济宁睿湖中央公园地址

『壹』 睿湖壹号周边环境怎么样生活便利吗

城市：济宁来

楼盘名称自：济宁睿湖壹号

别名：济宁睿湖壹号

其他交通方式：乘坐4路、62路到东方艺校站下车或乘坐31路到南刘庄站下车或乘坐101路、30路、6路到任城区政府站下车。

规划信息：其占地面积为49475平方米，容积率暂无数据，绿化率40%，共7栋楼，停车位地下停车位

周边配套：中小学： 济宁市实验小学任兴校区、济宁市实验初中； 综合商场：佳世客购物中心、贵和购物中心、九龙家电、红星美凯龙等； 公园：任城湿地公园、森林公园。 社区内部配健身设备

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『贰』 亿丰壹品轩周边环境怎么样生活便利吗

城市：济宁

楼盘名称：济宁亿丰壹品轩

别名：壹品轩

其他交通方式：共有13条公交车路线经过（例如106路，10路，18路，19路，29路，29路支，2路，302路，36路，36路支，37路，62路，C607路）

规划信息：其占地面积为22280平方米，容积率，绿化率40%，共4栋楼，停车位752个

周边配套：1、周边学校(就学条件)：项目南侧有乔羽幼儿园和乔羽小学，东南侧有规划中的常青小学（预计2019年投入使用），对面有山东省重点小学霍家街小学分校区（2017年9月份已投入使用），还规划有济宁第十三中学（初中，预计2019年投入使用），济宁学院附属中学（高中，预计2019年投入使用），让孩子全程无忧享受15年的教育；
2、周边医院(就医条件)：三公里范围内有济宁人民医院北院区，和规划中第二人民医院。周边还有瑞康医院、济宁同济医院、济宁市中医院等多家大型综合、专科医院；
3、周边公园：周边景观(自然景观,公园绿化)：项目门口建设有13359㎡的公园，项目东北侧是政府规划36000平米的学府公园，新区政府旁约10万平生态湿地公园、森林公园及待规划睿湖公园也近在咫尺、生态公园环绕、环境宜人，负氧离子含量是中心城区的2.5倍.同时，项目西面紧邻政府投入的55亿元占地124公顷大型文化旅游项目济州古城；
4、周边商业,商业环境：项目周围3公里范围内的商业还有新贵和、佳世客、红星美凯龙、九龙等大型购物居家商场，方便了业主的生活和工作。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『叁』 山东济宁房价2020年还会涨吗

进入2020年后，尤其是春节过后，济宁大部分的在售楼盘销售量整体提升，价格也纷纷上扬，尤其是城北片区和西南片区的楼盘单价基本上涨300—500元，而高新区与太白湖新区售价相对平缓。造成这种情况的原因主要是整体的市场形势非常好，再就是济宁有改善性住房需求的购房者集中释放等，济宁楼市的供需关系正在改变。

“从全国来看，楼市整体形势是非常好的，一二线城市的楼市表现都不错。”济宁翔天集团营销总监张国栋告诉记者，从2020年楼市形势恶劣起，济宁多数有购房需求尤其是改善需求的人，在近两年期间没有买房，而今年春节过后，这种压抑了两年的需求集中释放，造成上半年销量提升。

以城北的翠都国际城为例，今年3月份，该楼盘总体销售1亿多元，而此之前的数个月中，每月的销量仅5千万左右。楼市整体向好的形势，也让在今后两三年有购房需求的人提前买房。尤其是随着公积金贷款政策的放松，利率的逐次下调，也让有公积金的企事业单位人员成为了购房的主力人群之一。

此外，在城北片区和西南片区的楼盘中，呈现出明显的新老交替现象，当城北片区的翠都国际城、康城丽景、中德公园城进入销售尾期时，这个片区又新上马了瑞马意墅名门、华硕、睿湖一号等新楼盘，正所谓“前人栽树后人乘凉”，这些新楼盘基本是踩着老楼盘的高价推向市场的。

