中南风景

1. 大连中山区买房有哪些比较好的楼盘

中山区现在住宅楼盘还有5-6个吧，看你买多大的

2. 中南风景怎么样好不好值不值得买

楼盘抄名称：中南风景袭

楼盘位置：中南路兴隆屯46号（21世纪酒店对面）

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：402路、524路、703路（兴隆屯）、712路（山屏花园）公交车到达。

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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3. 大连海昌欣城是哪个学区

中山区中小学学区划分

青泥小学 解放路以东、七七街以北、延安路以西、中山路以前区域。
中心小学 铁路医院以西、七七街以北、独立街以东、延安路以东、宇宙洗浴以西、一德街以南。
解放小学 七七街小广场以西、延安路以东、原解放派出所以南至枫林社区的区域、气象街部分区域。
望海小学 五五路以西、儿童公园以南、南山街以东及解放街、柳林街、杏林街、安民街合围区域。
桃源小学 解放路以南、连捷巷以北、秀月桥以西。
秀月小学 中山区解放路以南得隶属于桃源街道的：洪顺社区、医校社区、舰院社区。
永和小学 西至大工街以东（包括裕景商城）、南至中山路姊妹楼、东至上海路、北至火车站南侧新安街。包： 中山社区、上海社区、常青社区、港湾社区。
民生小学 上海路以东、港湾广场以西、人民路以北、沿新生路—铁路东段沿铁路—长江路—港湾广场一线以西为 民生小学学区。
春和小学 海军广场以北、贸易大世界以南、新柳街以西、丹东街以东区域。
春海小学 春海派出所以东至海军广场区域。
春德小学 海军广场街道北斗街以西、春海西巷、鲁迅路以北、春华街以南、联合大院以东、港院街以南、荣民街以北、春德街以南、华山街以西、七星街东。
丹东小学 三八广场—世纪街电车站以北、二七广场—港湾广场主线路以西、人民路以南。
风景小学 杏林街以南、南山路、望海街、永青街以北、安阳街以东、朝阳街以西为风景小学学区，中间五五路以中化街为界、朝阳街以山岳街为界、山岳街为风景小学学区。过山岳街的中南路部分属于中南路小学。
青云小学 桃源桥以北、石葵路以南、解放路以西、群英巷以东。
向阳小学 武昌街以南、石葵路以南、解放路以东、宪立公园以西。
葵英小学 解放路葵英街以东、石葵路以南、青云映山以北所属范围。隶属于葵英社区和智仁社区。
捷山小学 林海社区、文化社区、光华社区部分。
泰山小学 桃源街道以北、解放路道东、景山沟以西。
白云小学 虎滩乐园以北、秀月广场以南、解放路以东、524景山沟东南。
山屏小学 中南路以东、山峦街两侧（起12号、止57号）、怡和街、迎宾路两侧、山岭巷、中慧街以北、阳光花园、海神花园、半山花园、亿泰庄园、亿城花园。
中南路小学 中兴社区全部、平安社区部分：从中兴社区的402路车终点站虎滩桥头开始、向北延伸、经过中南路道路两侧的枫合万嘉、欧洲小镇、中南风景等、直至西北部的龙溪村；经过中南路道路东侧的悦泰林里、海王府、大商新玛特超市直至北部的海港医院、中山区教师幼儿园。
虎滩小学 瑞格中学以南、虎滩渔港以北、虎山路沿线的杏花小区、虎滩小区均属虎滩小学学区。西至虎滩乐园、东至滨海东路。
实验小学 七七街以南、解放路以东、友好路以西、武昌街505车道以北。
三八小学 五五路以东、港湾街以西、北斗街以南、鲁迅路以北；安阳街以东、鲁迅路以南、杏林街以北、五五路以西。
对口中学：
九中 中心小学
三十三中 永和小学、民生小学、丹东小学
三十五中 春海小学、春和小学、春德小学
三十八中 白云小学、泰山小学
三十九中 望海小学、风景小学、解放小学、三八小学
四十二中 向阳小学（解放路以西）、葵英小学、捷山小学、青云小学
四十中 虎滩小学、中南路小学、山屏小学
四十四中 秀月小学、桃源小学
实验学校 青泥小学、实验学校小学部、向阳小学（解放路以东）
十六中 原友好小学。

4. 大连市中山区房子

差不多都是不1万每平以上，大连房子太贵了，兄弟是有钱人啊

5. 中南风景交通方便吗应该怎么过去

楼盘名称：中南风景

公交线路：402路、524路、703路（兴隆屯）、712路（山屏花园）公交车到达。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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6. 大连中山区中通快递地址

