楼盘景观设计

㈠ 小区景观园林设计包括哪些

首先小区入口景来观是居住小区自和城市街道的连结点,也是展示居住小区对外形象的重要窗口.
其次小区入口景观的设计必须满足人流或物流的流通.换一句话说,构成入口景观的各元素的设计考虑入口的自身功能要求为前提.它除了具有一般通告功能外,还具有引导、标识、安全的功能要求,居住小区入口景观的形式也就随它功能要求的不同而各具特色.
最后根据小区总体规划进行位置选择,它与小区各住宅建筑的布局、小交通流线、小区消防疏散等因素密切相关.根据小区周边环境选址应考虑周围环境的情况,如附近小区及街道的位置,是否有学校、机关、团体以及公共活动场所等,这些都直接影响入口位置的确定.居住小区入口景观的特色是由具体的要素及其状态决定的.它具体包括了树、构成居住小区入口景观的元素成分――地形、水、植物、灯光、雕塑、门体、围栏、广场、铺装、建筑物等以及它们的质地、色彩等、这些要素与周围环境一起构成了入口景观的修改特色。

㈡ 如何做好房地产景观设计

如何给我们的潜在客户说园林？
给自己定目标，让设计公司做事，给客户说事。做得好，也要说的好，我们需要用通俗易懂的语言，给客户介绍我们的产品，我们的园林。比如说，我们前面说的南山北水，实至名归，就是通过易记的词语，让我们的销售人员很容易的记住我们的园林特色，向客户介绍我们的产品。
景观建造，需要统一的思路，贯彻于整个建设的过程。
方案一经确认，需要坚决执行。
拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。
如何选服务商？
用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。
客户与设计师
房地产景观设计有两个作者，一个是开发商，一个是设计公司。这两者合作的水平，决定了设计的水平。其实，开发商的眼光，也很重要。
设计企业
寻找设计公司最重要的原则是门当户对。设计公司要有实力，同时我们的项目能引起设计单位高度关注及投入，还需要有良好的配合和后期服务。有实力的设计公司，一般设计师的水平都比较高，而且内部有设计把控流程，不至于低劣的设计产品流入市场。
施工企业
有完善的服务架构和专业人才，有良好的业绩，有经验也很重要。
团队
一个好的景观设计师，成就一个好的项目；方案一旦选定，设计师就决定了整个园林布局。要求设计公司派出最好的设计师作为主创设计师。
一个成功的园林景观作品的完成，更离不开一个优秀团队的配合。需要设计、施工、协调管理三方面的紧密合作
共同成长
合作关系要建立在伙伴的平台上，善待配合单位，这样设计公司（施工企业）就能帮助企业创造更多的价值，提供超值的服务。
红树湾的成功合作，让开发商和设计公司（施工企业）得到一加一大于二的结果。
荣誉是设计公司另外一种重要收入，它能为日后带来更丰厚的报酬。红树湾的成功，给设计公司，施工企业带来不少的新项目。
沟通
积极与与设计师沟通，避免工程施工中出现设计缺陷。
施工前的技术交底
通过研究和会审图纸，广泛听取各方意见，既可使参与施工的人员了解设计意图、技术要求、施工工艺等，又可以提醒设计师，受某些条件限制，现场实现不了，设计上配合作出调整。有时候，也要向现实低头。
关注细节
从大处着眼，小处着手，踏踏实实做好每一个细节
细节成就整体之美
在有限的空间挖掘出一块休闲天地
在生态地下室采光井种植的凤凰木，枝条飘逸，与周围环境协调
经过处理之后，消防路就不会显得呆板，并充满生机和情趣
设计的实施和现场再创作
设计在实施阶段，现场的把控和再创造，同样不可少。
比如说，模仿自然的山水园林的实现，我认为，现场专业人士再创作，同样不可缺少。
在实施的过程中，添加了石头和蜻蜓雕塑，赋予了景观空间更多的内涵，品味得到进一步提升。
中心水景区在施工过程中不断完善，经过改造提升，北区中心水景显得更柔，更自然。添加一些天然石头，让山庭的韵味更足。同时，我们体会到，自然石头、水生植物，是软化驳岸的好材料，是秩序与自然的过渡，给绿化生长的时间，景色会更加宜人。
景观树
景观大树在空间的营造、氛围的烘托中，起到意想不到的效果。在关键节点用大树假植苗，能把空间构架，搭起来。如有可能，尽早安排大树的种植，在项目开盘时，能感受到更多的绿意，效果会更好。
园林灯光
夜景效果，是另一种景观，可以发挥出不同于日间的景观效果。许多单位在园林的实施过程中，忽略了夜间效果的营造。
雕塑小品
中信红树湾的雕塑，以与景观环境相容为原则，分为写实和抽象两大类，散发浓郁的岭南生活气息。雕塑小品起到聚焦的作用，雕塑小品也起到点题的作用。水牛、牧童、润泽水面，勾起我们对岭南水乡童年生活的回忆。
展示区的营造
作为地产项目，营销展示区的营造，是需要浓墨重彩的地方，必须提前统筹安排。其实，在营销阶段，园林环境是吸引顾客的重要内容。我们认为，有生命的园林，比建筑本身更能打动人！
情景模式的营造
通过开展活动，吸引人气。人是园林中的主体，缺少人，则缺乏生机。在园林中增加一些园林家具、儿童游乐设施，健身器材以及其他小品，营造氛围。
做好多专业施工协调管理
园林工程牵涉的面较广，有防水工程?土方工程（及微地形）?园林给排水?铺装工程?绿化种植、钢结构、强弱电及灯光工程?假山工程，又有雕塑?健身娱乐设施等的配套工程，工作的先后次序，对于整个项目的把控和推进，减少交叉作业的干扰，起到至关重要的作用。
进度计划
管理者和施工单位必须编制工程进度计划，并在施工中不断修正。
工期安排
项目景观施工中，工序多，周期长，必须在充分熟悉图纸内容的基础上，结合现场的情况，集中力量保证重点工序的施工。先难后易，把工作安排早，安排细，安排好。比如说，先把园林中的主路，泳池结构、大的构筑物先安排施工。
成本控制
需要有一个合理的预算。如果想得到好的设计结果，必须并且准备合理的预算。按景观面积计算：普通园林200元/平方米、中等园林400元/平方米左右、高等园林600元/平方米、高上800元/平方米、顶级园林1000元/平方米以上。工程成本控制要贯穿园林工程建设的全过程，比如说，一些地方的石材厚度减少，大树不一定要很大，但是树冠要好。

