小区景观大门

『壹』 风景园林设计公司是否有资质进行小区入口大门的结构设计

得先看看景观设计公司是否有风景园林工程设计资质，因为这个资质申请时，是回需要有一个二级注答册建筑师和一个二级注册结构工程师，所以如果对方有资质的话，是应该允许做这个设计的。要是对方没设计资质，肯定是不行的。

『贰』 阳台正对小区大门，附照片，景观不错，但怕风水不好

这个是最正常的景观设计手法，喷泉设置在大门入口有一个很好的风水说话，风水讲究的就是气，而该小区的气门就是该处的喷泉。在气门上设计一个喷泉对小区的风水有很大的改善。第二水是象征财富的，喷泉设置在此处有纳财的说法。所以该处是以跟不错的景观设计。本人学景观的。对风水有一点了解。该处的景观手法和我们平时设计的差不多。入口是以个主要景观区域。伴随着是其他的副景观区域来相互承接。让整个景观序列有条不紊的布置。该小区的植物造景比较不错。对该小区的空气净化有着很好的作用。适宜人居。恭喜老板您，买对房子了。 该小区应该属于中高档小区

『叁』 那有小区大门口景观效果图

你可以去(中国园林网)设计频道去看，那里有景观效果图查看

『肆』 房屋和小区大门中间隔着景观绿化算对大门吗

隔大门这么远了应该不算了。现在都是寸土寸金的时代，如果还有这么讲的要求，那这个定价不会更加高了。

『伍』 小区大门经过多少稿设计，修改，最终成型 地产

房地产规划设计需要关注问题
一、 规划设计必须以人为本，以住户的生活舒适方便为本。 房地产项目的规划设计管理
这应该是最高原则。楼盘建成是让人住的，要住七十年，业主花几十万买一套住房，你必须对住户的七十年（几乎是一辈子！）负责。许多规划设计在简单潦草仓促完成的同时，给住户留下的是长期的隐患。如小区主入口在主干道上，人车混流；而主入口旁边不远又是一个红绿灯十字路口，一旦红灯亮起，排队的车辆即可一直排到小区主入口，假若旁边还有公交车辆的车站，可以想象将来小区业主的车辆出入会遇到多少麻烦！把车辆入口改为另一个地方，做到人车分流。这些细节看起来是小事，其实有大隐患，万万不可等闲视之。“规划方案无小事”，一个细节留下麻烦，住户会抱怨一辈子。这种细节就显示出设计师有没有从用户的方便舒适角度考虑问题，只是简单地从平面布局的美学效果出发做设计，犯了一条大忌。
二、 设计必须符合项目定位，不要偏离定位去追求不切合实际的东西。 房地产项目的规划设计管理
项目定位是一个项目的根本大纲，框定了规划设计的方向，背离定位就会做出完全不能用的方案。如定位是中小户型的白领社区，价位适中，档次中等，但如设计院做出了一个出人意料的中庭园林景观设计，作出几千上万平方米的中庭，在里面布置什么“地中海”、“爱琴海”、“波罗的海”，连成一个完整的水系，加上喷泉、叠水、几个水幕墙，这就完全是顶级豪宅的景观设计！我们粗略计算一下，每平方米的造价要几百元，而物业管理的运转费用更高得可怕，这样一个中档小区，向业主收取的物业管理费是很有限的，而单只是水景的运转费用，一年就需付出几十万元！谁来承担这笔费用？这就是设计师背离项目定位的情形。
三、规划设计应该充分考虑将来物业管理的方便。
现在物业管理已经成为楼盘项目成败的一个重要方面，“买不买房看环境，掏不掏钱看户型，满不满意看管理。”以前设计方案是不考虑物业管理的，而现在策划项目时就必须提前考虑物业管理的各种问题。如以一个湖为中心，湖周围一圈是独栋别墅，别墅外围是多层住宅，再外围是小高层住宅。设计师的想法很简单：让别墅的业主最接近湖景，可以从客厅、卧室的落地玻璃窗内直接欣赏湖光水色。他没有考虑到：这个湖不是别墅业主独享的，而是小区全体业主共享的，那些住在多层、小高层的业主要去湖边散步游玩时，都要从别墅的花园、门前甚至窗前走过才能到达湖边，别墅的业主经常受到这种门前屋后纷纷来去的干扰，个人隐私无法得到有效保护。
四、 计在条件许可的前提下，应该尽量考虑项目营销的方便。
