墅 枫润家园
枫桦豪景(二期) 蜂鸟社区 峰景佳园 锋尚国际公寓 风度柏林

⑥ 两棵树物业管理（北京）有限公司怎么样

简介：两棵树物业管理（北京）有限公司成立于2003年11月14日，主要经营范围为物业管理等。
法定代表人：王中亚
成立时间：2003-11-14
注册资本：50万人民币
工商注册号：110113006290077
企业类型：其他有限责任公司
公司地址：北京市顺义区仁和地区彩虹大道南侧波特兰花园

⑦ 木结构别墅 ，北京波特兰花园别墅是哪家公司修建的太漂亮了。看了之后觉得其他别墅都是垃圾，真的很漂亮

自己建的话直接找专业的做美式木别墅的公司就好了，按你说的应该是轻木结构，国内实力比较强的公司一般都是在长江三角洲地区。楼主可以留个联系方式，可以给你详细介绍一下

⑧ 波特兰花园别墅区周围环境怎么样

规划特色

波特兰花园是罗伯特先生的扛鼎力作。项目总占地约16万平方米，规划总建筑面积约7.8万平方米，由168套纯独栋别墅和一座3000多平方米的会所组成。项目社区共有六个景观公园，休闲中心位于社区正中心。项目的容积率为0.349，绿化率为45%。其中一期建筑面积约2.66万平米，共计54栋独栋别墅和会所文体中心；产品均为地上二层和地下一层；有12种户型，建筑面积从地上289平米到366平米不等，配送精装地下室。

产品特色

项目为美制精装独栋别墅，整体以娴熟建筑设计布局，以实现纯正绿色概念。整体建筑风格保持典雅、端庄、亲和的美式纯正风格，多为中、低坡的四坡屋顶或交叉屋顶，屋顶多为浅灰或深灰色；外墙面增加了部分巴拉丁窗、凸肚窗的装饰性建筑元素，在英式传统的基础上，加深内门廊的纵深，强调门廊区域的装饰性。室内的设备设施、精装修到家具和电器均为一次性建设到位；规划中会所和主景观区位于地块南侧正中位置，别墅部分均围绕其展开。

整个社区坐拥潮白河优越生态环境，纳7000亩平原森林，临水相依，环境优美。园区内绿意弥漫，简洁、亲和的美式园林造园艺术，流溢生命活力。规划有多个景观公园，休闲中心位于社区中央。绿地小径贯穿整个社区，配有购物中心、温泉疗养设备、室内游泳池、儿童娱乐场、健身中心、互动喷水池以及两个照明网球场。

商业特色

社区的交通非常便捷，机场高速，京顺、京承、京通等高速公路均在其旁边，半小时即可出入市区，丽都、燕莎、CBD、机场等商圈成为了近邻。

项目周边商业配套十分完备，日祥广场、温榆广场、西单商场、嘉尚时尚广场，超市、酒吧、餐厅、宠物店、私人诊所一应俱全。

其周围的休闲娱乐场所也非常的多，如天竺高尔夫、格林马术俱乐部、北京乡村赛马场、北京乡村高尔夫球场、怡生国际会议中心、渡假村等等。各种贵族式教育学校也因势而设。

此外，北京新城市规划及机场东扩、临空经济带建设。所有这一切，都将使顺义成为北京东部发展重点，带动交通、规划、环境全面升级，对别墅区起到重要的作用，也必将让其居住、投资体现出强劲的升值势头。

文化特色

波特兰产品体现了北美建筑风格与中国传统建筑元素的完美融合。

服务特色

美国专业别墅建造团队——德胜公司，确保建筑品质，70年售后服务，5年内每年年检一次，五年内免费保修，延伸建筑的绿色生命，使尊贵持久，建筑恒新。

示范价值解析

建筑节能

1、本工程执行《居住建筑节能设计标准》DBJ01-602-2004，本工程属低层住宅，体积系数小于0.45。

2、屋面采用80厚挤塑聚苯板的保温层，传热系数为0.41W/m2.k(小于0.45W/m2.k)，满足要求。

3、外墙采用290厚保温砌块，传热系数为0.42 W/m2.k(小于0.45 W/m2.k)，满足要求，靠外侧柱子局部内贴70厚挤塑聚苯板，传热系数小于0.45 W/m2.k。