这里不得不提的就是济宁的棚户区改造，“放眼全省范围内，济宁市棚改的力度、政策明晰度、购房平台的搭建是非常领先的。”张国栋认为，随着房票的下发，政府给开发公司回款的逐步兑现，棚改的客户占比率正在逐步提升，预计今年下半年会非常明显的体现在市场上，直接促进销量的提升。

供需关系影响商品价格是正常的市场规律，销量的提升必然改变目前供大于求的局面，随之而来的是价格普遍上涨。

『肆』 济宁市睿湖苑五证齐全吗

具体要咨询开发商。
1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

『伍』 济宁大道在哪谢谢！

济宁大道是市、区两级重点城建项目，济宁大道西起西外环路，东至仁汇路，横跨高新区、任城区，全长7.77公里，按城市主干道一级标准设计。道路红线140米，绿化带宽度78米，绿化面积56公顷，投资1.2亿，目前已完成了道路五带绿化，两侧31米绿化带设计为游园、公园绿地。宽敞平整的路面上行驶着各种车辆，与升级改造前相比，这条道路通畅了许多，道路中央的大面积绿化隔离带不仅提升了道路形象，也增强了行车的安全性。

随着济宁市经济的飞速发展，老城区已无法满足城市未来发展需求，新的功能与人口的聚集必将重新选择新的空间，任城新区必将成为吸纳城市北延的重要区域。沿济宁大道道路南北两侧规划了任城区的行政、金融、商业、居住、公园、商贸仓储等用地。济宁大道的建成通车，改善了北城区的整体环境，拓展了城市发展空间，完善了任城新区城市功能，并承载着提升区域内政务中心、文化商务中心、商业中心及物流商贸区的功能，彻底改变任城区“有区无城”的历史。

随着新的行政区划的调整，任城区的发展态势越来越清晰，它依托济北新区，在发展理念上全新设计升级，建设现代化新任城，而济宁大道就是一条为其未来发展构建的强健龙骨脊梁。

为了实现城市发展的目标，将任城新区建设成形象鲜明、环境优美、充满魅力和活力的城区。济宁大道作为任城新区的主干道，在体现城市形象和城市景观上都颇为重要。通过一系列的城市建设研究，对济宁大道沿线的建筑形态进行了规划。各区间的功能划分如下：

生态社区密集，宜居新城初现。在火炬路和建设路路段，围绕湿地公园形成任城区的行政、智慧中心，塑造健康向上、凝聚力量、自然和谐的环境氛围；城市建设焕发着勃勃生机，环境优美的居民小区、设施完善的医院、学校、青少年活动中心相继落成，为新区的民生事业提供了有力保障。行政服务中心、交通、运管、广电大楼拔地而起，共同打造任城新区环境优美的宜居之地。

高端商务金融中心。在建设路和古槐路路段，此路段规划以高密度、大体量，挺拔的高层公建为主，形成济宁大道任城段最精彩的高层建筑群，与睿湖公园畔的星级酒店和任城区文化广场共同形成街景的高潮和制高点，具有强烈的地标性和视觉冲击力，建成后将是济宁大道上最为重要的商务金融中心。睿湖公园是该区间的核心节点。开敞式的睿湖公园与半开敞的文化广场隔路相对，共同打造任城新区经济、文化、景观、市民生活的核心。睿湖中央公园是任城新区独有的“智慧之眼”和景观中心，圆形中央湖面被公园绿地环抱，为居民在闹市中提供了一个休闲、观光的场所。

汉墓公园文化广场。汉墓公园为本段的重点地块，也是任城新区集文化、休闲于一体的重要的市民公园。在道路北侧为大规模城市绿地，掩映仿古楼阁，内部设置各种文化广场、文化设施；南侧为新中式风格住宅小区，在建筑材料、色彩、质感、庭院布置、典型符号等各个方面，以现代建筑手法演绎中式建筑元素。汉墓公园与新中式住宅小区，一高一低，借景、对景，将现代生活流线与传统建筑精粹水乳交融。

