南通中央公园规划

1. 中央公园商圈有了重大进展未来中心在飞速崛起

这条消息是真的，不只是新城控股吾悦广场，龙湖“中央公园天街”、中粮“重庆大悦城”回、合景泰富答“重庆悠方购物中心”、鲁能地产“泰山七号”都已取得规划设计方案预审意见，相信接下来都会陆续拿到建设工程规划许可证，超级商圈这次真的快来了。

2. 悦来-中央公园板块商业规划情况

悦来、中央公园板块商业规划超过约500万方

据统计，目前的悦来、中央公园板块，是重庆目前商业规划较庞大且丰富的板块之一。

在悦来板块，板块内规划商业体量约330万方，目前已开发体量约50余万方。涵盖了集中式商业、社区商业、街区商业及产业园，同时区域内规划有写字楼、公寓及五星级酒店，板块内商业或将在约2-3年后集中面市。

而中央公园板块，商业规划同样庞大，原来各大项目所规划约170万方商业体量，加上龙湖等几大商业巨头所打造的约360万方大商圈，预计商业体量超过约500万方，主要集中在中央公园东西两侧，已开发体量达约80万方，集中入市时间同样在约3年时间左右。

届时，或将形成悦来国博北部商圈、悦来国博南部商圈、中央公园东侧商圈、中央公园西侧商圈的格局。

而尤为值得一提的是，在规划庞大的商业规划内，目前多个全国知名的商业品牌已经率先抢滩入驻。以五大品牌地产商共同在中央公园区域打造的“两江国际商务中心”为例，包括已在全国打响知名度的龙湖天街系、中粮大悦城、新城控股所打造的吾悦广场抢滩进驻。

在悦来版块，仙桃数据谷规划商业体量约120万方，以商务办公、商业、酒店为主，已入住微软、亚马逊、高通等企业；政府规划商业地块体量约80万方。

不难看出悦来、中央公园板块的价值备受看好。

3. 规划七年了市发改委为何还未批复光明中央公园建设

要不是没钱，要不是发展方向调整，还有可能是有钉子户，存在产权纠纷

4. 什么是中央公园板块

相城区中央公园规划范围为南至苏蠡路、北至永昌泾、东至元和塘、西至汤浜路，总面积21.7平方公里。

规划目标是“休闲实地，诗意花园”。建设成为环苏州地区休闲旅游基地、苏州市域综合性郊野公园、相城区品质生活的展现区。

功能定位：以“生产性湿地”为主体，以康体、观花为主题，以本土文化为主线，以老人、儿童为突破的城市郊野公园。

详细设计：一带两轴、一心五园：延续策划理念，优化功能性布局，突出“水乡和花卉”特色，构筑一个生态环境友好、文化底蕴深厚、主题特色鲜明的城市郊野公园。

一带：依托基地内发达的水网脉络，以“生产性湿地”为主体，南北向贯穿整个基地的城市中央绿带。

两轴：即沿太阳路和广济北路重点打造的城市门户形象景观轴。

两心：综合考虑外部交通到达和内部交通便捷性，在基地内设置一个一级旅游集散中心。

五园：依托城市中央绿带功能主线，以太阳路、广济北路和黄埭塘为界进行划分，打造诗意水岸、文化休闲中心、集装箱文化公园、体育电子竞技园和中国花卉植物园5大主题公园。

5. 中央公园的项目介绍

中央抄公园项目位于石化大道北袭侧，离大亚湾规划的行政管理中心、市民广场咫尺之遥。项目周边交通方便，距离沿海高速仅不到1公里，离主干道石化大道不到150米，大亚湾区政府，行政大楼，市政广场，红树林公园，体育馆，虎头山公园也仅400米。在项目西面规划有大亚湾唯一一个三甲医院——中山大学附属医院惠湾医院；

6. 南通市崇川区中央公园广场9楼有宾馆吗

去中央供养广场九楼有宾馆吗？南通市崇川区中央公园广场九楼的话，只有宾馆的这个宾馆就比较大的。

7. 中央公园打造为大商圈的核心

首先，可以说是人和，中央板块的地理传承优势明显，本身就属于两路区域的腹地区域，中央公园板块的高规格规划的品质，自然就成为承接两路区域居住升级和城市第三产业升级的最佳位置；区域本身有人流数量，有消费基础保障，商家经营心中有底，而且年底又有不少政府机构和公共资源设施搬迁过来，聚集能量的吸附力越来越强，这是其一。

其二，最为核心的一点，地利， 中央公园板块与两江新区各个产业园都不远，它本身位置位于两江新区的几何位置中心，周边5公里范围内，有中新前沿科技城、悦来会展城、仙桃大数据谷、汽车制造产业园等产业，中央公园板块作为这几个区域的地理位置核心，成为承接各个产业园产生的消费市场，有客观而现实的地利基础条件；而同时，政府在中央公园环板块区域商业和交通设施的投入密度、强度、速度，大家也有目共睹！从各个产业园区到中央公园板块来消费，不论通勤距离，还是通勤设施，都更有保障。方便便捷的区域，又能提供足够多的消费选择，自然更容易成为中心。