4、底部接触室外空气的外挑楼板采用底部粘贴60厚挤塑板做法，传热系数为0.47 W/m2.k(小于0.5 W/m2.k)，满足要求。

外窗传热系数不大于2.8 W/m2.k，气密性等级不低于4级。

规划科学

建筑物间超大间距，南北通透，让每位业主在寒冷的冬天足不出户便能享受到温暖的阳光。主题公园、休闲娱乐场所等，与每位业主的宅邸相距合理，功能分区非常明显。

生态环保

波特兰花园为美式轻型木结构拼装别墅，打造了这座现代人依赖的精神家园。

科技应用

项目建造中引入了科学手段，极大地丰富了木材的物理和化学特性。建筑采用木结构，与混泥土及砖石结构住宅相比，健康、环保、舒适，具有显著的居住优势。

建筑文化

通过营造具有北美风格的森林、小溪、瀑布等秀丽的自然景观，借助现场原有的高大杨树和6000多平米的槐杨树林，把具有北美文化韵味的建筑融入到景观之中。与此同时，在别墅内部的装修上，则又体现出了中国传统建筑文化的神韵与魅力。

城市价值

项目与城市相得益彰，互为因果，充分体现了地缘优势与城市价值的融合，在产品形态上更是力求创新，为城市增添靓丽的神采、独特的魅力。

以上都是网上资料，新房就是一个概念，像别墅如果是新的那就买完五年后再住，这样周边的配套可能就全了！

⑨ 北京买房投资

楼市价格战升级北京房价首次出现“明降”

“如果不是年底需回笼资金，不会这么卖。”2008年1月11日下午，北京韦伯国际发展中心（下称韦伯国际）销售人员表示。当天，中国经济时报记者在韦伯国际发现，前期24500元／平方米的公寓均价，已降为22000元／平方米。
另外，与其他很多楼盘一样，购房者还可以享受折扣优惠，房价累计降幅达3000多元。
据记者了解，在京城楼市，韦伯国际是近年来首次出现房价“明降”的项目。随着传统“年关”春节的临近，楼市价格战正愈演愈烈。
京城房价首现“明降”
韦伯国际位于北京朝阳区光华路CCTV新址东侧，介于三环与四环之间，距三环仅600米，开发商为天津泰达建设集团有限公司，其最新开盘均价显示为23500元／平方米。
“现在均价是22000元／平方米，和几个月前相比，价位低了2000多元。”当天，记者以购房者身份咨询韦伯国际房价时，得到销售人员如此答复。
销售人员告诉记者，该项目开发商最近在北京又拿了两块地，因此急需用钱。在韦伯国际，开发商除了将房价调低了2000多元外，还推出了打折促销活动。若选择银行按揭，可以享受98折的房价优惠，而一次性付清房款，则可以得到95折的实惠。“如果一次性付清享受95折优惠，相当于每平方米房价又下降1000多元。”销售人员如此表示。
记者注意到，项目销售接近尾声也是韦伯国际降价促销的原因之一。销售人员称，韦伯国际一期遗留有4套房子未售出，加上开发商此前珍藏的22套，全部未销售房屋不足30套。开发商希望通过降价突显其价格竞争优势，以期达到快速销售和清盘的目的。
“暗降”促销愈演愈烈
“买C11栋3单元，送奥迪车一辆。”近日，位于北京海淀区西三旗的富力桃园推出的促销活动成为深圳买房送宝马车的另一翻版。1月11日，记者致电富力桃园，相关人员称，其实不是送车，而是通过打折冲抵房款。
在富力桃园，16000－17000元／平方米的房价，打折后为13000－14000元／平方米。销售人员称，购买一套C11栋3单元的房子，所享受的优惠“相当于一台（奥迪）车。”另外，在富力桃园，开发商还推出了购房送停车位，一次性付款9折优惠等促销手段。
记者通过调查发现，最近一段时间，特别是随着春节这一传统“年关”的临近，楼市价格战呈现出愈演愈烈之势。“这段时间，各个楼盘几乎都在打折、送东西。”北京一位媒介同行谈起开发商变相降价（房价暗降）时也有同感。
长安驿是位于长安街南侧的酒店式公寓，目前房价为3．3－3．4万元／平方米，据销售人员介绍，虽然该楼盘全部为40－100平方米中小户型，但即使销售旺季，每个月也仅能卖出三四套房子。不久前，该楼盘推出了买房送一年物业管理费，销售情况有所好转。“从去年12月初到现在，总共卖出了十几套房子。”一位孙姓售楼小姐告诉记者。
记者经过调查粗略统计发现，目前，北京变相降价即房价“暗降”的楼盘多达50多个。如波特兰花园赠送私家花园及进口厨房家电，公园15号送别墅车位，金碧湖畔赠价值近40万元厨卫精装等等。与前段时间相比，楼盘折扣也越来越低，像富力桃园、桃花岛金街折扣都低到9折。
另外，信然广场对买房的客户除了赠两年物业费、契税以及维修基金、印花税之外，额外还赠送27777元创业基金。
就连潘石屹旗下的SOHO北京公馆也加入了楼市价格战的行列。在SOHO北京公馆，售楼人员告诉记者，购房者可获赠价值5万元的全套家电，这还不包括随赠的家具、床单、被褥等。另外，银行按揭及一次性付款的客户，分别可以享受99折和94折房价的优惠。除了上述林林总总的促销与优惠措施，前5名签约客户以及任何购房者，额外还可获得2％的房价折扣。最后，老潘还赠送每位购房者2万元的物业积分（可冲抵物业费）。
房价高企，谁在买房？
相关统计数据显示，早在2007年9月，北京五环以内房价就已接近14000元／平方米，四环以内房价则逼近15000元／平方米。“北京房价实在是太高了，普通百姓已经买不起！”谈及“高不可及”的北京房价，许多市民都有类似的感慨。
在这种背景下，眼下到底谁在买房呢？为此记者展开了一番调查。
“在我们这里买房的人都是高层次的人群，有公司老总，私企老板，也有大学教授，总之，购房群体属于‘社会金字塔’上层人士。”韦伯国际销售人员表示。
在长安驿，销售人员则透露，购房者主要以投资为主，自住仅约占30％左右，这与记者近日在河北燕郊调查的情况相仿。在燕郊，90％的购房者来自北京，购房者中首次置业及自住比重约为30％，另有大约70％的购房者为投资客，前者主要以北京普通工薪阶层人士为主。
销售人员告诉记者，在长安驿，购房者主要为涉外高管、使馆区随从人员以及CBD金领。“一般都是郊区有房，在国贸附近上班、事业有成的人士。”
在富力桃园，购房者身份则比较复杂，不过，仍主要以附近收入较高的IT从业人士和白领为主，也有经商的生意人和附近清华、北大的教授，甚至还包括山西煤老板及温州炒房者。

