主题公园海外投资

⑴ 主题公园的主题公园选址

在主题公园的主题、投资规模、项目内容已经确定的前提下，市场因素、投资环境、自然条件、文化因素是主题公园选址的关键影响因素。
（1）市场因素：主要包括客源市场状况和竞争市场状况两个方面。客源市场不仅要有充足的“量”，而且要有一定的“质”。客源市场的“量”是由主题公园所在地的常住人口数量和流动人口数量决定的。客源市场的“质”是由目标客源的消费能力和消费习惯决定的。市场竞争状况指在同一空间区域内，竞争对手的积聚程度和竞争状况。集聚经济指出多个竞争个体在一定空间上的集聚，会提高整体的竞争力，同时过分的集聚，则会引起恶性的竞争。因此主题公园的选址过程中，既要考察依托地的竞争对手的数量，是不是具有集聚效应，又要注意是不是竞争过于激烈，没有发展空间。
（2）投资环境：主要是对投资依托地的软硬件及其投资成本进行分析，考察是否适宜投资。投资环境主要包括以下指标：法律制度，基础设施，交通状况，区域经济水平，土地价格，劳动力成本等。法律制度是投资的软环境，是进行投资的制度保障。基础设施主要是该依托地的通信、服务、银行等基础设施以及与旅游业相关的一些辅助服务设施，如餐饮、住宿、中介组织等设施和组织。交通状况有外部交通和内部交通两种，外部交通主要是衡量该依托地的可进入性，内部交通主要是依托地内部的交通网络与主题公园区位选址的影响。土地价格直接决定着主题公园的投资成本和经营成本，在选择土地时价格因素是主要考虑的因素之一，另外还有土地的面积等相关因素。劳动力成本是主题公园选址过程中要加以考虑的问题，劳动力成本将影响到主题公园的经营成本。
（3）自然因素：这里主要是指气候状况和地理特征等。气候条件主要是指那些气候季节差异较大，影响主题公园的经营状况；地理特征的不同，主要体现在依托地的地貌、地形状况，这些因素将会影响到主题公园的前期建设成本。
（4）文化因素：主要体现在三个方面：既有的区域形象、社区居民的文化观念和地方政府的政策制度。

⑵ 绿地集团海外投资项目分布在哪些国家

伦敦有兰姆公馆、绿地中心，纽约有太平洋公园，悉尼的莱卡公馆、绿地珑玺，墨尔本有弗莱明顿公馆，还有像多伦多啊、济州岛也有，马来西亚和泰国也有项目。

⑶ 现在哪些国家适合做海外投资呢

分析下我复了解的几个国家制情况。
泰国房产拥有其他国家房产都没有的优势就是：距离近！环境好！无论是考察投资还是日后管理都非常方便，而且泰国房产的年均回报率也相对较高，是投资者的一个优选。

澳洲房产一直都是中国人非常喜爱的海外投资产品之一。澳洲房产市场非常稳健，就算是在08年金融危机那样的情况下，澳洲房产市场也没出现大幅度的下滑。而且对于想要进项海外资产配置的人来说，稳健投资才是最重要的一点。所以尽管在如今海外投资市场机遇林立的时代，澳洲房产投资仍然是国人喜爱的投资项目。

美国房产！美国是世界经济大国，拥有全球最强势的货币—美元。作为美元资产，投资美国房产可以有效保障货币保值、增值。而且前段时间美联储再度加息，这已经是9天的时间里第二次加息了。而且在2017年美联储还有两次加息的预期，对于美元资产来说，美元的强势上涨，让美元资产价值持续上涨。

⑷ 海外投资政策是什么

目前，海外投抄资国家给予袭的政策有很多。比如：继续完善财税、信贷、外汇、保险等政策措施，支持具备条件的各种所有制企业国际化经营。出台了《关于鼓励支持和引导非公有制企业对外投资合作的意见》，等等；积极稳妥推进境外经贸合作区建设，中标的境外经贸合作区陆续启动，合作区工作总体进展顺利，部分已在境外形成了一定的生产规模等。

