蔡家中央公园

A. 蔡家的发展情况怎么样

—【整体，南-北】重庆整体发展一路向北的一个发展战略，所以相比于北部、南部的发展会慢一点

——【北部-两江新区】而北部主要是有两江新区的确立，是继上海浦东新区和天津滨海新区之后的第三个国家级新区。在国家战略和政府政策的支撑下,两江新区已成为重庆瞩目的焦点。它主要的一个行政区域包括江北、渝北和蔡家各自的一部分。不知道您对两江新区有什么了解吗？

——【两江新区】在重庆一路向北发展的进程中，第一次向北发展是以“八大金刚”闹金开为代表，现在金开大道沿线已经是重庆高端居住区的代名词。第二次向北发展是照母山区域，很多一线开发商聚焦照母山，第二个富人区也已呈现，现在的照母山也是一房难求，新房单价也是接近两万的样子。第三次向北发展是“蔡礼悦”+中央公园高端居住区，而现在这个区域已是北区比较受关注的置业区域。你这边对“蔡礼悦”有了解吗？

——【“蔡礼悦”】“蔡礼悦”可谓是两江新区的金三角，礼嘉是在打造一个像江北嘴一样属于北边的CBD中心，现在新房单价也是接近两万，悦来主要是会展中心-仙桃数据谷，也不是很推荐。

——【蔡家】蔡家-高端宜居居住区（西区：商务办公；东区：主要是打造高端宜居区-限高限容限价，以小洋房层、洋房、别墅居多，所以说绿化率比较高、容积率比较低，相对来说，居住环境体验感比较好，所以说一些改善型的房子也在这边，如果您买在这边，其实可以花一个刚需的钱在这边买一个改善型的房子。

B. 明显重庆更好，成都房价为什么比重庆高

主城区范围，不论新房、二手都在4月破万，你可以去实地看看，不要相信网上某些言论。具体来看，
1，渝中均价在14000左右；
2，江北区江北嘴至少16000均价，江北区其他地方均价在13000左右；
3，渝北区总的均在应该在11000--12000，这是包括了非常偏远的蔡家、中央公园等地的房价，其中照母山现在的房子13000以下很少了；
4，南岸区均价在10000到11000之间，其中南滨路上的江景房，不论一手二手，均价至少15000；
5，其他区域，沙坪坝、九龙坡大概是一个区间，接近10000；巴南区、大渡口区的话均价应该在8000-9000.
以上数据没有经过专门的审计，也不是官方发布，都是我看房子2个月以来的真实总结。
切记，官方发布的数据，应该是经过多重计算的，可看而买不到哦！

C. 重庆蔡家离中央公园多远

28公里左右，以下是公交换乘方案
公交线路：559路区间空调 → 重庆轻轨3号线 → 439路，全程约28.0公里
1、从蔡家步行约20米,到达蔡家站
2、乘坐559路区间空调,经过6站, 到达园博园东门站
3、步行约30米,到达园博园站
4、乘坐重庆轻轨3号线,经过5站, 到达重庆北站
5、步行约70米,到达重庆火车北站
6、乘坐439路,经过4站, 到达黄花园大桥北站（也可乘坐841路、421路、141路、419路、323路）
7、步行约790米,到达中央公园

D. 蔡家中央公园二期什么时候动工

约28公里，下面是公交换乘方案
公交线路：559路空调→重庆轻轨3号线→439，它需要
蔡家步行约20米，达到约28.0公里蔡家站
乘坐559路间隔空调，6站到达园博园东门站
3，步行约30米，到达园博园站
4乘坐重庆轻轨3号线，经过5站，到达重庆北站
5，步行约70米，到达重庆火车北站
6，乘坐439路，4站，到达黄花园大桥北站（也可以采取841路，421路，141路，419路，323路）
7，步行约790米到达中央公园（Central Park）

E. 中央公园到蔡家公交车坐几路

公交线路：685路 → 572路，全程约14.8公里

1、从重庆中央公园步行约260米,到达中央公园西站

2、乘坐685路,经过2站, 到达博览中心北站（也可乘坐679路）

3、步行约200米,到达博览中心北站

4、乘坐572路,经过4站, 到达同熙路后段站

5、步行约1.6公里,到达蔡家

F. 考虑投资，关注渝北悦来和中央公园版块，比较关注学区，推荐比较好的投资项目

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首先就您关注的中央公园来说，目前中央公园是亚洲第一大内陆公园，绿化环境的影响，更随着巴蜀小学和八中的建立，围绕着中央公园开发了很多项目，该板块均价14500起，有鲁能中央公馆、金茂国际生态新城、融创嘉德领馆、鹏润鹿山台、公园大道等项目，其中鲁能中央公馆带了巴蜀小学和八中学校指标，但是该项目已经售罄，金茂国际生态新城近期推出来的项目只能读中央公园小学，融创嘉德领馆已经售罄，公园大道在售洋房还不一定能买得到。就目前来看，该板块各大开发商都比较青睐这个版块，如果在目前买项目投资来说，性价比不是很高，投资回报率也已经过了最佳时间。加上小户型的稀缺，价格偏高的情况下，距离中央公园仅有7公里悦来随之脱颖而出。