在大连市中山区七七街84号那有一个,主要派送三八广场，二七广场，港湾桥，寺儿沟，华乐，中南路，虎滩新区一带
具体的大厦，小区是：花样年华，盛世大厦，国门公寓，明泽苑，嘉信酒店，航运中心，良运酒店，良运花园，大连园酒店，名仕国际，安达商务大厦，成功大厦，万港大酒店，安达大厦，名仕财富，时代大厦，银河花园，中化辽宁宾馆，皇城老妈，宝悦大酒店，深业大厦，海景大酒店，都市风景，港景园，清华园，四海一家，嘉州阳光，中港世银，文海小区，二七贸易大世界，温州城，北斗小区，蓝色海岸，华丽山庄，春和花园，环海公寓，华乐小区，澳景园，海景园，涟景园，海昌欣城，润景园，七星小区，海军广场，新市委，港湾小区，朝阳小区，南山商务楼，南山花园酒店，花香维也纳，湖畔小区，龙溪村，中南风景，枫合万家，中南阳光花园，海神花园，半山花园，亿泰庄园，中林园，亿成花园，海王府现代城，碧海园，碧波园，万基虎滩园，文圆别墅，碧涛南园，碧涛北园，碧浪园，碧涟园，晨光山水，山屏花园，中山九号，中山广场五号，万达公馆等。
街名：七七街单31号以上双50号以上，哈尔滨街，望平巷，明泽街88号以上，济南街，风景街，大安街，爱好街，春德街，朝阳街，七星街，五五路单号49号以上，五五路双号，杏林街，保定街2号，清爽街，安民街，安阳街，鲁迅路单号，鲁迅路双号60号以上，职工街100号以上，永昌街，顺阳街，和阳街，学士街，爱阳街，育才街，太阳街，民建街，明阳街，港湾街，福利街，北斗街，勤俭街40号以上，丹东街单号53号以上，民德街，长江东路，大众街，春和街，新柳街，捷胜街，荣民街，荣泰街，春海街，华乐街，海乐街，春华街，中南路，兴隆西巷，中纬巷，中翠街，山屏街，迎宾路，山峦街，山峦北巷，中秀巷，虎滩路，解放街双号，南山路单号127号以上，双号108-1号（南山豪庭）以上，柳林街4号，白玉街20号，61，63，65号，一德街93，97号，人民路延伸段等。
大连市解放路也有一个,主要派送解放路200号以上，绿园街，绿山巷，枫桥园，二十四中学，铁山巷单号11以上，双号24以上，恒元大酒店，武昌街内，合力巷，同福巷，新兴巷，葵花街智仁街，宪立巷，向阳街，西山巷，中医院，第二中学，四十二中学，石葵路，葵英街，葵丰街，葵园巷，广兴巷，民运巷，教育一巷二巷，青云街，中青街，东山巷，东明巷，进展巷，岭前街，捷山街，奋斗巷，不朽巷，桃源街，结合巷，于家巷，山海巷，白云街，河沿巷，八一路单号1-115双号2-200，杏环街，杏红街，杏园街，荣信巷，民赫西巷，智勇巷，明鹤街，长利巷，桃仙街，秀月街，景山街，小龙街，舰艇学院，高原街，景山小区，高尚路，环山街，丰汇园，海贝花园，三环街，青春街，长春街，群英街，群峰街，清明街，文化街，87疗养院，西岗中学。
大连市甘井子区文体街也有一个,是主要派送中山广场九号；上海路；长江路138号以上；邮政宾馆；胜利地下广场；火车站前；金座大厦；上鼎大厦；都市银座；荣盛街；友谊街；宏孚商旅。

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7. 如何提升团队销售力

一、建立工作目标体系
1、目标体系的构成
目标体系是项目销售计划和团队绩效考核的重要依据，其构成模式如下：

2、建立目标体系的作用
（1）明确每一个销售人员在每个阶段的工作任务；
（2）建立员工的使命感、责任感和紧迫感；
（3）帮助员工树立、强化工作信心；
（4）衡量员工业绩的重要标准。