营销在规划设计上有两个基本要求，一个是卖点，一个是卖相。卖点要实在，如最大的卖点是户型设计，所有的户型都必须精心推销，户型面积必须趋向于实用化，中户型基本上以大厅小房为主，大户型通过增加房间数目、强化功能空间的手段达到效果；户内公共走道、室内走道、楼宇边角等公共空间减少，比以前更讲究如何充分利用每一寸空间；功能设计更趋完善。（1）、主人房带卫生间，已成为中大户型设计的必须配备条件；（2）、工作阳台的设置，应合理、方便（以前是家务操作、观景在一个空间内实现）；（3）、书房、儿童房、健身房、衣帽间等配套，使室内生活丰富多彩，居家舒适；（4）、玄关的设计，增加户内空间层次，与生活水平提高的社会现实相吻合，使入室更衣、换鞋等新风尚变得可能，促进居家健康化、安逸化。功能分区必须明显：（1）、确立三大分区理念：动态静态分区、工作空间和生活空间分区、公共和秘密空间分区在设计中贯彻；（2）、打破平面厅室划分的传统，利用突出的边角、台阶、隐行走道等进行空间划分，使空间层次感更强，空间变化更大。户型设计更贴近人性。设计观念的变革：（1）、朝向观念的变革，不必再追求户户朝南，景观与朝向同样重要，在户型设计中更关注景观方向而不是南北方向；（2）、需求观念的变革，从人口构成确定居住空间，必须注重安全第一。
而在那些户型比较一般的项目上，就力求环境景观园林设计有些出彩的新意。
“先做卖相”的观点，坚持要求项目开盘时必须完成一个漂亮的小区大门、一条主轴景观商业大道、一处中心园林、一个布置精美的会所（兼做售楼中心）、一组精心装修温馨舒适的样板房等。现在许多项目在楼房建好之前，先做好环境景观园林，目的都是为了营销的需要。开发商只有完成销售才能实现利润，因此不得不要求设计规划工作也为营销服务。
五、 划设计除了遵循专业规范以及技术要点之外，还应尽量考虑中国传统建筑景观学说的基本禁忌。
一般来讲，容积率、建筑密度、绿化率等技术要点都是规定死的，只能在这些前提下做规划设计。但传统建筑景观学说，很多设计师都不大了解，所以经常在这方面出问题。另外，在楼盘规划和户型设计方面，关于路冲、角冲、门冲等等基本禁忌，都是只要稍加注意，就可以完全避免的，关键在于设计师必须懂得这些基本禁忌。
一般来说：“一个项目成败的70％在于前期策划。”这个前期策划中，所有关于项目定位，目标消费群定位、价格定位、营销概念定位等等重要的理念，其实全都在规划设计方案里体现出来。开发商的投资，策划公司的心血，也都凝聚在规划设计方案中。所以在规划设计方面精益求精，是保证项目成功的必备前提。许多项目在规划设计上费了两三年的功夫，最后一举成功，绝对不是偶然的。
六、发展商与建筑商的关系
在市场经济环境下，发展商面对的是使用者市场，发展商要迎合使用者的口味；建筑师面对的是开发商的市场，建筑师自然要迎合开发商的口味。建筑师是开发商的设计顾问，在均衡开发项目与社会、经济、城市、技术、环境等各方面为开发商定位平衡点；开发商也是建筑师市场顾问，在提供精确的市场化对建筑设计的要求后，使建筑师的创作最终切合使用者需求的脉搏。
七、选好建筑师的技巧
建筑是缺陷的艺术，大楼建好，交工验收后，总留下不少的缺陷和不足。有的设计不当，影响使用；有的设计考虑不周，使发展商的良苦策划难以实现。发展商以赢利为目的，设计水平的好坏，直接影响商品房的销售及经济利益的实现。因此，从一开始就应该选好建筑师。选建筑师的原则：不重关系重能力；不重价钱重质量；不单看单位，还要看个人（业绩、经验、当面交谈）
八、发展商与建筑师的交流
发展商与建筑师在相互信任、彼此依赖的基础上着重注意如下：建筑师必须加强口头表达能力，增强理论知识；建筑师必须有组织协调能力，并在设计过程中记录下所有重要的谈话内容、方能明确发展商的观点和意图； 开发商应当给予相应宽松的创作环境，应尊重设计的专业性，不要盲目加以意见，左右设计师。
前期工作是创作的源泉，交流与沟通的多少在一定程度上决定设计成功与否，也关系到项目建设的是否顺利。因此，设计的前期阶段，建筑师应主动和开发商联系沟通，尽量去挖他们的想法，把零散、混乱的思路变成条理清晰的构思，从专业技术的角度给予转化和升华。
建筑师还必须协调和和统领各个工种的关系，加强相互的沟通和协调，使建筑设计在建设工程中不断完善和落实。为减少建成与原设计的差距，建筑师必须始终不懈贯彻设计意图，了解不同工种的配合。这也是一个建筑师综合能力的体现。
限时间、赶进度的设计难出精品；发展商缺乏审美观难出精品；建筑师缺乏对市场认识和了解，难出精品；发展商对建筑高度干预太多，难出精品。
