户外窗棚
㈠ 室外棚房透明窗户是用什么材料做的
一般室外棚房默认棚布是PVC材料,其中透明部分是PVC透明材料做透明窗户。
㈡ 那一条法律规定不能安装室外护栏的
楼房安装防护栏,应不得危及相邻人的生命和财产的安全。
楼房安装防护栏是很普遍的事,目前国家尚无法律、法规对此有明确的规定,即安装防护栏并不为法律所禁止,安装防防栏成为低层业主防盗的一种手段。
安装护栏,是否准许及安装限制的规定,散见部门规章和地方法规中:《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》第三条本规定所称城市,是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。本规定所称居民住宅安全防范设施,是指附属于住宅建筑主体并具有安全防范功能的防盗门、防盗锁、防踹板、防护墙、监控和报警装置,以及居民住宅或住宅区内附设的治安值班室。 第四条城市居民住宅安全防范设施,必须具备防撬、防踹、防攀缘、防跨越、防爬入等安全防范功能。上述条文明确了,设置防护栏是允许的,但是须具备防攀缘、防跨越、防爬入等功能,如果不具备上述条件,即能够攀缘、能够跨越、能够爬入,则起不到安全防范的功能,是不符合规定的,应重新改正。
《天津市房屋安全和使用管理规定》(2004年7月1日施行)第九条房屋所有人、使用人在房屋窗户、阳台安装护栏的,应当按照有关护栏设计安装规范,在同一居住小区、同一路段两侧或者同一幢楼房采用相同颜色和式样。护栏安装单位应当按照统一的护栏设计安装规范进行护栏安装施工,具体护栏设计安装规范由市房地产管理局另行制定。
《南宁市城市市容环境卫生管理条例》第八条:城市人民政府规定的街道临街建筑物、构筑物或者设施,应按照城市容貌标准,定期粉刷、油饰和清洗;阳台及窗外不得堆放、吊挂有碍市容的物品;设置安全网的,安全网不得超出墙体。
《洛阳市城市容貌标准》第十七条防盗网、阳台、外走廊、窗户(一)道路两侧建筑物阳台、窗户防盗网不得超出阳台的外墙立面,未按要求设置的应逐步改造;临主要道路的建筑封闭阳台、窗户应统一材料、色彩、风格;新建建筑安装防盗网应由施工单位同时设计、同时安装、同时交付使用;防盗网应定期维护,无在防盗网上吊挂、晾晒现象。
关于防盗网问题,已引起相关部门的重视,并逐步的统一到不能超出外墙面的认识上来。
另外,有的地方虽没有制定相关的地方性法规,但是有的物业公司在物业合同和业主公约中有规定:一楼以上的外墙面、不得安装防盗栏或者二楼以上不准封阳台,不许安装防护栏(室外、窗外)”约定。根据《物业管理条例》,住宅小区业主公约对全体业主均有约束力。物业管理服务合同及业主公约都有“不得在室外和窗外安装防护栏”的规定。作为业主应依约履行和遵守。如未经允许私自安装护栏,影响了整个小区整体环境和损害了其他业主的利益,是违约行为,可以以物业服务合同及业主公约为依据,要求其拆除。
虽然我国目前没有出台关于防盗网方面具体的法律规定,但是《物权法》中的相邻关系权将其纳入到法律管理层面上来。我国的《物权法》第三十五条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。一二层住户为了自身的人身、财产安全,在住房外墙体窗户处安装防盗网已是普遍现象。这种作法虽有其合理性,但因其能够攀缘、跨越,致使犯罪分子能够进入在上未安装安全防护栏的住宅实施犯罪行为,因而,底层住户在外墙体窗户处安装安全护栏的行为,实质上为上一层住户住宅安全制造了安全隐患。因此,底层住户不得于外墙体窗户处安装有碍于上一层住宅安全、特别是安装超出墙体平面的护栏,应成为保障上一层住宅安全和约束底层住户的普遍行为规范。即作为一种上下相邻关系,下层住户负有不设置对上层住户构成潜在危险的设施的义务,如果予以设置,上层住户对设置人有消除危险的请求权。要注意的是,下层住户设置这种设施本身并不构成对上层住户的侵害和妨碍,而是这种设施带来了一种潜在的危险,即有可能成为犯罪分子实施犯罪行为的一个条件。这种潜在的危险以大多数人的正常认识作为认定标准,并不以犯罪事实发生为标准,故犯罪事实未发生的,并不妨碍上层住户对下层住户行使消除危险的请求权。
通过以上论述,可以得出,安装防盗网应以不给相邻方造成危险隐患为前提,否则,将会被视为侵犯相邻权。
不好意思是我复制过来的,可以提供一个参考。
㈢ 雨棚算不算违建城管要强拆有依据吗
雨棚是否违规取决于是否未取得拟建工程规划许可证,如果没有取得许可证就算违规,城管可以强拆。
1、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
3、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
(3)户外窗棚扩展阅读
具体的违章建筑主要包括:
1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。