侯台湿地公园地铁规划

⑴ 天津侯台湿地公园的投资方是谁

侯台风景区位于西北半抄环快速路春明路西侧，东临春明路快速路，南邻保山西道，西邻外环线，北临香泽道，面积240公顷。该风景区内土地多为荒地，建成后的侯台风景区将成为囊括森林公园和具备“碳平衡”设计理念的创新型湿地公园，以森林体验、森林娱乐、森林养生三大主题贯穿全区。森林体验区以大众的参与感受为主，以不同的森林群落展示为体验主题，依次呈现经济林、湿地森林、花海、观赏林等不同感受，结合环境打造异域风情的主题建筑群。 森林娱乐区体现娱乐休闲的动感，同时为市民提供日常的体育健身活动。 森林养生区以修心养性为主，充分利用温泉资源，开展森林spa等高端服务

⑵ 融创中心周边有哪些配套

首先，天津发展最快以及目前配套最成熟的三个区域，即南开，和平，河西。根据2016年房地产市场数据，南开的成交单价位列天津第一。

从配套上来看，南开区具备三个富人区资源，及老城厢，奥体中心，华苑等三个区域。富人区奠定了一个区域的人文基础。融创中心项目横跨中环线至快速路，东侧紧邻天南大和鞍山西道科贸街，无疑可以媲美北京的清华北大中关村。南开区的本科覆盖率占天津市33%，天津的8位院士南开占到6位，再一次证明南开区是人文优质区域。另外近几年市政府重点工程侯台湿地公园风景区落户南开位于项目西侧，水系面积是水上公园的两倍，此项目的落成加上之前南开区独有的水上风景区和南翠屏风景区使南开整个区域成为一个天然大氧吧。当年的梅江以湿地风景文明，可惜城市配套一直不完善导致房价增速缓慢，和平区虽然高楼林立，自然景观却寥寥无几，出行相对拥堵，几乎无绿色生活可言，自然环境稍微差一些。并且医疗资源也及其丰富，项目毗邻第一中心医院，中医一附属，驱车10分钟抵达总医院，南开医院，中心妇产等三甲医院。

总结起来，南开区相比较有丰富的教育资源、自然资源与相对不错的医疗资源，区域配套相对来说比较成熟。

天拖作为百亿地王，总摘牌价格103.2亿元，位列全国前三，天津第一，总占地1平方公里，相当于1/10的和平区大小，也可以换算为116个足球场大小。中环线相当于北京的二环线位置，2016的土地价格也一次次印证了天津2环稀缺的土地价值。比如制本厂住宅楼面价格41800元，距我项目3站地的双峰道地块土地价格更是达到了5.6万/平米，未来我项目旁的天拖二期土地价格也会非常可观。南开区的土地溢价空间大，表明房价上涨空间比较多。

融创深耕天津10年，开发过很多标杆型项目，如10年之前开发的奥城，第一个实现人车分流，且背靠在宾水西路上的两个高层，顶楼竟然出现了800平米顶楼带泳池的设计，奥城当年的*标准是6年以后津门津塔效仿的对象。可见融创的理念是非常先进的。海逸长洲比富力津门湖每平米贵出了3000元，却率先售罄，6期海逸王墅价值4000多万，到现在为止业主圈层依然是非富即贵，市场认可度非常高。而2010年的单价地王府一号更是闹中取静，聚集了南开区的高端精英，项目南院9个楼，北院5个楼，堪称9,5之尊。体现了融创对风水的讲究。随后开发的海河大观也成为河西的标杆项目。在去年融创推出了又一个高端奇迹，复康路十一号项目，项目容积率1.0，80%绿化率，千万量级起，收藏级大宅，项目均价8万，150平米起，却在短短8个月时间内售罄。总结起来，融创在开发产品的设计理念，并且品质和市场认可度等方面是非常高，品牌效应大。

项目四至，东起红旗路，在此条主路上我们规划了两个地铁站点，其中6号线地铁已经试运营。并配有30多条公交线路。西至简阳快速路，毗邻侯台湿地公寓，快速路环城一周仅需53分钟。北至天拖北道，在此道路上政府也规划了8号线地铁，且天拖北道后期会作为科贸街延长线连接到简阳路。总结起来，项目的交通非常发达。

政府对于红旗路段的资源支持，融创中心就守着红旗路的中轴点。

政府对于商业综合体等写字楼市场的支持。

从“十三五”南开区规划的政府规划发展报告上指出，红旗路是主要发展中轴线。结合东边的高等教育资源，发展红旗路移动的片区。鼓励小众创业，科技发展，写字楼的打造。不难看出政策上对于融创中心是非常有利的，因为融创中心是红旗路以东最大的商业综合体，并且也是目前唯一的商业综合体，也是最大开发商的产品。融创建设5栋5A级写字楼，并且自持的厂房式商业街区，公园配套一应俱全，可以推断融创中心后期会是商务办公的重点区域。

整体来讲，融创中心的产品价值如下：

第一，位置。（2环与3环的对比。）

第二，拿地价格，目前南开的拿地情况，咸阳路地块2.4万，黄河道地块4.9万，双峰道地块5.6万，制本厂地块4.1万。整体的住宅价格拉开的很高，并且都是阶梯型拿地。但是新八大里这边开发商集中同时拿地，楼面价基本都是一致的，短期内没有土地供应与新项目入市，所以带动不起房价。并且本身天拖地块中还有两块地预计今年要放出，主题还是天防与融创会优先拿地。