⑸ 如何投资海外市场

您好，目前个人投资者一般无法直接购买外国的股票，建议您可以通过购买一些QDII基金实现间接投资。

⑹ 主题公园是什么意思

介绍
主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特制和游园的线索。
主题公园是一种人造旅游资源，它着重与特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征——创意性，具有启示意义。

主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。
有着“中国主题公园之父”美誉之称的马志民先生认为主题公园是作为某些地域旅游相对贫乏，同时也是为了适应旅客多种需要与选择的一种补充。这个观点说明了“主题乐园”的一个基本特征——相对性，即相对于旅游者的选择而言的，与旅游资源概念紧密联系在一起的特性。“主题乐园”在我国的产生和发展，始终有旅游业这只“看得见的手”发挥着极其重要的作用。马志民先生的观点应该是对“主题乐园”认识的一种升华，更加明确地说明了“主题乐园”的本源涵义——旅游者的一种需求形态和选择方向。

举例：迪士尼主题公园
第一座迪士尼主题公园——迪士尼乐园于1955年开幕，此后，在美国和海外又陆续开了9家，分布在4个迪士尼度假区。2005年9月12日，香港迪士尼乐园成为中国第一座迪士尼主题公园。而迪士尼公司已落实计划在中国上海川沙镇建设另一个主题公园，惟名称或许不再以“迪士尼”相称。

★华特迪士尼乐园及度假区★
☆迪士尼乐园度假区: 迪士尼乐园 | 迪士尼加州冒险乐园
☆华特迪士尼世界度假区: 神奇王国 | 艾波卡特中心 | 迪士尼－米高梅影城 | 迪士尼动物王国
☆东京迪士尼度假区: 东京迪士尼乐园 | 东京迪士尼海洋
☆巴黎迪士尼乐园度假区: 巴黎迪士尼乐园 | 巴黎迪士尼影城
☆香港迪士尼乐园度假区: 香港迪士尼乐园
☆迪士尼邮轮: Disney Wonder | Disney Magic | Castaway Cay
☆议定中: 上海迪士尼乐园度假区

宁波北仑凤凰山主题乐园
北仑凤凰山主题乐园是新一代高科技大型国际化主题乐园，位于东方大港——宁波北仑中心区。乐园一期投资近亿美元、占地面积26万平方米，采用目前世界上最新的设计理念，由美国顶尖游乐设计公司J RA设计，规划出“世界广场”、“魔幻村庄”、“凤凰城堡”、“探险旅程”四个主题园区，营造出“欢乐、时尚、惊喜、刺激”的游乐氛围。

一、游乐项目介绍
魔幻村庄游乐项目
活蹦乱跳：意大利进口游乐项目，设备将游客提升到离地3米高处，然后像青蛙一样跳到最低点，再次提升，有一定的刺激性，深受小朋友的喜爱。
四维电影院：美国进口游乐项目。影院可容纳96人，让游客从动感、嗅觉、触觉、立体来体验影片。尖端科技震撼影院。360°环状荧屏、移动座椅、加上声光烟火特效，游客将同步感受到影片内容中每一种震撼效果，如同身临其境、置身其中。
互动射击式小飞机：意大利进口游乐项目，老少皆宜，随着音乐节拍小飞机转动、上升，每辆飞机可以向前面的飞机进行射击，被击中的将缓慢下降，趣味性较浓。每分钟7-18圈。
小火车：每次可乘坐18人，以6KM/H的速度在120米长的轨道上运行。
儿童F1：道路长400米，车速可达5-8KM/H。这里既能让小朋友体验赛车的刺激，又有安全的保证，是小朋友开心的乐园。
巫师城堡：游客坐在船上进入城堡，城堡内是丛林，不时有蛇、怪物等出现，游客手持激光枪，并用此来射击消灭这些怪物，击中的游客就能得到相应的分数，非常具有趣味性。
溜溜船：水道长450米，共有8只船，船速可达1.2米/秒。
旋转木马：随着音乐节拍，木马慢慢启动旋转，并作轻微的上下跳动，让您犹如骑马漫步在乐园中。
激流探险：瑞士进口游乐项目，具有10米和15米双冲，是目前国内唯一、双段式俯冲设备，能让游客体验随瀑布水流冲下的乐趣。