九、策划师与建筑师
在过去是两点成一线，发展商直接找会画图纸的设计院，一拍即合，一合就画，画出来就施工，然后卖楼，买不动请人策划，策划走几步成残局，就死棋。
现在应该是发展商、策划师、建筑师三点成一线的时候了，成功的建筑师必须了解民众、楼盘潜在客户的需求。策划师的介入使得建筑师更加了解市场的需求，同时对于政府管理机构的管理思路非常清楚，能主动处理双方的关系。策划师有比建筑师更多的时间、更多的机会去接触、了解民众、市场、购房者的心理。或者说，了解民众是策划师的一种职业要求。策划师要了解民众购房心态上、在了解房屋市场的有效需求上，为建筑师提供说法，不至于让不明白市场需求的建筑师设计出的房屋，就象舞台上走来走去的模特而远离民众。 房地产管理需要关注问题一、房地产业与涉税有关的运作模式 （1）、土地及房产的取得。它包括了从政府一级市场出让取得及二级市场转让、合作、合资股权变更方式取得。 （2）筹资形式：银行贷款、非金融业的贷款、客户按揭贷款、以未来商品房抵押的融资贷款等形式。 （3）、规划设计环节与税收的内容。 （4）、项目施工建造方式。委托方式为分项目、分标段、分时间发包给施工企业或总包给施工企业。具体分为招标、议标、或直接委托施工。 （5）、销售策划环节涉税主要内容。自行销售和委托他人销售。 （6）、取得收入方式。房地产业收入分为预售及现房销售。 （7）、成本分类。主要是开发成本和开发费用两部分组成。其中开发成本按经营用途进行分类。包括以下八项内容：土地征用及拆迁补偿费用、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用、不可预见费、开发间接税费。开发费用包括三大项：管理费用、销售费用、财务费用。 （8）、商品房完工界定及所有权转移方式。现行所得税规定已完工作为所得税结算时间，因此以何种方式作为完工及所有权转移时间对税收相当重要。 （9）代建工程的开发。企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。代建工程包括：统建房、周转房、安置房、代建城市基础设施和公共配套设施的开发。二、房地产企业开发审批过程及批件（1）立项审批一般步骤是，由开发公司向建委提出立项申请，建委与经委会签审批文件，开发公司凭立项文件，向计划委员会申请投资计划。（2）规划审批由规划管理、土地管理、财政部门负责，通常包括办理“三证一书”，即“规划用地许可证”、“国有土地使用权证”、“建设工程规划许可证”、“选址意见书”（确定用地范围，审核红线图）（3）施工审批房地产公司向建委报送规划许可证和规费缴纳凭证等资料，申请“施工许可证”，由建委、环保、市政公用部门负责。（4）销售审批依据《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》，需要办理“预售许可证”或“销售许可证”。（5）产权审批商品房交付使用后，由业主向房管局报送购买房产的资料，办理房产证。三、检查前期工作中需要企业提供资料主要包括： （1）建委的立项批复。 （2）城市规划管理局建设用地许可证、建设工程规划许可证。 （3）城镇国有土地使用权出让合同以及相关补充合同。 （4）国土资源局颁发的国有土地使用证。 （5）土地开发协议及补充协议.（通过协议列支拆迁费和开发费的依据）。 （6）建委颁发的施工许可证。 （7）企业与施工企业的施工合同，了解企业的建安工程支出。 （8）规划局颁发的建设工程规划验收合同通知书和建委颁发的建设工程竣工验收备案表（确定开发成本的终止日），开发产品竣工证明报房地产管理部门备案（成本对象）。（9）房地产管理局测绘队颁发的测绘明细登记表。（10）、房屋所有权证，作为检查人员了解自用产权、移送产权、转让产权以及销售产权的依据。（11）、房屋管理局颁发的商品房销售（预售）许可证，作为可售面积的依据。（12）、企业签署的所有商品房预售契约和商品房买卖合同，作为衡量销售收入的依据。
策划好的楼盘，不但能卖出去，而且住进去后还要三年、五年、十年不过时还能升值，这才是真正的策划大师。