2008，楼市何去何从

“2008年北京房屋均价肯定将会出现下降。”资深房地产从业人士蔡金水在接受中国经济时报记者采访时表示，2008年起，北京将重点发展11个新城，由于市区已几乎没什么项目，五环以内可供出让的土地也非常有限，别墅不让盖。同时随着经济适用房、限价房和廉租住房建设力度的加大，将会对房价产生平抑作用，“均价将被拉下来。”
蔡金水表示，其实早在一年前，北京市社会科学院推出的蓝皮书就曾指出，2007年北京房价将理性回归，2008年北京仍将延续这一趋势。
“从北京市政府和房协掌握的数据来看，北京的房子自住已经足够，并不缺房，所谓‘供不应求’根本不存在。”他说，至于2008年北京绝对房价会不会降，关键要看物价走势与通货膨胀因素。蔡金水认为，2008年北京房价仍有下行空间。
对于目前北京出现的个别楼盘价格“明降”，会否演变为2008年房价全线下降，中原地产李文杰持否定的观点。李文杰说，当前房价的变动属于阶段性的波动，表现为成交量减少，价格敏感度高，主要是受信贷政策的影响，但是楼市的长期走向不会发生变化，房价仍有一定上涨空间，“除非中国经济发生逆转。”
不过，李文杰指出，眼下楼市观望气氛还会进一步持续。来自权威部门的统计数据显示，刚刚过去的2007年12月，北京一手房成交仅7000多套，平均为每天200多套，较之先前的日成交400多套，再次下滑了50％。
李文杰预计，楼市的此次“寒冬”将会持续到2008年3月两会期间，开发商还有一段异常难熬的日子。