高层景观

1. 高层湖景房，买多少层景观最好

肯定是顶层啊，视野最好

2. 高层住宅如何选择楼层不同楼层各自优势解析

面对越来越多甚至越来越高的各种楼盘，选择哪个楼层也成了许多购房者的一大疑惑。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全，公说公有理婆说婆有理。到底是高层好还是低层佳?明白了楼层间的差异，抓住了自己的核心需求，再根据房型、价格作出挑选，不要过分追求绝对的好坏，合适自己的就是最好的。价格不是一切首先，价格差异是最直观的对比数据，通常是按照一定比率来计算的，差别的幅度不同楼盘会不尽相同。7层以下的多层住宅中，一般1~4层逐层递增，5~7层逐层递减，第2层和第5层价格相近，7层最便宜;而7层以上的高层住宅，一般最中间的为基准价。基准层以下的价格低于基准层，基准层以上的价格高于基准层，顶楼除外。但楼层的价差不一定每层都有，可能每两层一档，根据不同的开发商策略也会有不同的价差，还有如底层、顶层赠送花园、阁楼等也会拉高价格。住低层的人一般会担心太吵或是夏季太潮湿、蚊虫多;而住高层的人会有漏雨、雷击、隔热、水压等方面的顾虑。相对的，高层的幽静、良好的日照通风和低层出行便利、鸟语花香则是各自的优势。景观方面，二至六层属于俯视景观的楼层，可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。偏上一点的楼层能更多地将整个社区的花园绿地尽收眼底，欣赏社区的整体设计效果。而十七层以上的高层，人的视野可以到达更远更高的地方，天气好可以看到很远的建筑物和广阔的天空。应该说，通风、景观、日照等因素的差异性是比较明显的，可以通过实地查看来进行比较。开发商对于每个楼层的价格有一个大致的定位，购房者应首先决定自己对楼层大致的需求标准，再根据价格来适当调整。另外，特别明显的价差就需要自己比较下原因了，比如是不是有对面楼层遮挡、周边环境特殊等原因。利弊各自取舍另一方面，购房者在了解各个楼层的差异之后要更多地自己来取舍，以自身的习惯喜好、更看重的部分来选择，对其他因素则不必过于在意。比如高、低层在空气质量、噪音方面的差异不是绝对的，因为噪音的向上传播缺少树木等遮挡物，使得一些靠近马路的高层相比低层也不见得清静多少，而城市废气的高空排放、大风带来的灰尘等因素也使得高层的空气质量也不过尔尔。再比如景观方面，如果小区本身环境一般、周围的高楼建筑物过多，那么高层的景观优势也就不那么重要了。因而，从实际出发是选择楼层更为核心的方向，对于喜欢洗晒的人来说，每天五六个小时的日照无疑是有很大吸引力的。对于行动不便的老人而言，上下楼出行的便利性则是第一位的，即使是电梯房也会有故障、停电等问题。高层的低气压和缺乏安全感也是一些人选择低层的原因。可以说，在今后的日常生活中，也许上下三五层的差异完全不会被你所感觉到。明白楼层的差异，却也不要过分追求绝对的好坏，抓住自己的核心需求，再根据房型、价格作出挑选，合适自己的就是最好的。

3. 买高层建筑是买高层看远景还是低层看小区内景观好

最好是高层20层往上，即可观景，又很风凉，还没有蚊虫，都有电梯，上下楼都很方便的。

4. 周围有高层建筑的园林景观怎么处理

地形+高大乔木作为视线的过渡或遮挡

5. 长沙市五一广场地铁口高层景观欧式情侣大床房怎么样有什么好玩的地方

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6. 34层高层选那一边,西边有景观怕西晒,东边没景观。请专业人员帮忙选一下

你好，你可以选择5#西边有景观（怕西晒） 楼层： 22 / 25 / 27 ，这三层，都是很好的！优点有以下几点：
1、西边有景观，何况现在房子外墙都是做过保温材料的，不用担心（西晒）；
2、西边，楼层高一点采光也好，这三层还是合适的；
3、“15#24层高层（前面34层，后面花园洋房） 只剩下一套 楼层： 2204 西边”仅剩一套还是不要为好，号不吉利。
祝你选择合适的房子，顺利居住！

7. 高层住宅规划是景观体验重要还是朝向重要

. 容积率是指建来筑总面自积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

8. 是买景观房好还是小高层呢

没看出这两套房子在面积和朝向上具体有多大的分别, 总的来说还得看你自己喜欢, 综合多种因素来看, 包括地段.价格.离工作单位远近.等等,甚至孩子上学都得考虑,周边生活配套设施等

9. 高层景观阳台封还是不封 哪种好

今天人大会上有行业代表说了，中国治霾用不了30年。所以呢景观阳台也要牺牲一下了，用玻璃封起来吧，天好时打开玻璃门窗观景也可以的，健康生活最重要。

10. “高层景观开杨”这句话是什么意思

这句话里有个错别字，实际上应该是“高层景观开阳”，一般出现的楼房的广告中，形容楼房光线充足！