㈢ 小区的景观设计怎样来做

技术的进步促进经济的发展，生产力的发展创造了无穷的财富，这也十分突出地表现在建筑环境的装饰上。现代城市的发展，使人对生存的环境要求更高了，更加注重追求精神上的享受。放眼望去，各国城市中摩天大楼拔地而起，公共环境设施层出不穷，旅游、商业、文化建筑千姿百态，创作了现代城市高文明、高技术和高度繁荣的奇异景观。漫步世界各地城市，不仅城市规划、建筑造型会令人惊叹叫绝，若你稍加注意，就能到处看到无论在市区、广场、车站，还是在街心公园、学校、公共建筑内外，以及住宅庭院都不时出现形象生动、寓意深刻的写实或抽象形式的陶艺作品，使人流连忘返。的确，在人们审美多元化的今天，陶艺这门古老的艺术门类，已越来越受到人们的青睐，特别是现代陶瓷在传统陶瓷的基础上有所发展，带来了现代的创作方向和表现形式。创作手法的拓展，现代陶瓷壁画、陶瓷雕塑、陶艺器皿被广泛地应用于室内外和公共环境中，它与建筑环境空间已达到了完全融合，不但美化了建筑环境，提升了环境空间的品位，也陶冶了人们的情操，满足了现代人的精神审美需求。