第三，整个南开区目前商业体只有大悦城，奥城基本为餐饮。缺少商业配套。天拖作为南开区最大综合体地块，中间有厂房是商业体，体量比较大，添补南开区西边的商圈空缺。并且是政府钦点的旅游街区，人流量很大。可稳定出租并且租金较高。

第四，地铁上盖项目，目前只有地铁6号线，但是2020年预计会开通8号线，整个地块会有两条地铁经过，产品保值性更强。

第五：换乘线路更多，本身6号线连接2号线与三号线，加上8号线直接连接1号线，交通更加方便。可引流的人流量很更大。

第六：侯台湿地公园，奥城公园体量的2倍，盈利性公园，整个西边最大的公园。当初水上公园开通时房价上涨了5%~7%，并且二手房成交量上涨了30%。

第七：南开区135规划当中，重点发展红旗路以西的写字楼，要打造亿元写字楼。依靠本身的教育优势，大力推动创业型公司与大学生创业，引进500强企业。所以融创中心规划有5栋5A级写字楼，加上本身的配套优势，地铁，餐饮，购物综合一体的商务办公条件应有尽有。对于租金和常住需求量还是非常大的。

⑶ 万科西华府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：天津万科西华府

城市：天津

楼盘位置：海泰南北大街城建大学旁（北侧）

开发商：天津侯台建城房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,高层,

公交线路：地铁：地铁2号线、3号线环抱，地铁8号线、10号线规划中；
公交：华科大街站包括624路A线、624路B线、700路、754路、831路，宝德学院站及城建大学公交站包括175路、180路、193路、638路、681路、700路、707路、831路、845路、862路

其他交通方式：自富康路桥沿复康路行驶至外环西路，沿路行驶进入津静线，向西行驶至海泰南北大街，右转，前行约1.4公里，道路右侧即是

规划信息：其占地面积为200000平方米，容积率，绿化率45%，共0栋楼，停车位

周边配套：周边商业(商业环境)：高银117大厦、碧水家园内商业综合体
周边景观(自然景观,公园绿化)：距离项目3km内，侯台湿地公园，城市天然绿肺
周边公园：140公顷侯台湿地公园、南翠屏公园、水上公园
周边医院(就医条件)：天津市第一中心医院（新址）
周边学校(就学条件)：天津城建大学

内部配套：规划有幼儿园、小学

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑷ 侯台湿地公园怎么样

占地面积很大的公园，期待啊，还没去，不过看样子还不错，有机会去看看啊

⑸ 坐地铁几号线可以去侯台湿地公园

2号线，但是也挺远的。

⑹ 天津西青侯台湿地公园地址距离哪个地铁站近吗

距离曹庄地铁站大约4.5公里，距离华苑地铁站约4.7公里。关键问题是侯台湿地公园得到今年十一才能开放，那边现在还在建造过程中，旁边一中心医院新院也在建设中，尘土飞扬好生热闹！

⑺ 天津侯台湿地公园

侯台风景区位于西北半环快速路春明路西侧，东临春明路快速路，南邻保山西道，西邻外环线，北临香泽道，面积240公顷。该风景区内土地多为荒地，建成后的侯台风景区将成为囊括森林公园和具备“碳平衡”设计理念的创新型湿地公园，以森林体验、森林娱乐、森林养生三大主题贯穿全区。森林体验区以大众的参与感受为主，以不同的森林群落展示为体验主题，依次呈现经济林、湿地森林、花海、观赏林等不同感受，结合环境打造异域风情的主题建筑群。 森林娱乐区体现娱乐休闲的动感，同时为市民提供日常的体育健身活动。 森林养生区以修心养性为主，充分利用温泉资源，开展森林spa等高端服务

⑻ 天津海益国际中心怎么样

海益国际公来寓位于复康路自与榕苑路交口，由天津海益置地有限公司开发建设。目前海益国际中心主推建筑面积70-120平米户型,1号楼在售,带装修现房产品,均价17500元/平米,16层到顶,4梯11户。
项目优势：
1、项目位于复康路，到达快速路简阳路和外环西路，非常便捷。到达地铁3号线华苑站1.7公里，乘坐地铁比较方面，总体来说出行到达市区和环城比较便捷。
2、项目位于华苑成熟的片区，配套非常齐全。距离医院一中心开车3.6公里，到达华苑人人乐，物美超市开车都在10分钟以内，生活气息比较浓厚，能够满足生活所需。
项目劣势：
1、项目守着外环西路立交桥边，车来车往，居住起来会有点嘈杂。
整体来说，项目周边的配套是比较完善的，临近华苑，可以享受成熟的片区配套，现有的配套能满足所有的生活所需，而且临近侯台湿地公园，环境好，居住舒适度高。但是项目守着外环边，会有点嘈杂。适合华苑周边的科技产业人员和投资客户。

⑼ 天津侯台湿地公园有地铁站

这个湿地公园还没有对外开放！而且地铁是3号线里候台最近的那站也是在华苑，打车到那也得15元左右...