二、建立有效的激励机制
激励机制的建立是销售力形成、提升最重要的手段。本人在中南风景和金煌公寓工作期间对团队激励机制的建立进行了一定的探索和总结，期间推广实行了“员工综合考评积分制”，事实证明效果比较理想，能有效的提升销售人员的工作积极性，对销售合力的形成亦有所推动。
在推行这项制度之前，本人已经拥有一线销售、营销策划等相关工作经验，非常了解销售工作中经常出现的一些问题，比如工作信心不足、工作积极性不高、团队凝聚力不强、客户管理松懈、随意越权承诺、归属感不强、荣誉感淡漠等等。这些问题的出现，一方面有员工自身素质和职业修养参差不齐的原因，更主要的是我们的管理出现了问题和漏洞。就多数销售员而言，其工作的目的性非常明确，大致可以分为两类：一是金钱，二是发展。对于第一种类型的销售员而言，项目的销售难度和薪酬标准是最重要的；而第二类销售员最看重的则是能学到什么，能学到多少，对未来的发展有什么样的帮助，很多这种类型的员工将销售工作视为了解、进入房地产行业的一个通路和积累经验知识的一个过程。要想最大限度的激发销售员的工作热情，我们的管理制度和激励手段就必须充分的把握利用销售员的这两种心态。对此，本人提出一些个人看法：
1、信心培养方法
（1）“我是最优秀的”
帮助销售员树立信心最好的方法就是设法使其相信“自己是最优秀的”。具体操作过程中我采用了如下方法：
每天学习一篇励志文章；l
l 定期召开内部评议会，对每个人的优点进行总结提炼，公开予以支持和表扬；
经常进行模拟接待程序，对销售员的表现进行表扬和鼓励；l
l 销售员开单当日，晚例会中大家鼓掌以示祝贺，并对未开单销售员予以鼓励；
l 组织销售员对销售中心日常管理制度进行讨论，鼓励大家发表个人意见，并对合理化建议进行公开采纳；
l 组织销售员对营销推广方案和广告表现方案进行讨论，鼓励大家更多的参与到营销推广的整体执行中。
（2）“我会更优秀”
为了让销售员始终保持前进的动力，避免陷入盲目自信的自我迷恋，我们采用了进一步的信心激励——设法使其相信“我还能更优秀”。
l 经常进行业务培训，向销售员灌输新的专业知识，使其不断进步；
为销售员制定成长计划；l
l 为销售员提供更多管理实践机会。
2、浮动薪酬体系
通常我们采用的薪酬体系主要有这样几种：固定底薪+固定比例销售提成、固定底薪+年终奖金、固定底薪+浮动比例销售提成等，这几种方法虽然都能在一定程度上起到激励销售员的作用，但作用都还有一定的局限性，因此，我们提出了一个浮动底薪+浮动提成+综合奖金+年终奖金的薪酬体系。具体操作模式是这样的：
（1）将销售员按照工作表现和时间进行分级，分别为见习置业顾问、置业顾问、优秀置业顾问、小组组长/主管；
（2）针对每个级别的销售员分别执行相应的底薪标准；
（3）对每一个级别的销售员设定最低、正常、优秀三个不同的任务指标，相应的执行三个不同的佣金标准，分别是：
低于最低指标 高于最低指标低于正常指标 达到或超过正常指标
佣金标准Ⅰ 佣金标准Ⅱ 佣金标准Ⅲ
对于超过优秀指标的，发放特别贡献奖金；
（4）对于小组组长除发放应得的个人销售佣金及奖金，视该小组的业绩水平发放相应的团体领导奖金；
（5）对于当月的综合考评冠军小组，发放冠军团队奖金，其成员佩带冠军胸牌；
（6）对于当月综合考评个人冠军，发放个人冠军奖金，佩带超级冠军胸牌；
（7）年终根据综合表现分别发放相应的年终奖金。
3、综合考评制度
制定并执行综合考评制度的目的主要是：第一，改变过往唯销售速度的观点，避免内部恶性竞争导致的内耗；第二，培养销售员正确的职业态度，促进销售员能力的全面和均衡发展；第三，创造更公平、合理的工作环境。具体操作模式如下：
（1）设定一个基准分标准；
（2）将管理制度中对员工要求的各项设定不同的权重，分别对应一定的分数，如销售员违反规定，则按照相应的办法从基准分中扣除一定分数；
（3）销售员的销售业绩作为重要考核的标准，对于业绩优异者可以按照规定奖励一定分数；
（4）每个月进行一次考评计分，按照规定对不同的分数分别进行奖励和惩罚。
4、末位淘汰法则
在销售管理过程中，我们还采用了末位淘汰法则，但这不同于以往简单的规定，分别对于每个级别的销售员均有相应的规定，同时对于表现优异的销售员除了给予经济上的奖励，还会在职务、级别上予以调整，充分体现能者上，弱者下的公平竞争原则。通常我们采用的标准是这样的：
（1）对于见习置业顾问，如连续两个月综合考评最后二名，且低于我们规定的最低标准，则有权辞退该员工；反之，如该员工连续两个月综合考评位列前三名，则提升为置业顾问。
（2）对于置业顾问，如连续两个月综合考评最后一名，且低于我们规定的最低标准，则被降为见习置业顾问；反之，如该员工连续两个月综合考评位列前三名，则提升为优秀置业顾问。
（3）对于小组组长/主管，如连续两个月综合考评低于我们对其规定的最低标准，则被降为优秀置业顾问；反之，如该组连续两个月成为综合考评冠军团队，该员工则被提升为值班经理，享受岗位津贴，同时辅助销售经理完成日常管理工作。

8. 大连中南风景190㎡混搭风格装修报价，多少钱，预算

大连中南风景190㎡混搭风格装修报价；混搭风格装修是需要有装修标准。。。
如果要高挡装修豪华一点，需要1750-1800/平方进行装修。
如果要中档次的精装修，需要用1250-1300/平方装修。
如果是大众化装修，可以用950-1000元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，就可以投资在650-700元/平方左右，属普通装修了。
所以美式风格装修也是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。