凤凰城堡游乐项目
飞天凤凰：瑞士进口游乐项目，全长830米，最大速度80KM/H，提升高度31米，共有8个回环，是亚洲回环数最多，世界回环数第二的过山车，能给年轻的游客带来前所未有的刺激。
空中脚踏车：轨道长220米，共8车。让您体验在空中骑车的快感，刺激与惊险并存。
海盗船：瑞士进口游乐项目，其一次可搭乘60人，自19米高处摆荡而下，是目前国内最大的海盗船，在这里，可以让游客体会只有海上才有的波涛汹涌、颠簸晕眩的感受。
旋转气球：意大利进口游乐项目，老少皆宜，随着音乐节拍气球缓缓转动、上升。每分钟7转，可升高6米，在空中俯瞰乐园风景。
自由落体：美国（S&S POWER）进口游乐项目，可以在2秒内加速到64KM/H，是目前世界上最大加速度的自由落体。当游客随着机器从56.3米高处直立坠下时，惊声尖叫也从天而降。
探险旅程游乐项目：
醉 酒 桶：意大利进口游乐项目，老少皆宜，随着音乐节拍旋转，转动速度由慢到快。每分钟7-18圈，每次可乘坐60人。
疯狂小巴士：意大利进口游乐项目，最高每分钟10转，具有一定的刺激性，是不敢挑战超级刺激项目游客的首选。
急流泛舟：瑞士进口游乐项目，河道长500米，高差4米，是国内最大水位落差的急流气垫船。您在漂流时，还可以观赏两岸丛林景观，同时还伴随着激流波浪不时涌起惊呼欢笑。
扭转乾坤：德国进口游乐项目，是近年国内最流行的游乐项目之一。当设备运作时，游客能感受到4G的激烈重力感，当高度达到18米时，就能感受到垂直回旋和水平摇晃的双重刺激。
碰碰车：本项目是目前较先进的无天网碰碰车，深受游客喜爱，回顾两小无猜时的情形，体验真情对对碰的乐趣。
森林吉普车：适合儿童游玩的游乐项目，孩子们可以驾驶吉普车沿轨道在树林中穿越，做一次小小森林巡逻兵。
泡球战城：准备好充足的炮弹，空中的动物和城内的所有朋友都是你的目标，在这里你可以一展炮兵的风采，体会互动的乐趣。
儿童攀爬：滑滑梯、爬桶、绳网山，作为未来的主人，坚强意志的锻炼将从这里开始。

二、表演剧场介绍
1、水手剧场简介（位于魔幻村庄）
座位数：600
演出方式：以呈现具有地区性、特殊风土性、地方色彩强烈的歌唱、舞蹈、特技、魔术、打斗、器乐或是国际大师的倾情表演，带给您欢乐、特殊、惊奇的感觉！推出老少皆宜，,且能满足他们在现场感官上刺激的表演节目.
2、海洋剧场（位于凤凰城堡）
有情景剧方案，但没有最后定，要等上级领导批示。
3、魔幻故事屋（位于探险旅程）
魔幻故事屋坐落在主题公园的“探险旅程”区中，该区主要以埃及或非洲主题来包装，因此本故事也设计在一个埃及的古神殿中，观众将进入具有浓郁埃及特征的预演厅，再进入古太阳神殿聆听古神殿发现者的故事。故事设置与内部风格与整体区域统一。
通过魔幻故事屋让观众仿佛亲历一次惊心动魄的事件。
创新与特色：
1）集魔幻剧场、电影特技、环境特效等之所长，为国内独有，别具特色。
2）将真人表演与虚拟表演无缝结合、互动
3）将虚拟人物表演与真实道具天衣无缝地结合
4）高科技、体验式：让人们体验互联网、电视电脑所无法满足的乐趣，获得巨大沉浸感、临场感的体验。
5）神奇、刺激、惊心动魄