『陆』 小区的大门应该属于景观范畴还是建筑范畴！

小区大门属于建筑规划范畴

『柒』 牌楼（牌坊）适合做小区的大门吗

昨晚从那家小区回来以后，身体就一直不舒服！为何呢？因为一是，一见大门口的牌楼心里就咯噔一下！因为牌楼虽然在中国，尤其北京的很多地方都有，但那一般都是建在街道的分界处，或景观的大门口，或寺院的大门口以及坟墓的进口处，古时从未见过建在人居处的地方；二是，该小区的牌楼前有双狮把门，后有凶龙戏水，再加之暮色迷离，夕阳西下的景观与小区内尚未修好的坑洼土路相照应，一派不祥之兆！感觉阴气多于阳气！ 此假山上面那个凶恶的龙头朝向东南，此院家中长女会因此遭殃！ 恶龙下面的三只怪龟，不知布置此景观的人用意是何？ 由此，笔者想起一朋友，也是于几年前购买了一处曾经的皇帝御园内的新建楼房，院内不但绿树成荫，而且也是高大气派的牌楼把门，此住所的外围景观，曾令笔者朋友十分自豪与惬意，可是怎么样？这几年，朋友的婚姻不但出了问题，而且一向精明强干的女老板，竟先后被人骗走了近千万元，由此，笔者不能不将朋友的住宅与她的晦运挂钩！ 再者，笔者曾经写过的一篇博文：梦境与幻觉是另一个世界的真实再现，文中已记载了牌楼建筑的玄奥故事。笔者认为，牌楼建筑物只适用于街道分界、马路景观、旧时宫殿、皇帝御园、寺院门脸以及坟墓的界碑式建筑，并不适用于生者居住的小区！将阴气很重的牌楼用作小区的进门口建筑，人住进去的时间一长，问题就会纷纷暴露出来，比如导致居住着思维混乱，容易做出错误的决策，身体容易生病等等。。。 当然，福地福人居，假如您是一个修行者，也许因为居住在这里修行，不但没有损失，还会增长功德呢！因为同样居住在这块土地上的隐形众生，会因为您修行的功德得到利益呢！

『捌』 小区住宅景观设计要注意哪些问题

因地制宜，需注意问题总体有以下几点
一、环境设计、小区内部绿化要符合当地实际情况，根据降尘度、空气湿润度选
择适合植被绿化地面
如设计右观赏湖泊等水化设备，应建设在单独的散步园林区内
二、楼之间跨度、尽量满足所有房屋的光照时间，楼面方向（根据当地实际风向
而定），不易迎风建造，这样会增加房屋内部尘土量，及雨水冲刷痕迹不均匀
三、层高设计、一般小区沿路区域会选择建设高层商住建筑，建议不要设计太高，
可设计12 层商用建筑，小区内部设计26 层或以上高层住宅，这样可保证其他多
层住宅地层住户的光照、视野等
四、大门位置、如条件便利，可设置两个门，入口与出口，方便住户快速方便的回到自己家五、道路规划、如果小区有两个大门，可设计4、6 米宽车行道路，单向行驶，
路旁不碍事地方可设计停车位，A 门进 B 门出，如果小区只有一个大门，建议主
路6 米最有，主路不设计停车位，双向行驶
六、停车位、自行车棚等设计，应选择离保安人员比较近切可目测到的地方建设，
但不应选择楼下等妨碍行人及火灾应急的地方，一般建议大门外规划停车场或小
区内部大门右内侧(门房由后面)或后面高层附近
七、消防通道、安全保障，这两点看情况而定了
只能大概介绍这么多，具体设计要看区域、地理位置还有总体构想规划等补充一点八、地面高度应高于马路40-50 公分为好，方便排水，地下停车场入口漏天处应
设置防水提，高度15 公分作用，防水提外延设下水管道，地下车库旋转方向为
顺时针旋转，每层楼周边都要设立水流引导渠，特别是楼梯口及 地下室窗户处，散水外建设