悦来做为国家试点的地16个海绵城市，主要打造生态新城的高端居住区，政府规划引进会展中心和仙桃数据库，并随着6、4、13等轻轨线的带动，悦来均价达到了12000—13000，这个版块内有国博城、金科岭上、北大资源悦来等项目，相对来说北大资源悦来地理位置占优势，且距离6号线悦来轻轨站走路6分钟的样子，距离轻轨线最近。

比较悦来，蔡家最近一段时间在“蔡礼悦”金三角中一马当先，首先蔡家在建国家自贸试验区，吸引了大量的企业和人口涌入，各大开发商包括龙湖、金科、万科、恒大、融创等五大开发商在蔡家纷纷拿地，政府大力发展，规划了34块教育用地，蔡家朝阳小学和西南大学两江中学、兼善中学等名校林立，蔡家大桥修建，以后到达礼嘉不到十分钟，蔡家到达悦来与中央公园仅嘉悦大桥一桥之隔，蔡家已经不是当年的蔡家，加之这个版块的高性价比，如果考虑投资，首选蔡家。如果您考虑到学区和交通，我会推荐您考虑金科城和金科美院，主要有以下优势：1.距离轻轨站直线距离800米，2.可读蔡家朝阳小学和西南大学两江中学，3.高性价比，均价11000，4.金科开发商配备金科的物业，强强联合，品质有保障

综上所述，根据您投资预算以及关注学区和交通，推荐您考虑两个板块(蔡家、悦来)，三个项目（北大资源悦来、金科城、金科美院）

G. 蔡家这边中央大街的楼盘附近怎么样

项目位于蔡家核心区域6号线轻轨站附近，是一个集商业、酒店、休闲于一体的综合性社区。 项目的主要优势有： 1.项目住宅户型为91-124㎡，多变的户型风格符合大众的需求。 2.项目总商业面积超过10万平米。其中5号楼为旅游产业总部大楼，成熟的商业配套和旅游基地的建设为这个项目的业主提供便利的生活体验。 3.紧挨项目有约1700亩蔡家中央公园（目前已建成200多亩），娴雅的自然环境更为项目增添色彩。 4.目前项目周边一公里内已建成小区十多个，接近有8万人入住，加上原住民及两江民居及碚都佳园两个公租房项目约10万人，总共至少接近18万人左右人口。区域的核心区必然是人口集中区，大量的人口也会带动这个区域的发展和建设。 5.项目交通完备，出小区200m左右就是蔡家轻轨站，交通便利。

H. 蔡家有什么好楼盘

金科美院项目位于两江新区蔡家板块，打造的是一个集别墅，洋房和高层于一体的高端生活住宅。
商业：重庆佳程广场、旭辉嘉悦广场，版块内配备了红星美凯龙、两江名居商业街以及中央大街等大型商业规划，满足日常购物需求。
交通：公共交通方面距离6号线曹家湾轻轨站1.7公里，自驾方面在修嘉悦大桥以及蔡家大桥，2020年通车的蔡家大桥，建成后将连通蔡家与礼嘉商圈，并且通过星光隧道延伸段可以快速通往新牌坊商圈和观音桥商圈，另外一座是嘉悦大桥，连通了渝北悦来和中央公园板块。双轻轨规划，开通的6号线连接着礼嘉商圈和观音桥商圈，规划中的13号线东连悦来商圈南连大学城沙坪坝等地，能快速到达重庆的各个区域

十一桥：已建成（嘉悦大桥、马鞍石大桥、轨道6号线嘉陵江大桥），在建中（蔡家嘉陵江大桥、水土嘉陵江大桥、宝山嘉陵江大桥）， 拟建中（水土复线桥、悦来北大桥、礼嘉大桥、2条轨道桥）
教育医疗：蔡家共规划了24所小学，10所中学，其中包括蔡家小学、兼善中学、西师附中等学校分校，两江实验中学，人民路小学、朝阳小学，育资源比较丰富。
包含蔡家医院,及一家三甲医院在内的8家医院

产品本身：小区绿化率达35%，附近有原山公园和望山公园 ，适宜居住，项目被滨江公园、桥头公园、1950亩的蔡家中央森林公园、以及金科城4万方的体育公园环抱，真正意义上的低密度社区，居住舒适度高。

I. 重庆爱琴海怎么样

项目基本情况： 隆鑫爱琴海位于北碚蔡家板块，在蔡家同荣路402号，近蔡家中央公园，项目总占地为267亩，由市政干道分为三个地块，首期地块总占地面积约5万方，总建筑面积约12万方。
1、交通优势：项目距离6号线蔡家站700米左右的距离，可乘6号线到在礼嘉站换乘国博线去往欢乐谷，还可到冉家坝站换乘5号线和环线到达主城各个区域，自驾通过嘉悦大桥、规划礼嘉大桥，中环快速，畅达主城。
2、产品优势： 产品为5.1米层高绝版loft公寓、水电气三通，目前市面上本身5.1米层高的公寓就很稀缺了，该楼盘还通气，在重庆通气的公寓也是屈指可数，所以该产品本身价值巨大，投资自住皆宜；
3、商业优势：项目自带集中式商业在1-3楼，同时距离蔡家的商业综合体中央大街2.5公里范围内，还可以通过嘉悦大桥自驾直达中央公园商圈。