三、餐厅位置及菜单介绍

1、大西洲洋食餐厅（1102）
位置：位于世界广场左边（从入园的角度看），正对湖，旁边有“儿童天地”商店。
备注：经营情况，目前正在商榷之中。
2、圆点屋中式快餐厅（2102）
位置：位于魔幻村庄内，正对水手剧场，旁边是“哈里波波馆”。
出售 饭类套餐：照烧鸡腿饭套餐、咖喱鸡饭套餐、梅菜扣肉套餐、蘑菇猪排饭套餐、黑胡椒牛腩饭套餐
面类：红烧牛肉面
汤类：紫菜蛋花汤、贡丸汤
饮料类：可口可乐、雪碧、芬达、橙汁、酸梅汁、热红茶、热绿茶
3、巫婆屋西式快餐厅（2103）
位置：位于魔幻村庄内，侧对巫师城堡，两边分别是洗手间和蜡艺馆。
出售 炸鸡类：快乐炸鸡、快乐炸鸡腿、辣味鸡翅、快乐鸡块、鸡米花
汉堡类：快乐脆鸡堡、牛肉汉堡、海鲜汉堡
点心类：薯条
套餐类：快乐炸鸡套餐、快乐汉堡套餐、家庭套餐
饮料类：可口可乐、雪碧、芬达、橙汁、热咖啡、热红茶、热绿茶
4、夏宫西式快餐厅（3103）
位置：位于凤凰城堡内，在飞天凤凰前，正对自由落体。
出售 炸鸡类：快乐炸鸡、快乐炸鸡腿、辣味鸡翅、快乐鸡块、鸡米花
汉堡类：快乐脆鸡堡、牛肉汉堡、海鲜汉堡
点心类：薯条
披萨类：夏威夷火腿披萨、什锦披萨
套餐类：快乐炸鸡套餐、快乐汉堡套餐、披萨套餐、家庭套餐
饮料类：可口可乐、雪碧、芬达、橙汁、热咖啡、热红茶、热绿茶
5、蝴蝶中式快餐厅（3104）
位置：位于凤凰城堡内，在飞天凤凰旁，正对旋转木马。
出售 饭类套餐：照烧鸡腿饭套餐、咖喱鸡饭套餐、梅菜扣肉套餐、蘑菇猪排饭套餐、黑胡椒牛腩饭套餐
面类：红烧牛肉面
汤类：紫菜蛋花汤、贡丸汤
饮料类：可口可乐、雪碧、芬达、橙汁、酸梅汁、热红茶、热绿茶
6、海洋世界西式快餐厅（）
位置：位于探险旅程内，在魔幻故事屋旁，正对泥塑馆。
出售 炸鸡类：快乐炸鸡、快乐炸鸡腿、辣味鸡翅、快乐鸡块、鸡米花
汉堡类：快乐脆鸡堡、牛肉汉堡、海鲜汉堡
点心类：薯条
套餐类：快乐炸鸡套餐、快乐汉堡套餐、家庭套餐
饮料类：可口可乐、雪碧、芬达、橙汁、热咖啡、热红茶、热绿茶
7、花香中餐厅（4103）
位置：位于探险旅程内，正对醉酒桶，两边分别有碰碰车和疯狂巴士。
出售 饭类套餐：照烧鸡腿饭套餐、咖喱鸡饭套餐、梅菜扣肉套餐、蘑菇猪排饭套餐、黑胡椒牛腩饭套餐
面类：红烧牛肉面
汤类：紫菜蛋花汤、贡丸汤
饮料类：可口可乐、雪碧、芬达、橙汁、酸梅汁、热红茶、热绿茶

四、洗手间位置介绍
世界广场：
共有两间洗手间，位于世界广场旁的会员俱乐部内。
魔幻村庄：
共有两间洗手间，其中一间位于“哈里波波馆”和“小火车”的中间（水手剧场斜对面），另外一间位于“四维电影院”和“巫婆屋西式快餐厅”中间（巫师城堡对面）。
凤凰城堡：
共有一间洗手间，位于自由落体对面，夏宫西式快餐厅旁。
探险旅程：
共有一间洗手间，位于“魔幻故事屋”和“碰碰车”中间，在“扭转乾坤”对面。

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