『玖』 景观大门报建需要什么经济指标表

1、申请人身份证明材料：
（1）申请人是自然人的，应当提供本人有效身份证明（复印件1份，原件备查）；
（2）申请人是法人或其他组织的，需提供企业法人营业执照或组织机构代码证（复印件1份，原件备查）；
2、申请人委托代理人办理有关事宜时需提交法定代表人身份证明、授权委托书和受委托代理人身份证明（复印件1份，原件备查）；
3、《惠东县砍伐、迁移、修剪树木审批申请表》（2份）；
4、申请处理的树木照片。对存在潜在危险的树木，提供的照片要能反映树木生长的实际情况（1份）；
5、绿化恢复、补偿实施方案或设计图（1份）；
6、因建设工程原因申请砍伐、迁移、修剪树木需提供的资料：
（1）必备资料：
1）县规划部门批准工程项目报建的规划文件和工程(四至)红线图，并在红线图上标明申请处理绿化或树木的位置（1份）；
2）砍伐、迁移或修剪城市树木施工计划(1份，包括砍伐、迁移或修剪时间安排、施工方法、移植地点、养护工作措施等)。
（2）根据建设项目的不同类型需提供的资料:
1）基建工程、道路等工程建设，需提供县规划部门批准的《建设用地规划许可证》和附图；县国土部门批准的《国有土地使用证》和附图；县绿化行政主管部门批准的建设项目附属绿化工程设计方案审核意见（1份）；
2）电信、电力、光缆等管线安装工程，需提供县规划部门对建设项目的规划批复和图纸（1份）；
3）居住区、居住小区、住宅组团、大型公共建筑、单位建筑等项目建设，需提供县规划部门批准的《建设用地规划许可证》和附图、对建设项目的规划批复和图纸；县国土部门批准的《国有土地使用》和附图；县绿化行政主管部门批准的建设项目附属绿化工程设计方案审核意见（1份）；
4）新建道路项目建设，需提供城市道路设计审批意见（1份）；
5）移动、改建市政设施项目建设，需提供市政设施主管部门的审批意见（1份）；
6）燃气设施改动项目建设，需提供燃气主管部门的审批意见（1份）；
7）改装、拆除或迁移城市公共供水设施项目建设，需提供供水主管部门的审批意见（1份）；
8）移动、改建、接驳市政排水管网项目建设，需提供排水主管部门的审批意见（1份）；
7、非建设工程原因（如“三防”、病虫害等）申请砍伐、迁移、修剪非公共绿地内树木（如单位、私人宅院内）的，应提供有关树木及场地权属证明（如房产证、单位占地红线等）（1份）；
8、申请砍伐、迁移、修剪公园树木的，应提供公园管理部门的意见（1份）。
注：送审材料复印件均需加盖申请单位公章，确保与原件一致。

◆审批申请受理机关
县园林管理局

◆审批决定机关
县园林管理局

◆审批时限
自受理行政许可之日起7个工作日内作出行政许可决定。经县园林管理局负责人批准，可延长10个工作日，并将延长期限的理由告知申请人。

◆审批收费及依据
1、该许可项目不收费。
2、涉及迁移及绿化补偿费则按照《广东省城市绿化条例》第二十七条、第二十八条、第二十九条和《关于调整我市城市绿化收费问题的通知》（惠价[2005]170号）执行。

『拾』 小区大门景观设计

对于景区大门设计，我们一般都会分析大门所处的环境，注重环境的需求，但是，我们往往把建景区大门或环境单纯地作为“物”来看待，很少关注人的行为和心理。人的行为和心理虽说是心理学研究的对象，但是，作为营造环境的建筑师来说不能不引起足够的重视。

作为空间序列的开端，门不仅具有使用价值，而且还包含丰富的精神内容。景区大门设计作为其园林设计中一项重要的部分，是不容忽视的。在景区大门设计中，不仅要注意发挥地方、民族特色，以小见大，精心设计增加景观的内容，增加视觉多样性；还要注意与景区建筑物及周围环境保持和谐、协调。

景区大门设计理念应新颖独特、美观大方，不仅要与周围环境相协调，还要与景区本身的建筑群风格一致、融为一体、不破坏原有风貌，景区大门设计还要考虑容纳游人活动的空间，要充分体现景区的特色和发展方向。

有关景区大门设计如果你想要了解更多的相关知识的话可以点击绿维创景规划设计院曾经设计过的相关案例进行更进一步的了解。
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