展望未来，艺术陶瓷将在现代城市建设中发挥出愈来愈重要的作用。我国已故的原中央工艺美院教授雕塑家郑志先生曾把与建筑工程、环境艺术紧密结合的陶瓷称为“大陶瓷”。八十年代初期，他就大胆预言“大陶瓷”在未来的屋顶花园、地下城市、城市雕塑和环境艺术等等陶艺装饰艺术给予高度的评价。他称赞这些都是充分发挥了中国陶瓷技艺精湛、传统悠久、人力资源丰富等特色的景观陶瓷艺术，是我国的优势和宝贵财富，因而具有强大的生命力。郑志先生的见地博大精深，当下在我国无论是传统意义上的陶瓷领域或者是在此基础上发展起来的日常生活中间，为景观陶艺、装饰陶艺的发展和艺术风格的创新，提供了新的视野和舞台，它将更显多姿多彩，更加充满活力，放射出耀眼的光芒。

宜兴百艺陶家紫砂陶艺工作室，曾经与国内的众多大师合作了许多大型雕塑【园雕、浮雕】景观陶艺、装饰陶艺以及大中小型紫砂壶的制作与装饰。
追求作品创新、开拓艺术的新理念、引领陶艺新潮流，是永恒不变的自我要求，感想敢做、推陈出新、一些不苟，热情好客、真挚坦承、谦虚低调的生活作风。
绘画能够表现的艺术形式、陶艺不仅都能体现出来、甚至超越它更多。热忱希望广大设计单位与业界人士共同策划、相互合作、创造装饰陶艺、景观陶艺的新奇葩。

网址：www.by-tj.com

㈣ 小区景观设计要考虑哪些问题

居住小区景观设计要点有以下三个：
1、硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5~8%、洋房6~9%、公寓7~10%，若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些；
2、一个项目室外硬质铺地不超过三种材料（水景除外）红色陶土转、红缸砖、板岩碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难避免，结合造价采购和不同档次的业态综合考虑；
3、硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物(施工前封闭剂处理，施工后防护处理，勾缝密实可以减轻）；
4、园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理(高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门入口）。

㈤ 小区景观园林设计中的几个主要内容

首先小区入口景观是居住小区和城市街道的连结点,也是展示居住小区对外形象的重要窗口.
其次小区入口景观的设计必须满足人流或物流的流通.换一句话说,构成入口景观的各元素的设计考虑入口的自身功能要求为前提.它除了具有一般通告功能外,还具有引导、标识、安全的功能要求,居住小区入口景观的形式也就随它功能要求的不同而各具特色.
最后根据小区总体规划进行位置选择,它与小区各住宅建筑的布局、小交通流线、小区消防疏散等因素密切相关.根据小区周边环境选址应考虑周围环境的情况,如附近小区及街道的位置,是否有学校、机关、团体以及公共活动场所等,这些都直接影响入口位置的确定.居住小区入口景观的特色是由具体的要素及其状态决定的.它具体包括了树、构成居住小区入口景观的元素成分――地形、水、植物、灯光、雕塑、门体、围栏、广场、铺装、建筑物等以及它们的质地、色彩等、这些要素与周围环境一起构成了入口景观的修改特色。

㈥ 小区园林景观都有哪些类型怎么设计好

小区园林景观设计总共有四种，有点缀型、绿化型、观赏型、和参与性的。绿化型大面积绿地草坪为主，布置少量假石、花坛和回廊。观赏型和参与性相反，前者属于封闭式，后者强调开放、互动。

至于怎么设计小区园林景观，主要看诉求吧，个人建议你可以去千盟园景平台，它们上面有好多做小区园林景观的公司，你大概简述小区实际情况给设计公司，他们会出相应的设计方案，然后你可以通过对比选择最适合你们小区的。