沿线亮点纷呈，新经济带迅速崛起

作为北城区的枢纽，济宁大道沿线蕴藏着无限商机。道路畅通作为房地产产业链条的核心环节，济宁大道已带动大量商品房的开发，其周边的商业价值正在加速释放。

翠都国际，该项目由济宁翔天置业有限公司投资，一期总建筑面积约16万平方米，是一个涵盖酒店式公寓、5A甲级办公区、五星级酒店和品牌商业为一体的高端城市综合体。融合政务、商务、人居、酒店、购物、休闲、娱乐等多功能于一体，形成相互依托、相互补益、共同提升的全能价值组合。翠都国际一期由18至25层的高层建筑组成，规模恢弘大气。高端的前沿设计理念，让翠都国际腾空出世，以王者姿态傲居上席，缔造出全新的城市地标。二期建筑面积26万平方米，属于济宁新城央区高端豪宅，项目秉承了一期项目的高贵与奢华，并将公园地产的人居理念发挥的淋漓尽致。翔天置业与众多大型商家形成了战略联盟，翠都国际以国际化的前瞻，以“新都市主义的缔造者”的理念为引导，将打造国际化的新都市主义的品质生活。

中德广场，该项目是由济宁新中德置业有限公司投资人民币约20亿元，规划为办公、公寓等综合性社区。整个项目规划总占地7.17公顷，总建筑面积约30万平方米。由六栋百米建筑组成，是一个涵盖星级酒店、五A甲级智能写字楼、近30万平方米开放式公园、时尚生活、商务广场、高档健身、文化、休闲会所、高品质商务公寓为一体的全新理念、高品质城市综合体。中德广场以创造具有经济可持续发展的总部经济基础为目标，营造环境优美、生态、文化、建筑功能协调发展的空间典范，辐射带动所在区域经济发展；提高区域知名度、信誉度，打造成济宁总部经济的综合载体。

华都·金色兰庭，该项目位于高新区和济北任城新区的交汇处，位处高新区核心，与任城区相望，毗邻有“郁金香之园”之称的杨家河公园，北靠济宁大道，东依洸府河，南邻金宇路。该项目是由华都集团投资，将江南的婉约与孔孟之乡的儒雅相结合，以现代建筑精神，为济宁带来以人为本的宜居建筑。金色兰庭项目总用地面积50万平方米，总建筑面积约132万平方米。其中南区块总建筑面积约46.5万平方米，规划建设高层住宅24幢。建筑采用新古典建筑风格，以简约挺拔的建筑形态，配以欧陆风格的园林设计，园景与建筑相辅相成，户型面积在86至160平方米之间，完美还原充满格调与优雅的生活。华都集团按照“自然、文化、和谐、品质”的定位要求，特邀国内外知名的澳大利亚BBC担纲设计参与景观设计，以体现济宁文化特色，将之建设成为优雅怡人但不失归属感的高品质生态家园。为了让住户可以看到实景，金色兰庭沿洸府河景观带已经正式施工，这也是目前济宁唯一一家“工程在建，景观先行”的项目。

未来济宁北城区的发展将以“济宁大道”的贯通而全面展开，“济宁大道”将会成为济宁城市发展的一条重要的主轴线，将大济宁的城市格局向纵深拓展，将成为济宁市新的现代化城市的“生命线”。

『陆』 济宁公园的待建公园

睿湖中央公园，是整个新区的景观中心、商务中心，被称作是任城新区的“智慧之回眼”。公园内圆形中答央湖面与绿地成为任城新区景观焦点，沿湖将打造任城新区核心商务区，通过弧形道路、绿化带与城市商贸办公功能带包夹圆形的中央生态湿地公园，形成任城新区独有的城市特色空间———“智慧之眼”。“两廊”，规划区内设置一条绿廊与一条水廊，形成自然柔性景观界面，南北向自由灵活的水与生态绿廊交汇于“任城之眼”，贯穿整个新区。
城市森林购物广场主要立足于苗木花卉市场，同步进行娱乐、休闲等基础配套建设和商业地产开发。一期工程位于琵琶山路以东，科苑路以西，仁达路以南，仁兴路以北，占地面积831.6亩；二期工程东延至火炬路，规划用地309.4亩。通过建设植物园、苗木花卉市场、苗木展览馆、商业购物广场等设施项目，营造一个现代型、生态型、综合型于一体的资源服务体系。