其三，天时，从其它城市的发展规律分析，房价上涨导致许多人把置业场所放在距离城市商圈核心越来越远的区域，但他们的工作地依然绝大部分还在市中心，这样持续下去势必造成较长的通勤时间，巨大的交通压力，也越来越制约着城市的发展；持续下去，不仅降低了城市的活力，更为重要的是造成城市空间隔离，社会空间分异，加重了“城市病”发病的几率。因此需要把工作机会与消费势能转移部分到新的空间，这要求政府在资源布局上必然有倾斜和战略考量。

政府需要考虑区域均衡发展！举个例子：2008年初的南方雪灾，由于缺乏区域性的大城市吸附就业，造成大规模劳动力长距离流动性就业，一旦遇到特别厉害的天灾，人们输送不走，就造成重大交通堵塞，这种只有2、3个大城市结构的布局必须打破，这种思维也反应在新的区域规划上，必须考虑有效的整合与增量的处理预留手段，所以现在许多新区的出现并非脑子发热，许多确实是原来老城市空间承载有限，必须发展新的增长点。

而在两江新区，中央公园板块位置距离老的商圈中心有一定距离，政府既要发展新的增长点，也要最大程度降低城市病的发生，这个时期，中央公园板块的动态竞争优势又明显，这样背景下，需要一个新的城市中心，中央公园板块走到前台，也是理所当然。

其四：城市扩容趋势下的主动选择 在国家层面来说，传统的粗放增长方式（消耗资源、人口红利等）已经难以为继，一味的加工贸易生产，必然导致越来越高的贸易壁垒，因此必须加快调整储蓄和消费的关系，提升消费主义，把我们国家形成为一个内生性的大市场，这也需要载体和新的场景消费空间，这个意义上来讲，新的城市中心出现也是必然。而本身渝北区和江北区的消费实力就是重庆的领头羊，现在又有了整个两江新区商务中心的规划，这里更加成为产城一体的核心场所，可以孕育更多消费和前沿的增长点。不成为中心，反而成为一种问题。

以上四点，个人以为这是政府想把中央公园板块重点打造为大商圈的核心所在。当然，最终能否成为消费者买单的中心，这个，需要用脚投票，自然，也需要参与者，自身的努力！

8. 中央公园目前规划

作为第三个挂牌成立的国家级新区，两江新区的一举一动都备受瞩目。在这片总面积1200平方公里的土地上，哪里是发展热土？哪里会脱颖而出成为区域核心？

一则重磅消息给出了答案，龙湖集团、中粮集团、新城控股、合景泰富、万科集团五大品牌地产商，集中签约入驻渝北区空港新城，共同打造“两江国际商务中心”，而这个板块，正是位于两江新区几何位置上的中央公园板块。

重庆新中心在哪里

聚焦中央公园板块热土

为何中央公园板块会如此受瞩目？这里不仅是两江新区几何中心国际中心区，区域内还有占地1.53平方公里的亚洲第一开放式城市中心公园中央公园。国家临空经济示范区、重庆自贸区、中新互联互通示范项目也集聚在此是重庆北部的现代化国际大都市新兴城市形象展示区。种种区域利好，助推中央公园板块成为重庆一路向北最受瞩目的新中心。

正在高速发展的中央公园板块，大配套已先成形。东至两路及江北国际机场，西邻悦来国际博览中心。目前，轨道交通5号线、10号线一期试运营成功，江北国际机场T3航站楼投入使用，东至两路及江北国际机场，西邻悦来国际博览中心，“三纵四横”的交通网已经形成。

大配套先行

打造重庆城市新名片

除了交通网络的完善，中央公园板块奉行“先规划，后发展”，深挖经济价值的同时，先行将配套打底，强化区域居住特性。目前，重庆日报报业集团、重庆渝北区国土局、重庆文化艺术中心、重庆档案馆等30余家行政机构都已确定落户中央公园片区，部分机构已搬迁投入运营。在教育配套上，不仅有八中高中本部，更有中央公园小学、渝北巴蜀小学等众多教育资源的入驻。在医疗上，三甲医院渝北区人民医院即将正式营业。

在渝北区规划中，中央公园将高规格、高标准打造全市最具竞争力的百亿核心商圈。两江国际商务中心拟修建20栋左右、地上建筑面积约210万平方米的超高层建筑群，均以商业和商务为主，预计3至5年后，将建成360万平方米的综合商业体态。

重庆金尚商业顾问有限公司董事陈德谱表示，高端居住区的成型将会给区域带来高质素的人群集中，必定会为大商圈的形成创造良好的条件，不过同时，区域商业培育仍需时间沉淀。但区域板块本身的独特和独立性，注定这里将成为重庆又一商业极核。